Управляющие компании предлагают исключить из схемы платежей за ЖКУ

За воду будешь платить напрямую Водоканалу, за свет- Энергосбыту, за тепло- ТГК, за уборку мусора- Жилкомхозу, а за текущий ремонт- совей Управляющей Компании.

Сейчас же в большинстве платежи идут ЧЕРЕЗ Управляющую Компанию, отсюда и нелепые долги за тепло, например, когда выясняется, что дом, с какого то хуя, должен полмиллиона ТГК, хотя задолженности по жильцам мизерные.
Или за воду- долги перед Водоканалом миллионные, хотя платит 98% жильцов.

Что случилось? А просто УК решило немножко денежек крутануть, но не свезло, не фортануло. Вложились, да не туда- проебали деньги, ой пардон.

Если введут такую схему, то деньги будут идти МИМО Управляющей и воспользоваться она ими не сможет, читай- не спиздит.

Сейчас счета за электроэнергию идут напрямую в Сбыт, а потому случаев долгов за свет ничтожно мало.
Ну не платит парочка квартир, весь дом раком из за этого ставить не будут.
А вот если бабки за свет будут идти через УК, и начнут они "теряться" или задерживаться в пути- тут обесточат весь дом и будешь бегать с кваитанциями, доказывать, что у тебя всё оплачено.

Вот такие вот пироги.

У нас в Ижевске ресурсники не заморачиваются такими, предусмотренные постановлением 354 Правительства РФ вещами как, перерасчетом за некачественное ГВС (занижена температура), грамотным перерасчетом за отсутствие ресурса, перерасчетом по концу года за тепло (грамотным и открытым). Ремонт теплотрасс начинается с началом отопительного сезона - заканчивается к концу октября, когда на улице уже устойчивый "минус".

Это ведь удобно ресурсникам- каждый житель сам за себя, не все пойдут жалобы писать (вообще пойдут только процентов 5 жителей).

Зато в легкую, с подачи муниципальной УК, втыкают на дома счетчики по завышенной на 40%-50% смете (без согласования, да чего уж там - без уведомления жителей) - и выставляют жителям счета в рассрочку на 5 лет с процентами (5,5 кРуб. всего) или оплати разом 4000 руб., но без процентов.

Для правильного расчета по 354-му у них нет возможности и управы на них нет - все головные офисы в Москве и чхать хотели на местную власть и надзор.

Водоканал, вообще не имеет расчетного центра и все компании делают ему платежки по агентским договорам.

В энергосбыте за тепло и электричество - очереди на улицу торчат ежедневно.

Чибис вообще бы не чирикал - реформист. Теоретик-экспериментатор.

Ремонт теплотрасс начинается с началом отопительного сезона - заканчивается к концу октября, когда на улице уже устойчивый "минус".
Вот где федеральный Чибис нужен, но он "не видит" этого.

Это сообщение отредактировал StanleyV - 10.10.2016 - 23:22

А в указанных тобой схемах банк отсутствует? Деньги налом ресурсникам народ приносит?
Я совершено не догоняю в чем тут новшество? У нас давно уже прямые платежи. Расчетный центр собирает показания, печатает, рассылает квитанции. В них указаны реквизиты ресурсников, деньги уходят к ним. Причем тут управляшки?

Есть дома в которых долги 2-3 ляма . Просто не платят жильцы и всё .. Судись не судись , но движение уже пошло и это хорошо . Любое движение денег по счетам должника приводит в истерику ))).

Так они это и делают, ходят составляют акты о фактически проживающих, начисляются по фактически проживающих. Они ограничены нормой ОДН.
А насчёт алкоголика Дяди Васи, то у него несколько судебных приказов на большие суммы, только взыскать с него нечего, у него нет ничего.

Что за гон?
В этом году сменил 2 места жительства.
Может и наябывали (ну наябывали, не спорю), но уж точно не на 40-50%

Есть, но до июля этого года ограничения нормативами ОДН касались только УК. Ресурсников не касались - с июля это вдарит по ресурсникам (603 постановление) - больше норматива они жителю выставлять не смогут, зато смогут предъявлять сверхнормативный ОДН - управляйкам. С одной стороны - надо следить за ОДН - его причина - правильно сказано - "недопрописанные" жители и квартиросъемщики.

НО!!!! Миграционное законодательство несовершенно и миграционка не заморачивается с подобного рода нарушениями, как нарушения правил регистрации жителем.
Акт составленный жителями и УК о временном проживании - отменяется через прокуратуру на раз, если он не подтвержден миграционкой, или самим незарегистрированным жителем.

т.е Вы дважды за этот год переезжали из дома управляемого УК СПдУ в другой - этой же УК и не сравнили цену на теплосчетчик с рыночной? - по которой ставят другие УК (тоже не ангелы). А то что без согласования с жителем? Смета вообще то утверждается на общем собрании по ЖК РФ и данный ФЗ приоритетнее остальных.

Это сообщение отредактировал StanleyV - 10.10.2016 - 23:38

Для перерасчета по некачественному ГВС существуют двухтарифный счётчики.
Муниципальная УК? Смените.. или ТСЖ. Втыкать счётчики без общего собрания не законно, может вы на него не ходили? Или в вашем доме более 50% муниципальной жилья?

В разных УК.
Но ОДН это не только теплосчетчик.
Дворник тоже ОДН.
И общий счетчик на лифт тоже стоит.
За тепло пришло первый раз. (хотя я им не пользовался в течении года, я только переехал в сентябре)

Это сообщение отредактировал IIIYPUK - 10.10.2016 - 23:52

Это как это дворник ОДН?

[/QUOTE]
Но ОДН это не только теплосчетчик.
Дворник тоже ОДН.
И общий счетчик на лифт тоже стоит.
За тепло пришло первый раз. (хотя я им не пользовался в течении года, я только переехал в сентябре) [/QUOTE]


на тепло нет ОДН

Это сообщение отредактировал StanleyV - 10.10.2016 - 23:59

Если и было собрание, то жильцов об этом не уведомляли
А из компании этой мы давно свинтили к чёртовой матери. И счетчик попросили снять официально, поставили свой - той же марки и еще с диспетчеризацией, и с собранием, хотя народ тяжелый - все заочно. А на собрания выходят как на реалити шоу попиз...ь.

Это сообщение отредактировал StanleyV - 11.10.2016 - 00:05

kde4
Это так:
Обще Домовые Нужды - это Товарищество Собственников Жилья.
и то есть они хотят дворника, или нет - никого не ебет...
А УК - давайте бабки, мы потом сделаем (и дворника тоже, но потом)

у нас на входе в дом теплосчечик стоит

Мало того, ещё и разобраться что они делают в новом доме? Какие ремонты?

Как и у всех.

но понятия "теплоснабжение на общедомовые нужды" - нет в законе, хотя могут и выделить.

Допустим, часть жителей поставили газовые котлы (квартирные котлы - есть такая тема), а оставшиеся - на централизованном отоплении осталась - так ведь первые должны продолжать платить и за тепло от стояков, оставшихся в квартирах и за обогрев мест общего пользования (лестничных клеток)

есть такое.
но есть и индивидуальные теплосчетчики.
стоят охулиард денег, если хочеш - ставте...

Бывает веселее. Где-то пару лет назад в Апатитах в дома с электроотоплением приходили квитанции за централизированное отопление. Объяснение было такое, есть нормы, поэтому не выставлять счета мы не можем. Чем закончилась история не знаю.

Открою Вам страшную тайну, до первого января 2012 года именно так и происходило. За коммунальные услуги собственники (наниматели) помещений напрямую оплачивали предоставленные коммунальные услуги ( холодное, горячее водоснабжение, отопление, электроэнергию) напрямую в ресурсоснабжающие организации. Но потом в какую-то "светлую" голову пришла гениальная мысль, сделать управляющие организации исполнителем коммунальной услуги. И стали собственники платить через управляющие организации. И началось.

Перевожу на русский. Если продавят схему - писец.
УК никуда не денутся, они просто будут подчинены банку! Банку не интересны проблемы эксплуатации и содержания ЖКХ - их интересуют деньги. Только деньги.
Представляете себе школу (больницу, войсковую часть, магазин, стройку), где руководителем будет финансист?
Вот именно это и предлагается.

На банкирах сломал зубы Форд. Закончу цитатой этого замечательного человека:

“Банкир, в силу своей подготовки, и, прежде всего, по своему положению совершенно не способен играть руководящую роль в промышленности. Поэтому не является ли тот факт, что владыки кредита достигли за последнее время огромной власти, симптомом, что в нашей финансовой системе что-то сгнило?"

Что то мы в Пермском крае и в 2008 году платили УК. До этого был УЖКХ, типа управляйка, но муниципальная. И тоже платежа одна была.

Открою тайну - благодаря 603 постановлению с 01 июля сего года УК снова является "Исполнителем услуги", даже если жители платят напрямую ресурснику, по платежкам отпечатанным самим ресурсником - вот так вот.
т.е за качество отвечает УК, а бабло идет в центр.

У меня "Чибис" головного мозга.

Какое напрямую? Один хрен остаются спекулянты под вывеской сбытовых компаний, а по сути прокладки спекулятивные. Что энергосбыт, что моэковский сбыт.

kde4

Пишу применительно для своего города.