Совершенно верно.
Многоквартирный дом, все, включая земельный участок предназначенный для обслуживания дома, является общей собственностью жильцов.
Выделение в натуре доли в общей собственности запрещено законом!
(ФЗ Жилищный кодекс РФ)
Какой участок собственность жильцов вокруг дома? - Заказываете в Росреестре - Кадастровый план земельного участка.
Зеленка на него не нужна - т.к. это называется Право собственности в силу закона.
Ввели в эксплуатацию жилой дом - тут же участок вокруг него становится частной собственность жильцов.
Все манипуляции с ним становятся возможны только по общему собранию.
Но даже общее собрание не может выделить жильцам конкретные парковки - т.к. напоминаю - Выделение в натуре части доли в общем имуществе запрещено!
Собрание может только принять решение построить на участке - парковку, площадку для собак, тротуар или иную постройку, которые так же становятся общей собственностью...
ГАИ вызывать бесполезно - т.к. ГАИ отвечает только за дороги общего пользования - что не относится к частной собственности жильцов. Знаки ставить бесполезно, т.к. знаки они утверждены только для дорог общего пользования - а жильцы сами решают что за знаки и таблички им рисовать и что они означают.
Так что, либо собираем жильцов, протокол решения о самовольном захвате части парковки и в суд, либо просто в управляющую компанию требование тщательней следить за имуществом жильцов и тщательней убирать всякие столбики которые не имеют никаких протоколов общего собрания. Это их работа срезать такюу самодеятельность - которая является самовольной постройкой.
yaplakal.com