Cуды начали лишать россиян жилья за перепланировку

Как ты предлагаешь насильно переделывать чью-то квартиру? Сам хозяин переделать отказался, значит, будут изымать, переделывать, продавать. Хозяину что-то вернут, наверно - цена продажи-цена переделки. только продавать будут за копейки, скорее всего.

Скиньтесь всем домом на один единообразный проект остекления, раскидайте эти 100к на всех.
И дешево, и дом не будет как цыганский табор, когда каждый во что горазд стеклит.

А смысл разговаривать? Делай по закону.

Да вроде нет. Антресольный этаж добавили, кому от этого хуже?
Да и в мини-отеле наверняка перегородки не сносили, а добавляли.

Вот у меня такой вопрос. Я купил квартиру, где по плану БТИ должно быть дохрена всяких перегородок, которых по факту не было, ну и я возводить их не стал. Это перепланировка или недопланировка? Меня могут привлечь? А того чувака, который до меня 8 лет владел этой квартирой? А кто из нас двоих больше виноват? А застройщики, сдающие объекты, не соответствующие планам БТИ, не виноваты? А госорганы, принимающие объекты, не соответствующие планам БТИ?

Это сообщение отредактировал BaronSamedi - 26.02.2019 - 02:02

Скажем так, ты приобрёл сомнительную недвижимость. Надо было план бти посмотреть. Теперь ты хозяин переделок...
Это как если вместо легковой по бумагам, прикупить краз и возмущаться, что не пускают ни во двор, ни в центр города.

Такая переделка запрещена. Если узнают, штраф влепят, и заставят переделывать как было. И будут правы, ты же отапливаемую площадь увеличил, и лоджию всякими утеплителями - кирпичами нагрузил.

Вообще, любые переделки в квартире: по переносу стен, созданию проёмов, итп, надо в начале согласовывать, а потом уже делать. Вы же потом эту квартиру продать не сможете

Это сообщение отредактировал Слимпер - 26.02.2019 - 02:16

Получила квартиру взамен аварийной. За выездом.
Чтобы все в соответствии с документами, жил отдел отдал распоряжение сделать ремонт. И дверной проем сделаный в 68г, заделали листом картона, сверху поклеили обои.
Через 3 недели после вселения, налив чай , облокатилась на эту "стену". Падение было , ........., ну вааще???? + кипяточек из чашки.
На все претензии, мне ответили что все так и было, и дверной проем там отсутствовал. И во всем виновата я сама, не убедилась в целостности стен при получении ордера))))))))
А теперь требуют разрешение на прорезку этого проема. А то что в 68г, я даже не намечалась, их не волнует.

По закону изменение фасада здания без согласования? Ты уверен?)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Почему же Чубайсу? Щас этим Мудко мутит

Ну и кому она нужна, эта квартира с не законной перепланировкой? Более логичными выглядели бы принудительные меры по приведению тех самых квартир в нормативное состояние.

Если сосед с 1 этажа снес несущую стену, его жалеть надо, а не по голове тупой настучать?

Сейчас это уже есть. В три дня обязан восстановить всё, что успел наворотить. Причем это касается как стен, так и переноса батарей. + С незаконной перепланировкой квартиру продать не получится. Присоединение лоджии к квартире никто и никогда не одобрит. За вынос батареи отопления на лоджию тоже пистон вставить могут, потому что из-за таких приколов соседи замерзать будут.

Это сообщение отредактировал Gert - 26.02.2019 - 06:11

Ну вот с продажи жилья штраф и оплатит, а новый владелец прежде, чем вступить в права, будет обязан подтвердить устранение нарушений.

Будто ты не знаешь, что эти логичные меры неэффективны.

Про маразм ты родителям погибшей девочки расскажи. Вот так один застеклил, 12 лет все нормально и вдруг глыба льда срывается с козырька и убивает человека. Хозяин сидит.
По теме: Новость такая новость. Ещё пять лет назад в Н-ске изъяли квартиру из-за незаконной перепланировки.

Мосжилинспекция отправила в столичные суды первые иски о лишении прав собственности владельцев незаконно перепланированных квартир и одного нежилого помещения. Один иск уже удовлетворен, остальные - на очереди.

Такое решение судов означает, что помещения продадут на торгах. И эта проблема, судя по статистике судов, в последние годы совсем не редкая.

Все началось с того, что в 90-е и начало 2000-х годов такие перепланировки делались легко, и их было немало. На первых этажах многоквартирных домов покупались квартиры, потом ломали стены и все перестраивалось. Так открывались магазинчики, пункты бытового обслуживания, аптечные точки и много другое. Теперь в этом хаосе сломанных стен и отсутствия разрешений стали наводить порядок. Суды просят отнять помещения из-за "злостного" нежелания хозяев привести квартиры в прежнее состояние.

Известно, что первый пострадавший собственник имел трехкомнатную квартиру на первом этаже. Он переделал фасад многоквартирного дома, прорубил дополнительный вход в несущей стене дома и поменял все "внутренности" квартиры, организовав в одной части бывшей квартиры мини-отель, а в другой - офис.

По его стопам пошел и хозяин следующей квартиры - двушки. А третий собственник нежилого помещения увеличил оконные проемы и обустроил по собственному пониманию антресольный этаж. Затем он попытался узаконить самовольные работы, но получил отказ в получении акта о перепланировке, поскольку площадь надстроенного этажа превышала допустимые размеры в 40 процентах площади помещения.

По решениям судов, все эти собственники должны были вернуть жилью прежний вид. Но ни один хозяин делать это не стал. Итог - иск о лишении права собственности.

ПРУФ

Это сообщение отредактировал Higler - 26.02.2019 - 07:04

В последнее время Верховный суд РФ неоднократно, на примере различных гражданских дел, разъяснял нормы перепланировки жилой недвижимости, правила и порядок получения такого "новостроя" в собственность.

Судя по решениям Верховного суда и озвученным законодательным инициативам, государство, используя самый радикальный инструмент - лишение прав собственности, стало довольно-таки резко наводить порядок, не только в сфере незаконно перестроенных жилых помещений.

В последнее время Верховный суд РФ неоднократно, на примере разных гражданских дел, разъяснял нормы перепланировки жилой недвижимости, правила и порядок получения такого "новостроя" в собственность
До недавнего времени лишение прав собственности на недвижимость было крайне редким явлением и не касалось единственного жилья - его не могли забрать ни при каких нарушениях.

Но в конце прошлого года министерство юстиции озвучил законопроект, в котором говорится, в каких случаях можно продавать даже единственное жилье.

Это в основном касается должников. Фактически минюст переписал законопроект об изъятии единственного жилья у должников. Судя по этому во многом революционному документу, единственное, но роскошное жилье у человека действительно можно будет забрать за долги. И сделать это в рамках процедуры банкротства. Об этом говорится в доработанной версии соответствующего законопроекта министерва юстиции. Если исходить из проекта, то такое неприятное новшество распространяется буквально на все виды долгов, а не только на алименты и возмещение вреда, как предполагали в министерстве в саамом начале.

Так как разработчики разрешили проблему параметров "роскоши"? Какая жилплощадь подойдет под это определение, а какая - нет?

В законопроекте написано, что роскошным не считается жилье, стоимость которого "заведомо не превышает" 30 миллионов рублей, либо площадь на каждого члена семьи должника, проживающего в нем, не превышает 30 кв. м.

Особо в законопроекте подчеркнуто, что поменять оценку дома или квартиры, соответствующих этим критериям, и признать его роскошным может только суд по заявлению истца, который вознамерился забрать жилье. Отказать в изъятии суд будет обязан, если размер требований "явно несоразмерен стоимости спорного жилища". Это предполагается, если размер долга не превышает 1 миллион рублей или составляет менее 5 процентов от стоимости спорного жилья.

Есть в документе еще одно интересное условие - в законопроекте написано, что в случае решения об изъятии единственного, но роскошного жилья кредитор должен еще до продажи купить должнику более скромное жилье. А не получится ли так, что у гражданина заберут квартиру в столице, а ему купят в далеком сибирском поселке, куда и доехать трудно и долететь невозможно?

В документе по этому поводу сказано следующее. Покупаемое взамен роскошного жилье должно располагаться в том же населенном пункте, не являться аварийным и быть уже построенным.

Но и это еще не все. На каждого члена семьи должника в новом жилье должно приходиться не менее 10 кв. м жилой площади и 20 кв. м общей.

Количество изолированных комнат должно составлять не менее половины от числа членов семьи, однако в расчет не будут приниматься те члены семьи, у которых есть другое жилье.

Переезд также не должен привести к ухудшению доступности объектов инфраструктуры, включая детские сады и школы. Дополнительные критерии могут быть определены судом в индивидуальном порядке, а кредитор и финансовый управляющий должны обеспечить возможность участия должника и членов его семьи в просмотре нового жилья.

Наконец, в законопроекте предусмотрена возможность на год приостановить рассмотрение вопроса об изъятии жилья при наличии уважительных причин у должника и членов его семьи. К таким причинам отнесены беременность, наличие детей до одного года и тяжелая болезнь.

Средства от реализации роскошного жилья пойдут на погашение долгов, а остатки денег достанутся должнику.

Напомним, на прошлой неделе Верховный суд признал, что единственное жилье гражданина-банкрота может быть изъято и реализовано с торгов.

Для того, чтобы делать такие заявления, для начала надо изучить Конституцию и параллельно ст. 29 ЖК РФ.

Это сообщение отредактировал Поллитрук - 26.02.2019 - 07:50

вот вроде и правильно, а с другой стороны еще одна кормушка, у нас за бабки можно и снос несущей стены "согласовать". А при проверке доебатся почему кладовку разобрали

Наконец-то "перепланировщиков" хоть где-то начали учить рублем.
А то сплошь и рядом, какие-то ебланы делают "восточное бунгало" из чешки вынося всё "лишнее", а у соседей стены трещат и проседают от возникшей перегрузки.
Многие просто не думают (в принципе), что многоквартирный дом - это не личная дача, где можно делать что угодно, а если облажаешься - то привалит только тебя и твою семью.

Обязали, послали))
Через суд и приставов)) пошлешь ты, ога))
По сабжу правильно когда другого
А когда тебя - вой будет)) последнее отбирают, жить негде, довели страну)))

Прецедент нездоровый, хоть у нпс и право вроде не прецедентное. Понравилась площадь, натравил проверку, нашли, отжали))

Есть такие домики в Питере, 137 серия называется. Балконная дверка и маааааленькое окошко.Света в комнате нет совсем солнечного. От слова совсем нет. А тут появился))) Ну и лоджия как хранилище зимне-летней резины и всякого ненужного, но жалковыкидываемого гогна мне не нужна.

У верхним этажам пофигу, у них все нормально работает, а 3 нижних конечно напрягает, но тетка так всем и говорит "Идите в суд!", хорошо хоть это не на моем стояке.
У нас действительно не прецедентное правосудие, но практика нормальная, мне кажется!