Так это в Москве. А в России можно купить квартирку не напрягаясь. В моем родном городе на Урале пацан,работающий в КБ купил однокомнатную квартиру в моем подьезде. 2500 долларов.
Хз у нас от 6млн, даже если у меня есть 3млн это ппц
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Процентная ставка душит строителей. Ипотека дорого, а вклады доходней недвиги.
Не факт, что вклады выгоднее. Они скорее сейчас для сохранения денег и покрытия инфляции. Недвига же постоянно дорожает и не дешевеет. То есть положить деньги на вклад и накопить на квартиру не получится. Она подорожает вдвое за это время. Если смотреть на рыночную ситуацию в 2026 году, то по длинным вкладам (в том числе на 10 лет) в крупных банках можно встретить ставки примерно в диапазоне 8-12% годовых.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
По Москве не видно. Судя по у.ебищным небоскребам в Москва Сити это сваи в которых уже живут
Это сообщение отредактировал litalva - 25 сен 2026 в 18:59
Не факт, что вклады выгоднее. Они скорее сейчас для сохранения денег и покрытия инфляции. Недвига же постоянно дорожает и не дешевеет. То есть положить деньги на вклад и накопить на квартиру не получится. Она подорожает вдвое за это время. Если смотреть на рыночную ситуацию в 2026 году, то по длинным вкладам (в том числе на 10 лет) в крупных банках можно встретить ставки примерно в диапазоне 8-12% годовых.
Если бы было так как ты говоришь то Самолёт бы не банкротился и финансовые потоки шли в стройку, но реальная ситуация - покупателей недвиги нет, деньги покупателей на вкладах, хотеть продать за охулиард денег не есть продавать.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Неизбежная монополизация рынка при капитализме. Останутся 2-3 крупнейших застройщика на всем рынке. Что становится с ценами при таком естественном процессе, всем и так понятно. Невидимая рука рынка, так сказать. Капитализм же, чё хотели. Маркс, Энгельс и Ленин давно писали об этом.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
А куда снижать, кредитные деньги проедены и потрачены на красивую жизнь, а еще возвращать надо. Сейчас придумают с населения еще какой нибудь побор содрать.
«Мы построили миллион человейников, почему никто не покупает их по цене крыла от самолета?!» Действительно, загадка века. Наверное, у людей просто пропал вкус к элитным студиям площадью 11 квадратных метров с видом на обочину МКАДа.
До обочины мкада бинокль нужен, и то не факт что увидишь.
Это всё те же предприниматели с вещного рынка, переквалифицировались, ещё в начале 90х застал такую аксиому, вот если продавец русский он околеет от холода, по зиме, но хрен скидку, на дублёнка/шубу сделает, в отличии от нерусского продавца, те ниже закупочной отдадут, лишь бы продажи пошли.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Я не знаю как насчет банкротства, а вот то что в моем регионе все застройщики в этом году прошли на выборах в думу, протащив своего кандидата, как минимум, и учредителя как максимум - это факт. По работе думы прошлых годов это означает только одно- повышение будет дальше, земля под стройку уйдет кому надо, бюджетники и льготники получат наделы в ебененях еще дальше и глубже жопы мира.
Решил взять семейную ипотеку на однушку. Рынок общий 4.5 млн, даже с некоей отделкой. Застройщик 6! И где выгода семейной?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Это только вопрос времени, застройщицкий пузырь лопнет обязательно. Просто пока туда подливают денег, продлевая агонию.
А Хуснулин пусть Путину и дальше в уши льет, скорее всего это игра в успешность, тогда как оба знают о (хуевом) реальном состоянии дел. Но на ТВ они этого не расскажут.
Это сообщение отредактировал Plutarch - 25 сен 2026 в 22:49
куда все летит.. иногда сижу думаю - мне тоже ни хуя нелегко блять кредиты нах налоги обучение ребенка..... сука на еду и бензин на меня в сентябре потратил целых 17 тысяч ублей..... почему я не банкрочусь? может я мудак?..... харошая версия, многое обьясняет
Это сообщение отредактировал Mf26 - 25 сен 2026 в 22:53
Неизбежная монополизация рынка при капитализме. Останутся 2-3 крупнейших застройщика на всем рынке. Что становится с ценами при таком естественном процессе, всем и так понятно. Невидимая рука рынка, так сказать. Капитализм же, чё хотели. Маркс, Энгельс и Ленин давно писали об этом.
Хорошо, а продавать они кому будут? Где эти легионы трудяг с зарплатой 200-300 косарей? Не будем брать в расчет, что человек с мозгом и такой зарплатой лучше накопит на хату
Это сообщение отредактировал БорькаЕльцен - 25 сен 2026 в 23:02
У застройщиков доходность сравнимая с торговлей наркотой. Привыкли к шальным деньгам, а теперь сливаются.
Это с какой такой колокольни ты такую доходность увидел? Если бы была такая прибыль то застройщики сейчас не вылетали бы в банкротства. Вот если бы про банки такое написал то доля правды в этом была бы. Ниже ответ ИИ почему так, самому лень большую портянку писать. В 2024–2026 годах маржинальность российских застройщиков столкнулась с сильнейшим давлением и сократилась до критических 5–10% (в отдельных регионах чистая рентабельность падает до 3–5%). Главная причина этого — жесткая денежно-кредитная политика Центробанка, которая одновременно ударила по продажам (из-за отмены массовой льготной ипотеки) и взвинтила стоимость обслуживания. В то время как девелоперы исчерпывают финансовый запас прочности, банковский сектор оказался главным бенефициаром этой ситуации, кратно увеличив свои доходы на строительном секторе.
Как банки зарабатывают больше в условиях кризиса девелоперов? Современная модель финансирования жилищного строительства (проектное финансирование через счета эскроу) устроена так, что банки зарабатывают на застройщиках на каждом этапе проекта, причем их доходы застрахованы государством и жесткими залогами. Процентная ставка по проектному финансированию - Базовая ставка по кредиту для застройщика привязана к ключевой ставке ЦБ плюс маржа банка. При сверхвысокой ключевой ставке девелоперы платят огромные проценты за пользование деньгами на этапе строительства. Ухудшение покрытия счетов эскроу - Раньше банки снижали ставку по кредиту для застройщика до льготных 3–5%, если на счетах эскроу (куда покупатели вносят деньги) лежало достаточно средств. В 2025–2026 годах продажи квартир упали, коэффициент покрытия снизился. Комиссии за «субсидирование» ипотеки - Чтобы хоть как-то продавать жилье под 22–25% годовых, застройщики вынуждены сами платить банкам огромные комиссии, чтобы те снижали ставку для конечного покупателя (так называемая «ипотека от застройщика»). Бесплатная ликвидность на эскроу - Средства граждан на счетах эскроу лежат в банках до конца стройки под 0% годовых. Банки не платят за них клиентам, но могут использовать эти триллионы рублей для размещения в высокодоходные краткосрочные инструменты (например, межбанковские кредиты или ОФЗ под высокий процент).
Погугли, что можно взять в Майами, или Испании, за цену картонной халупы в Московии, очень удивишься
Я уже ничему в РФ не удивляюсь, квартира в ебенях родины в 400 тысяч 4х комнатная, и квартира в Питере где нить на ветеранах за 7 лямов однушка в 13 квадратов. И дом под Псковом в 1.5 ляма в 2 этажа, но есть и минусы ебеня нашей Родины до первого аэропорта или жд это сутки езды на машине, Псков это 3 часа на электричке, Питер, 20 минут до аэропорта.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
8 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com