Россияне перестали покупать жилье в новостройках, продажи рухнули на 90%


Страницы: (8) 1 [2] 3 4 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

maxel

22.05.2022 - 15:33

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 24.07.12
Сообщений: 17055

Цитата (ТвОйГеНиЙ @ 22.05.2022 - 15:26)

Почти все сделки заключены с помощью ипотечных займов.

Причиной сокращения продаж послужил надвигающийся экономический кризис: граждане опасаются, что застройщики не смогут достроить дома.

Причиной послужила ставка ЦБ в 20% и подтянувшаяся к ней ипотека. Теперь это 14% и рынок оживает. Хотя многие ждут довоенных 12 и видимо скоро дождутся.
А автор пытается натянуть сову на глобус.

[^]

Xelly

22.05.2022 - 15:34

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 16.01.14
Сообщений: 3494

Цитата (Картафил @ 22.05.2022 - 15:31)

Надо запрещать долевку как ебаную лотерею. Продавать только реальные квадратные метры, а не обещанные.

Нет, надо просто начать жестко драть страховщиков которые не выплачивают кинутым дольщикам. А застройщиков не банкротить просто так.

[^]

~~victor221~~

22.05.2022 - 15:34

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 25.06.12
Сообщений: 1489

Цитата (damurg @ 22.05.2022 - 15:32)

Я вообще против ебучих человейников. В рф дохуя места для 3хэтажек, но кому-то надо заработать с 1кв.м. побольше.

А этот нормальный застройщик продажи в марте не начал, что бы поддержать население или что бы подождать, вдруг можно будет продать в 3 раза дороже?

В РФ места столько, что можно каждому жить в доме с участком

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

~~artivenom~~

22.05.2022 - 15:35

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 10.12.13
Сообщений: 10477

Цитата (ТвОйГеНиЙ @ 22.05.2022 - 16:26)

граждане опасаются, что застройщики не смогут достроить дома.

Я так и предвижу, как ПИК в Москве не сможет что-то достроить... ну да, ну да.
Другое дело что ценник в долларах в 2015 году в мск упал с 4500-5000 за метр до 2000-2500 (самый начальный сегмент внутри мкада), чуть-чуть подешевев в рублях. А в 2022 году вернулся в долларовом эквиваленте на круги своя, став снова 4600-5000$ за метр, т.к. с 2015 рос со 130 тыр за метр до 260 тыр.

А вот то, что всё было через ипотеку - это да. Но её скоро вернут. Ибо стройка - двигатель прогресса. А нормальный посильный займ - кровь в венах экономики.

[^]

OSM	22.05.2022 - 15:35 [ показать ] 2
Статус: Online Ярила Регистрация: 3.03.14 Сообщений: 2755	Про Казань пиздеж. Как брали так и берут. Ещё и студии 22 кв по 6200. Сам ахуеваю. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

~~damurg~~

22.05.2022 - 15:36

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 28.10.15
Сообщений: 5811

Цитата (victor221 @ 22.05.2022 - 15:34)

Цитата (damurg @ 22.05.2022 - 15:32)

В РФ места столько, что можно каждому жить в доме с участком

Или так, это тоже хорошо. Но надо делать скворечники по 20 этажей и заливать все вокруг бетоном.

[^]

~~POLpot64~~	22.05.2022 - 15:36 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 26.06.18 Сообщений: 8280	в этих говно новостройках берут только по ипотеке. а сейчас ставка огромная. её снизят-люди снова начнут брать. а цены останутся на прежнем уровне.
	[^]

~~stas1981~~	22.05.2022 - 15:36 [ показать ] 5
Статус: Offline жидорептилойд Регистрация: 27.08.12 Сообщений: 25989	Xelly простой вопрос - а на хуй тебе клетка в человейнике, если примерно на те же деньги ты сможешь купить/ построить себе частный дом ? вот я реально не понимаю упоротости людей ,, за квартиру,, по деньгам выходит одинаково но частный дом в ближайшем пригороде или даже в городе где есть частная застройка, намного удобнее и комфортабельнее клетки в человейнике
	[^]

Xelly

22.05.2022 - 15:36

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 16.01.14
Сообщений: 3494

Цитата (damurg @ 22.05.2022 - 15:32)

А этот нормальный застройщик продажи в марте не начал, что бы поддержать население или что бы подождать, вдруг можно будет продать в 3 раза дороже?

Там район на 7 домов. Первый пилотный дом вышел в минус застройщику. Это второй дом и ввиду неясной ситуации второй раз в минус никто идти не собирается.
ЗЫ. Застройщик нормальный. Лично его знаю много лет и давно сотрудничаем.
Вообще ценник 85 тысяч за квадрат, в городе где за курятник от Кошелева просят 100 тысяч. Это не то, что не оверпрайс, это супердешево.

[^]

Котнахотседа	22.05.2022 - 15:36 [ показать ] 11
Статус: Offline Ярила Регистрация: 22.11.18 Сообщений: 2134	Своё хорошее жильё-это здорово. Но всегда вызывала недоумение эта блядская карусель: Застройщик:что-то мы дёшево квартиры продаём,люди берут,надо стимость поднять,заработаем... Люди:Квартиры подорожали,надо вывернуться,изъебнуться,но успеть купить! Застройщик:Смотри,мы цены подняли,и люди ещё сильней стали раскупать!Давай ещё поднимать цены!!! Рано или поздно это должно было закончится,ибо не бесконечен этот пузырь Это сообщение отредактировал Котнахотседа - 22.05.2022 - 15:37
	[^]

Jobber	22.05.2022 - 15:37 [ показать ] 3
Статус: Offline Ярила Регистрация: 8.08.09 Сообщений: 3559	Пусть идут нахер со своими человейниками, ебанутой архитектурой, планировкой и космическими ценами на это дерьмо
	[^]

Xelly

22.05.2022 - 15:38

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 16.01.14
Сообщений: 3494

Цитата (stas1981 @ 22.05.2022 - 15:36)

Xelly
простой вопрос - а на хуй тебе клетка в человейнике, если примерно на те же деньги ты сможешь купить/ построить себе частный дом ?
вот я реально не понимаю упоротости людей ,, за квартиру,,
по деньгам выходит одинаково
но частный дом в ближайшем пригороде или даже в городе где есть частная застройка, намного удобнее и комфортабельнее клетки в человейнике

У меня есть дом на 500 квадрат. 15 лет строили сами. Вот только родители стареют, а дом содержать дорого. Так что не зная всех вводных, опрометчиво утверждать про клетку. Так то тут вид на лес и речку.

[^]

Skаtina	22.05.2022 - 15:38 [ показать ] 0
Статус: Offline Шутник Регистрация: 22.05.22 Сообщений: 1	О каком банкротстве идет речь? Себестоимость строительства от 300 $ и выше в зависимости от места строительства, технических условий подключения к сетям и аппетитов местных чиновников, и самых наглых посредников это риэлторов -это у них упадут доходы. Поэтому думаю, что это даже хорошо охладить жадность ублюдков на основной потребности людей иметь свое жилье.
	[^]

Jobber

22.05.2022 - 15:39

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 8.08.09
Сообщений: 3559

Цитата (stas1981 @ 22.05.2022 - 15:36)

Не забывай, что при строительстве частного дома еще за землю надо платить. А это минимум несколько миллионов за нормальный участок в удобной локации и с коммуникациями по границе оного

[^]

~~artivenom~~

22.05.2022 - 15:39

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 10.12.13
Сообщений: 10477

Цитата (damurg @ 22.05.2022 - 16:36)

Цитата (victor221 @ 22.05.2022 - 15:34)

Цитата (damurg @ 22.05.2022 - 15:32)

В РФ места столько, что можно каждому жить в доме с участком

Или так, это тоже хорошо. Но надо делать скворечники по 20 этажей и заливать все вокруг бетоном.

Бетоном - да, надо. Это хорошо и правильно в городах. Нет пыли, грязи, кустов заросших, травы-муравы. А вот что касается скворечников - то выше 4-6 этажей долежн быть запрет строить вообще. И то 6 потому что лифты строили раньше от 6, а сейчас нужны всем домам. Даже лучше 3-4 этажа в центре и далее дома частные

[^]

starkoff

22.05.2022 - 15:40

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 3.05.13
Сообщений: 1953

Цитата (stas1981 @ 22.05.2022 - 15:28)

но это никак не отразиться на стоимости квадратного метра :)))
пусть мне пиздец пусть я банкрот, но хуй вам в рот,а не дешёвые квартиры

Так наверно стоимость говно материалов и налоги тоже не способствуют удешевлению жилья

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

~~damurg~~

22.05.2022 - 15:40

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 28.10.15
Сообщений: 5811

Цитата (Xelly @ 22.05.2022 - 15:36)

Цитата (damurg @ 22.05.2022 - 15:32)

Судя по всему, это где-то в Самаре

А можно поточнее, прост интересно.
Ну допустим, этот застройщик охуенный и прям ваще мужик, но это не отменяет застройки всего, чего можно ебучими скворечниками. В том числе и в Самаре.

[^]

Deathsaler	22.05.2022 - 15:40 [ показать ] 6
Статус: Offline Ярила Регистрация: 9.02.14 Сообщений: 3980	1 - цена на жилье неоправдано высока 2 - качество нового жилья ниже плинтуса 3 - планировки новостроек полный пиздец 4 - процент ипотечный в космосе продолжать можно и дальше. только уже этого БОЛЕЕ чем достаточно. зы зеленые насаждения, благоустройство территории, машиноместа (не по цене квартиры), садики и школы, магазины, бытовые услуги, доступность общественного транспорта... Это сообщение отредактировал Deathsaler - 22.05.2022 - 15:42
	[^]

avd8	22.05.2022 - 15:40 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 4.05.14 Сообщений: 5211	Так цены выросли почти в 2 раза. Начнут падать народ и потянется.
	[^]

~~Skif181~~	22.05.2022 - 15:41 [ показать ] -9
Статус: Offline Ярила Регистрация: 16.05.17 Сообщений: 1155	Дело в том, что понятие россия благодаря Путину стало ругательным. Например ребенок пошалил в детсадике и ему говорят ты что россиянин? Нельзя так себя вести
	[^]

Xelly

22.05.2022 - 15:41

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 16.01.14
Сообщений: 3494

Цитата (Jobber @ 22.05.2022 - 15:39)

Ну про несколько миллионов за участок это ты завернул. Только в том году в 500 метрах от меня участки продавались по 100 тысяч за сотку. А это черта города, областного центра. На сегодня ценник не узнавал особо.

[^]

Котнахотседа

22.05.2022 - 15:41

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 22.11.18
Сообщений: 2134

Цитата (stas1981 @ 22.05.2022 - 15:36)

Свой дом-это хорошо,для меня это мечта.Но из пригорода нужно на чём-то добираться.Это означает,что достаток семьи должен позволять иметь и содержать хотя-бы один автомобиль,хоть Ваз 2107.Плюс при строительстве нужен контроль строителей,ибо можно за свои деньги,не ведая,построить дом соседям.Люди,у которых плохо с финансами,предпочтут именно квартиру в городе.

[^]

rostovdon88	22.05.2022 - 15:41 [ показать ] 1
Статус: Offline Истина в тефтелях Регистрация: 22.01.16 Сообщений: 20735	ТС после реги спал год, а последнюю неделю начал постить темы про, как хуево в России. Причем в инкубаторе три темым подря от этого кадра. По сабжу, взлетел % ипотеки, упали продажи. Кто будет покупать под 25 %, если условно через месяц, % будет 17? Но для ТСа это лютая перемога.
	[^]

~~barsuk11~~	22.05.2022 - 15:42 [ показать ] -1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 10.11.18 Сообщений: 4795	ну так вона..санкции на пользу пошли..расеюшка с колен встает
	[^]

~~stas1981~~

22.05.2022 - 15:42

Статус: Offline

жидорептилойд

Регистрация: 27.08.12
Сообщений: 25989

Цитата

а дом содержать дорого.

я от 300 квадратов когда избавился, перекрестился...
( глупое влияние лёгких денег)
про 500 вообще не могу ничего сказать...

я имею ввиду вариант ,, одноэтажная америка,,
3-5 соток земли,лужайка перед домом с паркоместом, гараж, скромный домик 80-120 квадратов, задний дворик для барбекю...
вполне себе нормальная замена квартире
и не важно для пожилых родителей или молодой семьи

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 16783
0 Пользователей: