Скоро придется платить еще и за сарай, гараж и даже будку для собаки
В редакцию нашего портала обратился тамбовчанин Олег Дьяковский, который на днях узнал, что должен за дом бешеную сумму налога. Оказалось, что за строение площадью 240 квадратов Олегу начислили налог 42 тысячи рублей, при этом в прошлом году мужчина платил в разы меньше – 8 тысяч. Как сообщил автор обращения, с аналогичной информацией он обратился к лидеру Тамбовской партии "Родина" Максиму Косенкову. алог на жилье рассчитывается так: инвентаризационная стоимость (цена материалов, из которых сделан дом: кирпич, цемент, доски, работы на его строительство и прочее) умножается на коэффициент. Вилка коэффициентов к ставке налога регулируется федеральным законодательством и составляет от 0,3% до 2%. А окончательную ставку налога устанавливает каждый сельсовет и городской округ самостоятельно в пределах этого диапазона.
В 2014 году вся Тамбовская область, каждый муниципалитет, в едином порыве, все как один, приняли следующие коэффициенты к ставке налога.
Инвентаризационная стоимость дома до 300 тыс. руб. 0,1%
Свыше 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. 0,3%
Свыше 500 тыс. руб. до 1000 тыс. руб. 0,4%
Свыше 1000 тыс. руб. до 1500 тыс. руб. 0,6%
Свыше 1500 тыс. руб. до 2000 тыс. руб. 0,7%
Свыше 2000 тыс. руб. до 2500 тыс. руб. 1%
Свыше 2500 тыс. руб. 1,5%
До этого ставка налога на любое имущество ценой свыше 500 тысяч рублей составляла 0,32%. Увеличивает цифру в платежке и повышение инвентаризационной стоимости дома.
- Когда я построил дом в 2011 году, его инвентаризационная стоимость составила 1,7 миллионов рублей. За пять лет его стоимость выросла до 2,8 миллионов. Видимо, и песок, и кирпич считается в долларах, а доллар дорожает, и стоимость материалов тоже, - пояснил Олег. - В целом получается, что налог с меня берут за дом, который я как бы построил в этом году. И так каждый год. Формально дом у меня не стареет, а вечно молодой.
Получается, что в 2016 году рост налогов, в зависимости от инвентаризационной стоимости недвижимости, увеличился в среднем в пять раз.
Самое интересное, что во многих соседних регионах налог на недвижимость значительно ниже. В Воронежской или Московской области ставка налога была бы не 1,5%, а 0,3%. В Белгородской, в зависимости от сельсовета, - от 0,1% до 0,3%. На берегу Черного моря в городе Сочи - 0,5%.
И это не предел. Уже объявлено, что в ближайшие годы ставка налога в Тамбовской области будет повышаться и станет исчисляться от кадастровой стоимости недвижимости. И это касается не только жилого дома, но и построек на земельном участке и самого участка.
- Кадастровая стоимость значительно выше инвентаризационной, и не в разы, а в десятки раз, - уточнил Олег. - Лично я уже задумался, стоит ли мне строить на своем участке сарай, баню, гараж и даже будку для собаки. Все это недвижимость, которая к тому же увеличивает кадастровую стоимость моего участка и дома.
yaplakal.com