Сбербанк поднял ставки по базовым ипотечным программам до 11,4% и 11,7%

Спрос падает, меньше оформляется ипотек, а зарабатывать надо - ставки вверх. При этом цены на новые квартиры не изменились, а может и чуть упали. Но ставки с осени стали выше.
Хотели без обмана, чтоб 0,1% убрали?получите честные 7%. И платежи выше почти в половину. Зато честно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Поздравляю!
Не представляешь, сколько сейчас несчастных, кто не успел в прошлом году взять, а в этом все не так сладко, боятся и думают, а ставки растут

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Так низкие же, по крайней мере в Москве. Сейчас как раз цены куда суровей.
А регионы? Мой дед в 1999 в посёлке Калужской области купил дом(нормальный, хороший дом) у соседей ради участка за примерно 10-15 местных зарплат. Ну тоесть за 50 тысяч рублей. Местные зарплаты сейчас тысяч 30. А дома ну, за 700 тысяч там предлагается вот то что на фото. А примерно такой как купил мой дед сейчас от 2.5 миллиона в том посёлке. Ближе по годам найти, увы, не могу.
Ну а квартира. Я свою первую квартиру(однушка повышенной комфортности, большие кухня(18) и комната(22) с общей лоджией) купил в ипотеку под "конские" 19 процентов годовых в 2004 в доме на отделке уже(в конце года заехал). И погасил в 2006. Хуй у тебя сейчас такой финт выйдет с хаткой в 54 метра в Москве. Квартира тогда со скидками вышла в 1.94 миллиона. Курс был 29 рублей. Я посмотрю почем тебе такое в ЮЗАО выйдет.

А как узнать честную цену жилья в регионе?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Хуясе не изменились, в моем регионе за 5 лет цены на квартиры поднялись в 2-2.5 раза.

Это сообщение отредактировал Renq13 - 9.08.2023 - 05:54

Это реально прекрасная новость потому что:

1) Лохов берущих ипотеку станет меньше
2) Из пункта 1 следует снижение цен на недвижимость.

Так называемая доступность жилья превратилась в вечное рабство. В принципе это выгодно всем, но только не рабам.

Кстати все ипотечники сейчас молятся, чтобы бакс стал 120, а лучше 150. Потому что в этом случае ЗП у них хоть чуть, да подрастет и ипотеку станет выплачивать полегче.

Для справки: В 1997 году однушка в Москве стоила 10-15 тысяч долларов. Сейчас 100. Вот вам и корреляция между доступной ипотекой и доступным жильем.

Я запрыгнула в уходящий вагон, и то не сама, мужчины на работе просто впихнули.

Конец 2020 года. Были деньги, "скромная" уже для всего сумма в 1,7 млн. руб. Куда вложить - неясно. "Жизнь дорожает, бабки дешевеют". Это из фильма "Гений" моей молодости цитата, офигенно, да?)))

Можно было купить автомобиль (до сих пор нужно, но моя старушка еще ничего, держится, ржавеет потихоньку, но технически ездит).

Ага, авто за 1,2 млн. рублей из того, что хотелось. Я, блин, чуть ли не всю жизнь копила, ни в чем себе не отказывая, надо отдать должное. А пенсия скоро, а сын почти взрослый. Нафиг авто, оно любое умрет лет за 10-15.

Решилась и, еще раз спасибо коллегам (заставили!), купила просто отменную студию с огромной лоджией прямо под себя. Вот нравится мне все, на пенсии жить будет идеально.

Студия в Ленинградской области. 11 км от Невского проспекта по прямой дороге (Янино-1), 3 км до КАД. Вид из окна 12 этажа - дальние дали. А внизу детский сад и застройки напротив не будет. У меня и в городе такая, со школой во дворе. Это просто офигенно. Как жить с окнами "напротив" знаю, не нравится.

Студия 27 кв.м., покупка ноябрь 2020г. Цена 2,5 млн. руб.

Первоначальный взнос 1,7 млн. Кредит на 10 лет 800 000 руб. Ставка 7,7% Сбер.
Ежемесячный платеж 9 580 руб. Переплата по кредиту 349 583 рублей.

Сколько она сейчас стоит (так то 3,5 млн. минимум на текущий момент) и в будущем будет стоить, мне вообще плевать. Сдаю дешево, ремонт копеечный, арендаторы снимают и съезжать не хотят. Аренда покрывает ипотеку, страховки и налоги. Все, мне достаточно, переплата по кредиту уже закрыта арендой.

Может это и не охренительный выбор, но я довольна.

А вот как поменять автомобиль, вот это теперь тема номер один. Гранта видимо... но как же не хочется! Я в ней сидела, я ее смотрела, это не моя машина.

Моя Чери Индис 2012 года (новая была, механика за 400 000 руб) круче до сих пор, но коррозия пошла по корпусу. Беру отпуск, шпатлевку куплю, краски автомобильные. Вспомню молодость. В 90-е удавалось продлить срок службы корпуса машины не на один год без всяких там сервисов. Опыт есть. 412 Москвич.))

Надежды на понижение цен нет. Вот они там во власти нормальные считать 2 млн нормальной такой ценой за автомобиль?! Это я не про Гранту, я про новые разработки. Вот прямо без шуток?! "Дебилы, бля!", но уже у нас, таааакие далекие от народа.

Это сообщение отредактировал elnk - 9.08.2023 - 06:21

Сам то хоть был на заводе ?Наебалово везде.Суть путинской власти держать людей в бедности ,что бы не о чем больше не думали кроме выживания,а для поднятия рейтинга Кабая бросить кусочек в виде пособия или прибавки 4%.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В 2013 году в счет работ забрал 3ку,-116 м2 в центре Уфы за 48 тыров. Сейчас, в километре от нас строят 25-этажку, там уже за 200 тыров. 70 % квартир раскуплено,-парковая зона, центр города.

А схера ли ЗП подрастет? Простите тупенькую, связи не вижу. У нас бизнес ЗП в пересчете на курс валют давненько уже не считает. В рублях все.

На курицу может и накинут прибавку к ЗП.

Это сообщение отредактировал elnk - 9.08.2023 - 07:28

В любой непонятной ситуации поднимай ВСЁ (налоги, акцизы, штрафы, ставки...)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ебнуться , взять ипотеку под 11% годовых)))

11, говоришь ??? прибавь еще страховки всякие....

Это хорошая новость, будет меньше ипотечных рабов, свободные люди будуд жить счастливо. Ну а греф кончит как его коллега боря моисеев

Есть слабая надежда, что строительное лобби немного подвинут и некоторое количество мастурбеков вернется в кишлаки

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Кто бы сомневался...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Если верить статистике, то 60% сданного в эксплуатацию жилья просто не покупается, это я про Москву. В регионах еще больше процент. А они ипотеку все не подъёмней делают. Молодцы, что сказать.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Они все там повязаны с долларом...не могут отвязаться...

колония херли , хозяин сказал , доллар по 200 , халуи внутри отрабатывают задачу , не должен бизнес и народ поднимать голову , пусть сидят в жопе

Ты ещё про несовместимость цен на нефть и на бензин скажи

Вот сбер идет нафиг! Хотела карту в нем сделать для оплаты жку через банкомат.
В итоге начали навязывать какую- то страховку от мошенников за 2500 рублей в год, сама карта стоит сто с лишним рублей в месяц и по ней еще траты должны быть не меньше пяти тысяч в месяц. Отказалась, не надо мне такого и даром.
А еще пытались кредитную карту навязать, по ней мне одобряли кредит аж сто шестьдесят тысяч

Ну да, а электорату заливают что вот- вот крах доллара будет. И довольно успешно

Так была бы ипотека до 3 процента, так и цены были совсем другими.

Ну а идиоты так и будут продолжать поднимать цены на своих коробки и солить их. Ведь доходы населения выросли, так же?

Хех сразу видно дилетанта.
Повышение ставки ипотечных кредитов вполне себе обычная тема которую лоббируют крупные застройщики. Как это работает? Сейчас объясню на примере города Краснодара.
Краснодар в последнее время растет как на дрожжях, хотя уже прошел бум когда люди ехали с северов в ожидании близкого моря, и прекрасного климата. Сайчас город Краснодар, застраивается со всех сторон в огромных масштабах, и если присмотрется то продажа квартир в этих новых районах идет ну мягко говоря не совсем хорошо. Вы скажите неее ну теперь то ипотечную ставку подняли и вообще продаваться не будут -)))))). Ошибаетесь. Крупные застройщики продают квартиры в ипотеки под очень маленькие проценты, я могу ошибатся (хотя вряд ли) налицо сговор крупных застройщиков и банковского сектора, когда застройщик получает кредиты на строительство под около нулевые проценты, и также при продаже недвижимости у этих застройщиков есть возможность продать вам квартиры под 0.1% , 3% ну и другие ОЧЕНЬ приятные ставки. И фишка в том что их как раз вот эта тема с повышением ставок не коснется от слова совсем. Кого она коснется? Тут все просто, она коснется вторичного рынка жилья. Если раньше можно было гораздо дешевле купить вторичку то теперь господа, будьте добры взять ипотеку под 12%. Или же идите и берите у крупных застройщиков под 3% и менее. И теперь в пересчете на конечную стоимость, купить первичку будет гораздо выгоднее чем брать вторичку под аховые проценты.
Вот так лобируются законы, ставки под крупных застройщиков. А вы говорите спрос падает -)))). Падать он будет у того у кого должен, а у правильных ребят спрос вырастет.