Парень снял квартиру — и продал ее по липовым документам


Страницы: (19) « Первая ... 5 6 [7] 8 9 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

~~Рыболовлев~~

2.03.2021 - 18:04

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 15.02.21
Сообщений: 2744

Цитата (ser6ii @ 2.03.2021 - 17:59)

Паспорта нужно менять на новый стандарт, фото печатается прямо на лист паспорта и плотная ламинация сверху, как минимум

Так они и так заламинированы... Чуваку наверное паспорт делали на заказ как-то))

пс. торгуют же фирмами на всяких бомжей...

Это сообщение отредактировал Рыболовлев - 2.03.2021 - 18:05

[^]

~~dirmor~~

2.03.2021 - 18:04

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 2.01.14
Сообщений: 11353

Цитата (busdriver @ 2.03.2021 - 18:56)

Цитата (xyxy @ 2.03.2021 - 17:28)

Цитата (Dio575 @ 2.03.2021 - 16:47)

А документы на право собственности он тоже подделал ?

И тогда вопрос, риэлтор что выписку из реестра не брала, на предмет кто собственник квартиры ?

Бумажные документы сейчас не выдаются -всё в базе ЕГРН. Подделал паспорт собственника - и всё, ничего больше не надо.

Что значит "подделал паспорт и всё"?
Ещё раз для тех, кто покупал квартиру только во сне. Я за 15 лет купил/продал 4 квартиры - две новостройки, и две квартиры-вторички.

При продаже новостройки я предоставил покупателю всю историю квартиры как первый собственник: мой договор ДДУ с застройщиком, кредитный договор с банком, справка из банка, что ипотека погашена и обременение снято, выписка из Росреестра, справка по форме 9, что никто не прописан, заявление что не состою в браке, все квитанции по коммунальным платежам что нет долга. И у покупателя никаких вопросов не возникло.
При покупке вторички мне тоже предоставили ДКП с предыдущим собственником и кучу бумаг по моей прихоти.

Так вот повторяю, первый же вопрос вменяемого покупателя - основание собственности? Его мошенник тоже подделал и всю остальную кучу бумаг?

какую кучу бумаг?

при продаже квартиры требуется паспорт и сам владелец паспорта и всё.

для мфц больше ничего не требуется. а, ну ещё и договор о кп с покупателем.

и всё.

я например вообще все документы свои где-то проёбываю, у меня нет никаких бумаг на квартиры т.к. они на хер не нужны.

Обязательный пакет документов при продаже квартиры

Цитата

1 Паспорта всех собственников продаваемой квартиры. ...
2 Договор купли-продажи. ...
3 Документ, подтверждающий оплату за проданную квартиру. ...
1Свидетельство о браке или разводе. ...
2Согласие второго супруга на продажу квартиры. ...
3Разрешение органов опеки.

[^]

~~кукувсь~~

2.03.2021 - 18:07

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 21.05.12
Сообщений: 1758

Цитата (max303 @ 2.03.2021 - 16:56)

Попала только покупательница.
Старый владелец восстановит свое право собственности легко через суд.
Ведь установлено, что продавал не он.
Выше уже написали.
Если продать квартиру попробует она - это уже будет её мошенничество.
Риэлторы вообще ни за что не отвечают.

нормальный стартап. так можно и в сговоре с владельцем мутить.

[^]

~~Wolfcod~~	2.03.2021 - 18:07 [ показать ] 1
Статус: Offline Приколист Регистрация: 27.09.18 Сообщений: 252	В доле МФЦ, кроме выписки ЕГРН, нужно ДКП, как гражданин получил квартиру в собственность,выписку о прописанных граждан в квартире. Как то мутно.Риэлтор лох однозначно.Либо в доле. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

acheron

2.03.2021 - 18:07

Статус: Offline

лентяй, алкоголик и линуксоид

Регистрация: 28.06.06
Сообщений: 1541

Цитата (Swagman @ 2.03.2021 - 16:49)

А откуда у него правоустанавливающие документы на квартиру? Или в России без них можно продать?

какие? выписку из ЕГРН можно заказать в том же МФЦ

[^]

Angeleyes1	2.03.2021 - 18:07 [ показать ] 2
Статус: Offline Балобол- задушевник Регистрация: 8.06.18 Сообщений: 4131	Гон какой то. Если бы это было возможно то таких мошеннических схем было бы дофига.
	[^]

~~AK105~~	2.03.2021 - 18:08 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 4.06.13 Сообщений: 1098	Пират,флибустьер 21 го века.На рею за шею. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

~~ser6ii~~

2.03.2021 - 18:09

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 12.07.11
Сообщений: 3409

Цитата (Рыболовлев @ 2.03.2021 - 18:04)

Цитата (ser6ii @ 2.03.2021 - 17:59)

Так они и так заламинированы... Чуваку наверное паспорт делали на заказ как-то))

пс. торгуют же фирмами на всяких бомжей...

Да сейчас посмотрел, а в Израиле заменили на пластик на котором фото и голограмма вместо печати, плюс микросхема

[^]

Атскокотстенки	2.03.2021 - 18:09 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 27.01.11 Сообщений: 7139	Что-то какая-то мутноватая история... я бы первого хозяина квартиры подтягивал
	[^]

monk657	2.03.2021 - 18:09 [ показать ] -1
Статус: Offline Юморист Регистрация: 20.11.15 Сообщений: 415	и номера паспорта почти одинаковые на страницах цифры явно перекрашенные, особенно 9-ка а вклейку даже я в свои 4 глаза вижу Это сообщение отредактировал monk657 - 2.03.2021 - 18:33
	[^]

~~ivanex~~

2.03.2021 - 18:09

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 12.07.12
Сообщений: 1809

Цитата (Swagman @ 2.03.2021 - 16:54)

Цитата (LavrentiyZ @ 2.03.2021 - 18:49)

Цитата (Dio575 @ 2.03.2021 - 16:47)

И тогда вопрос, риэлтор что выписку из реестра не брала, на предмет кто собственник квартиры ?

Вы не поняли: жульман подделал паспорт. В паспорте были данные настоящего владельца и фото жулика. Гениально!

Чтобы продать квартиру, нужны правоустанавливающие документы на эту квартиру, то есть документы, подтверждающие, что эта квартира принадлежит вам. Это может быть договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации т т.д. Без них ни один нотариус не оформит сделку. По крайней мере, у нас в Казахстане...

А если доки утеряны?

[^]

~~busdriver~~

2.03.2021 - 18:10

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.12.16
Сообщений: 4073

Цитата (mfar7 @ 2.03.2021 - 17:55)

просто надо оформлять у нотариуса. А люди удавятся за 0,5%.

сэкономили 15 тыс на фоне 3 миллионов?

Нотариус выступает в рамках своих полномочий и выше головы прыгнуть не сможет в силу закона. При чём тут удавятся или не удавятся? Мнимая защищённость, не более того.
Первичную правовую экспертизу документов перед регистрацией сделки проводит Росреестр. Что может сделать нотариус более, что Росреестр?
Как нотариус сможет вычислить, например, недееспособных или отказавшихся в свое время от приватизации, которые и являются потенциальной угрозой для сделки? Никак. Хуйня все эти ваши советы.

Это сообщение отредактировал busdriver - 2.03.2021 - 18:10

[^]

iamhungry	2.03.2021 - 18:11 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 29.05.18 Сообщений: 1786	Уже написали про нотариуса Это сообщение отредактировал iamhungry - 2.03.2021 - 18:12
	[^]

abcdef1

2.03.2021 - 18:12

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 14.09.19
Сообщений: 64

Цитата (Swagman @ 02.03.2021 - 16:54)

Да так и есть, в договоре прописывается:.. продавец продает квартиру принадлежащая ему на основании ...(договора, дарения, наследства, постановления и т.д.) - вот этот документ всегда запрашивает ипотечный банк, и это знал мошенник

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

~~dirmor~~

2.03.2021 - 18:13

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 2.01.14
Сообщений: 11353

Цитата (mfar7 @ 2.03.2021 - 18:55)

просто надо оформлять у нотариуса. А люди удавятся за 0,5%.

сэкономили 15 тыс на фоне 3 миллионов?

через нотариуса может только умственно отсталый оформлять куплю-продажу квартиры если это не предусмотрено по закону в обязательно порядке.

и второе: нотариус не проверяет оригинальность документа, нотариус не отвечает за сделки совершённые по поддельным документам. нотариус только удостоверяет то, что человек на фотографии соответствует заявителю.

[^]

Aprele	2.03.2021 - 18:13 [ показать ] 1
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 26.08.19 Сообщений: 700	Интересно, чем всё это кончится. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

~~dirmor~~

2.03.2021 - 18:14

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 2.01.14
Сообщений: 11353

Цитата (nameofmynik @ 2.03.2021 - 19:03)

Цитата (busdriver @ 2.03.2021 - 17:56)

Цитата (xyxy @ 2.03.2021 - 17:28)

Цитата (Dio575 @ 2.03.2021 - 16:47)

чувак просто пришел в мфц и получил все эти доки, что ты перечислил. Поясняют же что у мошенника был паспорт который отличался от паспорта хозяина квартиры только фотографией.

не нужно приходить ни в какие мфц, выписку о собственнике недвижимости может заказать любой желающий, 375 рублей стоит и делается удалённо.

[^]

mrPresedent	2.03.2021 - 18:14 [ показать ] 1
Статус: Offline Орбитальный насильник Регистрация: 31.03.10 Сообщений: 1635	Регулярно вижу в отражении парня, который по недействительному паспорту ипотеку взял, женился и дочь записал. Ни одна курица неладное не заметила.
	[^]

cnegnay	2.03.2021 - 18:14 [ показать ] 3
Статус: Online Ярила Регистрация: 19.01.15 Сообщений: 3858	Что то мутно с паспортом. Там нужно бланк с такой точностью делать, что мама не горюй. Я проводила обучение в банке по подделке документов, только я могу на вскидку назвать 5 степеней защиты фотографий. Кстати, ВСЕМ если фотография была переклеена, то при ксерокопии "РФ" не видно, так же не будет видно в УФ. И на это смотрят в первую очередь. Поэтому скорее всего ноги нужно искать там, где выдают паспорта. И да, задумалась - квартира с проверкой опеки это не зло, это защита.
	[^]

~~busdriver~~

2.03.2021 - 18:14

-1

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.12.16
Сообщений: 4073

Цитата (nameofmynik @ 2.03.2021 - 18:03)

Да при чём тут МФЦ.... Если я, например, покупатель, предыдущий ДКП ты мне предоставь, будь добр. Я посмотрю, кто и что там пишет, а заодно и подписи сравню. Подписи ты тоже подделаешь?
Это только лох может захотеть купить квартиру без предыдущих ДКП и уж тем более по цене, ниже рыночной.

Это сообщение отредактировал busdriver - 2.03.2021 - 18:14

[^]

~~dirmor~~

2.03.2021 - 18:15

-1

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 2.01.14
Сообщений: 11353

Цитата (Wolfcod @ 2.03.2021 - 19:07)

В доле МФЦ, кроме выписки ЕГРН, нужно ДКП, как гражданин получил квартиру в собственность,выписку о прописанных граждан в квартире. Как то мутно.Риэлтор лох однозначно.Либо в доле.

в мфц и выписка не нужна. там вообще ничего не нужно кроме паспортов заявителей и дкп.

всё.

[^]

neo1976

2.03.2021 - 18:16

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 14.11.19
Сообщений: 186

Цитата (Swagman @ 2.03.2021 - 16:49)

А откуда у него правоустанавливающие документы на квартиру? Или в России без них можно продать?

уже нет в РФ свидетельства на собственность. Есть только выписка, которую можно на сайте росреестра заказать. Делаешь дкп и сдаешь в мфц.

[^]

manansteros

2.03.2021 - 18:16

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 18.10.19
Сообщений: 228

Цитата (LavrentiyZ @ 02.03.2021 - 16:46)

никто там не в доле. В мфц курицы сидят, жертвы егэ, в шары долбятся. А паспспорт поддельный в даркнете купить можно, от 200 тр

С языка снял прям.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

~~MarchiBoo~~

2.03.2021 - 18:16

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 4.12.16
Сообщений: 1418

Цитата (Dio575 @ 2.03.2021 - 16:47)

Ну так в выписке Сергеев Сергей Сергееч номер паспорта такой-то, он соответственно поддельный паспорт на Сергеева Сергей Сергееча и предьявил.

[^]

ERRATA

2.03.2021 - 18:16

Статус: Offline

EVIL BOY

Регистрация: 31.03.10
Сообщений: 24559

Цитата (mikha877 @ 2.03.2021 - 16:42)

После этого случая обучение специально проходили, как по внешнему виду паспорта распознать, настоящий он или нет.

А че, раньше таких обучений не было ? на слово всем чтоль верят и принимают за настоящие докумы, любое фуфло ?))) любая девочка в кредитном отделе знает как проверить паспорт на подлинность, как два пальца об асфальт ) если номера совпадали, значит бланк поддельный, а на подделке хрен воспроизведёшь все "признаки подлинности" которые светят в ультрафиолете в нужных местах...
Так что походу в сговоре там участники сделки, все или частично...ну или если это не так, то тогда у меня для вас плохие новости (хотя это давно не новость), с такой безалаберностью нам пц...

Это сообщение отредактировал ERRATA - 2.03.2021 - 18:26

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 56162
0 Пользователей: