Сдавали квартиру и не платили налоги? Этому конец. В России ужесточат контроль за арендой квартир


Страницы: (42) « Первая ... 8 9 [10] 11 12 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

Ahakov74

14.01.2021 - 09:56

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 24.10.17
Сообщений: 2625

Цитата (Распоряжение @ 14.01.2021 - 10:23)

Цитата (SantaLittle @ 14.01.2021 - 08:18)

Хорошая новость для тех,кто думал на пенсии подработать сдачей квартиры.

В Питере давным-давно почти всех заставили платить налоги за сдаваемые хаты.

Я сдаю уже больше 10 лет и лет 5-6 плачу 13% НДФЛ со сдачи.

Кстати, плачу не я, а ЖИЛЬЦЫ!

Если я хочу 30000 за свою квартиру, то накидываю 13% и вуаля!

34500!

вуаля блядь , вот и расЧленяите там друг друга

[^]

nbvcxz

14.01.2021 - 09:56

-2

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 13.03.19
Сообщений: 3032

Цитата (westdm @ 14.01.2021 - 08:48)

Цитата (zorgy1979 @ 14.01.2021 - 08:23)

Ага бросились все платить налоги. Ищите долбоебов. Понятно что теперь создадут целый штат чиновников, которые будут пытаться найти тех, кто сдает квартиры, пробовать их штрафовать и тд. Итог закономерен. Собираемость будет никакая, стоимость аренды вырастет, и на нашей шее сядет еще кучка дармоедов.

Рынок аренды жилья сейчас сродни рынку такси конца 90-х годов, везде черный нал, непонятное ценообразование зависящее только от желания водилы, какие-то мутные посредники ни за что не отвечающие.
Ты реально так и думаешь? что это рынок так и будет существовать в таком виде как сейчас? Глупости. Он так же трансформируется в цивилизованный вид понятный современному человеку. А частные арендодатели будут сродни тем мамонтам-таксистам до сих пор крутящими ключами у входа на вокзал "поехали недорого!".
Читай цитату:
— В законопроект могут включить типовой договор найма (для защиты прав потребителя), создание реестра наймодателей (цифровая информационная система) и агрегатора — компанию, которой собственники квартир будут поручать вести отношения с нанимателями. Агрегатор будет отвечать перед собственниками за своевременную оплату и проверку нанимателя, — сказала эксперт.
Это означает и то что на рынок придут агрегаторы, как в свое время они прищли на рынок такси. И лет через 5 рынком будет править какая-нибудь "Яндекс-аренда" со своими понятными тарифами, с классами жилья, оплатой онлайн, проверенным жильем, полной фин. отчетностью, гарантиями от внезапного желания собственника чтобы ты съехал. И своей конской комиссией со сдающего жилье.
Не хочешь платить? иди сдавай сам - ну примерно как сам иди таксуй сейчас - то есть хрен тебе. 99% нанимателей будет искать жилье через агрегаторы.
И так и будет. Хочешь сдать жилье - добро пожаловать, где за твое жилье тебе назначат плату, обязуют выполнить кучу условий (по мебели, технике, уборке и т.д. и т.п.). Жалоба пользователя что что-то не так - штрафы, а потом и вовсе отключение от системы.
А с учетом активности застройщиков - рынок будет принадлежать съемщикам жилье, желающих сдать свои инвестиционные квартиры будет в разы больше)).
Кто-то думает что будет не так?

Всетаки такси и аренда жилья это разные вещи, и на порядок разные деньги.
Одно дело когда разница в цене частника и агрегатора 500р, а другое дело когда у частника 30000 а у агрегатора 55000, сразу начнется желание скроить эти 25000(В Мск, Питере)
И да мне кажется проблемы в 13 процентах нет(у ИП вообще 7 процентов, если открыто), проблема с отчетностью, учетом и тд. А так же проблема с необходимостью давать временную регистрацию жильцам, их детям и тд.

Это сообщение отредактировал nbvcxz - 14.01.2021 - 09:58

[^]

relanium84

14.01.2021 - 09:56

Статус: Offline

Смерть человекам!

Регистрация: 2.07.15
Сообщений: 4612

Цитата (ЯЕсть @ 14.01.2021 - 08:27)

До кучи нужна кнопка на госуслугах типа "Я знаю, что мои соседи сдают квартиру", где за 10% годовых налогов можно вкудыхнуть соседа, если он не готов добровольно хорошему соседу пожертвовать 15%.

какому-то терпиле 10%? да что он о себе возомнил? пропишем в законе штраф соседям за несвоевременное выявление незаконной сдачи квартиры.

[^]

CoreBandalas	14.01.2021 - 09:57 [ показать ] 3
Статус: Offline Ярила Регистрация: 8.10.20 Сообщений: 1797	Новая акция: сдай соседа и получи 50% со штрафа! Все начнут писать доносы как при Сталине, один раз попался - пиздец. Будут ходить по хатам проверять. Нет дома? Вместо тебя чурка? - плОти штраф! Мож еще какую нибудь армию чертей-проверяющих создать. Будут сутками по хатам ходить, нос совать везде и распрашивать соседей (реклама доносов). Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Fonzy

14.01.2021 - 09:57

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.01.15
Сообщений: 6258

Цитата (nd811 @ 14.01.2021 - 08:23)

Просто арендодатели поднимут цены. На величину налога... Отразится это на тех, кто квартиру снимает, не более того.

А если те, кто снимает просто съедут либо к себе домой, либо к родителям, либо в более дешевое жилье?

[^]

~~татбел~~

14.01.2021 - 09:58

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 16.09.18
Сообщений: 1895

Цитата (Nikolas85 @ 14.01.2021 - 08:28)

Работаю и получаю деньги - плати налог
Покупаешь квартиру - плати налог за недвижку
Сдаешь свою, сука, собственную квартиру, за которую платишь налог, купленную на деньги с которых уже заплатил налог - плати налог сука!

Ты этап ремонта пропустил, во всех стройматериалах, мебели и технике сидит (как минимум) НДС.
И это еще не финиш. После того, как ты получил деньги с квартирантов, ты пойдешь в магазин и купишь колбасы пожрать, а там тебя опять налогами общипают.

Это сообщение отредактировал татбел - 14.01.2021 - 10:00

[^]

bunny3247

14.01.2021 - 09:58

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 20.04.16
Сообщений: 9234

Цитата

Для выявления собственников нескольких квартир налоговая служба может воспользоваться сведениями Росреестра

Еще нужно доказать, что квартира сдается. Может, я безвозмездно поселяю родственников? Агрегаторов каких-то придумали! Оставшиеся 10% арендодателей уйдут в тень.

[^]

trez0r	14.01.2021 - 09:58 [ показать ] 7
Статус: Offline Приколист Регистрация: 14.12.19 Сообщений: 391	Все как всегда((( отразится на конечных ценах. А что самое опасное - загонят в этот реестр, а потом хер от туда выпишешься. Убегаешься небось со справками дебильными. А дальше как всех под одну гребенку запилят введут лицензирование арендных площадей на пожаробезопасность и ещё какую-нить лабуду и начнут ещё больше сосать с народа. Чует мое сердце, это только первая часть Мармезонского балета Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

alx001	14.01.2021 - 09:59 [ показать ] 15
Статус: Offline Юморист Регистрация: 16.09.11 Сообщений: 472	"Новый законопроект будет направлен на повышение прозрачности отрасли, он также призван защитить права арендодателей и арендаторов, пояснили в «Дом." ОТРАСЛЬ!!! Это же ОТРАСЛЬ!!! Машиностроение, авиация, ... и аренда жилья! ОТРАСЛИ!!! Равноценные! П О З О Р И Щ Е !!!
	[^]

PaulX

14.01.2021 - 09:59

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 18.12.13
Сообщений: 3277

Цитата (nyarlathoten @ 14.01.2021 - 09:25)

Цитата (PaulX @ 14.01.2021 - 16:18)

Отлично. Сначала налог с вкладов выше 1 млн. теперь это. Всё нацелено на обдирание людей у которых хоть что-то есть! Кто-то копил на вкладах деньги на квартиру/похороны/обучение детей...кто-то накопил к пенсии на квартиру для сдачи не надеясь на государство. Прошу заметить, что в этих законах нет справедливого для обстановки в стране лимита. Налог не с 5 млн. вкладов и не с трёх сдаваемых квартир. Всё нацелено на обычных людей которые и так не сильно шикуют!

Ну вот не надо, проценты по вкладам ниже инфляции и накопить таким способом невозможно в принципе.
И налог не на вклады, а на проценты по этим вкладам, а это две БОЛЬШИЕ разницы.

Я знаю. Поверь, ОЧЕНЬ многие всё ещё хранят свои деньги во вкладах. И эти суммы от 500 тыс. до 3х млн. И при существующем проценте отбирать у людей деньги...ну...не знаю... Если у человека вклад 1млн. он за год получит 50тыс. процента по вкладу и даже с них должен отдать 5 тыс. государству...Хотя эти деньги даже инфляции не покроют. И если бы уровень жизни в России был высоким, подобный налог стал бы вполне справедливым.

[^]

dimpledore	14.01.2021 - 09:59 [ показать ] 4
Статус: Offline Юморист Регистрация: 1.10.12 Сообщений: 529	Защитить арендодателей... доооо конееееечно ю, а то как же бедные арендодатели без защиты. Крыша государственная ага, рекет узаконенный. Ещё бы такой клондайк бесхозный, они давно на него глаз положили суки Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Comeremin	14.01.2021 - 09:59 [ показать ] 1
Статус: Offline Шутник Регистрация: 18.12.18 Сообщений: 57	А что мне мешает сказать, что пустил друзей пожить бесплатно??? Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

dimaart75	14.01.2021 - 10:00 [ показать ] 15
Статус: Offline Приколист Регистрация: 4.01.16 Сообщений: 251	Мне, мальчику 45 лет, пришлось всю жизнь работать с зарплатой в конверте(спасибо нашему правительству !!!). С хуя ли я сейчас имея две квартиры в ближайшем замкадье, буду платить налоги за то, что заработал своим потом и кровью не благодаря, а вопреки !!!!! В то же время, как наши правители имеют свои поместья, исчисляемые гектарами, но зарегистрированными по НАМНОГО заниженной стоимости ( некто Чубайсы, Медведевы, Чайки и прочие имена, которые известны бОльшим слоям населения) ???? Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Val

14.01.2021 - 10:00

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 28.03.08
Сообщений: 1513

Цитата (smashSR @ 14.01.2021 - 08:28)

я пустил друзей пожить.
и за это мне платить?
вам сказать могу я сразу.
гоу в жоппу 3,14дарасы...

быгыгы
( так будут отмазываться все арендосдатели)

Легко решаемо. Твои друзья получили выгоду, заплатить заставят их по рыночной цене.

А не умным людям, которые не знают законов и пишут про 13%, не плохо было бы кодекс покурить.
Арендодатель может легко оформить самозанятость и при сдаче квартиры физическому лицу налог тогда 4%. Мелочь короче.

Это сообщение отредактировал Val - 14.01.2021 - 10:05

[^]

bunny3247

14.01.2021 - 10:01

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 20.04.16
Сообщений: 9234

Цитата

Здесь палка о двух концах. Если хитро-выебанный арендатор откажется платить, то хрен ты что сделаешь.

Это самый неприятный вопрос. Приходится нанимать бригаду специально обученных людей для выселения.

[^]

DarkDays

14.01.2021 - 10:02

Статус: Offline

Душнила

Регистрация: 27.06.19
Сообщений: 128

Цитата (Nikolas85 @ 14.01.2021 - 08:28)

Теперь ты можешь платить налоги на налоги, пока платишь налоги.

Сдавали квартиру и не платили налоги? Этому конец. В России ужесточат контроль за арендой квартир

[^]

nbvcxz

14.01.2021 - 10:02

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 13.03.19
Сообщений: 3032

Цитата (Fonzy @ 14.01.2021 - 09:57)

Цитата (nd811 @ 14.01.2021 - 08:23)

А если те, кто снимает просто съедут либо к себе домой, либо к родителям, либо в более дешевое жилье?

В дешевом тоже поднимут, просто по цепочке арендаторы поедут в более худшие условия, из элитки в бизнес, из бизнеса в кофорт, из кофорта в эконом, из эконома в комнаты, ну и тд.
Да и вообще если посмотреть сколько жилья строят в больших городах, вообще не понятно для кого и чего это.

[^]

AndreyNik	14.01.2021 - 10:03 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 1.10.15 Сообщений: 1595	нахера платить 13 % когда самозанятый платить 4%? Я и их и не учитываю при сдаче квартир. и так сейчас достаточно жесткая конкреция, на этом рынке.
	[^]

SillyWizard

14.01.2021 - 10:03

Статус: Offline

инженегр

Регистрация: 6.01.09
Сообщений: 1100

Цитата (RedMoon123 @ 14.01.2021 - 13:55)

Я сдаю квартиру.
Я просто все поборы, налоги, пошли и сборы включу в стоимость аренды.
Пострадает к сожалению только арендатор.
Мой интерес - получать пассивно 20 000₽ ежемесячно, вот и все.
Короче говно законы очередные.

Арендатор может не вывезти повышение цены и уйти к тем, кто не будет платить налоги, либо снизит свои хотелки по жилью и снимет что попроще. А ты прикиснешь со своим неликвидом) Вот если всех нагнут платить налоги - тогда везде цена подрастет и арендаторы никуда не денутся, будут платить больше.

[^]

Val

14.01.2021 - 10:03

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 28.03.08
Сообщений: 1513

Цитата (dimaart75 @ 14.01.2021 - 10:00)

Мне, мальчику 45 лет, пришлось всю жизнь работать с зарплатой в конверте(спасибо нашему правительству !!!).
С хуя ли я сейчас имея две квартиры в ближайшем замкадье, буду платить налоги за то, что заработал своим потом и кровью не благодаря, а вопреки !!!!!
В то же время, как наши правители имеют свои поместья, исчисляемые гектарами, но зарегистрированными по НАМНОГО заниженной стоимости ( некто Чубайсы, Медведевы, Чайки и прочие имена, которые известны бОльшим слоям населения) ????

Чего ты там заработал вопреки?
Не платил налоги, но пользовался всем тем же, чем пользуются те кто добросовестно налоги платил? Ты этим хвалишься? Так ты не у правительства воровал, а у меня.

Наверно ещё и про пенсию ныть будешь через 20 лет?

Правительство своё возьмёт в любом случае, не зависимо платит некий Вася Пупкин или нет. А вот на общество денег меньше пойдет.

[^]

пластырь

14.01.2021 - 10:04

Статус: Offline

Регистрация: 8.05.11
Сообщений: 5823

Цитата (sm9 @ 14.01.2021 - 09:55)

Цитата (GeorgeSKP @ 14.01.2021 - 09:17)

Цитата (Silver867 @ 14.01.2021 - 09:05)

Замки поменяет на двери, и всего делов.

Ты как тот гинеколог, который сделал капиталку двигателя через выхлопную трубу

Как ты поменяешь замки, если тебя в квартиру не пускают?

Не пускают в собственную квартиру? Ну-ну.
П. С. Реально делается куда проще. Арендатору дают ключи только от одного замка. В случае каких-нибудь серьезных косяков с его стороны, запирается второй замок. И уже он за вами будет бегать.

Жили одни, знакомые посоветовали, говорят очень хорошие люди, врачи. Пиздец, хата грязная, холодильник помяли, стиралку бычком прожгли, зеркало разбили.
Сначала заехала баба с мужем, потом какой-то непонятный колхоз из родственников. Мозги ебали, то у них мама заболела, то папа. Еле выселили, там пиздец люди.. Хотя с нашей стороны всё нормально было, цену не задирали, хата нормальная. Сотку они остались должны (чисто по выплатам, без порчи имущества), отвратительные люди, фублять.
Щас русская девушка с итальянцем живут, насколько же нормальные люди.

Это сообщение отредактировал пластырь - 14.01.2021 - 10:08

[^]

sm9

14.01.2021 - 10:04

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.04.13
Сообщений: 16615

Цитата (SillyWizard @ 14.01.2021 - 09:24)

Цитата (sm9 @ 14.01.2021 - 13:21)

Как думаешь, что мешало и мешает застройщикам строить "доходные дома"?

Выхлоп от аренды несравнимо меньше, чем от строительства, нафиг застройщикам не надо морочиться с арендой жилья

Вот именно поэтому никаких агрегаторов и не будет.

[^]

VoVaN38	14.01.2021 - 10:05 [ показать ] 3
Статус: Offline Ярила Регистрация: 22.02.19 Сообщений: 1654	Со временем всех обложат, особенно интересен "опыт Сингапура"! ( Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Robert51	14.01.2021 - 10:06 [ показать ] 0
Статус: Offline АННИГИЛЯТОР Регистрация: 8.08.11 Сообщений: 8798	А что мешает сдавать за наличку или можете перевести на карту, но на 13% больше сумма. Решать арендатору. Конечно принесут налом. Была новость, что количество налички у населения выросло в разы и это не просто так.
	[^]

~~vodnymir~~	14.01.2021 - 10:06 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 14.07.18 Сообщений: 7414	Я не увидел ответ, как будут выявлять арендодателей? У нас экономику, зарплаты выводят в свет уже 30 лет, все вывести не могут. Это из той же истории. Обычная декларация, не более.
	[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 66270
0 Пользователей: