Арендодатели, опасность

Ну купи фуру в кредит по льготной ставке и попробуй перевозками позаниматься. Потом расскажешь.

а льготный процент не банк дает, а государство через субсидии банку доплачивает
никто этому хитрожопому деятелю не запрещает платить 22%
а этот чудик пусть пишет на деревню путину чтобы ему субсидию вернули
банк здесь не причем

Арендодатель не жадный. Он строил эту квартиру с определенным расчетом. Благополучие арендаторов в этот расчет не входит. Я открываю бизнес зачем? Чтобы было хорошо лично мне, а вовсе не вам)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Однако, как видим, на таких расчётливых бизнесменов тоже находится договор с резьбой.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Нецелевое использование - это если я купил жилую квартиру и там швейное производство развернул. Тогда да.
А так квартира как была предназначена для проживания - так и остаётся. Как жили в ней люди - так и живут. Какая разница кто именно - я сам, мои родственники или дальние знакомые?
Пройдёт лет 10 - и в ней будет жить мой повзрослевший ребёнок. И что тогда?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ой блятььь. Завидуешь просто. Какие нахуй лимиты закончились? Бери, кто мешает? Заканчиваются они к концу года.
По сути квартира его, просто находится в залоге у банка и банк не должно ебать, как эту квартиру он использует. Интересно, что за говнобанк такой?
Зы. Я тоже взял под 6% двушку и плачу ипотеку, и буду сдавать её, имея ещё двушку, в которой живу. А взял я её детям, мне бы в хуй не тарахтела ещё одна ипотека, но я не уверен,что в будущем мои дети смогут купить себе жилье. Так почему я не могу её сдавать, пока дети не выросли и гасить ипотеку этому же ебанному банку? Ведь если я не буду платить, то прибыли этому же банку не будет. И к стати - даже под 6% банк не хуёво имеет, ещё и государство банку компенсирует разницу в ставке с ЦБ. В общем либо банк - бляди охуевшие, либо вброс. Ну и сдавать надо было по уму.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Помойная мразота не платил налоги и нарушал закон? Так ему и надо ...

Это сообщение отредактировал Jammardu - 9.02.2026 - 20:06

Смешно.
Была "бабушкина схема", теперь начинается "девушкина схема".
Семейная ипотека - сдача в аренду - одностороннее повышение % по ипотеке до 22 - неспособность заёмщика оплачивать - расторжение ипотеки - квартиры массово выбрасываются на вторичный рынок - обвал стоимости недвиги - семьи живут на теплотрассе?
...
Да банки до последнего не будут афишировать такие случаи, это пи@дец для застройщиков и стоимости недвиги

Размещено через приложение ЯПлакалъ

преувеличиваешь
после первой сотни таких случаев освещенной в сми огромная толпа арендаторов пойдет на мороз, а народ вернется от родителей в свое жилье чтобы не потерять льготу до лучших времен
а рынок сотню квартир проглотит и не поморщится

а договор этот между арендодателем и квартиросъемщиком смысл какой-то имеет, если сдавать ипотечную квартиру без уведомления банка? Квартирант в любом случае может неудобства доставить. Что если сдавать без договора и деньги налом брать? Есть ли в этом смысл? Ну и конечно выбирать жильцов адекватных, знакомых может быть

Вот из-за таких хитровыебанных и разогнались цены на квартиры

Он ебанутый, плату через карту принимал? Только наличка, какая нахрен карта. Сам виноват

И собачий ошейник, купленный в кредит, носишь только сам!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

на самом деле есть такой пункт в договоре ипотеки! Банк должен знать кто живёт, но все игнорят этот пункт!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А те кто инициировал эту ипотеку, не подумали о том что расхватают по нескольку штук как раз те у кого денег дохера, как вложение, а кто семейный, одну возьмёт, ибо денег то немного.
Ну и раз ввели такую ипотеку, то застройщикам надо было стоп на цены сказать.
если что, семейная была 6%, обычная на новостройки, 8%.
Странно ждать что хитровыебанные не воспользуются, если им дадут открыто заработать/наебать))

Я не рискнул в своё время, мало ли думал, не потяну ипотеку. А те кто рискнули, уже через год могут продать то что купили за 3 млн, за 6-7. 5 лет срок владения для продажи без уплаты налога.
А некоторые продавали по переуступке, взяв несколько квартир, в 2024 ещё можно было.
Они виноваты что государство дало такой инструмент?

Не поможет, договор читать нужно было внимательно, там написано, что нельзя сдавать в аренду ипотечное жилье.

Есть мнение что арендатор не так ответственно относится к чужой собственности. А пока ипотека не выплачена, квартира не совсем ваша.

Бля. Как в воду смотрел, что появится подобная херня

старая как мир поговорка гласит - на хитрую жопу, есть болт с винтом

Это к любителям мантры - "повысят налоги, все уйдут в тень". Как видите, в тень должны уходить обе стороны трудовых/торговых/экономических отношений. Будешь платить сотруднику в конверте, один из ста пойдет и напишет заяву в прокуратуру (ну из тех, кому эта зарплата не очень и нужна - переезд там, устройство на новую работу, может муж зарабатывает а жена для души работает). Или будешь исключительно за налик продавать - найдется обиженный покупатель, напишет заяву и придет к тебе проверка.

Так и тут, оказалось не только арендодатель имеет силу, если договор не в белую.

В договоре ипотечном прописано что только с согласия банка. Во всяком случае в сбере так. Уверен у других так же. Ну а нарушения условий там в разделе ответственность. Договор читать надо внимательно и вопросы и догадок не будет. Раньше просил всегда у арендодателей когда снимали квартиру согласие банка. Потом подзабил. Это ж редкость и нет ресурсов что бы проверять. А вот и так бывает. Но это именно настучала. По факту конечно банк вряд ли будет проверять квартиру. Но думаю новая схема начнётся. Что бы людей выставить на другие проценты. Я думаю скоро будет штат в банках набираться проверки квартир. Это ж какие бабки мимо уходят... Зорлотон дно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Видать схемотозник не в курсе:
За передачу банковской карты другим людям теперь грозит уголовное наказание. Объясняем, что это значит.

Он квартиру Долиной что ли сдал?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

а в чем извиняюсь хитрожопость?
мужик никого не грабил, ничего не воровал, воспользовался государственной программой по которой его же и хотят нагнуть...
C чего он виноват-то?
я ни разу не видел ДДУ в котором написано что нельзя сдавать свою блять собственную квартиру по которой ты платишь ипотеку...

Мужику удачи!

Настучать-это ещё не все. Надо договор и свидетелей. Кто добровольно договор предоставит то соседям?
Бесплатно знакомых пустил)
Маш верить-себя не уважать

Размещено через приложение ЯПлакалъ