Сам закон:
https://rg.ru/2017/03/10/proekt-fz-moscow-dok.html10.03.2017 по предложению мэра Москвы С.С.Собянина группой депутатов от ЕР в Госдуму РФ внесен законопроект №120505-7«О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы РФ» и отдельные законодательные акты РФ в части установления особенностей реновации жилищного фонда в столице РФ — городе федерального значения Москве». Данный Законопроект включает, положение, согласно которому процедура сноса и расселения любых домов, не являющихся ветхими или аварийными, но включенных в территорию реновации, может быть приравнена к процедуре сноса аварийных домов.
ОБЕЩАНИЯ: Сносить будут только аварийные или ветхие "хрущевки"
ЗАКОН: Органы государственной власти г. Москвы: "определяют перечень серий и шифров проектов многоквартирных домов первого периода индустриального домостроения, которые подлежат сносу в соответствии с настоящим Законом" (законопроект, стр. 3, абзац 4). Видите — ни слова о «хрущевках», про ветхое или аварийное состояние, про этажность.
ВЫВОД: В Москве под снос может попасть любой дом! В нем может быть любое количество этажей: 5, 9, 12 или 16, дом может быть панельный, кирпичный, какой угодно, в любом состоянии.
ОБЕЩАНИЯ: Давать новую квартиру будут в своем районе. Никого на “выселки” не отправят!
ЗАКОН: Для жителей Центрального, Троицкого или Новомосковского административных округов г.Москвы "равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа г.Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом" (законопроект, стр 18) Для жителей других округов г.Москвы законодатели предусмотрели, что "жилое помещение должно быть расположено в районе города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, включенный в решение о реновации, либо в районах г.Москвы, прилегающих к указанному району и находящихся в том же административном округе г.Москвы"(законопроект, стр. 17).
ВЫВОД: Закон НЕ гарантирует, что вы останетесь в своем районе, не говоря уже об обещанной соседней улице и шаговой доступности метро, поликлиник, школ.
ОБЕЩАНИЯ: Новая квартира будет больше и лучше старой! Там будут большие кухни, лифт, мусоропровод, а также стены лучше и крепче, чем сейчас!
ЗАКОН: "Гражданам, освобождающим жилые помещения в многоквартирных домах, включенных в решение о реновации, в целях обеспечения их жилищных прав предоставляются равнозначные (не равноценные!) жилые помещения. При этом под равнозначным жилым помещением понимается благоустроенное жилое помещение, жилая и общая площадь которого не меньше соответственно жилой и общей площади освобождаемого жилого помещения и количество комнат в котором соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении." (законопроект, стр. 17)
ВЫВОД: По закону вам предоставят жилье, в котором жилая площадь равна той, которая у вас была, а так же столько же комнат. ВСЕ! Больше вам ничего закон не гарантирует. Ни этаж, ни расположение вам не гарантируют. Обещания чиновников в СМИ и агитационных материалах не имеют юридической силы.
ОБЕЩАНИЯ: Но, если дадут в новостройке, то дом-то лучше, чем был!
ЗАКОН: "если для подготовки документации по планировке территории, проектной документации требуется отступление от требований, установленных техническими регламентами, сводами правил, в том числе от санитарно-эпидемиологических требований, требований пожарной и иной безопасности, по решению органа исполнительной власти г. Москвы допускается выдача специальных технических условий" (законопроект, стр. 12)
ВЫВОД: Власти Москвы разрешают застройщикам НЕ СОБЛЮДАТЬ строительные, санитарные, пожарные нормы. Это опасно для жизни и здоровья! О каком качестве домов при этом может идти речь? Кроме строительных норм застройщики смогут игнорировать нормы по придомовым участкам, по обеспеченности объектами озеленения — между новыми домами нас будет ждать асфальт, заставленный машинами. Парковаться тоже будет негде. Для жителей переселяемых по “программе” будут построены дома серии ГМС-1,П-44 (муниципальное жилье).
Приводим слова переселенцев первой волны, орфография автора сохранена:
1) «Окна поставят самые дешевые. Без всяких монтажных пен, резинок, откосов и т.п. Щели просто заделают тонким слоем штукатурки. Зимой влага в зазоре между окном и плитой замерзнет, и окно начнет выворачивать.
2) Межпанельные швы. Не заделываются ни чем. Соседка решила проверить, насколько глубока щель между плитами. Взяла ножик, прорезала обои, ткнула посильней и - нож улетел на улицу.
3) Отопление. Дома подключены непонятно по каким схемам, поэтому зимой там постоянно холодно. Добавим к этому дыры вместо межпанельных швов и вывернутые окна.
4) На последних этажах вечный конденсат на потолке из-за неутепленного чердака.
5) У кого с.у. раздельный, в ванной тупо отсутствует вентиляция. Вместо нее - дырка в туалет, где вентиляция есть.
6) Линолеум из-за отсутствия ровной стяжки начинает рваться через месяц. Самые дешевые двери обклеены дешевой пленкой-самоклейкой, которая отваливается прям сразу. Плитка в ванной положена на 1 м над ванной, выше покрашено самой дешевой краской, которая моментально вздувается от влажности».
Новостройки будут многоэтажные – 20, 30 и даже более этажей. Плотность населения возрастет в разы. Площадь квартир останется прежней. А в чем же улучшение условий? Панели в новых домах крепят на 4 точки, а не на 6-8, как это было раньше. Учитывая, что межпанельные швы не заделываются никак, как Вы думаете, как долго продержится эта панель на своем месте?
ОБЕЩАНИЯ: Новая квартира будет стоить дороже на 20-30%
ЗАКОН: "В целях освобождения жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, включенном в решение о реновации, орган исполнительной власти г.Москвы или фонд направляет собственнику такого жилого помещения письменное предложение о предоставлении равнозначного жилого помещения, подписанное уполномоченным должностным лицом органа исполнительной власти г.Москвы или фонда, с приложением проекта договора о переходе права собственности на жилое помещение" (законопроект, стр. 14)
ВЫВОДЫ: По закону вашу жилплощадь меняют на новую и, заодно, вас лишают прав получить
денежную компенсацию за вашу квартиру;
стоимость участка земли, который принадлежит вашему дому, и за содержание которого вы платите каждый месяц (земля в Москве может быть дороже стен);
возмещения средств за не проведённый капитальный ремонт;
требовать возмещения расходов, которые вы потратили на ремонт квартиры.
ОБЕЩАНИЯ: Мнение жителей домов будут учитывать. Жители сами решат, сносить их дом или нет.
ЗАКОН: "При этом Правительством Москвы будет установлен специальный порядок выявления и учета мнения населения по вопросам реализации программы реновации" (законопроект, стр. 4)
ВЫВОДЫ: Закон говорит о каком-то специальном порядке, но этот порядок нигде и никак не регламентирован. Если будет реализована идея Собянина о том, чтобы голосовать через "Активный гражданин", тогда судьбу вашего дома будут решать посторонние люди, которые к дому не имеют никакого отношения. Есть много способов, как формально сделать вид, что жители сами приняли решение. Пока в законе не появится четкий механизм принятия решения никаким словам о том, что собственники сами решат судьбу своего дома - верить нельзя!
Это сообщение отредактировал elegaz - 14.05.2017 - 18:35
yaplakal.com