Депутат предложил ввести меры защиты покупателей от "схемы Долиной"


Страницы: (4) 1 2 [3] 4	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

Brbrmrr	30.11.2025 - 18:41 [ показать ] 3
Статус: Offline Ярила Регистрация: 25.07.13 Сообщений: 4181	лучше чем ничего но половинчато а если сделали ремонт в пол цены квартиры ? а если инфляция рост цен недвижки 200-300% ? Это сообщение отредактировал Brbrmrr - 30.11.2025 - 18:47
	[^]

KriticOne	30.11.2025 - 18:41 [ показать ] 3
Статус: Online Ярила Регистрация: 26.03.21 Сообщений: 2105	Идея хорошая, только любой законопроект направленный на улучшение\защиту интересов обычных людей - как правило рубится накорню...
	[^]

Адвокат1967

30.11.2025 - 18:41

Статус: Offline

Последний самурай

Регистрация: 28.04.16
Сообщений: 34163

Цитата

Первый запредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев сообщил РИА Новости, что предложил ввести механизм залогового удержания недвижимости у покупателя на период возврата денежных средств продавцом, если сделка была признана судом недействительной.

Слишком хорошее предложение . Не примут.

[^]

Doumat69	30.11.2025 - 18:42 [ показать ] 3
Статус: Offline Ярила Регистрация: 23.01.10 Сообщений: 1439	Законы соответствующие есть,просто друзья кудельманихи в погонах ебали их исполнять. Похуй им на Законы. Поэтому депутат лукавит. Точнее просто пиздит как Троцкий.
	[^]

FatCat32	30.11.2025 - 18:43 [ показать ] 4
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 4.03.14 Сообщений: 756	Странные депутаты. Меры защиты есть. Называется "закон". Гражданский кодекс РФ. Там прям все расписано. Только судам правильно применять. А кто неправильно, тех немна повышение, а нахуй из системы. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Пиздаглазый	30.11.2025 - 18:44 [ показать ] 4
Статус: Offline Шутник Регистрация: 18.11.25 Сообщений: 55	после года нах не нужны ваши копейки. Возвращение денег с учётом реальной стоимости квартиры на момент погашение долга точка. это стимул должнику не страдать херней Это сообщение отредактировал Пиздаглазый - 30.11.2025 - 18:47
	[^]

Witas

30.11.2025 - 18:48

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 25.05.18
Сообщений: 2867

Цитата (tserg @ 30.11.2025 - 06:59)

Собственно сейчас при покупке квартиры, пока покупатель не перечислит деньги, то он не может зарегистрировать право собственности.
То есть - деньги кладутся на аккредитов банка (или на депозит нотариуса) - подписывается договор - на основании подписанного договора деньги с аккредитива банка (депозита нотариуса) перечисляются еа счёт продавца - и только после этого покупатель может зарегистрировать право собственности в Росреестре.

В случае судебного оспаривания должно применяться зеркальная схема:
Суд выносит решение о недействительности сделки купли-продажи, постановляет вернуть квартиру продавцу, а деньги покупателю - продавец возвращает сумму и только после этого право собственности возвращается продавцу. То есть невозможно провести операцию перерегистрации без возврата средств.

А на деле сейчас приставы автоматически на основании судебного решения просто меняют запись о собственника квартиры в Росреестре.
А потом другие приставы пытаются взыскать с хитрожопого продавца деньги, а денег как правило нет, и приставы сообщают покупателю "денег нет - сосите хуй".

Аккредитив раскрывается (то есть продавец может получить деньги за квартиру) именно по регистрации в Росреестре нового собственника. Если не в теме нахуа писать.
В этом и суть аккредитива.
А с долиной никаких приставов не задействовано. Суд вынес решение вернуть квартиру. И не вынес решение о возврате денег. В этом прицедент.

[^]

Kaa18	30.11.2025 - 18:50 [ показать ] 3
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 21.09.25 Сообщений: 762	Да и ещё возврат денег с % по курсу депозитов сбербанка,вот там Долина держит деньги уже пол года,вот на пол года можно положить под какой % 112 млн? Думаю под 20% можно в каком то банке разместить на пол года,вот + этот % к деньгам,ведь деньги должны работать,они за это время могли обесцениться,инфляция и тд Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

qck1967	30.11.2025 - 18:52 [ показать ] 6
Статус: Online Ярила Регистрация: 5.10.15 Сообщений: 5344	Ещё один дебил. Покупатель добропорядочный. Так с чего он должен страдать, переживать, ждать какие-то сроки и прочее? Вы, твари, обосрали правопримение, так как и закон нормальный, и прописано всё было нормально. Но по "пожеланию" неких влиятельных граждан на закон положили болт и посудили "как попрошено". Так потому и решения нет.
	[^]

etakila	30.11.2025 - 18:56 [ показать ] 1
Статус: Online Ярила Регистрация: 19.07.23 Сообщений: 5227	Знаем мы щас навводят еще хуже станети и квартиру и деньги у всех заберут Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Phil2000	30.11.2025 - 18:57 [ показать ] 2
Статус: Offline Ярила Регистрация: 6.08.14 Сообщений: 1007	Хорошая схема без процентного кредитования :)))
	[^]

SerjGreat	30.11.2025 - 18:58 [ показать ] 0
Статус: Offline Балагур Регистрация: 2.08.21 Сообщений: 983	Хоть что-то здравое от власть-имущих
	[^]

Leshiko	30.11.2025 - 19:02 [ показать ] 4
Статус: Online Ярила Регистрация: 7.04.13 Сообщений: 5846	Да не работает залоговое удержание в схеме с Долиной! Потому что она даже не съезжала с той квартиры, а порешала вопросики по телефону. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Cromwell	30.11.2025 - 19:03 [ показать ] 4
Статус: Offline Медведь Регистрация: 20.07.08 Сообщений: 8046	Я вообще не понимаю этой практики признания кого-то недееспособным задним числом. Это же блять противоречит здравому смыслу. У психиатров машина времени есть или что? Есть только один здравый подход: если на момент сделки не был ЗАРАНЕЕ признан недееспособным, если покупатель сам не мошенник и не заставлял продать квартиру с ножом в руках, идешь на хуй и сам разбираешься со своими проблемами/мошенниками. Все, и не нужно придумывать никакие сложные схемы с залогами. Если ты дебил, будь добр заранее пойти в поликлинику и получить об этом справку, чтобы все окружающие заранее знали, что с тобой лучше не иметь дел. Это сообщение отредактировал Cromwell - 30.11.2025 - 19:05
	[^]

Пиздаглазый	30.11.2025 - 19:05 [ показать ] 0
Статус: Offline Шутник Регистрация: 18.11.25 Сообщений: 55	Отдадут цифровыми фублями вам сколько ноликов? С учётом инфляции? да не вопрос слушай возьми все. я себе ещё нарисую
	[^]

Viteck116

30.11.2025 - 19:06

Статус: Online

Вечный балагур

Регистрация: 12.09.21
Сообщений: 2210

Цитата (Игорьсаныч @ 30.11.2025 - 18:34)

Эффект Долиной - Кудельман , это надо запомнить.

лучше "казус".

Казус Долиной - Кудельман. Звучит.

[^]

ARTScc	30.11.2025 - 19:06 [ показать ] 2
Статус: Offline Юморист Регистрация: 18.06.15 Сообщений: 490	А нафига покупателю залог в виде квартиры, которую могут в любой момент забрать? Жить на чемоданах? И платить коммуналку просто так? Просто надо перестать поддерживать идиотизм... Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Ступед	30.11.2025 - 19:11 [ показать ] 1
Статус: Online Ярила Регистрация: 29.08.25 Сообщений: 2641	Бля! А судей посадить к маньякам и извращенцам в камеру никак? Ибо одни моральные, другие такие же, но юридические. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Данунах22	30.11.2025 - 19:14 [ показать ] 3
Статус: Offline Ярила Регистрация: 11.08.17 Сообщений: 1491	Там судья после этого процесса на повышение пошла. Это шляпа идёт сверху. Не пойму кто именно, темнейшему псина Интернет не разрешает, не удивлюсь что он не в курсе. Там в этом деле до хуя чего непонятного. Фейсам бы протряхнуть всё цепочку от кудельманши потом судья потом её (судьи) куратор и дальше, возможно это будет Сити. Ничего просто так не происходит. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Кщен	30.11.2025 - 19:25 [ показать ] 1
Статус: Offline Весельчак Регистрация: 1.05.21 Сообщений: 107	Может подумать о том, как усложнить жизнь мошенникам? Вся это херня задумана, чтобы новостройки продавались.
	[^]

Стамп	30.11.2025 - 19:36 [ показать ] 1
Статус: Offline а ты не ной Регистрация: 7.02.13 Сообщений: 16717	т.е. схема есть, но её нет
	[^]

riv1329

30.11.2025 - 19:41

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 20.04.16
Сообщений: 2659

Цитата (MaNuLL @ 30.11.2025 - 05:28)

Кошелев молодец. Хорошая идея.

А в чем смысл, защита и так была - двусторонняя реституция, но суд, как я думаю, по указке госпожи Кудельман, закрыл на это глаза. Что помешает ей снова провернуть этот трюк, отменив и ту дополнительную защиту, которую он собирается вводить? Скажет, мне мошенники сказали так сделать, суд подтвердит и опять будет решение в одну сторону.

Нееет, тут защита одна - наказать того судью, который первым дело это рассматривал.

[^]

Arttmb	30.11.2025 - 19:46 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 16.05.14 Сообщений: 4308	иде то хорошая. вот только хрен кто даст ее реализовать! у депутанов есть более важные проблемы: как еще ободрать народ, какие еще ввести ограничения против иноагентов и т.д.
	[^]

rrebrof	30.11.2025 - 19:47 [ показать ] 1
Статус: Online Ярила Регистрация: 23.02.23 Сообщений: 2697	столько предложений как все сделать надо как защитить добросовестного покупателя а всего то здравый разум и неподкупность нужны Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Arttmb

30.11.2025 - 19:49

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 16.05.14
Сообщений: 4308

Цитата (riv1329 @ 30.11.2025 - 19:41)

Цитата (MaNuLL @ 30.11.2025 - 05:28)

Кошелев молодец. Хорошая идея.

а смысл этой двусторонней реституции, если вторая сторона, ну та, которая "находилась под воздействием мошенников", осталась без бабла, но с квартирой.
решением суда, конечно, обязана вернуть деньги, но сколько (времени и денег) она будет выплачивать с пенсии? и выплатит ли все? и сколько эти деньги будут стоить после полной выплаты?

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

13 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 1 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 5321
11 Пользователей: Крыссска, qck1967, Любительница, NAGGAN, gudvin100, avkk, Грустно, killerm, geroi07, evilsun, Денис77