Квартира то под капитальный ремонт - тут проблем нет вообще никаких.
А вот что с документами - вопрос. Видны остатки былой роскоши, жильцы уходили, видимо, потихоньку, последний алконавт, понятное дело. И тут начинается самое интересное - нужно очень внимательно все проверить по документам, чтобы не получилось так, что ты сделаешь ремонт, а он у тебя нарисуется с улыбкой, цветами в одной руке и графином водки в другой, с благодарностью за проделанную работу. Или его сынок с завещанием. Смотри всегда вперед на документы, а потом на состояние квартиры.