«Арифметический расчет»

А вы уверены,что хозяин вообще за всю жизнь палец о палец ударил в обустройстве этого дома.Фото о многом говорят.Бизнесмен вы наш мамкин.

Да нихрена он не пропадет,это вот те кто продал бы на его месте за 11 лямов потом себе локти кусали,сегодня праздник устроим а завтра,а завтра будет завтра....У него дохренища вариантов как выиграть

Сука, сколько же успешных бизнесменов на ЯПе, а бизнес планы тупорылые одна голыдьба, без гроша в кармане выкладывает. Что ж такое!

Ну жадный он и жадный, ну и ладно, это его дело. Какого хуя должно ебать кого-то то, за сколько я хочу продать свою вещь. Вас наебывают кругом олигархи и прочие небожители и все это хавают, а тут чел решил продать принадлежащее ему по праву и все возбудились.

Воистину, прав тот анекдот про котел в аду с русскими и челом, который хотел оттуда вылезти.

Молоды мы, конечно, нам до частной собственности расти и расти.

Да похер что там по проекту,если моим соседям выгоднее сделать склад из моей квартиры чем соседство со мной то что?

Ну-ка, накидай примеров!. Производство золота из свинца не предлагать.

А мне кажется мужик-дедок всё правильно делает. Скорее всего застройщик где-то себя неправильно повёл в переговорах, вот он и упёрся. А чё ему терять? Если он там родился и всю жизнь прожил, так с тем же успехом может отойти в иной мир планирует. А застройщики жмоты. Уж кто-кто, а они-то бабла нехило поднимают на такого рода проектах, и вместо того, например, чтобы предложить ему те же 11 миллионов + хорошую квартиру в этом же ЖК, они встали в позу. Потенциальные покупатели может и не станут тут покупать квартиру из-за этой хибары видной в любое окно, а это убыток застройщику.

дык правильно делает. и стопудов видеосъемку ведет. спалят- парковку откроет, считаю молодец

и соседи благодарны быть должны, навтыкают домов

Это сообщение отредактировал залупкин - 21.11.2019 - 12:02

Построят? Это вопрос.

1. Разрешение на строительство нового объекта вместо этой развалюхи могут и не подписать. Нельзя возводить частный дом на расстоянии меньшем высоты соседних объектов, пока на это нет разрешения.
2. Коммуникации как провести по чужой территории? Ведь вокруг участка земля не его. Нет разрешения - нет коммуникаций. Так элементарно остаться без света, воды, газа и канашки.

В общем, позиция такого "одинокого и гордого" весьма уязвима. Отравить существование могут на законных основаниях, и ничего не сделаешь. Допускать такие ситуации - глупо. Надо было брать, пока давали 11 лямов. Теперь же проблема продать даже по кадастровой стоимости.

А че именно там жить!? Жилой комплекс уже есть, люди/покупатели есть, осталось чуваку построить на своем участке помещение и сдавать магнитопятеркам и получать ежемесячный , а не разовый гешефт.

Хватило бы, но он умеет это бабло считать. ПОэтому застройщик он, а не я, например :) :) А может просто в залупу полез - это его право.
Мне реально пофиг и на того и на другого, но по моему мнению мужик сглупил.

Ему уже 11 млн заплатили, врятли он там живет, наверняка уже купил неплохую квартиру, так что че бы не поторговаться если нет угрозы жизни(пожар и тд)

как то так!!!

можно пованговать что петух красный придет когда нибудь

ага, только там одновременно и в другую сторону закон существует; если тебе прислали налог на завышенную сумму, то ты имеешь право продать за эту сумму государству, причём, купить государство обязуется; то есть, в один год ты заплатишь налог, и после этого можешь получить желаемую сумму, так что, там власть совершенно не заинтересована в завышении суммы налогооблагаемой базы, потому что придётся покупать за назначенную цену;

1. Не факт что собственник живёт в этом доме, даже скорее всего нет.
2. На дом похуй (если его сожгут) - земля в собственности, а если дом застрахован, то ещё и денег получишь.
3. Застройщики сами охуевшие - за 11 я бы тоже не продал, за 20 подумал бы
4. На этом участке можно что нибудь построить и зарабатывать:
- Частный детский садик
- Парковка
- Бордель со шлюхами
5. Ещё можно попробовать помошнить и перевести эту землю из жилого фонда и въебать там магазин алкашки, так вообще за пол года эти 11 лямов отобьёшь легко...

Это сообщение отредактировал GreenWeakend - 21.11.2019 - 12:07

Если они тебе цену за твою квартиру предложат в два-три раза выше рыночной, то что?
Ну откажешься ты. Захочешь не две цены, а пять.
Они откажутся.
И сделают склад из своей квартиры. А твоя резко упадет в цене. Потому, что никто не захочет жить по соседству со складом. Крысы там, шум и тд.

Также и тут.
Вот есть реальная рыночная стоимость его хибарки. Ну пусть 5 лямов. Ему предлагали 11 за неё. Он отказался продать за 11, а хотел 35 за неё.
А теперь ему очень повезет, если он и за 3 продаст. Потому, что мало, кто захочет жить во дворе, на который сотни пар глаз пялятся постоянно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Был свидетелем переговоров. Застройщик предлагал 26 млн., собственник просил 38 млн. А земля была нужна только для расширения паркинга, а именно порядка 20 м/м при средней стоимости машиноместа в районе 600 т.р

Размещено через приложение ЯПлакалъ

И толку?
И будет пустырь стоять пока хозяину не надоест.
То что дома не будет не означает что хозяин бросится продавать участок. Думаю даже наоборот, обозлится из-за сгоревшего дома и влупит двойную цену.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Мляя, если это так... то, имхо, феерический!

Это сообщение отредактировал ExPowerRu - 21.11.2019 - 12:09

Потом по кадастровой стоимости купят, а она 2.1 млн.
За что минусим? Кадастровая стоимость в тексте указана, строительство закончилось и этот участок не нужен уже, так что продаст только по кадастровой стоимости и возведут на этом месте какой нибудь пивной магазин или что-то подобное.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну вообще участок клевый: Построить там коттедж, и вуаля: сидишь, шашлык жаришь - в трусах, летом, а соседи в окна захлебываются слюной. Кстати - Можно финт ушами: частный клуб на дому: Строим дом-бар. Вход по пропускам. Готово: и бар и не бар. Бар - потому что народ в саду бухает - песни поет - шашлыки жарит. И на бар: никаких коммерческих услуг: вход только для своих

да уж
хрен он кому теперь втюхает эти сраные сотки

А и правда, поставить навес над территорией и сдавать парковочные места, 5 - 6 машин сделают ему хорошую добавку к пенсии. Главное посоветоваться, как это правильно оформить. Молодец мужик, а лошпендосы которые продали землю за три копейки сейчас локти кусают.
Я вот не понимаю застройщиков, ну неужели в России земли мало? Ну строй там где пустырь, нет, надо влезть в жилой район, а потом менять планы

Не перестанет. Поначалу. Но дальше, если большим дяденькам эта земля будет интересна, начнется веселье. Видишь ли, неиспользуемая по назначению собственность может быть отчуждена. По закону.
Участок под ИЖС, но новый дом вместо сгоревшего без разрешения не поставишь. А без возможности строительства годика через три участок отберут с выплатой его кадастровой стоимости. Это ж не олимпийская стройка, время ожидания ничем особо не ограничено. Так что с таким участком можно тех еще хуйцов соснуть. Даже если штрафами не затравят, а ведь могут. За мусор на участке, за заборы не по СНиПам и т.д.