А ведь многие до сих пор так думают... ну подумаешь, 18% по ипотеке

Хер там. В Краснодаре миллионы метров непроданного жилья, а стройка кипит. И что-то цены ни хера не падают, и застройщики не разоряются.

Я очень этому рад. Народ наконец поумнеет. Лично я ипотеку брал только на расширение и небольшую сумму. В остальных случаях нужно копить и не выебываться. Хоть баксы покупайте хоть золото и откладывайте.

Причем недоступная ипотека автоматически обрушивает цены. Например я когда брал в новостройке, как раз путиноиды ввели льготную ипотеку именно и только на новостройки. И мне пришлось продавать свою вторичку реально демпингуя. Я продал ее за цену, которая была на аналогичную хату в рядом строящейся новостройке, но на стадии котлована. При этом новостройку пришлось брать уже за реальные бабки.

Так что это заебись. Сейчас цены упадут и у кого были накопления - смогут купить. А те кто в долг хотел пожить - отсосут и начнут копить.

Конечно можно, если она у тебя есть. Это с хуя ли им надо куда то выкарабкаться? К ним то за сьемом и побегут, а ипотеку они брали до увеличения процентной ставки. Хотя кому я это объясняю ….

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А что делать людям, у которых от бабушек квартиры не осталось? В дом престарелых ехать, когда с работы попрут? Или суициднуться в день увольнения? На пенсию хату не снимешь.

ну и пусть думают... все взрослые люди..

Сейчас, когда ставки по вкладам 17 процентов, "иксперды" не рекомендуют. Потому что доходность от сдачи в аренду будет ниже.

Однако, если у тебя нет жилья и тебе для себя, пожить, то смысл есть. Правда я бы чуть подождал. Думаю цены пойдут вниз стремительным домкратом, несмотря на инфляцию.

Я уже жду, когда все обанкротится нахуй.
Натыкали уже столько домов, что к ним хер подъедешь. А пробки. Пробки появились там, где их не было никогда.
Восточный обход, пашковка блять. Всю жизнь жил в пашковке и никогда не стоял в пробках. Сейчас пиздец.
И да, поменять жилье нереально. Цены космические.

2 платить и 8 брать на 30 лет... По мне такое себе решение! Как говорится- ни в пизду, ни в Красную Армию.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Нужно немного подождать, здесь накопительный эффект. Пузырь вечно раздувать невозможно

За налик ты не возьмешь дешевле. Во всяком случае не везде. Например у строительных мафиози ПИКовцев на сайте, самый выгодный вариант был через ипотеку. И это логично. Твой налик хорош, но не так хорош как ипотечный схемотоз. Гораздо круче посадить тебя на выплаты ипотеки с конской переплатой.

Если говорить о вторичке, то с чего бы это? Какая разница продавцу, берешь ты за свои или за деньги банка? Разницы никакой. Короче говоря "за налик" никто нигде дешевле тебе не продаст, чем за ипотечные.

Это сообщение отредактировал pruginkad - 9.07.2024 - 09:51

Так они бьют себе пяткой в грудь, я за 11,8 брал хату, а сейчас она уже 14 у застройщика. Ну во-первых у застройщика она ещё первичка, а у вас уже вторичка. И переплату почему-то в расчет не берут.

Про вышеупомянутю пизду все кричали ещё в марте 2022 года. С тех пор строить начали как не в себя. Пальцев на всех конечностях не хватит сколько всего настроили за эти два года. Новосибирск. При этом цены улетели далеко наверх. Но подходишь к ларьку продаж около очередного котлована, а там уже, блять, всё рапродано.

После объявления следующей пизды, думаю, можно ждать очередной виток строительства и очередного роста цен. Непонятно только куда.

ну не так всё радужно конечно. врагам эта вся кутерьма вообще похуй. а вот то что в россии начали задумываться что реальный сектор должен быть не только в нефтянке и агро, что специалисты и технологии должны быть свои как можно в большем количестве отраслей если не хочешь чтобы тебя нежно но крепко держали за яйца, что техникой из СССР войну уже не выиграешь это всё достаточно позитивно. как говорят психиатры "понимание что ты болен это первый шаг к выздоровлению". только у нас пока кроме понимания власть чё то ничего не делает ждут чегото чтоли....

Может мигрантам перестанут сдавать так будут знать что там в хате целый аул живет вскладчину

Рост спроса ожидается от граждан, которые сейчас деньги положили в депозиты по текущие жирные проценты. Через год они их снимут и возможно захотят зайти в недвижку. Ну если все хорошо будет.

Попробуй выставить на продажу старую, чтобы узнать реальную её стоимость на вторичке.
Удивишся узнав, что цена купленной ранее квартиры (за небольшие деньги + платежи по ипотеке + стоимость владения, умноженые на инфляцию за период владения) будет сильно меньше её рыночной стоимости.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

а кто будет на этих заводах работать и в городках жить? - "специалисты"

гойда в общем

я этот ебучий дефолт тоже ждал после взятия ипотеки в 2013году и по итогу так и расплатился его не дождавшись.

Но одно могу сказать беря ипотеку с платежом 10тыс в 2012году это было 25% зарплаты что не мало учитывая что брал в новострое с отделкой кирпич+плиты перекрытия, сейчас 10к выглядят смешно. Кстати при оценке недавно перебирая документы она оценивалась в 53к долларов в состоянии киприч, сейчас после "подорожания" на вторичке ценник едва до 30к дотягивает.



Так что вместо еботеки под 19.5( видео устаревшее) если ты идеальный заёмщик и объект идеальный а просто придя с улицы это будет 24-27%, лучше 3года перекантоваться там где жил/по родствениникам, а платёж перекладывать по вкладам по банкам, цены уже вверх навряд ли пойдут скорее за морозятся а как я смотрю по своему району хаты потеряли с весны пока была жива ипотека 15-20%

18% этот доп.квартира в пользу государства каждые 5.5 лет

Ну это вы зря.
Ничего загадочного в инфляции нет!
Инфляция это увеличение цен на все товары, кроме товара рабочая сила.
Учитывает её все, даже НДС.
Не учитывают её только трудящиеся, учитываю но всегда с опозданием.
А барыги и мытари (государство) всегда учитывают с опережением, чем и разгоняют инфляцию. Страдают от неё только трудящиеся.

А ты думаешь, куда они денутся? По своим аулам разъедутся? Ага, щас...
Впустили к себе дикарей, дальше будет только хуже.
Вчера на кассе в ленте стояла передо мной такая. Закутанная с ног до головы. От нее вонищща несусветная, а рядом двое мелких пиздюков. Абсолютно дикие. Хватают с полок у кассы какие то шоколадки, конфеты, швыряются ими друг в друга. Играют они так. А этому закутанному существу пох. Делает вид, что не видит. Охранники-пенсионеры даже не суются. Расплатилась, ушла, а вонища от нее так и осталась. Как и чувство омерзения к ним.
Так что никуда они уже не денутся. Им здесь охуенно, они тут себя хозяевами чувствуют

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну а кто виноват? Задрали цены по ебаниарду за квадрат, а теперь удивляться будут?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У "специалистов" есть такая особенность, как родоплеменные отношения, которые мы утратили.
И эти родоплеменные отношения изящно вплетаются в наши рыночные условия создавая существенное преимущество.
Например они могут всеми членами родоплеменной общины скинуться молодым на жилье, покупая его не в ипотеку, а за наличку. Тем самым создав благоприятные условия для создания очередной ячейки общество, в то время как ты, мой дорогой современный друг, рассчитываешь только на свои силы и на взаимоотношения с банком.

таки да, если за год расчитаться

ХЗ.... Чё-то у нас законы рынка не работают)))))
В Краснодаре сейчас возводится 6 млн кв.м. жилья или более 5 кв.м. на одного человека в городе. Это при 3,5 миллионах квадратных метров нераспроданного жилья! ВА цены растут

Это сообщение отредактировал 1980AS - 9.07.2024 - 09:59