Попробую обьяснить своими словами.
Поднимите статистику, сколько строится по всей России недвижимости. Квартиры покупают и покупают достаточно хорошо. Покупают как и на начальном этапе, так и уже построенные. А это говорит о том, что у людей есть деньги и они могут это себе позволить, не все конечно, но могут. И так по всей России.Теперь отматай назад, в 90-е или начало двухтысячных, подними статистику, посмотри сколько было продано тогда жилых метров.
Банки дают ипотеку, много, значит есть деньги и у банков и люди, которые их берут её потихоньку гасят. Сам так покупал себе квартиру.
Жильё, которым дают многодетным и очередникам. После того как всё развалилось, это началось вновь. О чём это всё говорит? О том, что у государства появились деньги. В каждой новостройке от 10 до 20 % квартир дают очередникам. Но это только где строятся несколько домов, не бизнес класс.
Сейчас да, сейчас доходы упали. Но упали почему? Потому что в период правления определённых лиц в России, они не думали о завтрашнем дне, о будущем. Сколько заводов, фабрик, производств было закрыто? Мы продавали только нефть, оружие и газ.
Сейчас, многие заводы, фабрики и так далее потихоньку открываются вновь.
Посмотри на дороги, на чём ездят люди. Большинство иномарки, ездят на отдых за границу, наши везде. Обычный работяга может раз в год улететь в ту же Турцию или Египет. Раньше такое было? Нет.
У всех детей телефоны. Школы финансируются, больницы тоже, садики тем более. Со скрипом, но всё это раскручивается. Отступите назад опять в начало двух тысячных как жили. Про 90-е вообще молчу.
Зарплаты платят? Пенсии? Пусть маленькие но платят. Раньше и этого не было.
Задержки есть? Чуть что сразу трубят по телеку и в новостях что задержки с выплатами и сразу проверки. Продукты все есть в магазинах? Одежда? Всего полно. Материнский капитал.
Или вы думаете, что когда доллар был по 30 и мы продавали нефть так будет всегда? Ничего не производя больше? Как только Россия стала вставать на ноги, сразу врубили санкции. Да, большинство выплат из наших карманов, увеличение налогов и так далее. Но деньги просто негде брать. Потому что все производства, где мы что-то производили закрыли в 90-х. Печатать как в америке? И что потом? Лопнет всё? Инфляция?
Возвращаясь к банковской сфере. Сколько банков закрыли и отобрали лицензию у тех, которые выводили деньги за рубеж без уплаты налогов или чёрный нал. Страховые выплаты есть? Раньше были?
Сколько зарплат за последние несколько лет на фирмах обелили? Не все, но многие. Ведь получали и получают большинство в конвертах. А это уход от налогов. Так может сначала с себя надо начать? По справке 2НДФЛ получаешь одно, а по факту другую сумму.
Сейчас в сектор строительства жилья активно входят государственные банки.
Сколько новостроек заморожено. Потому что деньги спёрли. Сейчас эти дома потихоньку забирает на себя государство и достраивает, либо вынуждает это делать застройщика. Или вам надо напомнить, сколько так домов продали в 90-х или начала двухтысячных и всё, тишина. Нет домов и квартир.
с 1 июля этого года, у застройщика, который хочет построить дом, должен быть уставной капитал не 10 тысяч, как это на большинстве юр.лиц, а миллионы.
Всё зависит от количества тысяч метров жилья, которые он хочет построить. И И будет сделано так. Вы хотите купить квартиру. Купили, отдали последние деньги, а как бывает, либо задержка, либо совсем всё встало. Всё, такого больше не будет. Сейчас вы будете класть деньги на счёт государственого банка на несколько лет и они там будут замораживаться до окончания строительства. Обанкротился застройщик, пошли и забрали. Застройщик берёт деньги на строительства у государства. Представляете как его будут проверять на предмет кидка и надёжности.
Дальше. В каждой новостройке есть те, кто покупают квартиры с целями инвестиций. Не секрет, что квартиры в доме который на фундаменте и доме который уже построен с разными целями. До нескольких миллионов доходит. Дом строится год-два. Купил ты квартиру за 3 миллиона, через год продал за 4 или 5 по переуступке прав. Собствености нет, цена, за сколько она продаётся, нигде не фигурирует. Налоги вы не платите. То есть вам можно обмануть государство, а ему вас нет?
Вторичка с квартирами. Налоги платишь? Нет, либо пишется минимальная цена при продаже и с добавленной стоимости платится налог.
То же самое с машинами. Купил- продал. Налоги заплатил?
И вот так везде, во всех сферах. Каждый хочет обмануть, не доплатить. Мне тоже не нравится, что я должен заплатит налог за свой автомобиль, квартиру и так далее. С чего бы это? Но внутри я понимаю, что есть те сферы, которые требуют вливаний и они будут из моего кармана в том числе, моя копеечка.
Надеюсь хоть кто-то что то поймет.
yaplakal.com