Госдума осенью может рассмотреть проект о возрождении доходных домов


Страницы: (12) 1 2 [3] 4 5 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

Меркин	25.07.2025 - 07:26 [ показать ] 1
Статус: Offline Весельчак Регистрация: 22.06.25 Сообщений: 186	Пиздец и что? Так они есть... Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Педант

25.07.2025 - 07:27

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 16.07.13
Сообщений: 1100

Цитата (Ligov @ 25.07.2025 - 09:13)

Цитата (mad94 @ 25.07.2025 - 06:47)

Доходный дом - это совсем другое, нежели ночлежка у Горького.
Если все квартиры в доме принадлежат одной компании и она сдает их всех в аренду (а не продает) то это называется - Доходный дом.
Похоже таким способом правительство хочет вывести из кризиса перепроизводства строительную отрасль. Раз продать квартиры невозможно, пусть сдают их.

Вопрос в цене, как обычно. У кого будет дешевле стоить найм жилья, у частника или компании? И что то я сомневаюсь что во втором варианте. Ну и еще не известно, может для нищих коммуналок понаделают, ничем не лучше описанных Горьким...

аналоги данных ночлежек давно уже существуют, это места массового заселения иностранных "ценных специалистов", где они спят на трёхъярусных нарах. более приличные ночлежки - комнаты отдыха при жд вокзалах.

[^]

smirnovic

25.07.2025 - 07:28

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 29.08.17
Сообщений: 9179

Цитата (crv1972 @ 25.07.2025 - 06:45)

В России рынок наемного жилья отдан на откуп частникам. Нормальное на самом деле дело.
ТС, ты бы разобрался прежде чем обсирать.

Я разобрался.
В этот фонд будет переведено понастроенное
и не распроданное в последнее время жильё.
Так что, это забота не о гражданах, а об
охуевших девелоперах, которые будут сдавать
жилплощади без налогов

***
На первых этапах потребуется ряд льгот для инвесторов, чтобы в это направление пришли первые деньги. В частности, налоговые льготы на период строительства такого наемного дома и на 10 лет с момента ввода дома в эксплуатацию: земельный налог 0%, налог на имущество 0%, НДС 0%, налог на доход от сдачи помещений в наём 0%», — сказал Кошелев.
***
Через 10 лет или ишак, или подишах сдохнет

А там буржуи и ещё какие-то льготы ДЛЯ СЕБЯ придумают.

[^]

smirnovic

25.07.2025 - 07:30

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 29.08.17
Сообщений: 9179

Цитата (makisima @ 25.07.2025 - 06:46)

Ну а хули, других-то проблем в государстве нету. Надо, блять, возрождать доходные дома..

...и возрождать в них рождаемость

[^]

Кот16

25.07.2025 - 07:30

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 19.01.16
Сообщений: 3289

Цитата (mad94 @ 25.07.2025 - 06:47)

Доходный дом - это совсем другое, нежели ночлежка у Горького.

Если все квартиры в доме принадлежат одной компании и она сдает их всех в аренду (а не продает) то это называется - Доходный дом.

Похоже таким способом правительство хочет вывести из кризиса перепроизводства строительную отрасль. Раз продать квартиры невозможно, пусть сдают их.

А это разве без закона не работает сейчас?

Недавно прям видеоролик попался, компания выкупила в Питере целый подъезд, сделала ремонт во всех квартирах и самом подъезде, чтоб туристам сдавать.

Эта тема уже даже автоматизирована. Сам в МСК ездил, квартиру снимал посуточно - даже с менеджером не встречаешься. Ключ берешь в почтовом ящике с кодовым замком, при выезде обратно кладёшь. Залог при заезде оставляешь (за сохранность), потом если всё норм - его возвращают на карту.

[^]

litalva	25.07.2025 - 07:30 [ показать ] 4
Статус: Offline Ярила Регистрация: 1.08.14 Сообщений: 7581	Вот куда будут заселять людей когда не смогут платить ипотеку или поднимут цены ЖКХ и имущество так, что платить будет невозможно. Будут давать жить с обязательством работать в определенном месте. Может и кормить, тогда ЗП уже будет не нужно платить. Такой сценарий описывался лет 5-7 назад. Что-то напрягает, что он начинает осуществляться.
	[^]

smirnovic

25.07.2025 - 07:34

-2

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 29.08.17
Сообщений: 9179

Цитата (Zamestas @ 25.07.2025 - 06:47)

Цитата (smirnovic @ 25.07.2025 - 06:41)

Ну, вот и дожили. Поздравляю.
Возвращаемся к классике

Максим Горький "На дне"

Т.е. в США и Европе это другое и понимать надо, а если в России это на дне - всё верно?

В Норвегии (как и в России) люди с продажи нефти живут.
Сравни ихНИЙ уровень жизни и наш.
Или это - тоже другое?

[^]

combatunit

25.07.2025 - 07:39

Статус: Offline

The Drot

Регистрация: 7.09.12
Сообщений: 7890

Цитата (patamu4to @ 25.07.2025 - 11:15)

Вполне себе реальная тема! Даже удивлялся, почему у государства мозгов не хватает строить дома под съём квартиры? Это же золотое дно. Кому они нахуй сейчас в собственность нужны эти квадраты? Молодежь сейчас мобильна, это не в СССР, где родился, там и пригодился, где люди жили из поколения в поколение в одних и тех же квартирах. Сейчас немного не та ситуация, молодежь перемещается по стране. И нахуй человеку квадрат в Новосибе, к примеру, если он через год планирует свалить к примеру в Тамбов? И так далее. Да и с нынешними ценами на квадраты, лучше снимать у государства на долгое время, а если ещё и с правом выкупа то тема ваще огонь.

А у нас прямо дофига эффективных и приносящих прибыль госпредприятий?

[^]

volabirius

25.07.2025 - 07:41

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 11.04.13
Сообщений: 2574

Цитата (mad94 @ 25.07.2025 - 06:47)

Доходный дом - это совсем другое, нежели ночлежка у Горького.

Если все квартиры в доме принадлежат одной компании и она сдает их всех в аренду (а не продает) то это называется - Доходный дом.

Похоже таким способом правительство хочет вывести из кризиса перепроизводства строительную отрасль. Раз продать квартиры невозможно, пусть сдают их.

Я подумал это дома где доходят

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

smirnovic

25.07.2025 - 07:41

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 29.08.17
Сообщений: 9179

Цитата (alnovik @ 25.07.2025 - 06:50)

Ну а что в этом плохого? Или я мотаюсь по авитам в поисках жилья или я прихожу к хозяину доходного дома ,заключаю договор на ***месяцев(лет) и за фиксированную плату спокойно живу?

Тебе и сейчас никто не запрещает
ОФИЦИАЛЬНО заключить договор
с собственником жилья. И ходить
по арендованным квадратным метрам
в трусах (или без трусов

).
Только ОФИЦИАЛЬНО оформленная
аренда будет стоить дороже на то
количество денег, которое арендодатель
заплатит в виде налогов.
И пока (предполагается) нулевой налог
на доходные дома, цены в них будут
приемлемые. А когда девелоперы отобьют
свои затраты (на строительство)...
арендаторы будут слеХка удивлены

P.S.
И уж "спокойно жить" в ЧУЖОМ доме,
а тем более размножаться

я бы точно не стал.

Это сообщение отредактировал smirnovic - 25.07.2025 - 07:44

[^]

Slayer89

25.07.2025 - 07:42

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 21.07.21
Сообщений: 8442

Цитата (terabyte @ 25.07.2025 - 06:44)

Дома терпимости не за горами.

С нетерпением ждём!

[^]

z1305	25.07.2025 - 07:44 [ показать ] 3
Статус: Offline Ярила Регистрация: 11.04.11 Сообщений: 9130	а про "аппарт-отели", которые строят уже лет как пятнадцать эти деятели не знают? пусть хоть погуглят на досуге
	[^]

Viteck116	25.07.2025 - 07:46 [ показать ] 0
Статус: Online Вечный балагур Регистрация: 12.09.21 Сообщений: 2005	А в СССР квартиры бесплатно давали... Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

kony

25.07.2025 - 07:46

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 5.04.11
Сообщений: 2618

Цитата (since1986 @ 25.07.2025 - 06:52)

Не вижу чего-то плохого в этом законе. По крайней мере пока что. Возможно, они хотят забрать всю частную аренду под себя. Но это писец как сложно, практически невозможно. Если только следующим законом не сделать рантье физика вне закона. Тогда да, как с мессенджером МАХ. Типа, мы вам дали аналог - доходный дом. Либо в нем ютится, или в черную снимать хату. Ещё могут обложить частную аренду конским налогом. Не платишь - штраф/турьма. Выдавить частников таким образом. Но это тоже выглядит очень сложно.

Да ну. Что сложного?
Стоимость месячной аренды роняют. Плюс договор бессрочный. И арендаторы сами к ним побегут.
Так то если у вас 1-2 высотки в собственности то и свою управляшку туда поставите. И с аренды и с обслуживания деньги иметь будете.
Странное что так долго тянули с этим.

Это сообщение отредактировал kony - 25.07.2025 - 07:48

[^]

kosablan	25.07.2025 - 07:47 [ показать ] 3
Статус: Offline Балагур Регистрация: 17.07.21 Сообщений: 866	Пора открывать "долговые ямы" в которых сидели должники при императорах. Кстати брат Федор Достоевский с делать там.. Пора пора Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

bynthtc

25.07.2025 - 07:49

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 6.11.16
Сообщений: 1339

Цитата (mad94 @ 25.07.2025 - 06:47)

Доходный дом - это совсем другое, нежели ночлежка у Горького.

Если все квартиры в доме принадлежат одной компании и она сдает их всех в аренду (а не продает) то это называется - Доходный дом.

Похоже таким способом правительство хочет вывести из кризиса перепроизводства строительную отрасль. Раз продать квартиры невозможно, пусть сдают их.

Это по сути как раз одно и то же: что ночлежка, что доходный дом. Только у доходного дома название благозвучнее. Это как называть проститутку ночной бабочкой или дамой с пониженной социальной ответственностью, но смысл социального порока от этого не меняется.
"В пьесе Максима Горького "На дне" владельцем ночлежки является Михаил Иванович Костылёв. Ему 54 года, и он жадный, лицемерный и вздорный человек, который использует ночлежку для своей выгоды."- краткая справка из сети.
Он в своём лице та же "Компания" и сдавал нУмера в аренду, а не продавал их. Босяки платили ему("Компании") и жили там пока могли платить.

[^]

smirnovic

25.07.2025 - 07:53

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 29.08.17
Сообщений: 9179

Цитата (provod @ 25.07.2025 - 06:44)

Прошу прощения, а апарт-комплексы нынче не являются аналогом доходных домов?

Согласен. Практически одно и то же.
Только это не ГОСУДАРСТВЕННАЯ программа.
Насколько я помню, приоритетом внутренней
политики России (по словам представителей
власти) является повышение рождаемости
и преодоление демографической катастрофы (?)
Как думаешь, доходные дома этому будут способствовать?
Вообще-то гарант в своей очередной предвыборной речи
обещал поднять планку минимальной жилплощади
до 32 кв.м на каждого дорОГОГО россиянина,
ну, чтобы было где жить ПО ЧЕЛОВЕЧЕСКИ И размножаться

С парой ребятишек осилишь сьём 130 квадратов?
***
Вот и будут распихивать нищебродов по норам.

Это сообщение отредактировал smirnovic - 25.07.2025 - 07:54

[^]

Арба

25.07.2025 - 07:55

-3

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 5.11.24
Сообщений: 188

Цитата (Viteck116 @ 25.07.2025 - 07:46)

А в СССР квартиры бесплатно давали...

Хуятно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

ourlive

25.07.2025 - 07:55

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 21.10.18
Сообщений: 1744

Цитата (MexaHuK @ 25.07.2025 - 06:48)

Скорее у какого-нибудь депутата появится такой дом.

Их комплексами строят уже лет 5, народ в ахере как в этом жить можно и цены и концепция жесть

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

PiterPetrov	25.07.2025 - 07:58 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 14.08.23 Сообщений: 3279	Мною обожаемый Гиляровский хорошо про них писал ...
	[^]

obstulhuembe	25.07.2025 - 07:58 [ показать ] 1
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 14.04.20 Сообщений: 696	Новая бандитская монополия с лозунгом "Плати или уёбывай" и введением счётчика. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

smirnovic

25.07.2025 - 08:01

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 29.08.17
Сообщений: 9179

Цитата (Педант @ 25.07.2025 - 06:51)

Цитата

Ну, вот и дожили. Поздравляю.
Возвращаемся к классике rulez.gif
Максим Горький "На дне" pray.gif

Митрофанушка, ты хоть понимаешь разницу между доходным домом и ночлежкой?

Ты этой разницы через пару лет и сам не найдёшь.
В 90-е в Казани Камиль Исхаков (тамошний князь)
построил микрорайон и заселил в него весь бомжатник
из гнилых халуп и ветхого жилья.
Через (ВСЕГО) три года этот район превратился
в гадюшник и рассадник криминала.
За собственным жильём хозяин худо/бедно ухаживает,
а во что превратится съёмное - даже ты понимаешь,
только тебе посраться надо.

[^]

Атскокотстенки	25.07.2025 - 08:03 [ показать ] 3
Статус: Online Ярила Регистрация: 27.01.11 Сообщений: 7112	Ахаха))) Спорим - частный найм запретят?)))) Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Арба	25.07.2025 - 08:04 [ показать ] -2
Статус: Offline Весельчак Регистрация: 5.11.24 Сообщений: 188	Нормальная практика. Если закон будет написан прозрачно, честно, все правовые аспекты отрегулипованы и для работы в долгую - то это будет хорошее дело. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

dmarazm	25.07.2025 - 08:05 [ показать ] 3
Статус: Offline Ярила Регистрация: 17.03.22 Сообщений: 1359	"Мы готовим к осенней сессии законопроект, который позволит сформировать в России цивилизованный рынок "доходных домов". Отдельно подчеркну, что это не коммерческая дорогая аренда и не соцнайм. На первых этапах потребуется ряд льгот для инвесторов, чтобы в это направление пришли первые деньги. В частности, налоговые льготы на период строительства такого наемного дома и на 10 лет с момента ввода дома в эксплуатацию: земельный налог 0%, налог на имущество 0%, НДС 0%, налог на доход от сдачи помещений в наём 0%", - сказал Кошелев. А пузико ему мёдом не помазать? Или может быть лучше лоб зелёнкой...
	[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 23663
0 Пользователей: