Управляющие компании предлагают исключить из схемы платежей за ЖКУ

Организуйте ТСЖ
Ну, чтобы понимать потом, даром УК денежку получает или нет.

Смотрите ссылку. Там написано , что квитанция будет одна , но банк будет рассылать оплату поставщикам НАПРЯМУЮ , минуя УК.

Я уже не помню, когда платил управляющей компании, давно на всё разные платёжки.

Дык у нас всегда так и было.

Но есть минус - сука бесит, что квитанций целая пачка. И все они приходят в разное время.

Электричество
Тепло/горячая вода
Газ
Вода/канашка
Обслуживание дома (т.е. УК)
Капремонт (не плачУ )

Даже в инетбанке слегка заебывает набирать кучу платежей. А уж как бесит, когда идешь на почту получить посылку, работает одно окно на все-провсе, и у половины народа ворох пожухлых квитанций.

Ага, и вангую, что оплатить что-то отдельно по этой квитанции нельзя будет. Или все плати, или ничего. И графа о капремонте, конечно, будет в этой квитанции. Ничо так способ повысить собираемость этого налога на воздух.

Вчера по ТВ " ОТР " говорили , что 95 % собственников оплачивают коммуналку , но УК НЕ ПЕРЕВОДЯТ деньги поставщикам , накапливая многомиллионные долги , которые потом опять разбрасывают на жильцов.

Наша УК открестилась от этого воровского ХАП-ремонта , и квитанции лично рассылает фонд. В прессе пишут , что суды начали взыскивать задолженность (за не оказанные услуги !!! ) - это же позор на всю Европу !
____________________
Мое имхо : закрыть этот общак -фонд хап-ремонта !

А теперь вместо "вчера по телевизеру говорили" каждый сможет сам контролировать свои счета. В моём городе уже давно перешли на прямые расчёты с ресурсниками, и теперь собственники побежали в прокуратуру плакаться - хотят, чтобы опять между ними и ресурсниками был тот, кто за их долги отвечать будет

когда жили в другом доме - собственников собирали и пугали, что нужно устанавливать ОДС. я это прекрасно помню. но там была 4х-подездная 9-ти этажка.
Тут дом маленький. в этом же доме - всем как-то по боку. старшего по дому нет, УК молчит, сами поставщики услуг - тоже. так что я не в курсе, если честно.
Может и есть какие-то технические моменты, раз все молчат.
Установка ОДС входит в кап. ремонт и стоит у нас на хрен знает какой лохматый год по графику.

Самой не СМЕШНО , какую дурь написала ?
Должники прячутся от прокуратуры , а не ходят туда.
__________________
У меня с бухгалтерией ГУК -Краснодар лет 5 назад была стычка , написали задолженность свыше 12 000 руб.
Хамки в бухгалтерии сказали , что нашли 3х-летнюю задолженность, у них в базе нет данных по оплате , или неси квитанции , что платила , или погашай. долг. Принесла квитанции и услышала : "Это ваше счастье , что вы их сохранили , а то через суд пришлось бы платить".

В этом году - опять задолженность на 16 000 руб и та же песня про прошлые годы , про судебный приказ , запугивания в хамском тоне и доведение меня до слез. Квитанции оплаты через Сбербанк принесла , так эти сучки даже не извинились.

если честно, слабо верится, что 95%.
в нашем доме не оплачивают только за УК (у нас все отдельно) - процентов 20. т.к. на платежке написаны квартиры должников и общий долг по дому.
Есть 2 муниципальные квартиры в доме, туда приставы, вообще, как на работу ходят.
есть просто соседи, с виду адекватные, хорошо одеты, на хороших машинах, летом частенько во дворе пиво пьют, рублей по 100-150 за бутылку. а за коммуналку не платят.
за них платим мы =/ во всяком случае, за электричество нам раскидывают как по ОДС. но перерасчет будет только по моим показаниям. по ОДС - его не будет, т.к. его просто нет.

подумаешь, у нас такая же фигня в энергоснабом была. так что - раздельные квитанции - не панацея. те же яйца, только в профиль.
просто платили и по одной квитанции и по раздельным - по одной удобнее.

а уж про здоровенные пачки квитанций, я уже писала. я хз, где их хранить. в этом доме живем год. пачка уже в файлик не влазит. уже пригождались в этом году (тоже "потерялись" оплаты" по холодной воде и водоотведению. при чем принимали только с чеками. то, что оплачивала через СБ-онлайн - распечатки не канают - идите в банк, ставьте печать, но мне уже пофиг было, так что часть платежей им подарила. ибо это уже был 3й поход туда. а у меня на работе как-то по боку, что они работают до 5).
так что я хз, какие там залежи будут лет за 5

раздельные платежки интересны только тем, кто платит выборочно. у меня нет такой возможности, да и желания, если честно. мы собираемся в будущем менять квартиру и задолженности тут будут лишние. да и по работе оно плюсов не прибавит.

Это сообщение отредактировал КрошкаЕнот - 11.10.2016 - 08:20

Прямые расчеты уже во многих городах введены, проблема-то не этом. Собака зарыта именно в платеже за "содержание и ремонт", который собирает и распоряжается УК.

Должники прячутся от тех, кому должны, прокурору до них дела нет. А вот делать крайней в таких делах управляшку удобно как жильцам, так и ресурсникам, так как по закону именно управляшка является исполнителем коммунальных услуг. Особенно, когда речь идёт о таких неприятных для собственников вещах, как общедомовые нужды.

собака там зарыта. но до нее хрен докопаешься.
ибо по договору с УК они должны не так много. Уборка, покраска бордюров-деревьев. ремонт крыльца, замена отдельных стекол, ремонт кусков крыши и чердака. подмазать швы. ремонт воздуховодов, проверка их и проч. это в доме без лифта.

ремонт подъезда - это за свой счет. вроде от 2013 года закон. собственники соглашаются на ремонт, подписывают бумагу - УК считает ремонт и раскидывает оплату на жильцов плюсом (на полгода - год).
более того, подписать акт выполненных работ может практически любой - жилец, арендатор, родственник собственника. и претензию о некачественных работах нужно подать в течении месяца (я просто с юристом УК-шным все это выясняла пару месяцев назад. договор у нас типовой, т.е. если вы не вносили каких-то изменений, то процентов на 90% - у вас такой же). если не подали - значит все устроило. на мой вопрос - как мы можем подать жалобу, если не знаем о работах? ответ был "ну вот как-то так, такой договор, сами подписали". Ну как я узнаю, что чистили воздуховоды? или делали ремонт чердака?
Более того - вход на чердак тот же (техническое помещение) - разрешен только представителям УК.
У нас за год поменяли 2 раза по кусочку стекла (20х50см) - зато на эту услуги потрачено 11 тыщ рублей. на вопрос "как так?" Ответ "ну значит что-то еще делали. возьмите акты".
акты я взять не смогла, т.к. их запросили до меня и та тетка уехала в отпуск. вернулась, но я ее еще не встречала.
а вот замена окон или полный ремонт крыши - это уже кап. ремонт - к ним и идите, с ними разбирайтесь, когда ваш дом поставят на очередь.

Это сообщение отредактировал КрошкаЕнот - 11.10.2016 - 08:40

на хер они вобще нужны, кормушка для бандосов и блатных

Каждый год можно проводить собрание и включать в перечень работ по договору все свои хотелки. Только это существенно повысит тариф, а оно надо собственникам?
Или создавать ТСЖ и делать всё самим, чем не вариант?

у нас дом на 40 квартир. 2 муниципальные - ТСЖ не вариант.
хотелки включать.
я их тут уговариваю по 250р плюсом платить за ремонт подъездов. а течении года "ты че, они и так ниче не делают, а мы им еще платить будем плюсом?"


когда приходил директор ЖЭУ наших жильцов интересовало строго 2 вопроса: это земля для уродливой клумбы, которую они бережно перекапывают и засаживают кто во что горазд.
и песок для песочницы.

меня интересовал ремонт и детская площадка - меня никто не поддержал.
площадку благо депутат в этом году поставил. хоть какую-то.

Это сообщение отредактировал КрошкаЕнот - 11.10.2016 - 08:48

Это очень хорошо если за воду, электричество и особенно за тепло (за тепло оооочень сложно) мы будем платить именно за себя, а не за дом... Потому как сейчас индивидуальные счетчики вобще-то фикция т.к. недостача с упырей неплатящих идет на УДН. И хер кому надо разбираться с этим ибо поставщики услуг свое бабло получили с домового счетчика и им похую...

да с чего вы решили, что поставщик вам ОДН не будет включать?
будет. еще как.

Да не вопрос! Только пусть это будет ОДН, без долгов неплательщиков... Сейчас во многих домах ОДН считают просто по деньгам, а не по счетчикам - по дому оплачено 1000р с квартирных, в домового насчитано 1500р - значит ОДН будет 500р. Все! Ни кто не разбирается с должниками!

так и тут не будут.
мы платим отдельно.
ОДН насчитывают.
Или думаете, что он у нас скачет от 40 до 200 рублей в месяц из-за того, что лампочки в подъезде нажгли больше в июле, чем в августе?

всем по боку. всю разницу пишут в ОДН. и не важно, кто это делает - УК или поставщик.
ни у кого нет желания бодаться с кучей собственников. и насчитывать каждому - выбивать долги. поставщику надо получить деньги за поставленную энергию, к примеру. и все долги он пишет на ОДН.

Это сообщение отредактировал КрошкаЕнот - 11.10.2016 - 09:57

Бабка то может и посчитает, только УК/РСО не поверит. А тут им деваться некуда. Прелесть моего города в том, что используется открытая система отопления, то есть 2 трубы по которым подаётся и ГВС и Отопление, соответственно летом ГВС не дождаться вообще.. а тут можно пропускать воду, и платить как за ХВС.

А по 354му ПП может многотарифный счетчик, только включён ли он в реестр.

а разве не переводят всех на закрытые системы?
когда работала на ТЭЦ, помню народ кипешил, что закон с 2014 в силу вступает.

У нас давно напрямую платежи идут