Сбербанк обнуляет одобренную ипотеку


Страницы: (13) « Первая ... 8 9 [10] 11 12 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

noa3	2.04.2022 - 13:15 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 10.03.11 Сообщений: 3441	Ничего личного - а что вы ждали от банков - они совсем не для того, чтобы сделать вам хорошо, а лишь для того - чтобы на вас заработать. А на вас и ваши нужды им наплевать. Странно, что те кто пережил 1998 год - не утратили доверия к банковской системе.
	[^]

BaderBaer

2.04.2022 - 13:15

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 26.02.22
Сообщений: 132

Цитата (makahito @ 02.04.2022 - 12:53)

Думаю всё-таки понизятся. Просто мало времени прошло. Но тут ещё надо смотреть на объёмы строительства, конечно. Если они снизятся, что тоже возможно, то не факт. И ещё многим придётся столкнуться с тем, что они не смогут выплачивать уже существующую ипотеку, в связи с возросшими расходами на жизнь. И тут непонятно насколько это будет массовым и что предпримет государство.
Короче говоря, всё сильно зависит от очень многого.

Так про стройки уже были новости, что их замораживают. Точнее, замораживают тебя, что на начальном этапе строительства и все силы перекидывают на готовые наполовину дома. Но согласна, пока сложно спрогнозировать, чем всё обернётся. Однако есть страх, что могут встать все стройки, цены то на материалы растут, иммигранты начинают возвращаться на родину, опять же, ставки по кредитам выросли, на что застройщику строить дома?! Так что велика вероятность, что новостройки ещё подорожают (если не встанут), а за ними и вторичка цены поднимет. Цены если и упадут, то только в случае сильного падения спроса на квартиры.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

KIRISHYN	2.04.2022 - 13:16 [ показать ] 2
Статус: Offline Балагур Регистрация: 3.02.16 Сообщений: 830	Пидоры у руля, или нет? Байден виноват, страна терпил , ну вобщем то мы это и заслужили Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

вепс66	2.04.2022 - 13:16 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 12.05.17 Сообщений: 2492	Ля сбер, ты крыса.
	[^]

~~makahito~~

2.04.2022 - 13:25

-1

Статус: Offline

Пацифист и либераст

Регистрация: 5.07.16
Сообщений: 40121

Цитата (noa3 @ 2.04.2022 - 13:15)

Ничего личного - а что вы ждали от банков - они совсем не для того, чтобы сделать вам хорошо, а лишь для того - чтобы на вас заработать. А на вас и ваши нужды им наплевать. Странно, что те кто пережил 1998 год - не утратили доверия к банковской системе.

Доверие доверием, но мы всё-таки привыкли к определённым правилам игры. Тут тема про ипотеку, в 1998 году ипотеки фактически не было, а вот в 2014 многие попали. Но людям квартиры нужны, поэтому деваться некуда. Опять игра по установленным на этот момент правилам. Просто вариантов нет. Доверяешь банкам, не доверяешь, а куда деться тем, кому квартиры нужны?

Дело не в банках, а в очень низких доходах, которые, к тому же, как оказалось, очень зависят от внешней политики. А на неё наше влияние равно нулю. Можно ещё подумать почему так получилось. Все эти песни, впрочем, любому, кто хочет подумать, должны быть известны. Банки, тут дело десятое.

[^]

~~makahito~~

2.04.2022 - 13:29

-2

Статус: Offline

Пацифист и либераст

Регистрация: 5.07.16
Сообщений: 40121

BaderBaer

Цитата

! Так что велика вероятность, что новостройки ещё подорожают (если не встанут), а за ними и вторичка цены поднимет. Цены если и упадут, то только в случае сильного падения спроса на квартиры.

А вот ещё вопрос. У меня вот есть "лишняя" квартира. Допустим я решил её сегодня продать. Что мне делать с полученными деньгами, если доллары я на них купить могу или виртуальные или наличные, но совсем не потому курсу, который объявлен ЦБ. Да ещё и непонятно что с возможностью их продать будет дальше.
И что лучше: продать её или оставить, она ведь и подешеветь может, как и деньги.
Вопросы не только у тех, кто столкнулся с невозможностью взять ипотеку.

[^]

Sergiost

2.04.2022 - 13:41

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.02.15
Сообщений: 14909

Цитата (иСережатоже @ 02.04.2022 - 07:34)

Икра сползла с бутерброда у Грефа за завтраком.

…Утром мажет бутерброд,
Сразу мысль «А как народ?».
И икра не лезет в брюхо,
И коньяк не льётся в рот…

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

ESPE

2.04.2022 - 13:45

Статус: Offline

Жадный Ребёнок

Регистрация: 25.07.08
Сообщений: 364

Цитата (JIenPuKOHbI4 @ 02.04.2022 - 10:51)

У самого жена там работает, а сам плюет в колодец из которого пьет. Ты себя сам опозорил, идиот)

Опозорил чем? Како-то набор слов не осмысленный... Жена в филиале единственная с высшем экономическим не считая руководителя с высшем горно-строительным... Мой тебе совет всегда считай деньги в банке там сотрудники воруют что ппц...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Temuch

2.04.2022 - 14:02

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.10.15
Сообщений: 1142

Цитата (makahito @ 2.04.2022 - 12:44)

Цитата (Temuch @ 2.04.2022 - 12:41)

Цитата (Batters68 @ 2.04.2022 - 07:47)

Это если брать минимум на 10 лет то переплата составит почти 200%от первоначальной стоимости жилья? АХУЕТЬ!

А если человек может за 10 лет накопить на 3 квартиры, то уж в большенстве случаев лучше покопить 3 года и купить сразу хату.

Накопить на квартиру нельзя. Потому что инфляция сожрёт все ваши накопления. Это верно для 95% россиян. Тем более в современных условиях. У нас фактически правительство долларовые счета заморозило. Как вы будете копить? Откуда такая наивность?

А когда унас были времена чтобы можно было спокойно взять и купить- накопить на хату ? Да, по прошествию нескольких лет начинаем говорить что вот тогда то ( пару лет назад) было проще, НО на тот момент это тоже была "жопа".
Кто вам мешал откладывать в валюте? Или вас насильно заставляли класть деньги типа под проценты в банк ? Я не говорю что у нас можно легко купить квартиру -далеко не так, но голову тоже надо включать и не жить одним днем. Да, чтобы купить хату приходится во многом себе отказывать это наши реали , но и без нового телефона ,машины ,моря можно прожить. Согласен что инфляция съедает много, что года проходят и хочется всё попробовать , и шмотки хочется ,и вкусно покушать, но если делать выбор между всем этим и квартирой - я выбираю второе...

[^]

~~BogdanKras~~	2.04.2022 - 14:06 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 21.04.20 Сообщений: 1677	Покупая в ипотеку, одну квартиру покупаешь себе, вторую банку.
	[^]

~~makahito~~

2.04.2022 - 14:10

-1

Статус: Offline

Пацифист и либераст

Регистрация: 5.07.16
Сообщений: 40121

Temuch

Цитата

Кто вам мешал откладывать в валюте?

Мне никто не мешал. У меня три квартиры.

Цитата

Кто вам мешал откладывать в валюте? Или вас насильно заставляли класть деньги типа под проценты в банк ?

Потому что ипотека, это реальный вариант был. Даже не смотря на все сложности. Вы начинали жить в своей, а не арендованной квартире или мешая жить себе и родителям. А теперь возможность взять ипотеку для многих закончена.

[^]

Bris2

2.04.2022 - 14:16

Статус: Offline

Ярила - динозавр

Регистрация: 28.03.13
Сообщений: 5742

Цитата (Semetsky @ 2.04.2022 - 07:34)

Идите в суд, прижимайте этих ОХУЕВШИХ банкиров. Но нет. Вы ссытесь

А с чем идти в суд? Сделка была одобрена, но не заключена. Разницу чувствуешь?

[^]

diman7

2.04.2022 - 14:17

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 17.09.20
Сообщений: 704

Цитата

народец пошел нынче мелкий. ради величия россии могли бы и по повышенным ставкам брать с радостью. Z наверное везде рисуют, а с деньжатами расстаться значит слабо?

Фокус внимания начинает переходить с внешнего "врага" на внутренние п…

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

~~stiv44~~

2.04.2022 - 14:17

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 31.10.21
Сообщений: 9920

Цитата (alex1506 @ 2.04.2022 - 08:28)

Цитата (олдбич @ 02.04.2022 - 08:17)

А где не помойка?ВТБ?альфа?
Ну давай,расскажи нам.
Жопа везде,но у Сбера хоть офисы кругом есть,а у других вообще бывает что пара офисов на область и один банкомат на весь город.
А проценты сейчас везде высокие и сбер ни хера не показатель.

Не ломай подростку картину мира. Он искренне считает, что при капитализме у него будет в шоколаде. Нет, дорогие дети. При капитализме у вас ровно два выбора: либо вы крутитесь в своей экономике, либо вас крутят западные господа. Наши власти наконец-то определились и пошли по первому пути. Однако это не значит, что благодарный избиратель может нахлобучить банк.

только предварительно "наши" власти экономику уничтожили

[^]

SwatoY

2.04.2022 - 14:19

Статус: Offline

Я покушать принес.

Регистрация: 31.10.12
Сообщений: 1652

Цитата (priprava @ 2.04.2022 - 07:30)

Лидер рынка ипотечного кредитования в России Сбербанк пошел на непопулярный, но экономически обоснованный шаг — отменил все одобренные на прежних условиях ипотечные заявки, по которым кредитные договоры не были подписаны до 30 марта включительно. Новые условия кредитования банка предполагают ставку в два раза выше, при этом клиенты должны будут подать новые заявки. Для несостоявшихся заемщиков решение банка стало полной неожиданностью, многие уже понесли существенные расходы на оформление сделки. Число пострадавших предварительно оценивается в сотни человек.

В социальных сетях и на финансовых форумах появились множественные жалобы клиентов Сбербанка. Все они связаны с получением 28–29 марта сообщений об отмене уже подготовленных и одобренных сделок по ипотеке. Ситуация обсуждается в специально созданной Telegram-группе, где зарегистрировалось более 500 человек. Многим клиентам звонили лично менеджеры и отменяли сделки, что свидетельствует не о технической ошибке. Уже одобренные заявки со сроком подписания кредитного договора, судя по отзывам клиентов, до 26 апреля в основном по ставке 9,8% годовых обнулены банком в одностороннем порядке.

Гражданам предложено подать заявки на новых условиях. Сейчас ставки по ипотеке на вторичное жилье в Сбербанке — от 19% годовых.

У многих клиентов сроки подписания сделок (финального оформления кредитного договора) были назначены на 30 марта — первые числа апреля. У всех них собран полный пакет документов, в том числе проведена оценка недвижимости, оформлены необходимые страховые договоры. Ряд заемщиков оплатили и услуги риэлтора. Суммарно эти расходы могут исчисляться сотнями тысяч рублей. Есть ряд людей со сложными сделками, которые уже продали свои квартиры и должны были купить новые в ближайшие дни в ипотеку от Сбербанка (оформление сделок было назначено).

Утром 30 марта появилась ясность, что сделки проведут лишь тем, у кого они должны были состояться 29 марта и 30 марта, остальные должны оформить новые заявки и пройти процедуру одобрения уже исходя из новых высоких ставок.
Как пояснили «Ъ» в Сбербанке, с 1 марта банк изменил ставки по ипотечным кредитам. В период до 30 марта включительно он «продолжал выдавать кредит на ранее одобренных условиях, помогая клиентам завершить процесс купли-продажи недвижимости». Вместе с тем, подчеркнули в банке, даже если заявка одобрена до 1 марта, а выйти на сделку до 30 марта не удалось, придется «подать новую заявку на ипотеку и получить положительное решение».

Клиенты утверждают, что у многих людей, не сумевших получить уже одобренную ипотеку, сделки были готовы к 29 марта, но по решению самого банка перенеслись на 31 марта — 1 апреля и позднее.

Как пояснил в разговоре с клиентом один из менеджеров Сбербанка, на 29–30 марта назначали оформление ипотеки по новостройкам в рамках льготных госпрограмм, чтобы «сократить общественный резонанс».

По словам участников группы в Telegram, назначенные на сегодня сделки проходят. Те, кто не успел, уже обращались на горячую линию ЦБ, но получили неутешительный ответ — если кредитный договор подписан не был, банк вправе отменить сделку. «Ъ» отправил запрос в ЦБ. После повышения ключевой ставки ЦБ до 20% в конце февраля президент РФ поручил обеспечить сохранение кредитных ставок в договорах на том уровне, на котором они находились до решения регулятора. Однако вопрос одобренных, но не выданных кредитов в нем не конкретизировался.

Источник

Одобренные, пред одобренные — все это херня. Одобренный кредит — это подписанный договор, все остальное процесс продвижения и продажи кредита.

[^]

asali

2.04.2022 - 14:42

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 12.05.13
Сообщений: 2358

Цитата (maximkoff @ 02.04.2022 - 07:38)

Не утверждаю, что тема баян, но новость уже была
https://www.yaplakal.com/forum7/topic2421921.html

Там немножко по-другому дела обстояли

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Kersar	2.04.2022 - 14:44 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 5.11.15 Сообщений: 1882	Интересно, а что будет если рынок ипотечного кредитования и жилья заглохнет? Ну вот просто у людей нет ни высоких доходов, ни уверенности в их стабильности - что тогда? Сейчас новое жильё и так начало серьёзно дорожать, ибо стройматериалы стоят всё дороже и дороже, а тут ещё и невозможность взять ипотеку. Как бы не пришлось делать аки цыгане во Франции - селиться в пустующие дома и квартиры... Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

ssb74	2.04.2022 - 14:45 [ показать ] 0
Статус: Offline Сын упячки Регистрация: 19.09.11 Сообщений: 4900	прикольно если они вносили залог ) перед покупкой . щалог сгорел а вы сосите бибу. в 14 году так знакомая хату продвала - челики с украины внесли залог - и типа 3 месяца на оформление попросили - Да не вопрос - тока их бортанули . кароче треть хаты в денгах они потеряли - конечно просили отдайте - но вы 3 месяца не давали хату другим продать. вот так продавашка озолотилась на 400к. на те денги - а покупашки лососнули
	[^]

~~makahito~~

2.04.2022 - 14:46

-2

Статус: Offline

Пацифист и либераст

Регистрация: 5.07.16
Сообщений: 40121

Kersar

Цитата

Как бы не пришлось делатт аки цыгане во Франции - селиться в пустующие дома и квартиры...

Это было в начале 90-ых, лично такой случай знал и есть сегодня, на ЯПе читал, правда в роли цыган - мигранты.

[^]

Dorian5555

2.04.2022 - 14:51

Статус: Offline

Нуменорец

Регистрация: 27.02.20
Сообщений: 2355

Цитата (BogdanKras @ 2.04.2022 - 17:06)

Покупая в ипотеку, одну квартиру покупаешь себе, вторую банку.

"Пиши - три". При большом сроке и с конскими процентами даже три хаты. Говорю как бывший кредитный менеджер. Даже с 50% первоначальным взносом заёмщикам не позавидуешь. "Отдаешь свои и навсегда"

[^]

Dorian5555

2.04.2022 - 14:54

Статус: Offline

Нуменорец

Регистрация: 27.02.20
Сообщений: 2355

Цитата (Kersar @ 2.04.2022 - 17:44)

Интересно, а что будет если рынок ипотечного кредитования и жилья заглохнет? Ну вот просто у людей нет ни высоких доходов, ни уверенности в их стабильности - что тогда? Сейчас новое жильё и так начало серьёзно дорожать, ибо стройматериалы стоят всё дороже и дороже, а тут ещё и невозможность взять ипотеку.
Как бы не пришлось делать аки цыгане во Франции - селиться в пустующие дома и квартиры...

ХЗ банки и "нищее" государство могут кинуть приманку для одурачивания. Все идет волнами. Сейчас спад - завтра рост. Хотя он редко бывает в пользу заемщиков. Рынок не схлопнется просто так, условия поменяются, но сама ипотека пока будет.

[^]

~~makahito~~

2.04.2022 - 15:00

-2

Статус: Offline

Пацифист и либераст

Регистрация: 5.07.16
Сообщений: 40121

Dorian5555

Цитата

Рынок не схлопнется просто так, условия поменяются, но сама ипотека пока будет.

Не очень понимаю, как люди её потянут с таким процентом как у Сбербанка сегодня. На мой взгляд банк просто отказался от ипотечной политики, но сделал это не на прямую, никто бы не позволил, а подняв ставку.
Что касается возможного снижения процента, то надо быть большим оптимистом, говоря это. Банки попали под санкции, отменять их никто не собирается, да и вся экономика... К сожалению и производства, зависящие от кредитов, столкнулись с этими же проблемами.

Это сообщение отредактировал makahito - 2.04.2022 - 15:03

[^]

ebubu	2.04.2022 - 15:03 [ показать ] -1
Статус: Offline Шутник Регистрация: 1.08.19 Сообщений: 29	Какого сука хуя по таким ставкам берут кредиты?? Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Strofuru	2.04.2022 - 15:05 [ показать ] -2
Статус: Offline Юморист Регистрация: 27.01.21 Сообщений: 438	Никогда не брал ипотеку и не покупал ничего в кредит.. Чего и всем желаю. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

belog	2.04.2022 - 15:06 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 25.03.19 Сообщений: 3365	А кто-то сомневался что они конченные? Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 37333
0 Пользователей: