Юмор о кредитовании

Любой, который давал ипотеку с господдержкой.

Нет. Люди влезают в ипотеку потому, что они не хотят жить так, как жили их родители. Они же умней, богаче и достойны лучшего!

Родители лет 15 отдавали деньги за ЖСК. Разницы не вижу.

Справедливости ради, ипотека - самый гуманный вид кредита у нас
1. Благодаря тому, что есть предмет залога, с которым хрен что сделаешь, процент ниже, чем потреб кредит.
2. Государство любит на ипотеку всякие скидки давать.

Вот ипхон в кредит - точно за гранью моего понимания.

DIMON127

По оценкам, 80% первички и 90% вторички покупаются именно в ипотечный кредит.

Полагаешь, что (усреднённо) 85% покупателей жилья прямо вот НЕГДЕ жить? Я вот думаю, что не всё так плачевно.

Laryx

А знаешь - да.
Я не хочу, чтоб обе моих дочери жили с родителями (со мной) до 30 лет.

Или - как у моего друга: 3 поколения в 3-комнатной квартире, и это ещё не самый пиздец.

И не потому, что дюже умный и богатый. А потому, что так будет всем удобнее, и потому, что я рад видеть повзрослевшего ребёнка у себя в гостях, всегда. А вот у себя постоянным жильцом - не так уже и рад, и подозреваю, что это обоюдно.

И главное: я не готов ждать 8-10-12 лет для того, чтоб наконец всем стало комфортно. Потому что жизнь и так не сильно длинная, и мне осталось может лет 30, пусть 35 при хороших раскладах.

По тем же соображениям я передвигаюсь не верхом на муле, а в автомобиле, стираю не рубелем на реке, а с помощью машинки; и продукты храню не в заботливо утеплённом и с зимы подготовленном лЕднике,а в холодильнике с морозилкой.

Это как-то неправильно разве?

Это сообщение отредактировал Ship76 - 7.04.2021 - 13:52

Так правильно.

Просто не надо в этом случае прибедняться и говорить, что "воровская власть жить не дает".

Люди сейчас живут так, как их родителям и не снилось, в том числе благодаря этой самой власти.

в моем мире жить с родителями, когда сам уже родитель или планируешь - это ровно такое же "негде жить", так что вопрос терминологии скорее.

Это сообщение отредактировал motya - 7.04.2021 - 13:59

Это не банк охуевший, а рубль не стабильный, благодаря дедушке.

Laryx

Понял, о чём ты.

В этом отношении - согласен.

Однако могло бы быть лучше... главная претензия "наверх", на самом-то деле, не "жить не даёт", а непредсказуемость и, отсюда, невозможность стратегического планирования.

Мои 5 копеек! : Купил в ипотеку за 5млн в 2014году 69кв.м. на 10 лет. 55тыр платёж в месяц.
Сразу к делу: сейчас такая квартира стоит (тоже новостройка на 500 метров ближе к МКАДу) 7,8млн 52кв.м
Вопрос: если бы я эти 7 лет копил деньги, сколько бы мне ещё надо было копить, учитывая что жил в сьёмной однушке за 35тыщ в месяц?

Вывод: ипотека конечно грабёж, но без неё никак, ну и... надо всего лишь на всего зарабатывать много денег)))
Всем желаю конечно же купить квартиру без кредитов)))

еще охуевшая страна с крымом и как следствие ставкой под 10% вместо 2% выдаваемых банками европы и сша

Так этот закон развития общества. Чем лучше живётся - тем большего хочется. Сколько народу опять же за границей побывало. И туристами и пожили. Всем хочется лучшего.

Чего вы минусите то его? Нормальный сарказм.. не?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Потому что Ларикс считает что придумал офигенно удачный речевой оборот и постит его практически без изменений уже года два-три в любой теме про ипотеку. Просто надоело.

Тут - да.

В первую очередь, на мой взгляд, проблема в банкирах.

Хрен с ним, пусть рубль будет дешев. Пусть доллар стоит сто рублей.
Но, пусть это будет стабильно !!! Пусть сегодня сто рублей, завтра, через месяц, через год, через десять лет...

Но у нас каждый год рубль процентов на десять по отношению к доллару падает, а раз в десять лет - вобще полностью обваливается и обменивается...

Какое тут, действительно, "планирование" возможно...

Больше. Уже пять лет.

Но... Разве за эти пять лет что-то изменилось ?

А почему "в съемной однушке за 35тр", а не в "аппартаментах за 350тр" ?

Еще раз повторю, если уж так хреново, что прям ну совсем жить негде, а с родителями - на ножах, и того и гляди друг друга зарежете, то вместо первого взноса покупается любой закуток где угодно. И поехали откладывать доллары.

Через год закуток "где угодно" разменивается с доплатой на закуток в хорошем районе. Потом - разменивается с доплатой на однушку в ебенях. Потом - разменивается на однушку в хорошем районе. Потом - на двушку в ебенях. И наконец, еще через год-два - на двушку в хорошем районе.

Без всяких еботек, переплат, и быстрее.
Но, некоторое время приходится жить в хреновых условиях.

Это если денег мало. Но у народа сейчас бабла такая прорва, что проще купить два жилья, и одно отдать банкирам... Когда денег много, и мы знаем будущее - так и надо делать ! (Я бы именно так и сделал, жаль только я будущего не знаю).

Шарик! Ты балбес!

Отличие аннуитетного и дифференцированного платежа состоит только в размере средств, поступающих в счет погашения тела кредита в структуре платежа.
В структуре платежа процент за пользование чужими деньгами (деньгами банка) при одинаковой процентной ставке по аннуитетному и дифференцированному кредиту одинаковый а значит и платеж по процентам за пользование чужими деньгими одинаковый!. Платеж по дифференцированному кредиту на первоначальном этапе больше, чем по аннуитетному, потому что тело кредита уменьшается быстрее. Кредит с аннуитетными платежами доступней, потому что на первоначальном этапе размер платежа меньше! Минус в том, что тело кредита на первоначальном этапе уменьшается медленней, чем в случае с кредитом с дифференцированными платежами.
Но!
Есть простой механизм убрать данный минус! Досрочное погашение!
Есть лишние деньги - гаси кредит! Тем самым по своему желанию можно превращать аннуитетный кредит а дифференциальный.
Нужно понимать, что при любых видах платежей (дифференцированных или аннуитетных) проценты, начисляемые за остаток долга одинаковые!
Есть простое правило - нужно брать кредит с аннуитетными платежами на наибольший по времени срок с наименьшим размером платежа! Пусть вас не пугает, что на первоначальном этапе вы фактически только платите проценты по кредиту и тело кредита практически не уменьшается. Зато финансовая нагрузка на семейный бюджет минимальна! Есть деньги - за счет досрочного погашения превращаешь аннуитетный кредит в диффенциальный. Нет "лишних" денег - у тебя снова аннуитентый кредит!
При этом!
Всегда нужно при оформлении заявления на досрочное погашение снижать размер аннуитетного платежа, и не срок кредита!

Надеюсь то что я написал хоть кто нибудь прочитает!!!
А то честное пионерское (Держусь за красное!) устал объяснять прописные истины.
Надеюсь -хоть кто нибудь поймет то что я написал!

А офис он от нехуй делать купил что-ли?
Если нужен был офис, то всё это время его снимать пришлось бы, там сумма и по-больше набежать могла.

А можно, просто, сразу жить в комфортных условиях.

ну да, и с каждого ежегодного размена ты платишь налог с продажи, или пытаешься указывать неполные суммы в договоре при сделке на вторичке, где и так наебалова полно. хороший тамада, и конкурсы интересные.

З.Ы. твоя однообразная мантра уже действительно заебала, попробуй хоть перефразировать что ли.

А за комуналку? А я брал.

Фошист

Вот это не совсем понял. Поясни, если не сложно?

Во-первых, не с ежегодного.
Во-вторых, все равно получается меньше.
В-третьих, это все - если денег мало. А если много, и будущее известно, то еботека очень разумна. Еботечникам нечего прибедняться, бабла присвоенного у них прорва, можно и с банкирами поделиться.

А насчет "мантры" - истина не может "заипать". Но она может быть неприятной, когда бабла прорва, но приходится большую часть отдавать банкирам из-за собственных же глупых хотелок.