Застройщики массово отказываются от запуска новых жилых проектов в крупных городах России

ХЗ. Вон, недавно построенный ЖК Южная Битца вполне себе обживается, хотя расположение ебанутое.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну, если вспоминать старое, то в 2007 я купил трёшку за 70,000 дол. в новостройке в Кузьминках.

Теперь в том же районе однушка стоит порядка 100,000 дол. в новостройке.

Я, конечно, понимаю, что тогда и доллар был "иным".

Но не столько же!

Потому склоняюсь к мысли, что реальная себестоимость новой квартиры (якобы от 75,000 рублей за метр) в современном доме в разы ниже чем её продажная цена.

А остальное всё откаты (например, покупка земли) и накрутки, которые оплачивает покупатель.

Я правильно понял, что это ответ строителей на требования поднять рождаемость. Зашибесь стратегия. Автору дать Нобелевскую премию в номинации "Демография".

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Планы по обогощению рухнули. Кто-то пропадёт безвести, но это такие житейские потери. Участки отведённые под жилую застройку ждать не будут, вот только цепочка соединяющая с покупателем разорвана и на долго видимо. Я один догадываюсь о причинах? Нет, как можно!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ну им мораторий продлили до 01\01\27 и недоделки там всякие послабление .

Пусть раздают врачам / учителям под беспроцентную ссуду, отработал 10 лет ничего не должен.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

"Эксперты связывают тенденцию с неблагоприятной экономической ситуацией и высокой неопределённостью".

А льготная ипотека взвинтившая цены и следом Кудельман, не это разве помогло?

Хз , в Москве все стабильно , у нас на районе последний пяточек решили застроить , прям у парка , можно сказать выходишь - 30 метров и ты в небольшом , но парке!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Конечно бля , вы ебанулись с такой процентной ставкой.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да ладно трындеть, в Москве строят как не в себя, каждый метр выделенной земли застревают, своими сраными 24-59 этажными халупами с метражом как в хрущевках и тупейшей планировкой, но денег хотят уже десятки миллионов, там такая низкая себестоимость всех этих бетонных коробок без отделки, что несколькими хатами весь проект отбивается прибыли несколько тысяч процентов, так что в Москве хер кто строить бросит, наоборот очередь из застройщиков стоит, на любой кусочек земли...причем земли эти давно уже выделяются на всяких могильниках и прочем, что их не останавливает, покупают практически одни приезжие, а им пох, что там было раньше закопано, лишь бы в Москве жить, а то что они подохнут быстро от онкологии, это их уже не волнует )))

как раздавать то, что не будет построено ? Вопрос - за чей счет, вообще теряет смысл

ну 30м это так себе, а так то так и должны строить. Микрорайон-парк-микрорайон-...

Раньше цена за кв. м была +/- средняя месячная зарплата (плюс 15/20 % в зависимости от факторов).

Сейчас - две средних месячных зарплаты плюс те же самые 15-20%.

Вот сколько ты ни пизди в телевизоре про небывалый рост зарплат, реальность-то вот она. Застройщики несколько лет жили за счёт своих же будущих прибылей. Раньше семья могла за квартиру за 10 лет рассчитаться и влезать в новую ипотеку для расширения жилплощади. При нынешних ценах сколько молодая семья будет за однуху рассчитываться? Лет 20?
То же и автопрома касается.

Ну построят - не вопрос. Цена 30 млн за курятню в 19 квадратов. Брать будете?
Аминь гойда.

Это сообщение отредактировал Jopsnegs - 28.01.2026 - 18:10

Не всегда в новостях нам говорят правду.
Как фигачили так и фигачат комплексы
Не ради рекламы, Ростов-на-Дону, комплект 0ктябрь-парk
Круглосуточное строительство

они пытаются сокращать выброшенную массу денежную. Остановить процесс не могут, а много через него идет денег без товара.
Омерега не дураки.

Сегодня на Пикабу читал, что М. Делягин в Госдуме сообщил, что они, застройщики, продают жилплощадь по четырёхкратной цене от себестоимости. Как по Марксу, про 300% прибыли😄

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Кто вообще экспертов назначает?
В любой сфере?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

жжож блиадь..

война дорого стоит и бьёт по всей экономике, все промышленные показатели просели примерно на столько же 20-30% за эти 4 года

Конечно, кто ж еще

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не сравнивай. Москва - мегаполис, который собирает деньги со всей страны, там в последний момент рынок рухнет.

Вот у меня в городе (областной центр) в 2014 году (я тогда покупал квартиру) я мог в своём районе из 3-4 новых домов выбрать, от 2-3 разных застройщиков. А сейчас один дом только строится, хотя земля вокруг есть для застройки.

Два малых города вблизи (25 и 35 км. соответственно). Там никто вообще никаких новых домов не строит уже лет 10 - население сокращается, не для кого.

Точно так!

Если эти строения принадлежат им значит могут с ними, что угодно делать - частная собственность. Не уж-то вы против частной собственности? Европейские модельеры уже давно сжигают остатки своих коллекций, что бы держать цену - рыночный механизм. Вы против свободного рынка? Вы коммунист?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Нахуй этот "бизнес", если прибыль меньше 1000 процентов