В Питере девушка купила квартиру, сделала в ней ремонт, но её заставили отдать квартиру обратно.

Суд не сможет послать на*уй человека, который машет пачкой нотариально заверенных документов. А в этой истории "слово продавца против слова покупателя". И в этой истории суду вообще фиолетово оказалось на договор купили-продажи, который вообще-то подтверждает факт передачи личных и чистых перед законом денег покупательницей. Т.е. или история мутная, или лютый беспредел.(всё-таки при вовзрате товара продавцу деньги возвращаются покупателю)

Это сообщение отредактировал diver11 - 5.10.2025 - 18:47

Все верно, но продажа обычно идет через посредника (риелтора), который обнуляется после сделки.
Формально - у покупателя нет отношений с "бабулей" и деньги ему нужно возвращать по цепочке.
А квартиру отдают бабуле сразу.

З.Ы. Можете шпалить, но меня так развели 30 лет назад, когда это еще не было трендом. Купил квартиру и ее отжали у меня. Выше написал схему.

Это сообщение отредактировал UlAlex - 5.10.2025 - 18:59

То есть, правильно понимаю, что наличие в сделке нотариуса гарантированно защищает покупателя от подобных действий продавца? Ффух, а я-то уж напрягся, про российское правосудие и законы начал плохо думать. А всего-то надо через нотариуса сделку проводить - и тогда ебанутые старухи тебя не разведут на бабки.

а какая разница пенсионер или нет в данной ситуации? Сделка то чистая, справка из ПНД есть..суд принял решение по факту мошенничества. Так можно любую сделку оспорить, независимо от возраста.

логично. что то когда такие бабки кидают бутылки с бензином в военкоматы, под влиянием мошенников, что т о Верховный суд не выставляет их жертвами. а открывает уголовные дела. по мне так тут тоже самое

слава путину

Наверно есть нюансы, о которых автор решил скромно умолчать.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вы вообще читали? Это документы, от которых нельзя легко отмахнуться. Потому-что хоть простые договора и имеют силу по закону, но как вы и сказали "с нашим-то правосудием" и договор может исчезнуть, и подпись оказаться внезапно неправильной, и т.п. Но если люди подписали самые важные документы в присутсвии нотариуса - финты с "вокруг все мошенники" уже сложнее прокатывать будут. И чем больше этапов зафиксировано с личными пометками участников, что "никто никого не обманывает", тем лучше.
Мы живём в стране бумажек. И чем "солиднее" бумажка обмазана подпиясми и печатями - тем лучше.

Это сообщение отредактировал diver11 - 5.10.2025 - 19:00

Тем не менее, в данной ситуации в роли афариста-наёбщика фигурирует именно пенсионер(ка). Из недавнего - Долина (70-летняя бабка) так же выкружила свою проданную хату. Ну и кого, если верить новостям, чаще всего на миллионы рублей разводят мошенники? Не пенсионеров ли?

Она отдаст, лет через 100.

Каким образом ваше "пожелание в общем всего хорошего" относится к данному случаю? Подпись оспорили? Договор потерялся? Нет. Все есть, все корректно. Бабку признали действующей не самостоятельно, а по принуждению третьих лиц. Что, блин, поменяет нотариус???

Весьма мутная история. Какие остаются механизмы защиты покупателя:

На момент покупки. Прямая продажа или со встречной? Если прямая, оценить визуально, проживает продавец там или нет. Куда переедет, есть ли другое жилье?

После покупки: ипотека с минимальными первым взносом. Отобрали - не платим, пусть банк судится с горе продавцом. Страхование всего что можно, пусть ещё со страховой продавец разбирается. И заодно маткамитал влить, прописать несовершеннолетнего - пусть заодно с опекой разбирается. Закрывать ипотеку не раньше чем через 5 лет, когда уже будет поздно оспаривать

Ты страхуешь титул, когда оформляешь ипотеку. В пользу банка. И если у тебя отобрали квартиру - банк получает страховку. Похуй банкам на твои терки с продавцом, они свое вернут.

И в чем проблема для покупателя? Ипотеку банк закроет при этом?

суд рассматривает дело по существу. Без принятия во внимание возраст гражданина если он дееспособный и совершеннолетний. В данной ситуации суд вынес очень странное решение.....но в решении возраст бабули не отражен ни как. И не может быть отражен в принципе. Есть понятие вменяемость или нет. То что судья принял к существу влияние посторонних лиц на бабулю говорит лишь о том что такое же основание можно применить к любому человеку.

Факт что бабка до этого набрала кредиты в банках и бабки слила мошенникам очень за уши притянут. Ипотечный комитет сбера хрен бы когда ипотеку оформил.

нотариус тоже в данной ситуации не помог бы. Если судье похуй на чистые бумаги покупателя, то на нотариуса судье вообще похуй. Ничего не мешает и к нотариусу пойти под влиянием жуликов.

остается радоватся что у нас не прецендентное право иначе так можно любую сделку за последние три года опротестовать. Мошенники смутили и не ебет.

Ну как вернёт, так и квартиру получит обратно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

И после отхода квартиры обратно продавцу обращение в органы опеки что потрачен мат капитал и ребенок без жилья. С требованием выделить долю. А итоге часть квартиры обратно ребенку, а ипотеку закрывает банк по страхованию титула

Это сообщение отредактировал rshil - 5.10.2025 - 19:06

Тем, что как я написал на пару постов ранее - каждый этап должен сопровождаться словами, каждой из сторон, что никаких мошенников нет, рассудок и здравие по документам в норме и никто не вводит в заблуждение". И чем больше таких бумажек - тем лучше. Если человек 10 документов, предоставит, где контрагент 10 раз клянется, что его никто не принуждает и не наё*ывает, да еще справки о его здоровье приложит, что оный не е*анько-насваеголик, то заявить "жертве" о том, что её всё-таки нае*али, будет очень трудно.

Ну и весь сыр-бор из-за того, что деньги покупательнице не вернули. Если-бы по закону было простое неоспариваемое правило "возврата к исходному состоянию" - когда каждый оставался при том, что было до сделки, либо при невозможности одной из сторон вернуть полученное - у другой стороны не отчуждалось-бы полученное ей, то это упростило-бы очень много сложных ситуаций.
А так у женщины ни своей квартиры, ни своих денег, ни купленой квартиры. WTF?!

Это сообщение отредактировал diver11 - 5.10.2025 - 19:12

Я квартиру у бабки покупал в Краснодаре, бабка на всю башку ебнутая, даже риэлторы мне просто так ее номер давали, типа иди сам с ней разговаривай.Ни кто не хотел с ней связываться.Часа два разговоров и я уболтал бабку.На следующий день едем в МФЦ на Тургеньева, там принимают наши доки и просят чек что я перевел ей деньги.Ни куя себе струя, подумал я. С какого спрашиваю перепуга я ей деньги должен перевести, вы еще и доки не проверили? Такова процедура, увы, но иначе ни как. Пришлось идти в Сбер и переводить ей 1.850.000р, ( 2017 год).Вышли с банка, я доки в руках держу, а там МФЦ был прям напротив сбера, но пешеходный переход в метрах 50.Так бабка сука как ломанулась перебегать дорогу, а там оживленное движение 4 полосы, еле успел ее за шкирку поймать.Та удивилась, что за? Я тут говорит всегда перебегаю.Старая, говорю, вот подпись поставишь что квартиру продала, как хочешь так и переходи дорогу.
Прошло уже много времени, проблем не было с квартирой и с бабкой. ))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Так это понятно, но денег-то у неё нет, она же сказала что мошенникам их отдала. Будут вычитать с пенсии половину, через 1000 лет отдаст.

Но вроде как есть нюанс, пока деньги не вернули ,выселить девушку из её ремонта не получится. Она может жить в этой уже чужой квартире.

Так так и происходит.

Никаких проблем, кроме потраченного времени, нервов, денег на ремонт и отсутствия квартиры, которой у тебя не будет. А, и то, что ты заплатил в качестве первого взноса - будешь сам высуживать.

Схема как у долиной что ли? Это я что могу вступить в сговор с некими мошенниками, продать хату, а потом заявить, что на меня давили. Квартиру мне вернут и мошенники дадут долю от кинутого покупателя? Я вот думаю про те 180 лямов на которые попали люди купившие хату у долиной. Не схема ли это?

не смеши...про Долину не читал что ли..)

хрена с два...одна должна вернуть квартиру а вторая деньги. И эти операции не пересекаются. Потом покупатель подает на бабку в суд, бабка банкротится и так как хата у нее единственная то спокойно доживает свой век в состоянии банкрота. Разве что не сможет за границу выехать и то есть варианты. Покупатель получает из ее пенсии по пятерке ежемесячно.