Новостройки, Ходил смотрел ужаснулся.

Ну что Вы хотите, человек, который школу прогулял и не получил никакого образования, пытается рассуждать на строительную тему.

стройка как стройка че не устроило хз
а планировки эт дело вкуса
по мне само заебись- свободная

Дом монолитный. если арматура и марка бетона соответствуют проекту, а проект прошел госэкспертизу, которая реально суровее чем нужно, и безх замечаний ни гос, ни частные эксперты проект не выпускают, то перекрытие держит несколько тонн...


Я с уважением отношусь к советским строителям и конструкторам, но требования к тем домам быле послабее чем к нынешним. к примеру тот же пенопласт , полистиролили базальтовая вата в качестве утепления заменяет метр кирпича . вата служит долго, а вот пенопласт крошится, полистирола хватит на сотню лет но он не дышит.

теперь к примеру даже без с.т.у от МЧС- Пожарных по умолчанию застройщик обязан ставить в каждую квартиру пожарную сигнализацию. а для лифтов ставить систему бесперебойного питания, чего в СССР не было вообще.

В общем на фото не видно пищи для критики... можно рецензировать готовый дом.


Сам люблю старые добрые сталинки с метровыми кирпичными стенами и потолками по три метра... однако тонкая нынешняя стена с утеплителем заменяет полтора метра кирпичной кладки, спросите почему плохие строители не кладут полтора метра кладки?

Имел возможность посетить муниципальный аукцион, аренда земли под строителство одноподъездной свечки, в средне привлекательном районе, 100 000 000 (сто миллионов рублей) плюс сети, которые стоят денег, даже если они еще на бумаге, и повезет если мощности есть и не надо участвовать в реконструкции умирающих сетей построенных лет 30 - 50 назад... посчитайте себестоимость квартиры, без самого дома... а еще дом построить надо.. и да, отдать району... а иногда еще продать по фиксированной цене.. а потом все это ввести в эксплуатацию...а на публичных слушаниях местные депутаты будут спашивать а что вы сделаете для района? забесплатно? ну и некоторые другие вопросы..

поэтому старые добрые кирпичные дома с толстыми стенами можно только в мск наверное строить.. да и там мало кто с этим заморачивается...

для себя я строил дом из керамзитных блоков, облицевал утеплителем и клинкерной плиткой.. и вполне доволен... а монолитное перекрытие надежней старого доброго из жбз плит...

Это сообщение отредактировал krikunoid - 1.07.2013 - 18:13

Ты сам-то понял, что написал?

Так выж суки взятки берете, или чисто ты не? Технадзора адекватного не видел. Адекватных боюсь - я всегда инопланетян боялся.

О_о сколько же тут плюсов и минусов на теме полегло.
Туда-сюда рейтинг носиться.

Если б мне в СССР такое предложили, я был бы счастлив...
Хотя я и так был счастлив, когда, отстояв очередь, купил кооперативную двушку, комнаты 16 и 11 кв м, и кухня 7. Для семьи с двумя детьми - это было просто здорово, правда ушли все стройотрядовские деньги и еще долг надо было лет 20 выплачивать, но зато не надо было жить 20 лет с тещей или свекровью (тоже в двушке) в ожидании "бесплатной" от государства.
Строили в принципе ужасно тогда - но к счастью можно было по вечерам ходить на стройку и доделывать за строителями свою квартиру - заливать щели между блоками бетоном, выравнивать стены, штукатурить, шпаклевать. Помню друг у меня не ходил на стройку - ну так у него из под плинтусов во время вьюги снег наметало с улицы

Дак вроде всё в порядке, выход на балкон жесть конечно, надо стройнеть американцам. Интересные новости на тему как надо и как не надо строить, можно посмотреть http://monolitbeton.su/news.html.

ФОРМАЛИН

Подозрение на: оффтоп  Статья #2 дезинформационного кодекса  Выполненное действие: предупреждения +20%, лимит 1x5  Погрешность принятого решения: 9%

Это сообщение отредактировал system - 2.07.2013 - 06:53

Мы вчетвером с кошкой в однушке, общей S=42,0 кв.метров..какой нах фейспалм?

А вот погоди несколько лет. Сейчас вступили в ВТО, скоро примем вместо СНиПов Еврокоды. Какие там национальные примечания напишут - вопрос открытый, но к нам на рынок массово выйдут профессиональные проектировщики из Европы, которые не в курсе, к примеру, что снега может выпасть больше 200 кг/м² (а для Камчатки, например, в наших нормах снеговая нагрузка 480 кг/м²). Вот тогда у нас в строительстве начнётся Содом и Гоморра и будет много всякого написано =)

мы существуем
соглашусь, серьезных спецов по архитектуре и дизайну мало.
равно как и грамотных строителей.

Специально зарегился чтобы показать по какой технологии дом строиться

http://www.youtube.com/watch?v=eIDST8KNydc

да, плиты. эти плиты отлиты на заводе,по определенному стандарту. по краю плиты выходит арматура, которая сваркой сваривается между собой. подпорками выровняли горизонт, уложили плиты на колонны, приварили, уложили плиты на остальную площадь пола, обварили, поставили с низу, с предидущего этажа, опалубку в горизонт и залили стыки бетоном. что тебя смутило?

десятисантиметровый армированный бетон?? толкни головой! это фасад, который в дальнейшем будет утепляться минеральной плитой в 20-25см. с пароизоляцией. что впрочем видно и на фото.и далее-внешний фасад."шуба" или вентилируемый.
да, по-поводу пола. в домах такого типа часто электрику раскидывают по полу, в пнд\пвх трубе, а после заливают. все зависит от проекта и его пересогласований.
а так- да. качество строительства хромает, причем на обе ноги. а цены кусаются.

Это сообщение отредактировал Dobro42 - 1.07.2013 - 19:37

Сам начинал в 1978-м году с чешки, 3 комнаты, 82 кв. м. Но это было блочное строение, из инкерманского пильного изветняка (на стену уходило шесть блоков) Кухня - не фонтан, 6, 5 м. кв. Зато прихожая - такая же. Ну и комнаты от 20 до 14 м.кв. плюс санузлы... лоджия... вобщем радостнее всё было)

в монолитных домах лично я бы беспокоился о качестве используемого бетона, сам видел как зимой в морозы бетон заливали , а знакомый с бетонного завода говорил что морозостойкий бетон у них не особо заказывают ,экономят

Детские придирки какие-то у ТС.
Ожидал красоту неописуемую увидеть на стройке?

Двери на балкон нормальные. На фото они сняты немного с боку, поэтому ширина скрадывается. Сейчас посмотрел на балконную дверь в советской панельке - визуально она такая-же, никто вроде не застревал.

Про перекрытия и толщину внешних стен уже писали, повторяться нет смысла. Значительную часть внешних стен в жилых домах занимают окна. Если задуматься, то это всего лишь несколько слоев тонкого стекла, однако это никого не пугает. Но стену вокруг окна нам надо обязательно чтоб в метр толщиной.

Непонятен сарказм насчет двух ванных и туалета. Это же отлично! Если семья 4-5 человек - это банально удобно. Необязательно их делать одинаковыми. В совмещенном санузле рядом с кухней можно поставить душевую кабину и стиральную машину, или как-то по другому обустроить.

Зал пусть не огромный, но он нормальный. К тому-же есть множество вариантов его расширения, не забываем про свободную планировку. Ломаете перегородки с коридором и кухней - и у вас всё просто шикарно, на велосипеде можно кататься.

Вообще, нет плохих и хороших квартир. Есть соотношение цена/качество, возможность купить и личные предпочтения.

Знакомый двушку купил 56 квадратов в новостройке,так что трёшка 77 где то так.

Зачем пароизоляция? После бетонной панели?

Вент фасад там делают, а пленка - ветрозащита.


Хотя могут пароизоляцию захреначить... Сам видел как каркасник утепляли ватой а сверху укрывали ПЭ плёнкой, дальше фасадный блок. Вовремя кто-то из технадзора увидел, сняли плёнку.

Это сообщение отредактировал Построитель - 1.07.2013 - 20:42

Насколько я понял: ТС обкакался..... Правильно????

Есть такие люди... Но у них очереди из заказов обычно.

А так, можно обратится в одну из архитекторских контор. Но, думаю цена тебя немного удивит ;)

А так да. Одному человеку очень сложно сделать очень красиво и ещё технически грамотно.

Но так как квартира это небольшой комплекс, то как показывает опыт, спокойно справляются с этой задачей дизайнер и прораб с собственной бригадой отделочников.

ТС, иди пообщайся с прорабом на стройке, может на х. не пошлёт, расскажет как строят.

Да, мне даже и добавить нечего к сказанному выше коллегами

Каркас кстати сборный. Вот кстати видео по монтажу этого каркаса http://www.youtube.com/watch?v=tWa_ubcWBXE...ayer_detailpage
А стеновые панели , возможно керамзитобетонные - у них сопротивление теплопередачи выше,чем у бетона.

Это сообщение отредактировал CrocoKOT - 1.07.2013 - 20:59

Привет все ПГСникам, ТГВшникам и пр.
По теме:
Бывали случаи, что Джамшуты арматурные стержни в стыке колонн варили "стык в стык", так что смотрите кто вам дом строит.
Перегородки стали делать из пазогребней, по мне так херня херней, гвоздь не вобьешь- все сыпется.
И пара слов по поводу ДДУ, очень многие стали в ДДУ писать коэффициенты на балконы и лоджии 1, в то время как по градостроительному кодексу они вообще не учитываются. Поэтому смотрите на формулировки за что вы платите.

Стандартные рассуждения неспециалиста на строительную тематику. Как правило это выглядит очень забавно. Особенно умиляют высказывания на тему: "метровая стена из кирпича - это гораздо круче чем тонюсенькая стенка из бетона!!!" Прочность кладки из кирпича марки 125 на растворе марки 100 почти в 6 раз ниже чем прочность на сжатие бетона класса В20. Просто бетона, а стеновые панели вообще-то ещё и армируют!