Это давно такая практика. Чтобы не отвечать по гарантийным обязательствам и по социальным проектам, ООО-шка банкротится сразу после сдачи дома или комплекса. А торговая марка заводит новое юрлицо.
Если рухнут цены на жилье, следующие кандидаты на банкротство банки. Механизм такого сценария давно изучен
Это сообщение отредактировал halion - 25 сен 2026 в 13:01
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин ранее отмечал, что в 2026 году в России наблюдается небольшое снижение ввода жилья. По его словам, показатели по многоквартирному жилью пока находятся на уровне 2025 года. По индивидуальному жилищному строительству (ИЖС) есть «определенный объем снижения». Однако, как отмечал вице-премьер, власти подготовили ряд мер по поддержке отрасли.
они ИЖС ежегодно к своим заслугам что-ли плюсуют? не знал, забавный факт, что то не помню какой вклад в ИЖС вносит Хуснулин, кроме налогов на стройматериалы и их доставку
Они за последние годы слегка подохуели, кстати. Застройщики. Может Набиулина только чтобы их загнобить ставку-то и держит.
Это сообщение отредактировал taper - 25 сен 2026 в 13:01
Да всё,ипотеку уже окончательно решили убить даже для семей с детьми.Так что пускай банкротятся все эти застройщики.Я даже не представляю как они будут свои студии за 15 млн. теперь втюхивать и кто всё это будет покупать. В 2026 году ставка по семейной ипотеке не единая — с 1 октября её сделали дифференцированной. Для столичных регионов (Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области): 1 ребёнок (младше 7 лет) — 12% годовых; 2 ребёнка (хотя бы один младше 7 лет) — 10% годовых; 3 ребёнка (хотя бы один младше 7 лет) — 8% годовых; 4 ребёнка (хотя бы один младше 7 лет) — 6% годовых; 5 и более детей (хотя бы один младше 7 лет) — 4% годовых. Дети в семье Ставка Максимальная сумма кредита 1 ребёнок (до 7 лет) 12% 12 млн рублей 2 ребёнка (хотя бы один до 7 лет) 10% 15 млн рублей 3 ребёнка (хотя бы один до 7 лет) 8% 18 млн рублей 4 ребёнка (хотя бы один до 7 лет) 6% 18 млн рублей 5 и более детей (один до 7 лет) 4% 18 млн рублей Для Москвы (как и для других регионов) «обычная» ипотека без льгот в среднем можно ориентироваться на 18–19%.
«Мы построили миллион человейников, почему никто не покупает их по цене крыла от самолета?!» Действительно, загадка века. Наверное, у людей просто пропал вкус к элитным студиям площадью 11 квадратных метров с видом на обочину МКАДа.
И чтоб накопить на такой скворечник, им надо ебашить по 15-20 лет, без выходных и праздников.
Если хоть примерно представить схему всего этого пузыря, то банкротиться им как раз-таки выгодно.
Редко строительство новой площади проходит за свои кровные, а значит используем заемные средства под залог будущей построенной недвиги и территории вокруг (банк - условно в плюсе, стоимость квартир на бумажке сейчас достаточно высокая). Этот же банк условно говоря и одобряет ипотеки (партнерская программа, все дела, на бумажке опять же - выгодно, хороший портфель собирается у курирующих менеджеров). А когда картина валится - ну застройщик обанкротился, ну передал весь построй и недострой банку и все. На бумаге - банк получил условно ликвидный актив на покрытие своих расходов. А в реальности - как в том анекдоте: виртуально - у нас в семье 3 миллиона долларов, по факту - две профурсетки и один старый затейник.
Это уже крутая контора. Обычно корочки маляра-универсала у директора только, что бы в тендера хоть как то влезать получалось.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин ранее отмечал, что в 2026 году в России наблюдается небольшое снижение ввода жилья. По его словам, показатели по многоквартирному жилью пока находятся на уровне 2025 года. По индивидуальному жилищному строительству (ИЖС) есть «определенный объем снижения». Однако, как отмечал вице-премьер, власти подготовили ряд мер по поддержке отрасли.
они ИЖС ежегодно к своим заслугам что-ли плюсуют? не знал, забавный факт, что то не помню какой вклад в ИЖС вносит Хуснулин, кроме налогов на стройматериалы и их доставку
ИЖС тоже строится или покупается через ЭСКРОУ счета, как обычные квартиры, там как угодно в комбинации может быть, сам землю, дом в кредит, и то и то, лиж бы одобрил банк что все ровно с доками, а по сути это тоже самое, одобренный банком подрядчик, просто стоит отдельные дома, от сборников, до каменных.
Согласно данным исследования, ситуация в отрасли заметно ухудшилась за последние три месяца. Так, с начала июня по начало сентября количество дел о банкротстве девелоперов увеличилось с 1089 случаев до 1454. Таким образом, показатель вырос за это время более чем на 30%.
"На сентябрь 2026 года в Едином реестре застройщиков (он ведётся в рамках государственной Единой информационной системы жилищного строительства — ЕИСЖС, портал «наш.дом.рф») числится 4 758 компаний"
при продолжении подобной динамики всей стройки в стране осталось года на два-три дальше как в 90-е разбежимся по частным заказам
Да всё,ипотеку уже окончательно решили убить даже для семей с детьми.Так что пускай банкротятся все эти застройщики.Я даже не представляю как они будут свои студии за 15 млн. теперь втюхивать и кто всё это будет покупать. В 2026 году ставка по семейной ипотеке не единая — с 1 октября её сделали дифференцированной. Для столичных регионов (Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области): 1 ребёнок (младше 7 лет) — 12% годовых; 2 ребёнка (хотя бы один младше 7 лет) — 10% годовых; 3 ребёнка (хотя бы один младше 7 лет) — 8% годовых; 4 ребёнка (хотя бы один младше 7 лет) — 6% годовых; 5 и более детей (хотя бы один младше 7 лет) — 4% годовых. Дети в семье Ставка Максимальная сумма кредита 1 ребёнок (до 7 лет) 12% 12 млн рублей 2 ребёнка (хотя бы один до 7 лет) 10% 15 млн рублей 3 ребёнка (хотя бы один до 7 лет) 8% 18 млн рублей 4 ребёнка (хотя бы один до 7 лет) 6% 18 млн рублей 5 и более детей (один до 7 лет) 4% 18 млн рублей Для Москвы (как и для других регионов) «обычная» ипотека без льгот в среднем можно ориентироваться на 18–19%.
В ИЖС оставили 6% независимо от количества детей. Так что - все в деревню
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
8 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com