Малая земля: почему собственникам микродолей хотят запретить вселяться в квартиры

Причем заебывать может как владелец 1/12, так и владелец 11/12 долей в зависимости от наглой хари. Необходимо принудительно через суд заставлять продавать такие доли по кадастровой стоимости. Если основной собственник покупать отказывает - принудительно продавать квартиру и делить вырученные деньги за вычетом издержек.

так у него и в сортире только доля. вот ты сможешь посрать аккурат на 1/16 доли сральной поверхности унитаза, присев при этом 1/16 собственной жопы на 1/16 стульчака?

а если я бирюк и мизантроп да еще нищеброд впридачу?
меня 24 метровая берлога вполне устраивает.

научитесь завещания писать, не бойтесь, от этого боженька вас на тот свет раньше времени не заберет, ему вообще на всех похуй

Это был бы вариант, если бы к двум не договорившимся сторонам не добавлял минимум еще одну (а на деле там пиздец и Израиль будет с кучей госслужб и пропиской). Тогда уж принудительный выкуп мажоритарием малых долей сделать

А толку от твоего завещания, когда есть семейный кодекс и куча других веселых законов?

DragonLord ДА!!,

ахах, смищьно то как...

Владеем с сетрой и матерью квартирой в равных долях. Проблема в том, что квартира 24 квадрата. Т.е. не смотря на факт владения въехать в неё не можем - норма на человека получается 8 квадратов. А когда нас там государство селило то было можно...

спасиба, бля

а что кодекс?
жене и детям. если я уж их вырастил так что они из-за моей квартиры собачиться начнут, ну так значит так им и надо мне тоже, хуле их жалеть.

да, бывают дети от разных женщин и прочие нюансы, но думаю что основную массу споров завещания все же решили бы, как решают брачные контракты.
просто народ у нас суеверный, раз брачный контракт, значит заранее хочешь развестись, если завещание - примета плохая, помрешь вскорости

Если денег нет выкуп невозможен.

Сам-то умеешь? Знаешь, что такое обязательная доля?

Реально втроем в конуре живете? Сомневаюсь. Обычно в квартирке проживает самый наглый и самый плодовитый, а остальные лапу сосут.

и тут появляются эксперты-оценщики с широченной улыбкой

Размещено через приложение ЯПлакалъ

снова здарова.
основная масса людей помирает все же в почтенном возрасте, когда круг лиц, могущих претендовать на обязательную долю, весьма невелик, т.к. родители как правило уже умерли, а дети - выросли. в этой ситуации завещание решит все вопросы. а вот его отсутствие...
перед глазами случай, когда три взрослых ребенка не могли поделить родительскую квартиру, дальняя родня моя. два года выясняли кому сколько положено, кто больше за больной матерью смотрел и денег на нее тратил, дошло до вскрытия квартиры и смены замков под покровом ночи. и хуй че им докажешь, у каждого правда своя, денег шоб одному выкупить доли у двух других нет ни у кого

Жилищное законодательство у нас это нечто, микродоли - зто еще цветочки, вот приватизационные хвосты с правом пожизненного проживания - это ягодки, люди впираются на раз. Покупать у нас вторичку, та еще лотерея.

20 лет понадобилось депутатам чтобы заметить этот пиздец. Сегодня буду ночью на небо буду смотреть- может там парад планет, другого объяснения положительный активности слуг народа пока ненахожу.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

С чего бы всяких мошенничеств с оценкой должно стать больше, чем сейчас?
Вся недвижимость в стране уже оценена, причём на данный момент достаточно близко к реальности.
Да и ошибки при оценке создают только незначительные финансовые риски конкретным наследникам, но не влияют на социальную обстановку и потенциальную необходимость тратить деньги государству, расселяя новообразованные гетто, после многкратного выделения долей.

Интересно с какого хуя вся хата с молотка? У основного например 90% хаты, у другого 10%. Хотя если отношения хуевые, я бы эти 10% загнал табору цыганскому. Они бы основных владельцев выжили бы мгновенно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Дети, получившие свою долю в жилье, посредством мат.капитала, апплодируют стоя.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вот прикинь, я менял свою двушку на трёху с использованием маткапитала, выделили себе с женой по 1/12 доли, вот продадут дети цыганам свои доли а нам на улицу потому как доли маленькие? Это я гипотетически, надеюсь я воспитаю нормальных детей, но семьи разные!

Интересно, дойдет ли эта инициатива до законодательного закрепления, или так и останется инициативой и сотрясанием воздуха?

Все долевые насл. дела штатно работают до тех пор пока не сдохнет олигарх с целым выводком детей и все члены семьи будут биться за доли как на войне. Мои домашние (в приснопамятном договоре приватизации хаты было прописано 9 душ) после смерти бати решили все просто - переписали все доли на меня.
Нынешнее "докатка" закона - это просто костыль, который не дает миноритариям ничего кроме головняка. Выше уже сказали выход - оформление на одного, с дальнейшей продажей.

А всё потому, что нашу госдуру заселили безграмотные долбоёбы. Раньше они хоть с амерских законов что-то полезное списывали, теперь и этого не могут, потому, что языками не владеют и читать разучились.
Есть же в штатах такое понятие, как "обязывающее предложение о покупке". Ты официально, фиксируя это нотариально или ещё как, предлагаешь своему партнёру-сособственнику выкупить у тебя твою долю (в бизнесе, в недвижимости, неважно) по указанной тобою цене. И у него остаётся только два варианта: 1) согласиться, либо 2) по заявленной тобою цене выкупить у тебя твою долю, и тут уже зачинатель процесса не вправе отказаться. Предложил, цену доли назвал, и у тебя либо выкупают, либо сам по названной тобою цене продаёшь. Важно здесь то, что при официальной регистрации начала процесса, государство принудительно, при необходимости, поддерживает его завершение.

Это сообщение отредактировал AndreiF - 6.06.2022 - 20:54

С долями реально какая-то хрень. Давно порядок пора навести, хотя хз как будет на практике.
А так у нас в городе - несколько лет назад - буквально шквал подобных дел был - когда выкупают 1 м2 жилья за бесценок, вселяют туда амбалов абреков (собственники ведь) и выживают (заставляют продать за копейки) квартиру основного собственника, создавая тому невыносимые условия.
Всегда поражался, как имея какую-нибудь 1/50 доли можно требовать выделить себе в натуре целую комнату и пользоваться местами общего пользования наравне с тем, у кого 49/50.

Да отменить нахуй все эти микродоли - и дело с концом. Нужно сделать так, чтобы оформлять можно было только целые жилые части помещения. В смысле комнаты.

Я вообще не понимаю кто покупает эти доли, вот например объявление, продам 1/2 долю дома. Я допустим дом себе ищу купить, нафига мне покупать половину дома с каким то жильцом? Кто вообще покупает пол дома с геморроем в придачу?

Размещено через приложение ЯПлакалъ