Росреестр определил признаки заброшенных и подлежащих изъятию дачных участков и земель под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

семейная ипотека у того же сбера на строительство по 6% годовых еще в силе, чего то ты путаешь про отмену

Дык, для того и принимают! Повод отжимать участки у людей и есть цель закона.

В реальности другое, стоят эти участки заброшенные, с травой по пояс. Кстати попробуй такое в америке сделать, с ходу изимут и штраф вкатят.

Реально власть просто не хочет, чтобы у граждан было место куда они могли бы съебнуть от поборов жкх, капремонта и прочего.

В целом идея отбирать имущество у властей витает в воздухе. Им бы лучше всего чтобы холопы жили в капсульных квартирках - человейниках и были под полным контролем. Думаю отбор "заброшенных" это просто пробный шар. Типа начнем отбирать пока у этих и посмотрим.


Я бы не радовался на месте тех, кто "ухаживает" за участком. Вы сейчас одобрите, а следующие будете вы. Уже под другим предлогом. Например не отдадите никого на СВО из семьи - и пошли нахуй тогда с земли государевой! Так обычно и делается. Сперва ставят раком меньшинство под одобрение большинства, а потом уже и все стадо ебут.

Там есть нюанс, что программу изменили. Застройщики должны строить дома через экскроу. Из-за этого стоимость строительства резко выросла, не говоря о том, что половина застройщиков в принципе отказываются работать через экскроу. Это задрало ценник по программе.

Это если допустить, что дети до 6 лет есть.

Мало того, по этой программе куча слухов - начиная от того, что ставку будут пересчитывать под отказную по достижению ребенком 6 лет, либо если один ребенок в семье.

Так если тебе не надо, продай. В чем проблема?

Дядя Петя, ты дурак? А представь, что твой участок крайний и граничит с пустырем или полем? Он может точно так же загореться и точно так же с него надует сорняки. Сделай себе забор нормальный и не еби мозги соседям.

если двое детей то до 18 лет, и работа со счетами экскроу в 2024 вот ни разу не проблема для застройщиков, и ценник за 1 кв м средний на рынке, у нас пол поселка в свердловской области так строиться, коттеджный поселок - заповедник, сосед жил в бане - доме, сейчас вот начал возводить дом. ресурсы - ипотека

Вот лень рыться в разных кодексах и могу ошибаться, но то, что на землях ИЖС должен быть построен жилой дом в определенные сроки - не вчера и не позавчера придумано. Почему-то принято потешаться над теми, кто на последние бабки или в кредит берет дорогое авто, которое потом не в состоянии содержать и ремонтировать, а чем лучше них те, кто покупает землю конкретного назначения и потом начинает доказывать, что имеет право использовать ее как-то иначе?

не готов утверждать про наличие обязательство в строительстве, просто некоторые коттеджные поселки вернее управляйки которые продавали земли ижс, продавали с подрядом, где в договоре значилось что должен начать строиться не позднее стольких то лет

В первую очередь это касается любого участка, в случае его не целевого использования.

Коллега одно время прям загорелся построить жить в своем дом. Нашел проект, нашел карту земель под ИЖС, колесил на своем ведре по окрестностям и наглядно убеждался что земли ижс - пустые и нихуя там нет. Только вот когда продвигался чуть дальше, в плане купить конкретный участок, оказывалось что земелька давным давно скуплена предприимчивыми гражданами которые пока деньги жгли ляжку скупили n гектар землицы и щас тупо ждут пока она подорожает, просто используют ее как некий вид депозита а строить на ней они нихуя не хотят и не будут купили землю для дома, а денег на дом нет, так что вот.
В итоге имеем ситуацию когда: земля как ресурс не используется по прямому назначению; есть хорьки которые напрямую если не виновны то потворствуют этой херне, а нормальные люди которые готовы вложиться в развитие территории, земли обломалась по полной.

Это сообщение отредактировал КИПон - 13.08.2024 - 10:39

Да я вот участок брал далеко не на последние. В то время (пару лет назад), когда дом 150 квадратов стоил 3 миллиона.

Это сейчас такой же дом стал дороже в три раза (и это еще без учета эскроу).

Сейчас ценник от аккредитованных застройщиков на дом под ключ начал стоить около 75000 рублей за квадратный метр. А эта цена стала уже неподъемной.

Это сообщение отредактировал palelle - 13.08.2024 - 10:39

Спорим, если ты купишь себе участок с домом где-нибудь в Новгородской или Кировской области - у тебя его никто никогда не отберет? Можешь там всю жизнь от капремонта и жкх прятаться, никто слова не скажет. Но при этом почему-то народ со всей страны из экологически чистых деревень и сел бежит скупать человейники в ипотеку в несколько городов - миллионников.

Да нет, дурак как раз тот, кто чего-то не понимает....
У любой земли есть хозяин, будь то сх организация (россельхознадзор тебе в помощь), либо местная администрация. И все они обязаны следить за вверенной территорией и заставить их скосить прилегающий участок, это лишь вопрос твоего желания.
Каким образом забор поможет тебе от пожара и сорняков?

" Да пусть забирает на здоровье! А я то думал, Господи..." ©
Попробуй в Америке недееспособному человеку штраф вкатить - забудешь про юридическую деятельность на всю оставшуюся жизнь.

Ты вот смеешься, а знакомая в Испании живет в деревне (км так 300 от столицы), и жаловалась, что ремонт фасадной стороны дома надо согласовывать с местной администрацией, потому что "историческая застройка" и это вот все. Хотя так-то у них там колхоз сраный. Так что у нас на самом деле с этим пока мягко.

На самом деле и правда нельзя купить земли и использовать ее как угодно по своему усмотрению. И в России тоже нельзя.

Ну и в принципе закон о заброшке нужен. Вот прямо очень нужен, но критерии ставят опять дурацкие. Как тут верно камрады выше заметили "купил участок но по обстоятельствам поставил на паузу и что?".

Но в то же время у меня тут вокруг один участок стоит - хозяева свалили из страны как только союз рухнул, участок зарос лесом, халупа полуразваленная стоит. Ну мы его с соседями иногда подчищаем за свои, чтобы елочка в гости не пришла, например, но хуй с ним что сделаешь. Сосед "через дорогу наисксок" умер зимой, у него из родственников осталась только мать-старушка, которая параноит что ее наебут и отберут все. Никому не продает участок, ну и сама как-то в 90 лет не может его приводить в порядок (там и так-то выглядет как помойка). Третий тут рядом выгорел, и хорошо вовремя заметили что горит - иначе бы пожар был большой.

В общем признаки "заброшки" надо менять и не доебываться до тех кто траву косит, но дом не строит. В конце концов если участок "под садоводство", там по приоритету должны быть сад и/или огород, а не дом, а если под ИЖС - ну тут да, дом. Но закон нужен.

То есть он перейдет в гос собственность и его будут сразу косить?

Это сообщение отредактировал Пинч - 13.08.2024 - 10:43

Покупка квартиры или тачки, это единовременная трата денег, покупка участка и строительство дома на нем, это долговременный проект и учитывая финансувую стабильность в нашей стране, очень тяжело поддерживать беспрерывный темп стройки. Скажем так, 10 лет назад, ты лямов за 5 мог построить вполне себе нормальный дом, а сегод точно такой же дом минимум 10-ку вытянет.
И второй момент, машина, это риск - гниет, угон, авария, старение, а недвижка с каждым годом только дорожает и хранить деньги в таких "активах" выгодно.

Это сообщение отредактировал патрикей - 13.08.2024 - 10:46

Ой блт, да отъепиетсь вы уже от людей, люди могут серьёзно заболеть(лет на 10 и более) , состарится итд итп, и многое им уже не под силу, тем более дома какие то строить, продать многие участки ваще анрил, так что отвалите, хватит народ кошмарить, они вам налоги хоть платят за эту землю(пока), а то ваще нах пошлют.

Это сообщение отредактировал ERRATA - 13.08.2024 - 10:50

Согласен с тем, что строить дом на участке можно много лет, но тут некоторые начинают себя в грудь бить, что имеют право на своем участке лес выращивать и это никого ебать не должно, что не совсем верно. У нас 7 видов земель по назначению, с подкатегориями. Хочешь разводить скор или растить лес - зачем тебе доя этого ИЖС?
Про единовременность трат при покупке квартиры - ну не знаю даже, я два раза квартиры покупал, там после покупки еще минимум несколько сотен тысяч в лучшем случае потратить надо на ремонт и обстановку. Хотя, кому как, конечно.
Машина, купленная не по средствам - это вообще пылесос для бабок.
По поводу дорожания недвиги - тоже вопрос. Чистый участок в хорошем месте - может быть. Но попробуй продать участок с домом, который ты для себя построил за 10 лямов по цене участка+10 лямов+навар.

Это сообщение отредактировал Псевдоподий - 13.08.2024 - 10:55

И что, когда участок изымут, борщевик и свалки на нем обязательно исчезнут, соседи перестанут жаловаться, и он станет безопасен для детей и молодежи?

Ремонт, это понятно, но у тебя есть стены, коммуникации и зарегистрированный объект т.е. это не полный 0, как в случае дома. Грубо говоря, деньги за участок оплачены, а по факту у тебя все траты еще впереди и зарезервировать цены ты не можешь.
Ремонт в квартире ты можешь приостановить в любой момент, а в случае дома можно остановиться только когда перекроешь крышу, иначе все труды насмарку, поэтому иногда лучше вообще не начинать.
Про навар... нет конечно, но как минимум снивелируешь на уровень инфляции.
Что касается леса на участке, ну человек просто хам, ему плевать на всех. Он даже не понимает что страшного в сорняках на участке.

Это сообщение отредактировал патрикей - 13.08.2024 - 11:06

Вот и мы пока платим и налоги и взносы в СНТ . А помрёт дед - пусть государство забирает, авось и подавится этими сорняками

Всё земли им мало... Чужую землю надобно...

Ну так не бери, в чем проблема? Купи квартиру. А то напоминаешьводятлов на армянских номерах, когда их стали иметь во все щели