Пенсионерка из Москвы отсудила проданную квартиру спустя 6 лет, заявив, что якобы страдала умственной отсталостью


Страницы: (15) « Первая ... 12 13 [14] 15	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

Простолюдец

21.10.2025 - 16:02

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 1.01.24
Сообщений: 3739

Цитата (megozavrik @ 21.10.2025 - 14:24)

Но и люди, наученные горьким опытом других, перестанут покупать квартиры у пенсионеров.

А я на пенсии вот наоборот планирую вернуться в родной город скупать такие квартиры подешевле, особенно подозрительные

Подозреваю, что за долю малую правильным пацанам смогу сделать так, что хуй чего признают

[^]

vdtr

21.10.2025 - 16:03

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 29.06.22
Сообщений: 2082

Цитата (Надаль @ 21.10.2025 - 14:43)

Долина открыла врата в этот адок. Старая манда.

схема долиной.
кстати чисто интуитивно выглядит, что не все с ней гладко..
может не все друзья с одессы и укрыны, как она написала "стерли ее в месенджерах"

Это сообщение отредактировал vdtr - 21.10.2025 - 16:03

[^]

Brbrmrr

21.10.2025 - 16:26

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 25.07.13
Сообщений: 4119

Цитата (nomid76 @ 21.10.2025 - 09:16)

Как-то кучно пошли подобные статьи ? Продажи первички просели ?

бери выше - шатают трон темнейшего

ливидировать систему правосудия - это посильней санкций

[^]

ЗамирБезгеев

21.10.2025 - 16:54

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 11.12.24
Сообщений: 2483

Цитата (ЯLisa @ 21.10.2025 - 14:23)

Цитата (ПРИМа25 @ 21.10.2025 - 09:18)

Цитата

у пенсионерки есть медицинская справка с диагнозом.

А как она могла с этой справкой какие то действия делать?
Теперь всех продавцов проверять на дееспособность и вменяемость?

Ну некоторые утверждают, что надо продавать только через риэлторов. Мол, они всё всё проверяют

Да чё вы к риэлторам приебались. Бабка на момент сделки предоставила справку с ПНД о своём психическом здоровье. А как она её получила - это уже другой вопрос - купила, по знакомству сделали. А может и в самом деле она честно эту справку получила. Судебная система устроена таким образом, что может данную справку признать недействительной. Бабке спустя долгое время назначают новую экспертизу и вуаля - она оказывается не дееспособная, и в момент продажи оказывается тоже была недееспособной, и прежняя справка аннулируется. А у вас всё риэлторы виноваты.

[^]

Borros

21.10.2025 - 16:58

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 3.08.15
Сообщений: 2935

Цитата

Всё делается, чтобы вторичка не покупали.

Титульное страхование в помощь!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

FootWoot	21.10.2025 - 17:03 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 16.11.13 Сообщений: 5373	Подлые суды, делающие крайними добросовестными покупателями.
	[^]

sobor

21.10.2025 - 17:09

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.05.10
Сообщений: 8388

Цитата (vdtr @ 21.10.2025 - 16:03)

Цитата (Надаль @ 21.10.2025 - 14:43)

Долина открыла врата в этот адок. Старая манда.

схема долиной.
кстати чисто интуитивно выглядит, что не все с ней гладко..
может не все друзья с одессы и укрыны, как она написала "стерли ее в месенджерах"

Смотрим итог - у 70 летней старушки Кудельман на руках возвращенная квартира, ей не надо отдавать деньги покупателю, так как суд отказал в применении двухсторонней реституции, а также на руках исполнительный лист по суду над мошенниками, которым она якобы отдала деньги, и этот лист более чем на 60 миллионов! Штоб я так жил! Неплохой такой кошерный гешефт за счёт гоев))

Самое смешное, признали её немного не того в сделке апреля 2024, она якобы не соображала. А ведь совсем немного ранее, в январе 2024 года, её выбрали представителем Путина. Какой бы ответ получил покупатель на просьбу освидетельствования у психиатра перед сделкой? Как бы ещё не присел покупатель за попытку подтвердить крамольную мысль, что среди окружения Путина у некоторых не всё в порядке с мозгами))

[^]

Dumanskiy

21.10.2025 - 18:13

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 31.03.22
Сообщений: 28

Цитата (step30 @ 21.10.2025 - 14:07)

Цитата (zerosugar @ 21.10.2025 - 13:49)

Цитата (shurup @ 21.10.2025 - 09:12)

Жильё площадью 45 кв. м женщина продала ещё в 2019 году за 5 млн рублей. Деньги ей передали сразу, но позже бабушка передумала — подала иск, заявив, что на момент сделки «не осознавала своих действий».

Суд поверил и вернул ей квартиру, а деньги покупателю — нет. При этом новый владелец сделал в квартире ремонт и вложил в неё около 1 млн. Апелляция ему не поможет, так как у пенсионерки есть медицинская справка с диагнозом.

Источник

Вызываю пояснительную бригаду. Если бабка продала квартиру, «находясь в невменяемом состоянии», то и 5 млн. руб. она тоже взяла в невменяемом состоянии? Ну то есть разве бабка не должна их вернуть?

Бабка искренне верит что участвует в спецоперации, и потому никому, в том числе и врачу на освидетельствовании, и нотариусу, и сотрудникам банка, не говорит о том что она участник спецоперации.

И это не расценивают как состояние невменяемости. в этом и проблема. Этакий парадокс. Хотя признание невменяемости так же влечёт -
"Возврат сделки к исходному (реституция) в гражданском праве РФ — это одно из последствий недействительности сделки, которое обязывает стороны вернуть друг другу всё полученное в рамках этой сделки."

Если ещё и наличными передают деньги, то совсем можно влететь. Запись в договоре "Деньги получил", будет признана ничтожной вместе с договором, и тогда даже требовать деньги нельзя.

В тех случаях что в посте, есть шансы наложив арест на квартиру, получить деньги с наследников. Но они ничтожно малы. Окажется что бабка уже давно должна этим наследникам крупные суммы, и ещё масса вариантов...

при таком подходе судов, даже хуй знает что в противодействие придумать. Разве что на сделку приглашать губернатора с начальником УВД, и чтоб говорили что спецоперация отменяется. И телефон этой бабке блокировать. Но это из области бреда.

Допустим, квартира покупалась через ипотеку банковскую и банк все проверял. Бабку признали что он эта участвовала в секретной операции и вернули ей квартиру. Можно ли отказаться выплачивать ипотеку на основе того, что ты получается тоже участвовал в бабкиной секретной операции?

[^]

ЗамирБезгеев

21.10.2025 - 18:17

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 11.12.24
Сообщений: 2483

Цитата (JOHNQ @ 21.10.2025 - 11:06)

Вторичка такими темпами рухнет из за небольшого кол-ва вот таких вот "бабок"

Думаю есть обходные пути и они в скором времени будут задействованы.

Брат в оформлял на меня дарственную своей 1/3 от квартиры родителей. У меня было 2/3. Оформление проходило у нотариуса, где он на камеру подтверждал свои намерения.

Подозреваю что нечто подобное можно будет реализовать и тут. Типа бла бла бла я такая я то такая, будучи в добром здравии и ясной памяти, что подтверждено справкой такой то, выданную тем то, подтверждаю что продаю квартиру по собственной воле за Nную сумму денег гражданину такому то.

И давно диагнозы по видео ставят? Продавца отправят на психиатрическую экспертизу и всем абсолютно пахую что он там на видео говорил. Суд не принимает во внимание даже договор купли-продажи и старую справку из ПНД.

[^]

sobor

21.10.2025 - 18:22

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.05.10
Сообщений: 8388

Цитата (Dumanskiy @ 21.10.2025 - 18:13)

Цитата (step30 @ 21.10.2025 - 14:07)

Цитата (zerosugar @ 21.10.2025 - 13:49)

Цитата (shurup @ 21.10.2025 - 09:12)

Нельзя. Другое дело, что банки обычно страхуют титул на 3 года, и если там есть страховка от статей 177-179 ГК, то может и повезёт. Но вскрыться может и через больший срок, когда бабка "осознает" + СИД 3 года, так что все может быть.

[^]

sobor

21.10.2025 - 18:30

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.05.10
Сообщений: 8388

Цитата (ЯLisa @ 21.10.2025 - 14:23)

Цитата (Dotochnui @ 21.10.2025 - 14:13)

Сэкономил на риэлторе видимо

Очень смешно

Из современных риэлторов практически никто не сможет расколоть бабку 007, если у него нет дедуктических способностей на уровне Шерлока Холмса. Другие возможные засады толковый риэлтор или юрист сможет выловить в документах, а против этой проблемы противоядия на данный момент нет.

[^]

sobor

21.10.2025 - 18:35

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.05.10
Сообщений: 8388

Цитата (Borros @ 21.10.2025 - 16:58)

Цитата

Всё делается, чтобы вторичка не покупали.

Титульное страхование в помощь!

На самом деле, это хороший вариант, если покупаешь сам. Даже для проверки квартиры, весь комплект документов несёте в страховую, где страхуют от статей 177-179, и если там отказывают в страховке, то это знак, что с квартирой что-то не то и ну его нахер. Проверят бесплатно, страховая премия за титульное страхование 0,8-1% от ДКП на 3 года всяко меньше, чем разово платить за глубокую проверку.

[^]

Gravitt	21.10.2025 - 18:36 [ показать ] 0
Статус: Offline Приколист Регистрация: 11.03.17 Сообщений: 341	На каком основании оставляют покупателя без денег? Подскажите кто в теме, кратко. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

sobor

21.10.2025 - 18:52

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.05.10
Сообщений: 8388

Цитата (Gravitt @ 21.10.2025 - 18:36)

На каком основании оставляют покупателя без денег? Подскажите кто в теме, кратко.

1. Суд может применить двухстороннюю реституцию, когда стороны договора получают своё назад, а может и не применить, как в случае с Кудельман. То есть квартиру ей вернули, а деньги возвращать не нужно. Обычно это когда недобросовестное поведение покупателя, или знал, или скрыл, или участвовал в обмане. Покупка по цене ниже среднерыночной с дисконтом более 20% сейчас опасна по банкротству, а кратно меньше (в 2 раза, как у Кудельман) уже основание неприменения реституции по сложившейся практике.

2. Даже если применится двусторонняя реституция, деньги назад можно хрен когда получить, если жильё единственное и бабка подаст на своё банкротство.

Это сообщение отредактировал sobor - 21.10.2025 - 18:54

[^]

Sunray

21.10.2025 - 19:00

Статус: Offline

Ч Е Л О В Е К

Регистрация: 23.11.09
Сообщений: 10258

Цитата (Oltaetz @ 21.10.2025 - 11:14)

Понеслась.
Сейчас все бабки в суды пойдут

так там уже, на несколько млрд таких дел

[^]

logograd	21.10.2025 - 19:12 [ показать ] 2
Статус: Offline Ярила Регистрация: 2.03.15 Сообщений: 11115	"Эффект Кудельман". В будущем по нему будут докторские работы писать.
	[^]

JimmyV

21.10.2025 - 19:39

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 28.03.18
Сообщений: 16909

Цитата (ЗамирБезгеев @ 21.10.2025 - 16:54)

Цитата (ЯLisa @ 21.10.2025 - 14:23)

Цитата (ПРИМа25 @ 21.10.2025 - 09:18)

Цитата

у пенсионерки есть медицинская справка с диагнозом.

Ну некоторые утверждают, что надо продавать только через риэлторов. Мол, они всё всё проверяют

как это она и прошлый раз была недееспособной, если она имеет справку совсем наипарот? Так что хочешь можно признать как самому выгодно.

[^]

Slymas

21.10.2025 - 19:41

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 27.01.14
Сообщений: 306

Цитата (Gravitt @ 21.10.2025 - 18:36)

На каком основании оставляют покупателя без денег? Подскажите кто в теме, кратко.

Основание простое: государство при этом не страдает. А проблемы народа остаются проблемами народа.
Этого достаточно, чтобы принять вообще любое решение по любому делу, невзирая на законы, логику и здравый смысл. Вознаграждение судьи при этом является решающим фактором.

Если бы вдруг государство должно было компенсировать покупателю заплаченную им сумму за отобранную квартиру, то таких бы дел было ровно "0" (ноль), ибо за такое решение судья бы получал по голове от вышестоящего.

[^]

Псевдоподий

21.10.2025 - 19:42

Статус: Offline

Остерегайся удара зюзьгой!

Регистрация: 1.01.18
Сообщений: 10454

Цитата (Gravitt @ 21.10.2025 - 18:36)

На каком основании оставляют покупателя без денег? Подскажите кто в теме, кратко.

Честный человек должен терпеть, платить и страдать. Это базис.

[^]

Навсеплевать

21.10.2025 - 19:48

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 6.04.16
Сообщений: 2400

Цитата (Iehe @ 21.10.2025 - 09:14)

Какой прибыльный бизнес. Это че Долина где-то курсы открыла?

Долина должна подать в суд на всех этих "пенсионерок" за нарушение авторских прав и отчисление за авторские права на прецедент в размере 25% от кинутой суммы.
Кстати говоря, у Долиной то квартира не являлась единственным жильем. И, кстати говоря, есть постановлению Верховного Суда, если квартира роскошная, то ее должны обязать продать квартиру и купить поменьше для компенсации ущерба. Еще компании по банкротству обсасывали эту новость год назад

[^]

kirr67

21.10.2025 - 19:57

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 4.01.17
Сообщений: 888

Цитата (nomid76 @ 21.10.2025 - 09:57)

Цитата (UFO32 @ 21.10.2025 - 09:34)

Цитата (БутчКуллидж @ 21.10.2025 - 09:33)

От бабок есть способ- оформлять купленную квартиру на ребенка, и хрен опека квартиру отдаст обратно

Не уже были прецеденты, выписывают детей на прежнее место жительства.

Что-то с трудом верится в такое.
Я покупаю квартиру у семьи с ребёнком, опека им разрешает продажу, а потом мне приходит требование прописать ребёнка обратно ? А раз ребёнок несовершеннолетний, то с ним я обязан пустить жить к себе ещё и мамашу. Ведь по закону мать, как законный представитель ребенка, имеет право проживать с ним по месту его регистрации до достижения им совершеннолетия.

Похоже, что всё летит в пизду...

Ты удивишься, но и отец имеет право тоже)))

[^]

Maksimoff

21.10.2025 - 19:58

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 28.03.14
Сообщений: 7622

Цитата (nomid76 @ 21.10.2025 - 10:16)

Как-то кучно пошли подобные статьи ? Продажи первички просели ?

Пруф (Газета.Ру) Ссылается на Mash. Причем на ТГ Mash. А тот еще тот пруф.

Это сообщение отредактировал Maksimoff - 21.10.2025 - 19:58

[^]

stepnoy1981

21.10.2025 - 20:04

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 20.10.17
Сообщений: 489

Цитата (Borros @ 21.10.2025 - 16:58)

Цитата

Всё делается, чтобы вторичка не покупали.

Титульное страхование в помощь!

Так то получается всю жизнь страховать титул теперь надобно.

А страховые компании это прочухают и цены конечно же поднимут до небес на страхование титула.

[^]

DmitrievDM	21.10.2025 - 20:25 [ показать ] 0
Статус: Offline Балагур Регистрация: 15.11.16 Сообщений: 888	Ну и как теперь квартиры на вторичке покупать? Это ж звиздец полнейший наши законотворцы и суды устраивают.
	[^]

Министр	21.10.2025 - 20:31 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 11.05.14 Сообщений: 13286	Так ведь по Достоевскому может выйти. Угандошат бабульку за такие фокусы.
	[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

5 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 41174
4 Пользователей: elmGF, ВлаВячМам, crow1262, DrOhara