Коммунальные долги продавцов квартир предложили переложить на их покупателей


Страницы: (5) 1 [2] 3 4 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

techNICK

31.03.2021 - 07:56

Статус: Offline

Ветеран Броуновского движения

Регистрация: 19.06.12
Сообщений: 14009

Mutel

Цитата

Лучше бы ввели норму, что пока со всеми долгами по ЖКУ не расплатился, хер тебе а не продажа.

Нафига?
Есть причина снизить стоимость квадратов на сумму долга.

И, какбэ, добросовестный продавец сам, без напоминания, предоставляет квитанции. Во всяком случае у меня так было, когда покупал квартиру.

Тут риелторов неплохо было бы напрячь на эту тему. Продал проблемную квартиру, как минимум, вернул комиссию

[^]

papuass

31.03.2021 - 07:56

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 29.06.17
Сообщений: 98

Цитата (Dimka45 @ 31.03.2021 - 10:36)

«Граждане, приобретая жилье, как правило, не интересуются чужими долгами, а бывшие собственники зачастую пропадают, не выплатив долги», — объяснил член комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Дмитрий Гордеев.

Соответствующий законопроект ассоциация направила в Минстрой (копия есть у «Известий»). Авторы инициативы рассчитывают, что ведомство поддержит документ. Изменения предлагается внести в ст. 157 и 158 ЖК РФ.

Примерно за половиной квартир, которые выставляют на продажу в России, числятся долги за ЖКУ, сказал «Известиям» директор федеральной риэлтерской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.

Квартира предмет неодушевлённый, долгов иметь не может, ибо стороной договорно- правовых отношений не является. Товарищи в курсе? Или проявим инициативу, а там видно будет?

[^]

зудука

31.03.2021 - 07:56

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 7.06.11
Сообщений: 14156

Цитата (ozzik255 @ 31.03.2021 - 07:44)

Так вроде при продаже берется справка о отсутствии задолженности по комуналке, включая кап.ремонт, мы так продавали.

Не должны запрашивать. Ибо такой формы справки не существует.
МФЦ сейчас все документы, необходимые для оформления сделки, запрашивает сам. Справка не типовая? Назовите закон, которым она предусмотрена. Значит ее нет и быть не должно.

Это сообщение отредактировал зудука - 31.03.2021 - 07:57

[^]

Покусакус	31.03.2021 - 07:57 [ показать ] 1
Статус: Offline Укушу. Регистрация: 29.10.14 Сообщений: 12098	А в чем проблема? Если долги есть - просто вычитается из стоимости квартира. Ну либо неплательщик свою квартиру будет продавать долгие годы
	[^]

~~krechet64~~

31.03.2021 - 07:59

-6

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 21.06.20
Сообщений: 553

Цитата (Astrosv80 @ 31.03.2021 - 07:38)

Ваще ибанутые!!!!

Не понял почему? То есть при покупке квартиры ты даже не поитересушься кто в ней прописан, кто в ней имеет долю? Ну тогда вперед и с песней, только потом не размазывай сопли по лицу с воплями "меня нипали!"

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

mortalis74	31.03.2021 - 07:59 [ показать ] 2
Статус: Offline Юморист Регистрация: 25.02.12 Сообщений: 517	Как по мне, логически, продаван гасит долги ДО сделки, а эти ЖКХ идут нахрен со своими влажными снами.
	[^]

~~DedaMoroz~~

31.03.2021 - 07:59

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 26.12.18
Сообщений: 356

Цитата (Ivy456 @ 31.03.2021 - 07:54)

Не асе договора оформляются через нотариуса. А росреестр такую справку не требует.

Вы когда подержанный авто покупаете, не "пробивает" ПТС??? Похуисты? И здесь тоже самое. Береш квартиру, проверь и долги и кто прописан, есть арест или нет его. Риэлтор хуй забил на это? - пиздует в пеший тур.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

~~Gtlfyn~~	31.03.2021 - 07:59 [ показать ] 3
Статус: Offline всех убью, один останусь Регистрация: 1.04.16 Сообщений: 2541	у нас в городе квартиру с долгами по коммуналке невозможно продать. просто не выдадут все требуемые справки до погашения долга.
	[^]

pafnutik

31.03.2021 - 08:00

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 30.10.08
Сообщений: 2812

Цитата (Mutel @ 31.03.2021 - 07:40)

А на сколько надо быть по уши деревянным чтобы покупать квартиру с долгами?

Лучше бы ввели норму, что пока со всеми долгами по ЖКУ не расплатился, хер тебе а не продажа.

А как ты узнаешь про долги? Продавец не скажет, а тебе на каких основаниях выписку о задолженности предоставят в управляющей компании? А потом, разве можно по законодательству оплачивать долги постороннего человека?

[^]

Бойцоваямышь

31.03.2021 - 08:00

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 1.09.12
Сообщений: 8288

Цитата (Ligov @ 31.03.2021 - 07:53)

Цитата (YourZver @ 31.03.2021 - 07:38)

Думал, что так всегда было. Что если купить квартиру с долгами то и платить по ним.

Квартиру с долгами вы купить не сможете. Вначале нужно их оплатить. А вот кому, то ли владельцу, то ли потенциальному покупатели, вопрос, который порой был краеугольным. У владельца денег нет, покупатель боится что его кинут....

Если на квартиру из-за долгов не наложено обременение - запросто продаётся и покупается.

[^]

~~vitalka02~~

31.03.2021 - 08:00

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 31.05.19
Сообщений: 135

Цитата (YourZver @ 31.03.2021 - 07:38)

Думал, что так всегда было. Что если купить квартиру с долгами то и платить по ним.

На сегодняшний день к новому собственнику переходят лишь долг за кап.ремонт. Остальные обязательства его не волнуют. На практике все же покупатель старается этот вопрос урегулировать. Другое дело, если покупаешь объект, например, с торгов - там может быть долг 15-20% от стоимости.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Ньют	31.03.2021 - 08:01 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 30.03.14 Сообщений: 2128	я так и продавала. обговорили с покупателем и все.
	[^]

Misha0276	31.03.2021 - 08:02 [ показать ] 1
Статус: Offline Покоритель БАБУШАТНИКА Регистрация: 18.08.13 Сообщений: 29202	При покупки квартиры всегда берётся справка об отсутствии задолженности. А если потом управляшка вспомнила что ей что то не заплатили- это ее проблема. И да, статью 196 ГКРФ пока ни кто не отменял Это сообщение отредактировал Misha0276 - 31.03.2021 - 08:02
	[^]

~~DedaMoroz~~

31.03.2021 - 08:02

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 26.12.18
Сообщений: 356

Цитата (pafnutik @ 31.03.2021 - 08:00)

Легко, просишь предоставить Последнии квитанции об оплате жилья. Если не предоставляет, идёт нахуй

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Klotik	31.03.2021 - 08:03 [ показать ] 2
Статус: Offline Ярила Регистрация: 7.11.12 Сообщений: 7198	Странный закон и накуя нужен? При покупки продаван предоставил справки из ентого самого "ЖеКА" что долгов ноль. какие нахер еще законы нужны?
	[^]

~~Ivy456~~

31.03.2021 - 08:05

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 31.01.20
Сообщений: 3234

Цитата (DedaMoroz @ 31.03.2021 - 07:59)

Цитата (Ivy456 @ 31.03.2021 - 07:54)

Не асе договора оформляются через нотариуса. А росреестр такую справку не требует.

Я подержаные авто не покупаю. А в случае с квартирой новый хозяин точно знает, что старые долги с него не спишут, а продавец, продающий квартиру с долгами, скорее всего находится в стесненных обстоятельствах и спешит продать, пока УК не обратилась в суд. А значит продаст дешевле. Так зачем же покупателю самому себе на ровном месте цену на квартиру повышать?

Это сообщение отредактировал Ivy456 - 31.03.2021 - 08:06

[^]

~~krechet64~~

31.03.2021 - 08:05

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 21.06.20
Сообщений: 553

Цитата (Ivy456 @ 31.03.2021 - 07:54)

Не асе договора оформляются через нотариуса. А росреестр такую справку не требует.

Нет, ну а в чем тогда проблема, если без нотариуса? Получается лоторея, а там как повезет.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

f983lda	31.03.2021 - 08:05 [ показать ] 2
Статус: Online Изменил статус Регистрация: 14.02.12 Сообщений: 6394	Прикольно, а давайте тогда и долги за интернет и сим карты и прочее, повесим на покупателя квартиры, купил такой хату живешь не тужишь, а тут тебе хоба, долг от провайдера за 15 лет. А там тв и роутер в аренде.
	[^]

~~Степан298~~	31.03.2021 - 08:08 [ показать ] 5
Статус: Offline Ярила Регистрация: 21.01.21 Сообщений: 7842	ничего этого не будет очередной тупой вброс или не менее тупая инициатива снизу счет всегда на физлицо а не на объект недвижки
	[^]

~~Ivy456~~

31.03.2021 - 08:11

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 31.01.20
Сообщений: 3234

Цитата (DedaMoroz @ 31.03.2021 - 08:02)

Цитата (pafnutik @ 31.03.2021 - 08:00)

Легко, просишь предоставить Последнии квитанции об оплате жилья. Если не предоставляет, идёт нахуй

А зачем? Покупатель ничем не рискует.

[^]

egorzu32

31.03.2021 - 08:11

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 30.08.14
Сообщений: 1947

Цитата (Mutel @ 31.03.2021 - 07:40)

Так эту норму и предлагают ввести, Справка о долгах на момент продажи. А там ведь может и покупатель оплатить, за счет цены.

[^]

YaChelovek	31.03.2021 - 08:12 [ показать ] 0
Статус: Online Приколист Регистрация: 27.02.16 Сообщений: 358	На сейчас долги не передаются, НО вот долг за капремонт фиксируется за объектом и передаётся! Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

~~Производител~~	31.03.2021 - 08:12 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 2.04.16 Сообщений: 2101	Вообще то , одним из документов продавана, всегда была выписка из л/с желательно без долгов. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Акация

31.03.2021 - 08:14

Статус: Online

антидепрессант

Регистрация: 11.06.09
Сообщений: 27935

Цитата (YourZver @ 31.03.2021 - 07:38)

Думал, что так всегда было. Что если купить квартиру с долгами то и платить по ним.

у нас так и было 10 лет назад, мосэнерго требовало заплатить по долгам бывших хозяев. бодаться не стала, потому что сумма была маленькая. а по-хорошему надо было бы.

[^]

~~Производител~~

31.03.2021 - 08:14

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 2.04.16
Сообщений: 2101

Цитата (i13th @ 31.03.2021 - 07:43)

Т.е., они предлагают перекидывать долги вообще на любого человека?
Так это можно просто пальцем ткнуть в прохожего - ты теперь будешь должен за того мудака....

ПС, я так понимаю минусят урод из ассоциации «ЖКХ и городская среда»

Твоя голова вообще без обременений существует.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 6619
0 Пользователей: