Пенсионерка из Москвы отсудила проданную квартиру спустя 6 лет, заявив, что якобы страдала умственной отсталостью


Страницы: (15) « Первая ... 2 3 [4] 5 6 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

arteas	21.10.2025 - 09:38 [ показать ] 9
Статус: Offline Весельчак Регистрация: 11.08.13 Сообщений: 101	а мы ржём над испанцами с их "акупантами", а у нас тут своя фишка появилась. Если фото из объявления продаже реальные, очевидно квартира готовилась к продаже и человеком в здравом уме.
	[^]

ogap	21.10.2025 - 09:39 [ показать ] 4
Статус: Offline Юморист Регистрация: 14.11.22 Сообщений: 551	Ну вот что за хуйня? На первичке застройщики норовят кинуть, ну или задержать на 5 лет(мой случай), на вторичке бабки хитрожопые.
	[^]

lexeich

21.10.2025 - 09:39

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 4.09.10
Сообщений: 2603

Цитата (PiterPetrov @ 21.10.2025 - 09:16)

Ну получается, что "черные риэлторы" в 90-е делали все правильно?

К этому всё и идёт. Дешевле сделать так, чтобы хитрожопая пенсионерка неожиданно "потерялась". Чем потом разгребать всю эту канитель.

[^]

Johnyu

21.10.2025 - 09:40

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 16.04.24
Сообщений: 277

Цитата (Jetsam @ 21.10.2025 - 09:28)

Я вижу только один выход. Валить таких бабок наглухо. Когда пару-другую отстрелят или прирежут а темном переулке, глядишь, начнут избавляться от справок и ненужных им исков. Государство такой развязки желает?

Бабки не сами по себе такое проворачивают, за ними стоят левые люди, а ты предлагаешь валить. Это какой подарок для них будет.

[^]

Nichls	21.10.2025 - 09:40 [ показать ] 4
Статус: Offline Ярила Регистрация: 14.01.14 Сообщений: 4567	Если в по руке пошла гангрена, ее отрубают ради спасения жизни. И сжигают. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

genika

21.10.2025 - 09:40

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 15.10.25
Сообщений: 96

Цитата (БутчКуллидж @ 21.10.2025 - 09:33)

От бабок есть способ- оформлять купленную квартиру на ребенка, и хрен опека квартиру отдаст обратно

нифига! отдают! а ребенка выпишут туда откуда приехал! даже если там новые хозяева

Это сообщение отредактировал genika - 21.10.2025 - 09:49

[^]

НочнойЛетун	21.10.2025 - 09:41 [ показать ] 1
Статус: Offline Юморист Регистрация: 17.06.18 Сообщений: 586	В таких случаях остаётся только одно - перед выселением приводить квартиру в состояние непригодное для проживания и продажи. Облить все стены и полы отрабокой, порезать всю проводку под корень, разбить окна и т.п.
	[^]

Goblin911

21.10.2025 - 09:42

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 4.01.20
Сообщений: 3466

Цитата (rjuminowich @ 21.10.2025 - 09:24)

Цитата (Tuzov83 @ 21.10.2025 - 09:23)

А может под это дело создадут какую-нибудь госструктуру, типа там бюро продажи недвижимости, через которую обяжут проводить все сделки со вторичкой. За долю малую ессно))

Диспансеризация бабок перед сделкой станет обязательной

А это никак не решит проблему. В "кейсе Долиной" уже есть дела, где бабка на сделку со справкой ходила (справка днём сделки). Результат немного предсказуем

[^]

fedot31

21.10.2025 - 09:42

-1

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 7.10.14
Сообщений: 251

Цитата (mattock @ 21.10.2025 - 09:16)

Цитата

Посмотрите сюжет, который сделали мои коллеги.

Такие ситуации сплошь и рядом. Люди покупают квартиру, сделка проходит через банк (!), через Росреестр (!), а потом оказывается, что продавца, чаще всего немолодую даму, пенсионерку, обманули мошенники. И суды всегда встают на сторону как бы обманутых продавцов.

Почему как бы, спросите вы, уважаемые читатели? А потому что по ТВ, по радио бесконечно рассказывают, что верить звонкам "из банка", "из ФСБ" или откуда-то ещё, нельзя. Но тем не менее, люди верят, продают квартиры, совершают поджоги или теракты (им же мошенники обещают вернуть деньги за это). То есть взрослый человек в своём уме, точно зная, что страну атакуют мошенники, отдают им деньги. Сами.

Однако, суды все равно, упорно делают крайними покупателей. Нередко это семьи с детьми, люди взявшие ипотеку. И вот люди сидят без квартиры, без материнского капитала, с кредитом. Но почему-то продавцы не несут никакую ответственность за свои действия.

Какие? Ну прежде всего, финансирование ВСУ. Содействие спецслужбам противника. Они же все, обманутые владельцы квартир, передают наличные миллионы курьерам, а те отсылают на Украину. Это не преступление, нет? А почему, интересно мне?

Не несут ответственность банки, клерки, регистраторы, нотариусы. Причём, сделки по продаже квартиры идут порой по месяцу или даже два. Но, виноват оказывается только тот человек, кто купил нехорошую квартиру.

В одном из случаев, про который мы рассказывали, "обманутая" пенсионерка вспомнила, что её обманули аж через год. Год! И суд принял иск к рассмотрению. Юристы уверены, что во многих случаев вовсе не было никаких звонков из украинских коллцентров. А на деле имеет место чистое мошенничество "ой меня хохлы обманули, верните мне квартиру". Потому что нередко "обманутые" бабушки очень быстро признают себя банкротом с помощью юристов. Чтобы не отдавать деньги покцпателям.
То есть как-то быстро пенсионерки начинают разбираться в юридических тонкостях.

Совершенно однозначно, необходимо срочно корректировать федеральный закон. И не только в отношении прав покупателей недвижимости. Но и в отношении усиления ответственности банков, нотариусов и продавцов.

https://t.me/MedvedevVesti/22977

Цитата

Яб назвал это дело эффектом зловещей Долиной (Ларисы). Потомушта по хаткам она была первой. И я про это писал (раз, два, три, четыре), говорил, что оно хуево закончится. Что право частной собственности и добросовестность покупателя крутят на причинном месте, а это основа основ вообщет и с такими вещами нельзя шутить.

Как его, этот "эффект Долиной" можно сформулировать?

1. Блатная бабка попадает в беду.

2. Некие государевы мужи хотят ей помочь. Причем бабка может и не знать об этом, потомушта это искренней души порыв. Ну, максимум, ей потом шепнут на ушко, кому на корпоративе надо спеть, чтоб спасибо сказать. А покашто, в физическом мире, это выражается в том, что бабке НЕВЕРОЯТНО ВЕЗЕТ. Прям моря перед ней расступаются. И закон под неё прогибается. Потомушта за неё ПОПРОСИЛИ.

3. А потом вступает эффект Харичева, который я недавно сформулировал, сходите почитайте. Он заключается в том, что в чиновничей вертикали начальство не вникает в процессы, а подчиненные боятся инициативу проявлять. Поэтому большой человек какбы полунамеками обозначил какой конечный результат ему в кайф (надо бы вернуть бедной женщине квартиру, она же народная артистка!"). А нижестоящие субьекты должны вроде как подумать и решить вопрос по красоте, чтоб комар носа не подточил. Но они боятся думать. А сверху приказ сознательно какойто размытый, да и не приказ он, а так.

4. И вот этот клубок распоряжений катится вниз и никто не готов брать за него ответственность и вносить коррективы. Мама не хотела, папа не старался. Сказано "квартира должна вернуться" и всё, говорим "так точно!" и крутим реальность так, чтоб квартира вернулась, не считаясь с потерями. И сметая препятствия, даже если это – несущие стены.

5. И вот мы тут. Изза одной квартиры, которая хоть и дорогая-элитная, но капля в море – на болте прокручен целый ИНСТИТУТ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ. Сознательно ли? Очень сомневаюсь. Просто так получилось. Мама не хотела, папа не старался, в итоге родилось это дитя трех абортов. Ларисе квартиру вернули, но в процессе СЛОМАЛИ ЗАКОН. Его пришлось так выкручивать, что он надломился. Причем его по этим кадастровым делам крутят не первый раз. Потомушта очень удобно, когда право частной собственности можно по щелчку откатить. Но это же означает, что закон работает ПО СИТУАЦИИ, что он не прикручен к законодательству, а свободно болтается. Это дыра в заборе, крч, которую сделали для своих, вырвав пару пролетов. Но иногда туда ломятся и просто обыватели, которые методом тыка её нащупали. Пошли по стопам Долиной и внезапно пришли в ту же точку. Будто тоже народные артистки, за которых попросили.

Вы вообще понимаете там, че вы делаете? Наше молодое народовластие и так непонятно, переживет ли следующие пару поколений. А тут ещё исходный код госсударства ради какойто абсолютно мелочной хуйни шатают во все поля. ЗАЧЕМ, блядь? Вот старушка проебала каартиру, ну дык проведите срочносбор и выкупите её обратно, да и всё. Это же копейки. А Лариса вам потом спляшет и споет.

Кто вообще додумался ЛОМАТЬ ЗАКОН, чтобы ВЕРНУТЬ КВАРТИРУ? Это же пиздец, фундаментальные институты корежить чтоб решить какойто мелкий шкурняк на лям долларов. А никто не додумался, в этом и проблема. Так само получилось. И ещё не раз само получится, потомушта эффект Харичева и эффект зловещей Долиной никто не отменял. Да и не отменить их, пока мы не определимся что у нас, развитый капитализм или неофеодализм. Потомушта в рамках феодальной логики всё вообще кайф, а в рамках капиталистической логики это вообще полный пиздец.

https://t.me/AlexCarrier/13556

Цитата

Сейчас объясню, чем меня этот долинский кейс так вымораживает. Он создает абсолютно нездоровый прецедент. Тоесть, решая свои шкурняки, господа защитники заслуженной артистки затаскивают в юридическое поле чудовище, от которого мы ещё наплачемся – априори недееспособного продавца. Который по дефолту ДУРАЧОК. И он, в силу своей тупизны, просто НЕ МОЖЕТ заключать сделку. Не может и всё.

Надо вот ему хату продать с дискомтом в треть цены, например. А он не может, потомушта он дурачок. А если вдруг и заключит, то суд её на изи размотает обратно. Тоесть его право подписи вообще нихуя не стоит, освидетельствование тоже, и даже справки об адекватности. Они не доказывают ничего, потому он априорный ДУРАЧОК. Он не может принимать взрослых решений, не может владеть и распоряжаться своей собственностью. Если он хочет быстро продать свою премиальную хату за 100+ миллионов рублей – то он... да, не может он нихуя, дурачок. Иж чего удумал, хаты продавать. А вдруг это обман? Или даже САМООБМАН.

Показалось, например, дурачку, что пиздато былоб хату скинуть, уехать на Бали и там на эти сотни миллионов рублей до конца жизни жрать блины фаршированные золотом. Но это ему показалось, он же дурачок. На самом деле ему хочется сидеть на жопе ровно и ничего никуда не продавать. А если будет настаивать, то государство просто обязано, ради его же блага (пока хуйни не натворил) изолировать его куданить в ПНД и прокапать ченить успокоительное.

Чувствуете чем пахнет? Хуйней. Тоталитарной парашей с мягкими лапами, на которых она подкрадывается, обвешавшись благими намерениями. И вот уже както незаметно и квартира какбы твоя, но не твоя. А скоро и машина. А потом и до куринных грудок в Пятерке дойдем. Окажется, например, что ДУРАЧКИ хуево семейный бюджет распределяют, поэтому им вместо денег надо талоны выдавать на продуктовые наборы. Они же, дурачки, шоколадок себе накупят, а должны клетчатку жрать и белок. И надо о них позаботится. Потом можно найти бабку какуюнибудь, которая шоколадок обожралась и померла. И под этим соусом из бабки – вообще запретить продажу быстрых углеводов в одни руки в опасных для жизни количествах. Чтоб не обжирались, дурачки.

И да, я утрирую. Это преувеличение, гипербола. Но, одновременно с этим эт ещё и Окно Овертона. И то, что сейчас кажется смешным – лет через двадцать может стать вполне себе реальностью.

Причем я вспомнил, что писал об этом четыре года назад, ещё в ВК и относительно ковида. Скрины прилагаю, ссылка тут. И такто нихуя не изменилось, в общем и целом. Это всё тот же ползунок между свободой и опекой. И мне очень не нравится, когда он смещается в сторону контроля. Переводящие мошенникам бабло старухи и так уже подарили мне кредитный период охлаждения, блядь. И теперь, чтоб в моменте перекрыться по деньгам я не могу косарей двести потребительского кредита взять, например, порешать вопросы и его закрыть. Мне два дня будут ебать голову, ведь вдруг я дурачок и мошенникам бабосики отнести планирую. Ну а теперь здрасьте, "квартирку тоже извольте по рынку покупать, а то вдруг продавец дурачок или ты дурачок". Потом такто можно вообще хаты забрать у всех этих дурачков в госсобственность и в соцнайм выдавать "по потребностям". Клево я придумал?)

Какаяже это всё хуйня и как меня с неё бомбит.

https://t.me/AlexCarrier/13557

Страна для жизни

[^]

rjuminowich

21.10.2025 - 09:43

-1

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 8.11.16
Сообщений: 159

Цитата (Goblin911 @ 21.10.2025 - 09:42)

Значит возрастные рамки термина "бабка"заерепить на бумаге и все сделки только через душеприказчика

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Sergo123

21.10.2025 - 09:43

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 19.06.14
Сообщений: 3770

Цитата (Oltaetz @ 21.10.2025 - 09:14)

Понеслась.
Сейчас все бабки в суды пойдут

а потом новые Раскольниковы появятся, люди разные бывают. И куча контор, суды, банки, нотариусы, риелторы, реестры разные, как всегда абсолютно не причем

[^]

genika

21.10.2025 - 09:44

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 15.10.25
Сообщений: 96

Цитата (rjuminowich @ 21.10.2025 - 09:34)

Цитата (БутчКуллидж @ 21.10.2025 - 09:33)

От бабок есть способ- оформлять купленную квартиру на ребенка, и хрен опека квартиру отдаст обратно

В ипотеку
У банка хуй заберут

забирают! и не только квартиру! Сбер в ахуе!

[^]

diag	21.10.2025 - 09:44 [ показать ] 15
Статус: Offline Ярила Регистрация: 11.08.10 Сообщений: 2828	Этой проблемой озабочены все. Суды создали проблему. Мало отменить сделку. Надо вернуть деньги покупателю. А на это судам похуй. Судейские вообще никак не отвечают за свои действия. Разматывать мошенническую цепочку? Да нахер надо. Вот покупатель, он и пусть страдает. Это сообщение отредактировал diag - 21.10.2025 - 09:45
	[^]

xof	21.10.2025 - 09:46 [ показать ] 3
Статус: Offline Юморист Регистрация: 28.12.15 Сообщений: 541	таким макаром скоро в тренд войдут заказухи судей)
	[^]

Псевдоподий

21.10.2025 - 09:48

Статус: Offline

Остерегайся удара зюзьгой!

Регистрация: 1.01.18
Сообщений: 10454

Цитата (diag @ 21.10.2025 - 09:44)

Этой проблемой озабочены все. Суды создали проблему. Мало отменить сделку. Надо вернуть деньги покупателю. А на это судам похуй. Судейские вообще никак не отвечают за свои действия. Разматывать мошенническую цепочку? Да нахер надо. Вот покупатель, он и пусть страдает.

Да не суды эту проблему создали. У нас только на бумаге судебная власть не зависит от исполнительной и законодательной, а фактически, они проводят в жизнь политику государства, по которой любой гражданин должен быть нищ, бесправен и может быть лишен всего в любой момент.

[^]

Гуллипут	21.10.2025 - 09:49 [ показать ] 8
Статус: Online Ярила Регистрация: 30.10.09 Сообщений: 2732	Мама (ей 81) год назад трёшку в Подмосковье продала. Буду думать)
	[^]

Vadim103	21.10.2025 - 09:49 [ показать ] 1
Статус: Offline Приколист Регистрация: 27.06.24 Сообщений: 328	Разве справку не нельзя за требовать перед сделкой Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

SlaWin

21.10.2025 - 09:49

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 21.01.17
Сообщений: 592

Цитата (Idiotique @ 21.10.2025 - 09:18)

Суд принял заявление через шесть лет??? Это вобще, как??
И уж сколько твердили - неважно у кого покупаешь недвижимость (да даже и движимость) - все справки с продавца, вплоть до кожвендиспансера требуй!

Суд принимает иск в любом случае, если он соответствует требованиям подсудности... Заявление о сроках давности должно быть заявлено сторонами.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

ZAV777	21.10.2025 - 09:50 [ показать ] 2
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 23.12.14 Сообщений: 764	Ну и как теперь купить квартиру? Это ж полный пипипипипипипи....
	[^]

Псевдоподий

21.10.2025 - 09:51

Статус: Offline

Остерегайся удара зюзьгой!

Регистрация: 1.01.18
Сообщений: 10454

Цитата (Vadim103 @ 21.10.2025 - 09:49)

Разве справку не нельзя за требовать перед сделкой

триста тридцать пять©

[^]

rjuminowich

21.10.2025 - 09:51

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 8.11.16
Сообщений: 159

Цитата (Гуллипут @ 21.10.2025 - 09:49)

Мама (ей 81) год назад трёшку в Подмосковье продала. Буду думать)

Это щобы тебе не досталась наверное

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

House1

21.10.2025 - 09:51

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 8.02.12
Сообщений: 937

Цитата (alef78 @ 21.10.2025 - 09:24)

Вопрос когда появилась та справка и когда была продана квартира.

И второй вопрос, если суд расторгает сделку, то должна вернуться не только квартира, но и уплаченные за нее деньги. Что бабка те деньги куда-то девала - это вообще говоря ее проблемы.

Верховному суду давно пора обратить внимание на происходящее и запретить отнимать жилье у добросовестных покупателей до возврата всех денег, в том числе вложенных в ремонт и с процентами по ставке ЦБ.

Бабка и будет возвращать эти деньги. Аж по целых 500 р в месяц перечислять будет. До своей смерти.. А прожить она может еще лет 30

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

UFO32

21.10.2025 - 09:51

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 25.05.25
Сообщений: 1126

Цитата (kony @ 21.10.2025 - 09:34)

Цитата (igregor @ 21.10.2025 - 09:16)

С логикой в судах как-то не очень.

Да вообще как то не то.
Тут как бы 3 года прошло.
В Москве женщина продала квартиру и отсудила ее у нового владельца спустя 6 лет.

Срок исковой давности — это период времени, в течение которого можно оспорить ту или иную сделку в суде. Его регулирует ст. 196 ГК РФ.

В России общий срок давности по изначально незаконным сделкам равен 3 годам. Такие сделки называют ничтожными. Неправомерность ничтожной сделки не нужно доказывать в суде, она недействительна с самого начала. По суду можно только требовать у второй стороны возврата денег.

Примеры ничтожных сделок с жильём:

покупка квартиры по фальшивой доверенности;
договор купли-продажи с недееспособным гражданином;
продажа недвижимости ребёнка до 14 лет без участия родителей;
оформление договора дарения при продаже квартиры за деньги.

сейчас все сроки отменили, опять таки к радости мошенников по мнению Верховного суда срок должен отчитываться с момента, когда продавец узнал о нарушении своих прав. Т.е эту статью практически похерили решением ВС.

Это сообщение отредактировал UFO32 - 21.10.2025 - 09:52

[^]

genika

21.10.2025 - 09:51

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 15.10.25
Сообщений: 96

Цитата (Гуллипут @ 21.10.2025 - 09:49)

Мама (ей 81) год назад трёшку в Подмосковье продала. Буду думать)

ты еще подумай над тем что долги переходят по наследству вместе с квартирой

[^]

remark24

21.10.2025 - 09:52

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.05.14
Сообщений: 1064

Цитата (Vadim103 @ 21.10.2025 - 09:49)

Разве справку не нельзя за требовать перед сделкой

судя по этому году,когда такие ситуации становятся нормой-похуй на покупателя. в очелло себе их засунь. тут явно сказали сверху давать таким делам ход в поьлзу бабушек

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

5 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 41451
4 Пользователей: Boris4runner, avp29rus, bazilic, Naitarie