В Госдуме оценили идею временно блокировать средства от продажи квартиры


Страницы: (8) 1 [2] 3 4 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

Zur13	9.12.2024 - 16:25 [ показать ] 6
Статус: Offline Ярила Регистрация: 7.12.08 Сообщений: 1561	Хуйнёй страдать не нужно, оформили сделку по закону, продавец подтвердил нотариусу, что продаёт квартиру добровольно и полностью осознаёт последствия своих действий и всё. А то, блять, дали ебанутому судье хуйню натворить и один раз отменить сделку, а теперь думают как бы нагородить велосипедов вокруг, чтобы такой хуйни не было. А достаточно просто судье втык сделать чтобы башкой своей думал.
	[^]

unsorted

9.12.2024 - 16:26

Статус: Offline

зажигаю на рояле

Регистрация: 30.04.08
Сообщений: 2977

Награды (1):
	Заслуженный жабер ЯПа

Цитата (Maksfox @ 09.12.2024 - 16:15)

Давно уже существует в Сбере безопасная сделка, стоит копейки, но не все об этом знают.

В любом банке есть безопасные сделки. Как это поможет, если после сделки продавец отправляет деньги мошенникам и говорит, что типа меня обманули и квартиру я вам не отдам.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

SonxRazuma	9.12.2024 - 16:27 [ показать ] 18
Статус: Offline Ярила Регистрация: 17.11.20 Сообщений: 4835	Столичная полиция выяснила, что все кредиты были выданы в офисе одной микрофинансовой организации, Одной! Видимо, организация принадлежит... прям даже предположить страшно, кому она принадлежит, если проще задействовать Думу и кучу серьезных организаций, чем вздрючить одну(!) микрофинансовую организацию.
	[^]

westdm

9.12.2024 - 16:28

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 3.01.15
Сообщений: 6050

Цитата (Kettah @ 9.12.2024 - 16:18)

Есть же работающий механизм аккредитивов.
Есть страхование титула.
Что еще мудрить?

Да, достаточно сделать требование открытия аккредитива обязательным для сделки с недвижимостью (регистрации права приобретателя) вот тебе и надежный механизм и "охлаждения" и передачи денег продавцу только после регистрации права собственности.

[^]

БратецЛис	9.12.2024 - 16:29 [ показать ] 3
Статус: Offline Ярила Регистрация: 16.08.11 Сообщений: 4298	А если сделка сложная? Например: я продаю свою квартиру, добавляю и покупаю дороже?
	[^]

61brg	9.12.2024 - 16:29 [ показать ] 7
Статус: Offline Ярила Регистрация: 4.02.14 Сообщений: 3981	Я так понимаю, что законодатели расписались в своей глупости, раз не могут адекватно законы придумать.
	[^]

Pans123	9.12.2024 - 16:30 [ показать ] -5
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 26.04.16 Сообщений: 739	Все сделки с последующей одновременной покупкой - чисто забава риэлторов, так они пытаются внушить свою нужность. Деньги для того и придумали что универсальное средство оценки, чтоб не гадать сколько шкурок надо на мешок зерна и 2 охапки корешков
	[^]

61brg

9.12.2024 - 16:31

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 4.02.14
Сообщений: 3981

Цитата (westdm @ 9.12.2024 - 16:28)

Цитата (Kettah @ 9.12.2024 - 16:18)

Есть же работающий механизм аккредитивов.
Есть страхование титула.
Что еще мудрить?

От претензий бабушек, которые через 3 года вспомнили, что были не в адеквате на момент подписания договора или третьих лиц, имевших право на квартир это не спасет.

Это сообщение отредактировал 61brg - 9.12.2024 - 16:31

[^]

FREEMAN	9.12.2024 - 16:32 [ показать ] 1
Статус: Offline L2/L3 puppeteer Регистрация: 22.04.08 Сообщений: 1086	"Охладите своё траханье" Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

дынькина	9.12.2024 - 16:33 [ показать ] 7
Статус: Offline Ярила Регистрация: 9.06.23 Сообщений: 4425	может они займутся лучше микрофинансовыми организациями, которые используют эти мутные схемы кредитования под залог жилья у пенсионеров?
	[^]

Modigar

9.12.2024 - 16:33

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 15.07.11
Сообщений: 5318

Цитата (westdm @ 9.12.2024 - 16:28)

Цитата (Kettah @ 9.12.2024 - 16:18)

Есть же работающий механизм аккредитивов.
Есть страхование титула.
Что еще мудрить?

В право собственности вступить, максимум неделя.
Никто не помешает с этой бумажкой (выпиской, о новом собственнике) придти в банк и перечислить свои бабки мошейникам.

[^]

ERRATA	9.12.2024 - 16:33 [ показать ] 11
Статус: Offline EVIL BOY Регистрация: 31.03.10 Сообщений: 24486	А просто мошенников ловить не пробовали ? говорят помогает от всяких идей которые не искореняют проблему, а только её "причёсывают" ))) Жульё судя по новостям ваще не палится, десятки эпизодов накапливают, и хоть бы хрен, разве что когда чендь резонансное всплывает типа разводняка Долиной, вот тут да, дым коромыслом )))
	[^]

gods02

9.12.2024 - 16:35

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 28.08.18
Сообщений: 3190

Цитата (Kettah @ 9.12.2024 - 16:18)

Есть же работающий механизм аккредитивов.
Есть страхование титула.
Что еще мудрить?

А чем аккредитив поможет при продаже квартиры с отправкой средств мошенникам?

Про страхование титула - по моему, были как-то сообщения, то не работает нормальным образом. Вроде бы люди так попали.
Вот что накопал сразу :
Кроме того, если в результате решения суда сделка купли-продажи квартиры признается недействительной, и суд назначает двустороннюю реституцию (т.е. возврат обеим сторонам всего полученного по сделке), то страховщик тоже НЕ обязан выплачивать компенсацию Покупателю квартиры. Мотивировка здесь следующая: раз суд уже взыскал стоимость квартиры с Продавца обратно в пользу Покупателя, то страховая компания выплачивать компенсацию не должна.

Нюанс тут в том, что взыскание стоимости квартиры с Продавца может растянуться на годы (в виде отчислений с его доходов, например), в то время как права собственности на квартиру Покупатель лишается единовременно. Особенно критично для Покупателя это выглядит, когда квартира была куплена в ипотеку. Задолженность банку остается, и выплаты по кредиту придется продолжать несмотря ни на что…

[^]

~~energizerK~~

9.12.2024 - 16:36

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 18.12.22
Сообщений: 6690

Цитата (Zerkalo2010 @ 9.12.2024 - 16:22)

а как насчет сделать процесс госрегистрации сделок с недвижимостью с проверкой чистоты сделки со стороны государства?
чтобы государство предупреждало покупателя о всех возможных ограничениях, чтобы государство проверяло дееспособность Сторон и не было потом возвратов по причине, что кто-то там не осознавал последствий

чтобы Государство не просто меняло собственника в реестре, а гарантировало людям чистоту сделки
и с машинами также
а то покупаешь кота в мешке с неизвестными ограничениями, государство всё знает, но хер скажет тебе об этом, а потом ещё суд примет решение отобрать у тебя купленное без возврата уплаченного

Всё это сведется к каким ни будь формальным бумажкам, за которые надо будет еще побегать и отвалить много денег.

[^]

Хунху3

9.12.2024 - 16:40

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 17.03.22
Сообщений: 4244

Цитата (Кырр @ 9.12.2024 - 16:09)

А потом хуяк! И не временно. Соберите хуеву тучу справок, что это деньги от продажи квартиры, что квартиру вы получили в своё время законно и т.д

примерно так и говорят на западе нашим "олигархам", которые туда съебались в своё время
и потом именно -хуяк!
и пиздец...

[^]

ХулиПедрович

9.12.2024 - 16:41

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 3.10.16
Сообщений: 4696

Цитата (ШерлокХолмс @ 9.12.2024 - 16:23)

Цитата (Maksfox @ 9.12.2024 - 16:15)

Давно уже существует в Сбере безопасная сделка, стоит копейки, но не все об этом знают.

Это что такое?

В данном случае полная хрень. Открывается счет, если сделка прошла, деньги выдают продавцу, если нет, возвращают покупателю. Но от отсутствия мозгов это не спасет.

[^]

persick	9.12.2024 - 16:45 [ показать ] 1
Статус: Offline Приколист Регистрация: 31.01.12 Сообщений: 282	Мы не будем замораживать вклады мы лучше заморозили деньги от продажи квартиры Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

anikifya

9.12.2024 - 16:59

-1

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 20.04.10
Сообщений: 7904

Цитата

«Так называемый "период охлаждения" — это мера, которую мы пытаемся применять в различных ситуациях, в том числе при получении банковских кредитов. (...)

Я думаю в совете европы этот закон признают антиукраинским

[^]

westdm

9.12.2024 - 17:04

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 3.01.15
Сообщений: 6050

Цитата (61brg @ 9.12.2024 - 16:31)

Цитата (westdm @ 9.12.2024 - 16:28)

Цитата (Kettah @ 9.12.2024 - 16:18)

Есть же работающий механизм аккредитивов.
Есть страхование титула.
Что еще мудрить?

От претензий бабушек, которые через 3 года вспомнили, что были не в адеквате на момент подписания договора или третьих лиц, имевших право на квартир это не спасет.

Так и это предложение по "охлаждению" не повлияет на этих бабушек. От такого только страхование спасет, но страховщики титула практически не страхуют такую вторичку, потому что проверка нужна серьезная и риски высокие.

[^]

~~KEMEPOBO~~

9.12.2024 - 17:07

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 20.11.09
Сообщений: 2723

Цитата (Reaktivny @ 9.12.2024 - 19:13)

А если продажа сразу с покупкой, как многие делают - говоришь, продавцу, типа подожди дорогой месяц-два денег. Или как они себе это видят?

А че не год-другой?
Тест не читал? Там речь о 7 днях.
В мошеннической схеме хозяин продает квартиру.
А деньги тут же переводит на "безопасный счет".
Покупатель квартиры останется без квартиры и без денег, когда продавец осознает что его обманули.
За жуликов переживаешь?

Это сообщение отредактировал KEMEPOBO - 9.12.2024 - 17:08

[^]

westdm

9.12.2024 - 17:08

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 3.01.15
Сообщений: 6050

Цитата (energizerK @ 9.12.2024 - 16:36)

Цитата (Zerkalo2010 @ 9.12.2024 - 16:22)

Достаточно ввести лицензирование деятельности риэлторов с получением лицензии, вступлению в коллегию риэлторов (или что-то типа того) и страхованием ответственности при участии в сделки - то есть, если квартира окажется с проблемой, то отвечать за это и будет риэлтор организующий сделку и возмещение средств за счет страховых взносов в коллегию или ассоциацию.
Как много где в мире реализовано.
Это во первых - вымоет с рынка риэлторов 80% проходимцев которые там тусуются, во вторых оставшиеся начнут реально работать и нести ответсвенность за то что они делают.

[^]

ASbalbes

9.12.2024 - 17:11

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 28.05.16
Сообщений: 491

Цитата (westdm @ 09.12.2024 - 17:08)

А чем тебя нотариусы не устраивают?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

kazakru	9.12.2024 - 17:15 [ показать ] 2
Статус: Offline Ярила Регистрация: 18.10.14 Сообщений: 3332	С 1 января минимальная цена пачки сигарет вырастет на 4,6% и составит 135 рублей С 1 января пополнить баланс телефона наличными можно будет только с паспортом или через идентификацию на Госуслугах Идея временно блокировать средства от продажи квартиры на фоне участившихся мошенyичества с недвижимостью заслуживает внимания, считает зампред комитета Госдумы суки суки суки все блять для народа, валежник разрешили собирать сука...
	[^]

~~синийглаз~~	9.12.2024 - 17:21 [ показать ] 0
Статус: Offline Юморист Регистрация: 14.10.24 Сообщений: 569	вообще тогда надо администрацию города вкрячивать, у них возможно есть проверить кто-там обременитель может быть. и говорить об этом. нет, и штраф им за это как две квартиры.
	[^]

~~синийглаз~~	9.12.2024 - 17:22 [ показать ] -1
Статус: Offline Юморист Регистрация: 14.10.24 Сообщений: 569	ты же потаешь запросы в муниципальные структуры по тем кто там прописан и есть ли обременения. они эти справки и дают.
	[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 27664
0 Пользователей: