Сбербанк значительно снизит ставку по ипотеке к концу 2018 года

Ха в Финляндии ты бы ни за что в жизни не погасил ипотеку за 10 лет, а передал бы ее по наследству детям сколько ты отдал за квартиру? 5-7 млн? В Финляндии было бы 50 млн

Ты для начала выясни-какие взаимоотношения в той же Германии между квартиросъёмщиком и владельцем жилья. Пока ты платишь и не нарушаешь правила проживания-никто тебя из этой квартиры не выселит. Хоть у неё 10 владельцев за это время поменяется. А в России...ну ты сам знаешь-"мы квартиру продаём-ищите другое жильё"

Стоимость кстати да
В том же СПб нормальная однушку стоит 5 лямов.а можно купить за 2 ляма в девяткино, где вместо дороги колея от грузовиков.
И 9 лет назад условия были чутка получше.

Этот топик весит уже 3й день. Значит рекламный. Интересный вопрос кем и зачем оплачен. Есть риски повышения ключевой ставки(курс рубля, инфляция из-за НДС ) Я думаю в такой ситуации ставку по ипотеке в лучшем случае не поднимут. О снижении речь, я думаю, не идёт вовсе.

после таких заявлений надо брать ипотеку, пока проценты не задрали, у нас же все наоборот читается правильно - ЦБ повысил ставку и сказал, что скорее всего еще повысит, а сбер через неделю о снижении ставки по ипотеке кричит - они ж пиздаболы все, как при повышении процента за пользование деньгами коммерсант заявляет о сознательной потере прибыли в будущем??? + НДС подорожает - сбер видимо не в курсе?

Спасибо что объяснил нормальным языком, а то ничего не понятно из "умных" комментариев. Теперь хоть образно понятно как всё работает.

Смотрел какой-то ютуб-канал, там показывали-как в условиях завода делают заготовки для частного дома и как всё это потом монтируют на месте. Озвучили и ценник-что-то около 230 000 евро за домкомплект. И не хоромы кстати-до 200 кв.м. (вместе с мансардой).

Там проблема не в цене дома, а в цене земли. Под Хельсинки ты отдашь намного больше чем 200т евро только за землю.

Fx265, про Хельсинки речь там не шла. Судя по пейзажу-пригород не самого крупного населённого пункта

Надо проводить корректные сравнения. К примеру Питер - Хельсинки, глубинка Финляндии - глубинка России. В глубинке России у тебя за 30 тыс евро будет хороший дом.

Это совершенно несравнимо. Между глубинками в РФ и в Финляндии-пропасть

Ты сам баран, у меня близкая знакомая живёт Питере и держит пару продовольственных магазинчиков. Параллельно имеет в соседней Финляндии маленький дачный домик( реально маленький 55 квадратов). Так вот когда нужны резко финансы которых у коммерсов вечно не хватает под эту недвигу она периодически берет кредит в финке под ПЯТЬ процентов. А затем в течении полугода гасит. Ты слышишь умник, пять! А не 16 как в Сбере. И не надо мне пиздеть тут, я считать не хуже тебя умею, и не на страничке в интернетике а из собственного кармана.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

А че все смотрят в такие европейские страны как Финляндия, Германия и т.п.

Посмотрите на новых укроевропейцев. Ипотека от 17,9% - и это у них называется сниженная процентная ставка. Коммуналка - уже догонит скоро остальную Европу, цены тоже. Уровень доходов только не тот совсем...

да пофиг на эти проценты - первый взнос отмените!

Вот оно что! двадцать миллионов маргинальных пиндосов набрали кредитов, и поэтому мир на пару лет накрыло финансовым кризисом. Ага! Где-то я слышал подобное объяснение.

Тупее этого коммента давно не видел.Получка в России и получка в других странах это очень разные вещи.

Взял ипотеку в феврале у сбера под 9,4% 1,5 ляма, 1.5 своих внес, отдал за оформление( вместе со страховками(15 тыс), оценками) еще 30 тыс.Вторичка на 30 лет. Ежемесячный платеж-13,5 тыр. Через два месяца внес семейный капитал (466 тыс) Платеж стал-8,3тыр. Аренда однушки 18-22 тыс, без ЖКХ(это еще 4-4,5 тыс). Я снимал двушку за 22 + 5-6 тыр за ЖКХ. Итого при той же зарплате, стало оставаться в кармане на 16 тыс рублей больше, которые запихиваются в досрочное погашение. Плюс со следующего года можно оформить возврат налога 13% от стоимости. Аренда жилья - это просто добровольное рабство, причем ты должен платить по любому,а если задержка зарплаты - хозяину пофиг, и освободить в лучшем случае через месяц по первому требованию, в худшем через неделю. Как повезет. Ипотека- это тоже зависимость , но тут уже от работодателя больше. Снимал жилье 12 лет, сменил 5 квартир. Аренда только увеличивалась. Ипотека -это все таки реальная альтернатива обрести собственное жилье.Правда и риски нужно тоже учитывать.

Это сообщение отредактировал Spaten80 - 19.10.2018 - 11:20

ты можешь купить квартиру и сдавать ее просто а сам тоже жить на съемной ближе к работе. а под сраку лет продать квартиру и купить коттедж на накопленное.

сидя всю жизнь в аренде ты не накопишь ничего.. вернее большая часть твоих средств будет уходить безвозвратно и без вложений.

ну 8 тыщ то наскребешь в случае жопы. 30 лет это конечно сильно. с другой стороны гибкость - никто ж тебе не запрещает гасить досрочно. я когда брал под 7.4 - у нас было условие не больше 6 лет и 11 месяцев срок погашения. ну это в принципе, окей.

Вот тоже так думаю, только уже 7,5 тыс платеж стал :) да вот еще, что советуют, держать в запасе 6 месячный буфер. На всякий случай. Нужно подстраховываться.

ну так это классика манименеджмента. только распиздяи не держат буфер.

Он будет... Их будет два (если Мы о России говорим)...

1. Кризис, ноги которого растут из США, корпоративные кредиты... Кто в теме знают... Вопрос - когда бомбанет? Вряд ли в этом году или в следующем, но это бомба замедленного и 100% действия, она бомбанет.. скажем так, в ближайшие 3-5 лет.

2. Внутренний кризис в России, количество невыплаченных кредитов растет и растет, ситуация в стране ухудшается, как экономическая, так и политическая.

Исходя из этого, я нихрена не вижу смысла кому-либо брать ипотеку на долгий срок, если только временно перебиться, пока нету нужной суммы, но доходы позволяют выплатить ипотеку досрочно (через год, максимум три), при этом чтобы не терять деньги за переплату по кредиту, недвижимость сразу надо сдать в рент на весь этот срок (или самому переехать в недвижимость, если расчеты показывают, что это выгоднее, чем сдавать в рент - это для тех у кого нету вообще своего жилья).

А вообще, покупать в ипотеку квартиры на перспективу 30 лет выплачивать - странное занятие.. Значит не достаточно зарабатывает человек, отсюда следствие не надо лезть на добычу, которая не по карману... Скажете, а в США же все в кредит живут, но на то оно и США, а не Россия - кредиты от 3.5% (иногда без процентный) на автомобили и другие мелочи, и от 4.75% на недвижимость. При стабильной экономической и политической обстановке в США, 4.5% оказываются золотой манной небесной... Недвижимость только дорожает (если правильно купить ее), и если не дорожает, то сдача в рент дорожает с каждым полугодием... Если в Атланте в 2000 году можно было апартмент двухкомнатный снять за 600-700 долларов, то сегодня 1300-1600 долларов, что как бы показывает рост в два с лишним раза... при этом энергоносители вообще не дорожают лет 20 уже, если не 30, и даже в летнее время дешевеют конкретно...

Выводы по-моему ясны...



Добавлю про ЕС: лучше в России брать недвижимость, чем в ЕС, там жопа еще больше и с политической ситуацией и с финансами... казалось бы, как так? Живут же? Ну езжайте и поживите... через год-два отпишитесь.

Это сообщение отредактировал Nich2012 - 19.10.2018 - 12:07

А вы не в курсе, почему в Японии отрицательный процент на ипотеку? А потамушта у них нет жидов в банковской системе.

30 летняя ипотека, это страшно,если мыслить в парадигме банка. А парадигма такая, в первый год пользования ипотеки, ты основного долга гасишь только 6 тысяч.Остальные деньги уходят в погашение кредита.Во второй год 8 тыс. и т.д.
В реальности можно гасить основной долг досрочно. 200 тыс в год легко, получается что 1 миллион за 5 лет, если поднапрячься, то можно и 330 тыс в год гасить. Это получается 3 года. Без учета годовой инфляции.Самая главная проблема это первоначальный взнос. И чем он больше, тем лучше.

Прости братан
хотел позелинить, а получилось наоборот