Россиян предупредили об опасности досрочного погашения кредитов


Страницы: (12) « Первая ... 7 8 [9] 10 11 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

Санег	27.08.2024 - 13:25 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 14.09.07 Сообщений: 3402	Да они просто охуели!
	[^]

kbcgv

27.08.2024 - 13:27

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 10.12.11
Сообщений: 2752

Цитата (DarthMalak @ 23.08.2024 - 20:18)

разве досрочно выплаченные кредиты ухудшают кредитную историю?

Ухудшают. Они собирались с тебя гораздо больше поиметь, а ты обламываешь. Поэтому плохой лох.

[^]

SEKI

27.08.2024 - 13:27

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 21.09.07
Сообщений: 625

Цитата (Sidorevich @ 27.08.2024 - 13:22)

Какое объявление ты даешь если квартира в кредите и у банка? Какой идиот согласится взять твои обязательства перед банком.

Если ты перестаешь платить банку, банк в любом случае выставит твою квартиру на продажу.
Почитай уж в поисковике
Продать квартиру в ипотеке — сложно, но возможно

[^]

I7aTpoH

27.08.2024 - 13:30

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 8.04.16
Сообщений: 477

Цитата (Sidorevich @ 27.08.2024 - 15:22)

Никто в жизни от всякой куйни не застрахован. По этому я и говорю, что надо думать на перед и рассматривать разные варианты событий, прорабатывать в голове разные сценарии. И мыслить тем что есть на руках, а не думать возможностью взять у банка, а потом подумать, а что если...

Какое объявление ты даешь если квартира в кредите и у банка? Какой идиот согласится взять твои обязательства перед банком.

поражаюсь вашей дремучести.
Идете с новым собственником в банк, закрываете ипотеку, берете все нужные закрывающие документы и все.
А кстати, вы знаете что можно взять ипотеку на ипотечную квартиру?) А еще можно переуступить ипотеку новому собственнику. К примеру у меня ипотека по 5,7%, сейчас думаю ниже 20% особо не взять. Делается переуступка с получением от нового хозяина оговоренной суммы.

Это сообщение отредактировал I7aTpoH - 27.08.2024 - 13:45

[^]

Sidorevich

27.08.2024 - 13:31

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 8.02.16
Сообщений: 1693

Цитата (SEKI @ 27.08.2024 - 13:27)

Цитата (Sidorevich @ 27.08.2024 - 13:22)

Банки никогда себе в убыток не сделают. Они могут не списать тебе всю сумму долга за ипотеку а только часть в счет твоей квартиры. Такое практикуется. Почитай или посмотри как бывает у людей и где потом они оказываются.

Ладно, хорошо поговорили, каждый остался при своем мнении.
Пойду я работать :D

[^]

~~1Hexen~~	27.08.2024 - 13:31 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 20.07.17 Сообщений: 2783	Пиздец..и вот такие тупые уебища у нас везде Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Sidorevich

27.08.2024 - 13:31

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 8.02.16
Сообщений: 1693

Цитата (I7aTpoH @ 27.08.2024 - 13:30)

Цитата (Sidorevich @ 27.08.2024 - 15:22)

Цитата (I7aTpoH @ 27.08.2024 - 13:17)

Цитата (Sidorevich @ 27.08.2024 - 15:11)

Цитата (I7aTpoH @ 27.08.2024 - 13:04)

Цитата (Sidorevich @ 27.08.2024 - 14:43)

Цитата (I7aTpoH @ 27.08.2024 - 12:39)

Цитата (Sidorevich @ 27.08.2024 - 14:35)

Цитата (SEKI @ 27.08.2024 - 12:31)

Цитата (Sidorevich @ 27.08.2024 - 12:21)

Вот не будет банковких капиталистов, народ хуже жить станет? Или может станет жить по средствам которые есть у него на руках? Может тогда государство задумается о том что стоит повысить оплату труда, а не загонять в кредит под 24%.

Пиздец... Как купить квартиру "по средствам на руках", если жильё в момент стоит как допустим твой заработок за 10-15 лет? Копить 10 лет, снимая квартиру, а значит копить уже будешь 20 лет, потом ахуеть от возросших цен на жильё и понять, что не накопил нихуя?

Ипотечный платеж плюс-минус равен стоимости арендованого жилья. Ну и нахера его отдавать кому-то.
ПС. сам ипотечник, и жалею, что не вступил раньше, когда ставка была 5-7-8%, но успел впрыгнуть за 10.5. Сейчас, конечно, процент вообще конский.

Ты мыслишь очень однобоко в сторону которую ты выбрал «взять у банка» Ты видимо из тех людей которые мерседес покупают первой машиной, а телефон самый последней модели.

Как можно быть таким уверенным в завтрашнем дне и знать что будет через 25 лет. Уверенность твоя рухнет когда потеряешь работу или прибыль которая у тебя была ежемесячно.

Люди покупают комнату если нет денег на квартиру, потом продают комнату и улучшают свое жилье. Можно с твоей логикой и коттедж взять двух этажный, а чего нет то. Плати и плати по 80к в месяц 30 лет.

в 2020 квартира стоила 3,5млн. сейчас такая же квартира стоит 8млн. Платеж по ипотеке фиксирован и не меняется с момента ее оформления. Дохуя ты накопишь?)

Я накоплю ровно столько сколько смогу за 5 лет. И куплю ровно то что мне по карману, а не хомут на шею на 30 лет.

почему хомут ?
Нормально вчитайся что написано, и немного подумай.
Не, я конечно не знаю, может ты по 500тр в месяц зарабатываешь, тогда успеешь накопить на что-то до того как это что-то подорожает) А Если 50-70тр, с учетом съема жилья, пропитания и каких-либо развлечений - удачи тебе конечно с покупкой того, на что ты заработаешь)

Сценарий для таких как ты.
Взял ты кредит в 5 млн рублей.

Выплачивал, выплачивал и тут твои выплаты прекращаются например по заболеванию. НО твое заболевание не включено в реестр тех заболеваний по которым могут врубить отсрочку или же вообще страховой случай. И вот ходишь ты кривой, косой, безногий на работу хоть какую и выплачиваешь оставшиеся 3 млн. Работодатель понимает что со своими обязанностями ты не справляешься и увольняет тебя. Твои действия?

А для чего мы рассматриваем вообще такой случай? Если так посудить, то нахуй жить, мы все умрем)
К тому же, возможно это ты волк одиночка, дикий зверь , ауф)) У меня есть семья, меня если нужно поддержат, и я поддерживаю если требуется. Из хаты ипотечной тебя резко не выгонят, уж если на то пошло. К тому же, как я ранее и написал, квартира стоила 3,5 сейчас 8. Даешь объявление. закрываешь ипотеку, и у тебя остается денег на то, чтобы купить квартиру поменьше. Как тебе такой поворот?)
А вот если ты так же заболеешь, потеряешь работу на съемной хате, и не сможешь за нее платить, тебя там хозяин долго продержит? сколько ты сможешь ее продолжать снимать из своих накоплений, и когда решишь что всё, пора вешаться?

Я покупатель дремучий. Зачем мне идти в банк и переделывать какие то там договора, если мне проще взять так квартиру. Никогда банк не сделает себе минус, только плюс. Закон капиталистов только в приумножении своего капитала за счет вот таких вот.

Это сообщение отредактировал Sidorevich - 27.08.2024 - 13:32

[^]

SEKI

27.08.2024 - 13:32

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 21.09.07
Сообщений: 625

Цитата (Sidorevich @ 27.08.2024 - 13:24)

Про кредит у меня логики нет.
Логика моя сводится к тому что-бы заработать на комнату, а потом думать о квартире без банков. Ты же не на улице родился что-бы у тебя жилья не было совсем.

Про себя я писал: снимал 15 лет, отдавая ~месячный платеж собственнику. А мог бы большую часть собственного жилься уже оплатить.

Как хочешь, но посмотри на опыт других, ипотека это реальная возможность (была до повышения ставок) приобрести жилью. Сколько ты будешь копить на комнату: 5 лет? 10?

[^]

Sidorevich

27.08.2024 - 13:34

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 8.02.16
Сообщений: 1693

Цитата (SEKI @ 27.08.2024 - 13:32)

Цитата (Sidorevich @ 27.08.2024 - 13:24)

У меня хорошая заработная плата. Копить я буду быстро)

[^]

~~ПерДэМонокль~~	27.08.2024 - 13:35 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 30.05.13 Сообщений: 1355	Ну, х/з Я лет 20 кредиты брал в разных банках и всегда досрочно гасил. В т.ч. ипотеку. Не было отказов никогда.
	[^]

I7aTpoH

27.08.2024 - 13:37

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 8.04.16
Сообщений: 477

Цитата (Sidorevich @ 27.08.2024 - 15:31)

Так я сразу же и написал, если доход позволяет, почему бы и не взять)
А если доход не позволяет, то это не повод жить в коробке от холодильника.

Это сообщение отредактировал I7aTpoH - 27.08.2024 - 13:45

[^]

~~Fkidez~~

27.08.2024 - 13:39

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 22.07.24
Сообщений: 1516

Цитата (SEKI @ 27.08.2024 - 12:39)

Цитата (Шанцунг @ 27.08.2024 - 12:26)

конечно в твоих глазах я тупой. но я работаю совими руками. срал на банкиров с высокой колокольни. дом себе я построил сам, ес-но на тяжкие работы привлекалсо эскаватор и трактор, но никак не банкиры. подумай об этом. реальный сектор это не банки.

Я тебя поздравляю и рад за твой дом. Но смысла упираться и срать на банки нет никакого; не разумно это. По крайней мере, когда был разумный процент.
Вот скажи, какой смысл год копить миллион (допустим) для покупки стройматериалов (а через год они точно подорожают), если можно взять этот миллион прям сейчас, заплатить разумный процент в течение года, купить по дешевым ценам материал (по сравнению с ценой через год) и пользоваться уже сейчас.
Реальный сектор где берет деньги на средства производства: станки, инструмент, материалы?

Если установить "разумный процент", то стройматериалы подоражают не через год, а на следующий день, образно говоря.

И ещё вопрос - что лучше, ипотека под 7%, и цене квартиры 10 млн. Или, ипотека под 15% и квартира за 5млн.?

[^]

SEKI

27.08.2024 - 13:39

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 21.09.07
Сообщений: 625

I7aTpoH
Sidorevich

Ребят, чёта оверквотинга дохера >> поредактируйте.

Цитата

На сайте запрещено:

Статья 2: Размещение бессмысленных сообщений (флуд и оффтоп):
- подозрение на "баян" без предоставления ссылки на исходник (баян, было, видел на другом сайте и т.д.), а также неверное обвинение в баяне (не та ссылка, дата и т.д.);
- поломка подборки фото в теме при указанном количестве фото в первом сообщении;
- сообщения только из смайликов;
- любые короткие бессмысленные сообщения: "+1", "ыыы", "улыбнуло" и т.д.;
- комментирование собственных оценок тем (плюсую, минусую, крестую, шпала, рельса);
- добавление в комментарии бессмысленных картинок, анимации;
- использование только больших букв (caps-lock);
- массовое каскадное цитирование (оверквотинг);

[^]

Guerrero

27.08.2024 - 13:43

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 7.02.14
Сообщений: 8053

Цитата (Sidorevich @ 27.08.2024 - 13:22)

Обычное, продам квартиру.
Какие обязательства? Они исчезнут в процессе переоформления квартиры. Либо возникнут новые но уже у нового владельца(например он ипотеку берет). Зависит от ситуации.
Я точно знаю что можно продать квартиру которая в залоге у банка по ипотеке.

[^]

Простолюдец

27.08.2024 - 13:43

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 1.01.24
Сообщений: 3239

Цитата (Sidorevich @ 27.08.2024 - 13:22)

Вообще та уже разрешили самому продавать заложенную квартиру, на которую обращено взыскание.

[^]

~~Fkidez~~

27.08.2024 - 13:44

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 22.07.24
Сообщений: 1516

Цитата (I7aTpoH @ 27.08.2024 - 12:42)

Цитата (SEKI @ 27.08.2024 - 14:39)

Цитата (Шанцунг @ 27.08.2024 - 12:26)

Это вроде болезнь, называется синдром отложенной жизни. Когда копят, копят, а потом херак и инфаркт в бараке в котором копили. и кучка денег под матрасом...

Вообще, если нахватать кредитов, как собака блох, и работать потом на трёх работах, то инфаркт случится быстрее. А дети не получат никакого наследства. Только долги.

Это сообщение отредактировал Fkidez - 27.08.2024 - 14:07

[^]

Shurovik	27.08.2024 - 13:45 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 2.03.15 Сообщений: 2638	Т.е., банки официально признают, что они выдают кредиты не с целью "помочь" (термин каллов), а чтобы нажиться....
	[^]

SEKI

27.08.2024 - 13:46

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 21.09.07
Сообщений: 625

Цитата (Fkidez @ 27.08.2024 - 13:39)

И ещё вопрос - что лучше, ипотека под 7%, и цене квартиры 10 млн. Или, ипотека под 15% и квартира за 5млн.?

Что значит "лучше"? Плюс ты забыл добавить срок кредита.
- 7% на 10 млн = 700 000 руб только процентов в год
- 15% на 5 млн = 750 000 руб процентов.
То есть обе ипотеки плюс минуc однохуйственны с точки зрения их обслуживания; но за 10 млн квартира ~2 раза больше.
Любой калькулятор в помощь

Это сообщение отредактировал SEKI - 27.08.2024 - 13:54

Россиян предупредили об опасности досрочного погашения кредитов

[^]

Guerrero

27.08.2024 - 13:49

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 7.02.14
Сообщений: 8053

Цитата (Sidorevich @ 27.08.2024 - 13:31)

Ну иди и возьми, ситуации разные бывают. На квартиру мб скидка потому что тебе придется идти в банк, мб сама квартира понравилась, да много чего.
Пипец какой ты умный, типа готов заплатить больше но не бегать никуда, ну так найми юристов, дай доверенность там и тп, они все сделают.
За банк не переживай, он свое получит, скорее всего покупатель получит немного меньше. Вот и все.

[^]

~~Fkidez~~

27.08.2024 - 13:52

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 22.07.24
Сообщений: 1516

Цитата (gyary @ 27.08.2024 - 13:00)

Для любителей копить - машины с 20 года подорожали втрое, квартиры тоже года с 16 по 20 подорожали вдвое+-, а Вася всё копит, зато говорит банку не переплачу)

Для справки - кто успел удачно вступить в ипотеку, то им повезло за счёт этого Васи, который копит.
Во вторых, кредиты впринципе возможны, что такие Васи копят. Если просто печать деньги и всем раздавать кредиты, под 0,7%, как многие мечтают, то квартиры бы и машины, подорожали бы в 10 раз за год.

[^]

~~Fkidez~~

27.08.2024 - 13:57

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 22.07.24
Сообщений: 1516

Цитата (Sidorevich @ 27.08.2024 - 13:13)

Цитата (SEKI @ 27.08.2024 - 13:10)

Цитата (Sidorevich @ 27.08.2024 - 12:43)

Я накоплю ровно столько сколько смогу за 5 лет. И куплю ровно то что мне по карману, а не хомут на шею на 30 лет.

Зачем? Ну правда зачем?
Берем цену 5 лет назад, допустим Тула ( https://rosrealt.ru/tula/cena/?t=dinamika )
- 2015 -- кв.м -- 56 тыс руб
- 2024 -- квм.м -- 110 тыс руб

Средняя ипотечная ставка в 2019 году -- 9.7% ( https://en.raexpert.ru/researches/banks/ipoteka_2019 ) , т.е. кв в 50 кв.м (2 800 тыс) обходилась бы в кредит ~24 тыс в месяц (кредит на 30 лет). Но ты та упётрый, ты продолжаешь копить эти 2.8 млн откладывая 45 тыс в месяц, чтоб в 2024 году ахуеть от цен и позволить квартиру в 2 раза меньше. Четко )))

Зачем ты смотришь цифры сейчас. Я тебе пытаюсь свою логику кредитную до тебя донести. Ты меня не слышишь, настаиваешь на своем. Ну и хорошо, пусть будет так. Берешь кредит и все четко в жизни, дай бог так каждому.

Это примерно тоже самое - мужик расхваливает казино. Было 200 долл. Проиграл. Потом проиграл 500.
Взял в долг 1000. И выграл 5000.
И что я сделал не так?

[^]

Ogre55

27.08.2024 - 13:57

Статус: Offline

Реликтовый Динозавр

Регистрация: 12.03.16
Сообщений: 24948

Цитата (Assoroff @ 27.08.2024 - 10:15)

Я походу один из тех, кто ни разу не брал кредит.

Нет, не один.

[^]

~~Fkidez~~

27.08.2024 - 14:00

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 22.07.24
Сообщений: 1516

Цитата (Xelly @ 27.08.2024 - 13:18)

Цитата (Sidorevich @ 27.08.2024 - 13:13)

Не, мне тоже интересно. Донеси до меня логику свою по накоплениям. Вот есть человек, зарабатывает 40-60к. Часть тратит на съём, коммуналку, еду, одежду и прочее. Предположим что может откладывать 10 тысяч в месяц если будет ужиматься (вопрос сколько тогда проживет без болезней хронических).
Теперь вопрос, через сколько лет он накопит хотя бы на двушку в новостройке? При условии что инфляция в стране 30%. Распиши вот чисто математически.

Человеку с зарплатой 40 к могут дать ипотеку?

[^]

~~Fkidez~~

27.08.2024 - 14:09

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 22.07.24
Сообщений: 1516

Цитата (SEKI @ 27.08.2024 - 13:46)

Цитата (Fkidez @ 27.08.2024 - 13:39)

И ещё вопрос - что лучше, ипотека под 7%, и цене квартиры 10 млн. Или, ипотека под 15% и квартира за 5млн.?

Так речь о том, что за 5 и 10 миллионов это одна и та же квартира. А не другая, которая больше в два раза.
И это всё благодаря ипотечникам.

[^]

sm9

27.08.2024 - 14:09

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.04.13
Сообщений: 16544

Цитата (mishgansp @ 23.08.2024 - 20:24)

я НИКОГДА не пользуюсь кредитами. Ибо мой девиз таков по жизни - не хватает на что-то - копи. Не накопил, значит не особо-то и надо было. Нет, я не исключаю, что может возникнуть какая-то ситуация, когда деньги нужны будут на что ну очень срочное, но чтобы постоянно покупать что-то в кредит - НА ХУЙ! Живу без них и заебок.

Квартиру бабушка подарила?

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 34649
0 Пользователей: