На Студенческой москвич выкупил подъезд дома и закрыл его для жильцов

Ты хоть читаешь что пишешь, чучело? 40 лет назад согласовано и узаконено было бы двери на улицу. Иначе бы сейчас ему ничего не нужно было выдумывать.
А вот разрешат ему уже имеющуюся дверь оставить или оштрафуют за незаконную перепланировку - это вопрос и решать ему его придётся скорее всего в суде.

так и есть.

у сестры тоже самое было. пока участок пустовал -соседи прихватизировали скотопрогон и часть ее участка. и сделали там курятник .

Когда построили дом, сестра по хорошему просила убрать курятник от ее участка ,и закрыть нормальным забором ., тк куры выскакивали и жрали ее газон и вообще все жрали! да и такое соседствто через рабицу так себе.

в итоге настало время нормального оформления участка.

сестра пригласила кадастровиков. все отмежевали и по документам увидела что они не только скотопрогон отжали.
И что соседский кап забор стоит на части скотопрогона и за ним уже выгул для кур рабицей огороженный на 3 метра на участке сестры!
Опять пыталась договориться убрать куртяник, нифига!. Ну она не долго думая собрала бумаги и присоединила скотопрогон к своему участку. и сказала елси куртяник не уберут будет по суду требовать снести их кап забор с ее участка! убрали за свой забор и закрыли калитку
Теперь раз в неделю какая-то кура может вылететь, но ее тут же соседский хаски хватает
Еще и возмущались что им там привычно было траву для кур собирать на участке чужом

ЕСть планы БТИ, есть 2 входа в подъезд, один из которых почему то не удобен жильцам, возможно его заделали.
Тут больший вопрос к БТИ и к управляющей компании, чем к мужику.
Он отстаивает свои права.

Какая то хуйня

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Как на халяву если у него на руках договор что он их купил год назад?
И план ему выдали что да, этого его метры...
Очевидно что неправильно изначально составлен план этажа. Там только у 1 и 2 подъезда такие входы, у 3,4 и 6 по другому входы сделаны(5 угловой).

Это сообщение отредактировал Guerrero - 13.09.2023 - 09:39

Для прохода других жителей существует понятие "Сервитут".

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это дом индивидуальной планировки и по плану вход у них с другой стороны.

У меня участок в селе расположен таким образом.
Стоит дом, напротив в 50 метрах сарай и дальше огород 10 соток.
Между домом и сараем дорога к следующим 3 домам. Строили в СССР ведомственные дома.
В приватизацию замерили участок вместе с дорогой. Оплачиваю метры дороги.
Формально имею право поставить забор вокруг всего участка, все документы в наличии.
Тогда жители трёх домов не смогут проходить(подъезжать) к своим домам. Обойти могут только через лесополосу, форсируя насыпь ЖД, лавируя меду поездами. Либо строить мост и объезжать через реку.
Впору поставить шлахбаум и взымать плату за проезд.

Это сообщение отредактировал забор - 13.09.2023 - 09:43

Так в том то и проблема, что по документам это не помещение общего пользования. А часть собственности этого чела.

Интересно у кого он купил эту квартиру? Явно не у частника....

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Пиздец кретин. У тебя так много умных мыслей, что ты за ними не успеваешь. С придурками часто такая хуйня происходит.

Ты базу БТИ видел?
А я видел.
С ее уничтожением разве что Нерон справился бы.
Что касается электронной базы, то можешь запросить "поэтажку". Это обойдется в 2000 р и два дня. А так-то да. Уничтожили все. В мечтах хохлов.

кретин твой дед и ты с трёх лет

Вот именно этим вопросом и должны были озадачиться жильцы, когда их известили о том, что "осторожно, двери закрываются", а они на собраниях посвящённых данному вопросу обсуждали всё что угодно, но не пути решения. Бывал я на подобных сборищах, курятник, хуй слово вставишь.

У других да... у этого подъезда нет. Они везунчики просто.

Тут очень много вопросов к БТИ, как так вышло, что люди или остались без подъезда или подъезд оказался у кого-то в квартире...

На сколько я понял ситуацию:
дом старый как говно мамонта.
В стране советов частной собственности не было. Поэтому когда дом модернизировали для установки лифта и обустройства удобного широкого входа и всего такого - особо никого не спрашивали и вопросов не задавали. Надо так надо. За счет квартиры на первом этаже расширили, обустроили. И так жили много десятков лет.
И жилец на первом этаже думаю тоже особо не возбухал. Что дали - там и жил. Спасибо что дали это..

А документы ессесено никто не правил. Зачем? Дом казенный. Че хотим то и строим.

А потом приватизация. Собственность. Права.
И вот кто то решил продать прихватизированную квартиру. А кто то ее купить.
И выяснилось, что по докам, хатка то чуть больше чем реальные стены..

А раз документы подписаны. Собственность оформлена. То с какого честный человек должен отдавать свои законные метры в угоду чьих то интересов.

Кто виноват? Очевидно БТИ, за то что не внесла изменения в документацию дома 100 лет назад при царе горохе.

Что делать сейчас? Выкупать у нового собственника эти метры чтобы обеспечить жильцам вход по нормам и правилам. Собственник конечно может запросить охулиард и вообще не продать. Но думаю суд настоит на сделке. И опустит цену до кадастровой стоимости метра. Ну. Возможно с поправкой на рынок. Но не факт. И обяжет город выкупить эти метры.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я понимаю, что пример неудачный, но вы купили десять соток земли и по кадастровому плану дорога проходит через "ваш" участок, а ещё сарай соседа и полдомаего стоит на "вашем- участке. Ваши действия тоже будут тоже - закрыть доступ к "своей территории". Просто года три назад, когда сливались базы, участки сдвинулись, и теперь я "владелец" дороги, а мой сосед может потребовать треть моего дома. Но по документам мы все имеем десять соток. Ошибка обнаружилась, когда налоговая прислала задвоенные счета. Налоговики то ошибки у себя в базе исправили, а вот кадастровые планы остались с ошибками. Исправлять их нужно по суду. Но судиться нужно с соседями чиновники не отвечают за ошибки

а в жилом помещении нельзя заниматься коммерческой деятельностью. Необходмо пререводить помещение из категории в категорию, а это страшный гемор. Но тогда помещение станет нежилым (встречали такие определения - жилое и нежилое помещение?). К ним разные требования по СанПиНу по метражу и наличию водоподведения и канальи и много чего еще. Да, главное, жить в нем нельзя и продать как жилое тоже. А переводить туда-сюда, как я уже сказал выше, - милионные затраты на бумажки и приведение в соответствие.

Но не это главное. У жильцов должна быть обеспечена бесплатная возможность попасть в дом со всеми необходимыми условиями - безопасно, с уклонами не нарушающими ГОСТ со ступениями по ГОСТу, ширины проходов, наличия перил и отсутствия задымления в случае пожаров. Ко входной группе хренова куча требований исполнить которые можно, только проектируя её заранее отдельным элементом конструкции.

Это сообщение отредактировал ТоптуновПотапов - 13.09.2023 - 09:57

Мне кажется вход парадный был раньше на месте, где лифт стоит. Поставили лифт, стало неудобно через лестницу старую ходить и наверняка договорились об организации нового прохода с старым хозяином квартиры (за денежку или добавлением площади), под его обещания сходить потом в бти всё узаконить. Но толи ишак сдох, то ли падишах. И вот квартира сменила владельца и новому приятный бонус выпал.

Да в том же подъезде, на его же территории.

У нас на даче такой поц, правда на - штейн заканчивается, купил землю вместе с дорогой и озером, блядина. Кто то ему продал с Вереи. Так потом эта блядь проебала суды, сам то в Штаты съебал, и нам по праву сервитута сделали дорогу до озера...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Дайте фото этого чуда дома и подьезда

Мда ...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Скорее всего так было изначально сделано(1й подъезд точно такой же) и лифт не повлиял на ситуацию.
Просто тот кто составлял этот план, хз сколько лет назад, случайно это помещение к квартире записал.