Коммунальные долги продавцов квартир предложили переложить на их покупателей

Если покупать через агенство,то они сами предоставляют эти бумаги. По крайней мере так было,когда я 3 года назад влез в ебучую ипотеку

Ок, со скидкой тогда квартиру. По моему, справедливо

То есть, покупая б/у автомобиль, нужно требовать у владельца квитанции об оплате дорожного налога и штрафов за превышение скорости. Это, конечно, я утрирую, но согласитесь решение нехорошее. Решение проблем перекладывается на непричастных к долгу. что изменится при принятии нового закона? Долги погасятся покупателем! а продавец будет в шоколаде.

Зашибись, а они причем?))
Логичнее было вычесть эту сумму из стоимости.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Квартира не может иметь долги,она,бля,предмет не одушевленный,долги имею люди!
ЗЫ У вас в кремлеботах все такие одаренные?

Я вообще не понимаю о чём тут. За много лет, что я занималась недвижимостью. ни разу не было продажи с долгами по коммуналке. Справка об отсутствии задолженности входит в обязательный пакет для регистрации сделки. Ни один регистратор не примёт сделку без этой справки.
Нет денег у должника, оплачивается с задатка и все дела.
Каким долбоёбом надо быть, чтобы не проверять элементарные вещи?

В принципе примерно так и происходит. Ибо банк закладывает в % по кредиту риски не возврата, т.е., грубо говоря, отдавая кредит ты платишь за себя, и за тех утырков которые хер забили на выплаты по кредиту.

Хз, насколько помню если хата с долгами хрен документы соберёшь для продажи. Ну раньше так было во всяком случае. Да и случаев полно когда потом новых хозяев платить заставляют, ну наверное можно конечно судиться, но жить придется это время без коммуникаций.

Вот ведь контрацептивы!!!
Услугами пользуется один, а платить должен другой?
А как же идите в суд? А как же судебные приставы? А как же вся эта байда с гражданскими правами?
Мало того что ЖКУ оставляет желать лучшего, так эти ненасытные пиявки на теле общества решили зафиксировать свою прибыль.

Это сообщение отредактировал Rededya - 31.03.2021 - 08:29

Это все противоречиво конституции и гражданскому кодексу, потому и отменили. Году эдак в 2000 м.

А в какой стране вы столько лет работаете ы сфере недвижимости?
Ни один регистрирующий орган не спрашивает такой справки. Так как долги не могут образоваться у неодушевленного предмета - объекта.
А вот агентства для создания важности своей деятельности вполне могут разводить демагогию и бюракратию "отрабатывая" заботу о клиенте.

Это сообщение отредактировал Rededya - 31.03.2021 - 08:38

очередной долбоеб Дмитрий Гордеев, впрочем как и все они там, денег должен человек, который договор об услугах подписал, а не квартира, которая не может быть должна кому-то, и это совсем не ст.157 158 ЖК РФ регулируется....

Эээ, а квартира это физическое литсо или юридическое и как с квартиры долг можно взыскать

Фигня какая то.
Берется справка об отсутствии задожностей.
В 2011 так было.
Как и выпискаиз домовой книги.
Ну да, это если покупатели совсем отмороженные, то можно и выписку не брать, сюрприз потом будет)

А где он их возьмет, эти справки? Позвонил сейчас поставщику тепла и горячей воды - ответ "предъявите покупателю квитанцию, отдельных справок не даем, не положено и не предусмотрено".
Энергетики у нас таких точно не дают. Если только управляшка. И та даст только задолженность по графе "содержание жилья". У нас энергетики свои счета сами выставляют. Мусорщики сами. Капремонт сами. Связисты, домофонщики, интернет - все сами по себе.

С 2017 года выписок из домовой книги не может быть. Потому как учет прописанных передан в МВД, а книгу вело ЖКХ или УК. Некоторые УК ведут ее сами по себе, ибо часть ресурсов поставляется "на человека", а не "на метры". Но по закону запрашивать эту справку не имеют права, а предоставлять не обязаны.
Тем более в электронном документообороте ни "Книга", ни выписки из нее не предусмотрены.
В итоге все эти управляшки и прочие ЖКХ могут и не знать о количестве прописанных. Я зятя прописал к себе. Теперь в каких то платежках прибавился один человек, в каких то нет. Например в чисто муниципальной, на вывоз мусора, слезно печатают "предоставьте сведение о количестве зарегистрированных". У них данные застряли на уровне 2017 года.

Это сообщение отредактировал зудука - 31.03.2021 - 09:15

Схуяли такой замкнутый круг? Люди спецом продают недвижку чтобы с долгами рассчитаться. А тот кто покупает, прекрасно отдаёт себе отчёт о том что он делает и на какую скидку может рассчитывать. Потому, я не совсем понимаю, о чём, вообще, речь.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

С чего бы деревянным? Сосед покупал с долгами квартиру, продавец на эту сумму дополнительно цену скинул и немного за беспокойство в виде затраченного времени на оплату задолженности. И всё.

Росреестр совершенно не волнуют терки владельцев жилья и поставщиков услуг. Если только не наложено обременение на время суда на квартиру как на имущество. Но обременение может быть и по другим искам, не только ЖКХ. Это надо проверять. И ни каких справок тут не бывает.

Если есть решение суда на владельца квартиры по долгу, но нет обременения на квартиру (такое бывает), то уже покупается и продается. И потом пусть УК, приставы и прочие, кому бывший владелец должен, бодается с бывшим владельцем.

Кроме капремонта. Тут уж купил квартиру с долгом - плати. Если только сумма долга капремонта не внесена в исполнительное производство (см. выше).

Только что проконсультировался у родственника, который покупал и продавал совсем недавно.

1.Раньше при продаже квартиры продавец собирал справки со всех контор об отсутствии задолженности.
2.Сейчас продаётся только квартира, и во все конторы покупатель идёт и оформляет новые лицевые счета на себя. С продавцом либо судятся, либо списывают его долги.
2 вариант более практичен. покупатель может не знать о неких долгах, на момент продажи не все расчёты могут быть верными, т.е. есть риск купить с долгом. А это и арест если быстро не оплатить, и иные сложности.

Нет, продавал квартиру в декабре 2020 года. Нужны справки с управляющей компании об отсутствии задолженности. КапРемонт - отдельная организация (региональный оператор) справка была не нужна (долг был около 20 000, ни разу не платил)

До этого переходил к новым собственникам только КапРемонт. За все остальное был должен тот, кто пользовался услугой

Вообще это не совсем логично и справедливо. Это долги за оказанные услуги. С чего бы их требовать с человека, который эти услуги не получал?

ну да, именно так.
и вот инициатива- чтобы и иные долги также переходили..

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Всё логично с точки зрения ебанутых тварей! Те кто это предлагает сами живут за чужой счёт, за наш!