Застройщики массово отказываются от запуска новых жилых проектов в крупных городах России

а воевать на что планируете? Боливар столько не выпьетвывезет

Как следует из материалов ЕИСЖС, в Уфе распродано 57% жилья.

Кроме столицы Башкирии, в число мегаполисов с низким объемом продаж квартир вошли Красноярск, Краснодар, Омск, Воронеж, Челябинск, Самара, Новосибирск, Пермь, Волгоград. Это почти в два раза больше, чем в 2024 году.

«По состоянию на декабрь этого года в России нераспроданными остаются 81,7 млн кв. м строящегося жилья при общем объеме строительства 120,8 млн кв. м — это 68% от всего объема», — отмечается в исследовании.

ПИК что ли?

Запретить не покупать квартиры за дикие деньги.

Для начала бы бюджет наполнить, а то судя по повышению налогов на все и всем в закромах родины мышь повесилась.

с такими ценами они могут пойти нахуй.

2020 год, центр Перми, 3м потолок, 7 этажей, 4 квартиры на этаже, паркинг. лифты Kone? в общем нормальный такой бизнес-класс - 70 000р/м2.

2026 год, все тоже самое, только потолок уже 2,7 и лифты китайские - 300 000р/м2 !!!

кто покупает в 2026 за такие деньги? Ок, весь мир подорожал, но в среднем х2, при этом там и развитие и новые проекты, а не война, чебурляндия, блокировки, санкции, и каждый год гора новых налогов.

Таблетки от жадности эти самые застройщики пить не пробовали?

А как раз 10% и надо продать, чтобы стройка окупилась.

Думаю - не будет этого. В нашей стране никто не рассчитывает на бизнес вдолгую...
Схема одна- заскочить, урвать кусок и съебаться с этим куском за бугор.
А "жилье в соцнайм " будет окупаться деситялетие...За это время,скорее всего, страна уже развалиться.

Это сообщение отредактировал burez121 - 28.01.2026 - 16:34

А деньги?

и там ипотеки на 40 лет под 30 годовых

Да и слава Богу. Конура в человейнике по цене самолета

Недалеко от нас в 2021 году сдали 18-этажный человейник по 8 квартир на этаже. Вчера проходили вечером там с собакой,- на 30% квартир на окнах до сих пор стикеры фирмы-производителя наклеены.

те, кто по 5 личинок плодит, а вы все на фронт и оттуда в рай...

рынок строительства это несколько лет, от концепции и участка до ключей
тут на год то хрен загадаешь, какое г.. опять прилетит, а на несколько лет вообще никто не загадывает
по темам на ЯПе динамика видна однозначная, а когда речь идёт о миллиардах используют не только темы на ЯПе

Переехав зв границу осознаешь, насколько низкое качество жилья в РФ и услуг. Тут не ломаются лифты каждую неделю, кабину не шатает по шахте, потому что тут нет щебекинских лифтов. Аварийка не перекрывает воду раз в месяц-полтора, потому что у кого-то опять что-то прорвало. После клининга уборщица просто закрывает дверь, я спокойно возвращаюсь, когда мне нужно, зная, что никто не зашёл и ничего не спиздил. Здесь управляющая компания работает, а не занимается сбором денег за отписки, да потому что она может, потому что законы в РФ не работают.
И это в стране, в истории которой не было первого человека в космосе, которая не выигрывала вторую мировую и нет прочих достижений, которыми так гордятся россияне.

О каком росте реальных цен вы говорите? Цена кв.м в $ фактически не изменилась. Свежая вторичка, года от 2010 даже слегка подешевела, конечно в $. Грубо говоря как стоила 'эконом единичка 40 кв.м около 120 000 $ так и стоит. Это Москва и ближайшая МО. Выводы, выводы делайте сами. Логично, что никто не хочет сливать ликвидные активы, ниже реальной стоимости.

Вы думаете застройщик это такой мальчиш плохишь? Типа я лучше строить не буду, обанкрочусь и уйду работать в пятерочку, но цены не скину? Да перекосило всю экономику, материалы, техника, зарплата работникам все выросло кратно, а самое главное кредиты. Шутка ли отдавать 20-25% банкирам. Если бы мы имели дело с азуевшими застройщиками, то было бы пол беды, но все гораздо хуже.

В последнее время начал задумываться, где бы чего спИздить. Ибо раньше мне этого не позволяло воспитание, а сегодня смотрю, что я так и останусь нищебродом до конца жизни, даже если буду работать по 15 часов без выходных.

Просто и понятно, когда депутат с зарплатой 400 000 построил себе через пару лет дворец на 2 миллиарда. Вопросов, где он спиздил, не возникает.

Но когда в наше время продавец в пятёрочке или подсобный рабочий со стройки с зарплатами в 50 000 рублей покупают себе квартиры за 10-12 миллионов (и явно не в ипотеку, там ежемесячные платежи по ипотеке нынче больше трёх его зарплатат будут) - так и хочется узнать, где вы, падлы, что и как научились пИздить. Мне тоже очень надо научиться.

загниваете?)

Не угадал.
Ипотеку никто не берет.
Кто угадает причину почему?

А нахуй они нужны, эти новые проекты? Очередные 30-этажные клоповники, забитые студиями по 10м2? Нормальных квартир-то давно уже не строят. Даже если не студии, так планировка в последних новостройках хуже чем в хрущах. Крошечная прихожая с кучей дверей, где шкаф-то воткнуть некуда. Совместный санузел, малюсенькая кухня. Лишь бы побольше хат в один человейник впихнуть и побольше бабла срубить.
Какая нахуй демография в таком жилье? Я бы законодательно определил минимальную площадь квартир. А также стоимость м2. Ничего, не подохнут, и так из говна и палок строят, а ценник космос.

Это сообщение отредактировал Tuzov83 - 28.01.2026 - 17:10

Ну за 4 года 300% что то дохуа. Сколько сейчас город за землю берёт? А подключение к коммуникациям? Лет 15 назад пятиэтажка квартир на сто. 70 вода+отопление+канализация. Чуть меньше электричество. 30 земля. Потом ввод в эксплуатацию, там суммы налом больше. Подготовка документов - 2 года была(сейчас сократили) Более ста согласований. Итого, ещё колышка не забили, уже 1-2 ляма на квартиру. А ведь ещё и строить надо.

Ура!
Начнут заново отстраивать деревни и ПГТ?

что нам стоит дом построить - накопаем, будем жить...

но цены мы снимжать конечно же не будем, да еще и подымем
какой-то ебанутый капитализм. не по Марксу