Застройщики не могут продать до 90% построенного жилья. Объекты замораживают. Но - цены не снижают ни на копейку


Страницы: (13) « Первая ... 8 9 [10] 11 12 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

frostbite

2.02.2025 - 15:37

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 29.09.13
Сообщений: 5643

Цитата (neardachnik @ 2.02.2025 - 22:02)

Цитата (AnswerFuck @ 02.02.2025 - 10:45)

Разговаривал с одним мужичком, занимает не последний пост в СК, говорит, у нас денег хватит сидеть без продаж три года.

Ну а хуле тогда тут некоторые поют, что и так концы с концами сводят и строят чуть ли не в убыток себе?

Пиздят потому что.

[^]

КотКристофер

2.02.2025 - 15:37

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 28.05.22
Сообщений: 4564

Цитата (Silver867 @ 2.02.2025 - 14:54)

Цитата (bNegative @ 2.02.2025 - 13:29)

Потому что раньше государство строило и давало своим гражданам жильё

Угу, «жильё» в виде комнаты в общаге.

Ну канешна - в СССР все жили в общагах, личных квартир и домов не было!

[^]

ГодныйТролль

2.02.2025 - 15:38

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 4.11.22
Сообщений: 1940

Цитата (Sav41k @ 02.02.2025 - 11:06)

Таким Макаром у нас появятся аналоги заброшенных китайских городов.

Интересно, можно ли на это глянуть со спутниковых карт?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Warlav	2.02.2025 - 15:39 [ показать ] 3
Статус: Offline Ярила Регистрация: 27.05.13 Сообщений: 5826	И такая ситуация не только на рынке недвижимости. Ну вот. А вы Наебулину ругаете. Ещё чуть-чуть, и она их дожмёт. От нас нужно только немного потерпеть, и не покупать в кредит всякий ненужный хлам, а жить на то, что заработал. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

ДрПох	2.02.2025 - 15:42 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 3.09.21 Сообщений: 2937	Пусть стоит жилье. Демография сама повысится Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Evpatii1200	2.02.2025 - 15:42 [ показать ] -2
Статус: Online Ярила Регистрация: 29.01.22 Сообщений: 2316	Очередной вброс-херня! Никаких источников и конкретики...где...какой город и т.д.?
	[^]

~~alexandes95~~

2.02.2025 - 15:45

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 11.07.16
Сообщений: 1619

Цитата (combatunit @ 2.02.2025 - 10:48)

Цитата (Rukozhop @ 02.02.2025 - 10:44)

Бизнес по русски. Ни себе ни людям

Если продадут дешевле, им скидки сделают на кредиты, налоги и оплату материалов?

Если продалут дороже, зарплаты своим сотрудникам поднимут? Нет. Так что сиди и не отсвечивай, мамкин экономист.

[^]

Сиськин

2.02.2025 - 15:48

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 28.07.18
Сообщений: 3263

Цитата (BlackIsland @ 02.02.2025 - 10:54)

СК, это следственный комитет ?

Строительная компания, не?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Silvery2k8

2.02.2025 - 15:49

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.10.16
Сообщений: 7649

Цитата (Warlav @ 2.02.2025 - 16:39)

И такая ситуация не только на рынке недвижимости. Ну вот. А вы Наебулину ругаете. Ещё чуть-чуть, и она их дожмёт. От нас нужно только немного потерпеть, и не покупать в кредит всякий ненужный хлам, а жить на то, что заработал.

Тебя минусуют, но целиком с тобой согласен.
Держи +

[^]

step30	2.02.2025 - 15:51 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 31.01.19 Сообщений: 15820	Пробьют застройщики очередную господдержку, и опять продажи пойдут. И цены попрут.
	[^]

Silver867

2.02.2025 - 15:51

-2

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 18172

Цитата (КотКристофер @ 2.02.2025 - 15:37)

Цитата (Silver867 @ 2.02.2025 - 14:54)

Цитата (bNegative @ 2.02.2025 - 13:29)

Потому что раньше государство строило и давало своим гражданам жильё

Угу, «жильё» в виде комнаты в общаге.

Ну канешна - в СССР все жили в общагах, личных квартир и домов не было!

Личных квартир в СССР не было по советскому законодательству.
Квартиры делились на государственные, служебные и кооперативные.

Кооперативные принадлежали кооперативу как юридическому лицу.

[^]

Silver867

2.02.2025 - 15:52

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 18172

Цитата (step30 @ 2.02.2025 - 15:51)

Пробьют застройщики очередную господдержку, и опять продажи пойдут.
И цены попрут.

У государства есть деньги на поддержку застройщиков?

[^]

Silver867

2.02.2025 - 15:54

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 18172

Цитата (Ventil98 @ 2.02.2025 - 15:26)

Цитата (bigfacker @ 2.02.2025 - 10:51)

Цитата (combatunit @ 2.02.2025 - 10:48)

Цитата (Rukozhop @ 02.02.2025 - 10:44)

Бизнес по русски. Ни себе ни людям

Если продадут дешевле, им скидки сделают на кредиты, налоги и оплату материалов?

Это всё сидит в себестоимости м2. Который для многих провинциальных городов примерно 50 тысяч руб. Остальное чистая прибыль учредителя.

В прошлом году разговаривал с одним менеджером СК, построили в центре миллионника квартал из шести 25-этажных домов. Себестоимость кв.метра в категории "стройвариант" - 33 тыс., остальное откаты чиновникам и прибыль инвесторов (не застройщика!). Итого выходит 135 тыс/квадрат плюс проценты по ипотеке. Есть куда снижать цены, но это же капитализм, детка!
На 1 декабря заселено 113 квартир из 870, остальные в фонде зеленого банка.

Не может быть себестоимости 33 тысячи, это легко проверить на примере постройки дома на участке ИЖС.

[^]

~~Юровский~~

2.02.2025 - 15:56

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 29.10.24
Сообщений: 1728

Цитата (Silver867 @ 2.02.2025 - 15:51)

В праве нет такого понятия как "личная" квартира. Есть понятие собственности. Частной собственности на жилье в СССР не было, а квартиры в личном пользовании граждан - были. Гражданин не мог продать ее, не мог заложить, не мог подарить, не мог проиграть в казино - но как жилец не был чем-то ограничен.

Это сообщение отредактировал Юровский - 2.02.2025 - 16:01

[^]

JOHNQ	2.02.2025 - 16:24 [ показать ] 2
Статус: Offline Ярила Регистрация: 9.04.13 Сообщений: 11930	Не помню мелькала новость на ЯПе или нет, но сейчас внесен законопроект или уже приняли, согласно которому снижаются требования к застройщику по отделке Кривые стены? да похрену Видны какие то черные/желтые пятна? да похеру Оконные блоки не закрываются - опять же похеру. И т.д.. А, еще с 1го сентября 2024 вроде снижены штрафы для застройщиков.
	[^]

Brabus38	2.02.2025 - 16:26 [ показать ] 0
Статус: Offline Приколист Регистрация: 15.06.19 Сообщений: 350	Кто б сомневался, что хуй цену снизят. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Урхан

2.02.2025 - 16:30

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 27.10.14
Сообщений: 10948

Цитата (Юровский @ 2.02.2025 - 15:56)

Цитата (Silver867 @ 2.02.2025 - 15:51)

При желании любой житель, "заехавший" на зону,-выписывался на раз-два. У нас в городе в 1985 году большая буча была из-за такого случая.
Каз.ССР.

[^]

Kislota	2.02.2025 - 16:32 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 16.07.12 Сообщений: 3598	А как они снизят? Если все затраты расчитаны по рыночной цене. Продайте им бетон по 1к за куб, кирпич по 0,20р за шт, а не за 58р. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

AGSDima83	2.02.2025 - 16:44 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 8.12.21 Сообщений: 2325	Не удивительно, ипотека под 30% никому не нужна. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

altufan	2.02.2025 - 16:50 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 19.07.14 Сообщений: 1586	Пусть трясёт меня колотит, всё равно не брошу пить !
	[^]

~~lxnaru~~

2.02.2025 - 16:50

-3

Статус: Offline

водитель дивана

Регистрация: 26.10.16
Сообщений: 24034

Цитата (Yurexxx @ 2.02.2025 - 14:04)

Цитата (AnswerFuck @ 2.02.2025 - 12:45)

Значит подождём 4-5! Этим скотам застройщикам народ России желает только банкротства!

а путина зато народец любит
а 1+1 сложить не может, и понять, что в нынешних в ценах виноваты не производители, продажники, автодилеры и застройщики

[^]

Урхан

2.02.2025 - 16:55

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 27.10.14
Сообщений: 10948

Цитата (lxnaru @ 2.02.2025 - 16:50)

Цитата (Yurexxx @ 2.02.2025 - 14:04)

Цитата (AnswerFuck @ 2.02.2025 - 12:45)

Значит подождём 4-5! Этим скотам застройщикам народ России желает только банкротства!

А кто виноват ? 90 % стройматериалов призводится в России. Здесь стоят заводы ведущих мировых производителей стройматериалов и комплектующих. Налоги, вроде, не повышались последние 5 лет как.

[^]

sslevelss	2.02.2025 - 16:56 [ показать ] 1
Статус: Offline Балагур Регистрация: 5.07.20 Сообщений: 878	Всё это значит, что реадьная стоимость жилья минимум в 2... 3 раза ниже текущих цен. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Lenin31666

2.02.2025 - 16:57

-1

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 29.08.12
Сообщений: 930

Цитата

Она получила за счет тех, кто ничего не получил.

С чего бы? Отработала необходимый стаж. Никого не выселяла, не выгоняла, не подсиживала. Подошла очередь - выдали ключи.
Или предполагалось опросить весь город с вопросом "за чей счёт мне выдали жилье"?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Lenin31666

2.02.2025 - 16:58

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 29.08.12
Сообщений: 930

Цитата

Ничего не бывает бесплатного.
Квартиру оплатили все жители СССР.
Условно....переведем на современную реальность.
у вас провайдер поставил в подвале QTECH за 500 тыс. рублей.
Агрегирует все какой нибудь свитч за 2 млн. рублей
Выше стоит какой жирная Сisco за 10 млн.
У вас интернет стоит 500 руб. в месяц. Но ведь затраты провайдера никто не отменял.
Дорогущие железяки провайдера оплатили все потребители.

Но СССР оплачивало всем?
То, что ты описал - это уже звериный оскал капитализма.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 32034
0 Пользователей: