Сбербанк обнуляет одобренную ипотеку

Припомни, что у нас 8 лет назад было, вот именно тогда сбер давал под 18.5% ипотеку,подруга хату прям на пике покупала, это был min, ставка рефинансирования тогда была 17% (сейчас она 20%), можешь сам на графики глянуть, некоторые банки еще под больший процент выдавали, рубль тогда йопнулся на 100%..вспоминай.

Это сообщение отредактировал ERRATA - 2.04.2022 - 17:44

Хорошо что у десятилетней ипотеки процент не подняли и не отменили …. Ттт

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У меня была ипотека. В одном банке брал под 10.9%, через год рефинансировал в другом банке под 8.3%.

Так вот, разнице вроде в процентах небольшая, но:
- сумма выплаты стала сильно меньше
- доля от выплаты на погашение тела кредита увеличилась в несколько раз!!!

Брать ипотеку по 19% и выше, это вообще идиотизм! Будете платить например 50 тыс ежемесячно, их них несколько лет в сам кредит будет уходить 1-2 тыс рублей, остальное тупо проценты.

Да и просто подумать: берете квартиру например за 10 млн руб, вностите свои 2 млн и 8 млн по ипотеке. В итоге при 20% годовых, вы туто перый год выплатите около 1.6 млн только процентов. Жопа полная.

Это сообщение отредактировал SheepInc - 2.04.2022 - 18:27

Не удивлюсь, что через месяц-полтора ЦБ РФ снизит ставку рефинансирования с сегодняшних 20% до 12-13. Так что остаётся подождать немного.

Это сообщение отредактировал Azimut - 2.04.2022 - 18:28

Т.е. платят в евро по цене, установленной в евро, а Газпромбанк потом делает некие дополнительные телодвижения которые для покупателя абсолютно монопенисуальны.

А насчёт ипотеки - а чего народ ожидал ? Серьезно ? При выплатах на счетах в 20% банк внезапно будет давать ипотеку под 9% по еще не подписанным договорам ? Это с какой такой радости ? Скажите спасибо что они уже подписанные договора не обнуляют.

Ну да. И стройки опять встанут.....не знаю как где, у меня вся родня почти и друзья строители.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Банк всегда работает на максимизацию дохода.

Обижаться на него - как на погоду.

Сегодня брать ипотеку по любой ставке - это надо быть слабоумным оптимистом: жизнь у всех кардинально меняется, структура потребления будет совсем иной (затраты на базовые потребности вырастут кратно), влезать в долговую петлю сегодня однозначно не стоит МИХО

Размещено через приложение ЯПлакалъ

И когда,скажите мне,это ёбаное государство не кидало своих граждан?..

О менеджеры Сбера минусуют ,гоже!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ставка на вымирание.

я успел под 1,8% по программе семьям с детьми взять в сбере. подписан 17 марта.

А в России даже в следующей неделе не уверен,а тут ипотека на 20 лет например. Вообще не брать что ли людям? Я взял пока была возможность под 1,8%. не себе - детям на будущее пожить, себе на пенсии сдавать. Продать если что всегда можно, в любом случае в плюсе останешься

И что. Я последнюю ипотеку брал под 8,9 в 2018. И плата была вообще процентов 15 от зп.

Вот только квартира за это время в цене выросла в 2 раза. У вас так растут цены на жилье?

Предлагаю всем забить хуй на платежи по кредитам, пусть по судам бегают.

Зачем мне, например, так делать?

Мне даже официально безработному легко кредиты дают, потому что идеальная кредитная история.

Не буду я ее портить.

Ребятки, осознайте, что банкиры - барыги. Самые мерзкие и гнусные. Тогда перестанете удивляться. Наверное...

не, ну те, кто умудряется брать на пике, они особенные. просто среди всех своих знакомых спрашивал - выше чем у меня, ни у кого не было процентной ставки. они все после меня брали.

Да пошел ты на хуй со своей ебатекой вместе со сбредбанкой. 15 лет дань долбоебы только платят. У меня от отца досталась, коммунистическая четверка, в которой и живу по сей день

На таком фоне вообще ставки опустить до 0, нет ведь...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну прикольно конечно когда хата досталась в наследство или от кого то, можно смеяться над этими жалкими ипотечниками, да?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Математику скурил?
Переплата составит 120%
А так-то 19% это больше чем до..., пятнадцать лет назад 12% было охереть как много

больше пикселей в картинке, ТС!!!

Вот не надо сказки рассказывать. Прям неожиданно...Ещё за две недели до этого все клиенты прекрасно знали, что, если до 25- го числа включительно( не до 30- го и не до 31- го, а именно до 25- го) не будет подписан кредитный договор и заключена сделка, то с , 28- го, ранее одобренные ставки отменялись. Кто мог, старались уложиться в этот срок. Проблема была в другом-в последнюю неделю практически было не записаться на сделку, все ипотечные отделы Сбера были забиты заявками под завязку. В Питере, во всяком случае. У меня клиенты с одобренной ставкой 10 % нашли квартиру своей мечты15 марта вечером, на тот момент мы уже знали, что нужно очень торопиться, иначе влетают на ставку 22 %. 16- го внесли аванс в агентство, 17- го получили оценку, подали всё документы на одобрение объекта. 18- го Сбер одобрил и я стала искать, куда ехать на сделку. Питер-по нолям, всё забито, Ленобласть-только два места, Всеволожск на 21- е или Соснобыль на 24- е. Выбрали Всеволожск( это в часе езды от Питера). Молодцы и мой покупатель и продавец со своим агентом, прониклись ситуацией, откинули всё другие дела и дружно в понедельник рванули на сделку. Успели, через два дня получили регистрацию права.
Насчёт оплаты услуг риэлтора. Агент получает свою комиссию ПОСЛЕ того, как сделка завершена, то есть когда объект продан/ куплен, передан по АПП, продавец получил деньги, выполнены все условия сделки. Так что не надо ля-ля рассказывать про то, что из-за бзика банка и, соответственно, невозможности провести сделку, потеряли ещё и деньги на риэлтора. Аванс, внесённый в агентство, возвращается покупателю, форс-мажор, мля.Ну, или договор надо грамотно заключать. В моём примере, мы сразу прописали, что если до 25- го сделка не происходит не по вине покупателя( типа просто расхотел или денег нету на первоначальный взнос) , то аванс возвращается в полном объёме.
Единственные убытки, которые могли быть-это 3-4 тыс на оценку, и всё.
Ребята, я работаю риэлтором уже 25 лет, мне мозги запудрить по этой теме невозможно.
Да, случилась такая херня у нас в стране, да, подняли ключевую ставку из-за этого(не вчера и не позавчера , кстати, поэтому сразу следовало ожидать, что банки поднимут ставки по ипотеке). Ну не вышло успеть купить квартиру в ипотеку по прежней ставке, ну сядьте, успокойтесь, подождите некоторое время. У меня несколько клиентов так и сделали-раз мы сейчас не успели, то отложили свои продажи и встречные покупки на некоторое время, когда банки станут вменяемее и рынок недвижимости перестанет лихорадить.
ЗЫ. То, что я говорила, про 25 марта , касалось сделок по вторичному рынку. По первичке, да, по старым ставкам проводили по 30 марта. Но ещё раз повторяю, неожиданным это не было, мы знали, что будут эти изменения как минимум за две недели(две недели-это огромный срок, чтобы успеть провести сделку). А ключевую ставку Банк России поднял аж 28 февраля, умным людям сразу должно быть понятно, что за этим последует, причём очень скоро.
ЗЫЫ. Ещё добавлю
За две недели до события клиентов Сбер предупредил, что если не успевают провести сделку до 25- го, то позднее уже пойдёт по новой ставке. Просто читать надо все сообщения, что тебе от банка приходят, особливо на ДомКлике.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

извините, но с чего вы взяли что вам кто то что то должен себе в убыток ?
ипотека ,, подписывается,, в момент оформления объекта
всё остальное это ,, предварительные договорённости,, которые можно в любой момент отменить

Прикольно. А если не всем от отца досталась коммунистическая
четверка, то что делать? Какой блять грозный комментатор, сам нихуя не платил, а все остальные долбоебы.

Размещено через приложение ЯПлакалъ