Застройщики не могут продать до 90% построенного жилья. Объекты замораживают. Но - цены не снижают ни на копейку


Страницы: (13) « Первая ... 4 5 [6] 7 8 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

JohnnyBee	2.02.2025 - 12:42 [ показать ] 2
Статус: Offline Балагур Регистрация: 11.08.18 Сообщений: 875	был в Орле лет 10 назад, еще тогда говорили шо энто город пенсов и студентов, усе на заработки уехали, в Маскву
	[^]

plymouth485

2.02.2025 - 12:43

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 21.11.15
Сообщений: 3292

Цитата (combatunit @ 2.02.2025 - 10:48)

Цитата (Rukozhop @ 02.02.2025 - 10:44)

Бизнес по русски. Ни себе ни людям

Если продадут дешевле, им скидки сделают на кредиты, налоги и оплату материалов?

а если не продадут - кредиты, налоги и оплата материалов аннулируется?

[^]

nuans	2.02.2025 - 12:44 [ показать ] 0
Статус: Offline Шутник Регистрация: 28.10.23 Сообщений: 63	Сейчас опять свою ебучую льготную ипотеку будут лоббировать Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

bestofgood	2.02.2025 - 12:45 [ показать ] 0
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 1.08.09 Сообщений: 671	А че с ним будет, с построенным жильём? За пару лет не развалится. Сейчас к тому же дефицит рабочей силы. Проще заморозить стройки, уволить работников, а жильё ещё несколько лет будет продаваться, принося доход, это актив, можно даже нанять управляющего и начать сдавать, тоже бизнес. А снизь цену, придётся решать кучу проблем- людей искать, зарплаты платить, чтоб новое строить. Министерство обороны по зарплатам всё равно не перебьёшь. А война закончится, и рабочая сила подешевеет. Может кредиты снова начнут под низкие проценты давать, а жильё по-прежнему дорогое.
	[^]

КотКристофер

2.02.2025 - 12:45

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 28.05.22
Сообщений: 4564

Цитата (Maktub @ 2.02.2025 - 12:14)

А вы на что рассчитывали? Я еще бы еще добавил, что как только депозиты станут менее интересными, народ побежит перекладываться в квартиры, и они вырастут.

Да кто побежит то? Только 5-10% населения имеет такие деньги. А остальные? Ну НЕ МОГУТ эти 90% при существующем соотношении зарплат, цен на жильё и процентов по ипотеке купить квартиру!

Кто-то побежит конечно. Но такой мизер...

[^]

Silvery2k8

2.02.2025 - 12:48

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.10.16
Сообщений: 7649

Цитата (nuans @ 2.02.2025 - 13:44)

Сейчас опять свою ебучую льготную ипотеку будут лоббировать

Она вроде как прилично сократилась.
Но в чем проблем с Вашей точки зрения в льготной ипотеке ?

[^]

ToDoGood

2.02.2025 - 12:48

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 18.09.24
Сообщений: 84

Цитата (AnswerFuck @ 2.02.2025 - 10:45)

Разговаривал с одним мужичком, занимает не последний пост в СК, говорит, у нас денег хватит сидеть без продаж три года.

Дело не в жирке.
1. Дело в том, что новое строить не за что будет без продаж.
2. Рабочих увольняем
3. Производители стройматериалов падают в цене и банкротятся.
4. Грузоперевозки падают.
5. Выровнялись, цены на жилье и стройматериалы на минимуме, процентная ставка упала. А рабочие разбежались и нашли свои ниши....

В общем льготная ипотека это пиздец, который сначала разогнал цены, а потом создает коллапс системы.

[^]

plymouth485

2.02.2025 - 12:48

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 21.11.15
Сообщений: 3292

Цитата (asdf007 @ 2.02.2025 - 12:16)

Цитата (FootWoot @ 2.02.2025 - 10:49)

Цитата (AnswerFuck @ 2.02.2025 - 14:45)

К слову о марже строительного бизнеса

Ну тем кто занимает не последний пост в СК наверное хватит на 3 года. А работяг выпизднут мгновенно, как только стройка встанет. В этом можно не сомневаться.

В целом не понимаю радости по поводу, что квартиры не продаются. Это ведь не СК плохо, а россиянам плохо. Россияне потеряли возможность покупать квартиры. До года 20г только ленивый не имел возможности взять квартиру в ипотеку. И тем кто воспользовался сейчас наверное вполне ненапряжно по 15-20 тысяч ежемесячно ипотечный взнос платить и жить в своей квартире.
А сейчас всё. Пи$дец. Ваши дети и внуки будут жить с вами в одной хате, как при скрепном СССР.

работяга знакомый, электриком работает на стройке уже говорит что месяца 2 осталось ему работать, а дальше все!

да радости нет, но и жалости к застройщикам так же нет, ипотека и раздула этот мыльный пузырь, когда конура в по сути гетто на окраине города в поле стала стоить от 6 лямов, качество ниже просто некуда, строится из говна и палок, но ценники да! и да пусть живут, я не против, надоест зато не будут за копейки батрачить

[^]

Стас19701970

2.02.2025 - 12:49

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 14.07.24
Сообщений: 862

Цитата (Rukozhop @ 2.02.2025 - 10:44)

Бизнес по русски. Ни себе ни людям

люди это ты вероятно?
ну и что в тебе людского?

[^]

YOrick

2.02.2025 - 12:49

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 16.09.06
Сообщений: 7291

Цитата

Покупатели потенциальные как бы и 5 лет могут ждать.
Вот как раз через три года планирую квартиру покупать на старость.
А то может и ещё подожду, посмотрим.

Это сообщение отредактировал YOrick - 2.02.2025 - 12:50

[^]

DirtHog	2.02.2025 - 12:50 [ показать ] 0
Статус: Offline Шутник Регистрация: 2.01.19 Сообщений: 7	Так и есть. Смотрю в интернете ролики, в которых кричат, что квартиры дешевеют или нужно ещё немного подождать(это они давно говорят, может в Москве и падает), а они только дорожают или, в лучшем случае, стоят на месте. На этой неделе знакомый купил 2 квартиры. По заветам профессионалов с Ютуба, кричащих, что цена на сайте это фигня и не отражает реальную ситуацию на рынке, я советовал знакомому сразу давить продавца на скидки. Итог двух недель торгов - скидка 0. Прямая продажа от застройщика. Одновременно 2 квартиры в одном подъезде. Я в шоке. Территориально Крым.
	[^]

таняруднева

2.02.2025 - 12:50

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 13.10.18
Сообщений: 161

Цитата (unassigned @ 2.02.2025 - 10:48)

"предидущего"!
сцуко!
может на словари скидки есть?

ТСик, миленький "преЫдущего"! исправь, пожалуйста! христом-богом прошу!

----- упд -----

Спасибо, мил человек!

Прежде чем делать замечания - надо самому без ошибок писать.

[^]

ssb74

2.02.2025 - 12:51

Статус: Offline

Сын упячки

Регистрация: 19.09.11
Сообщений: 5174

Цитата (bigfacker @ 2.02.2025 - 10:49)

Орел вымирающий город. Мужики с руками бегут в Москву на заработки. Смысла нет брать там квартиру. За те же деньги можно купить в Подмосковье.
К 2050г. Россия сохранится в трех направлениях, где будут зачатки жизни.
Москва-Питер.
Москва-Сочи.
Москва-Казань.

ага ага .. а газ невть в мосскве нашли или поля и лес тоже в мск обнаружены?? ) севера остануться жить ибо тут производство ввп. а мск это просто офис. отмени щас феделалку налоговую и распредили как в сша - в мск только таджики остануться

Это сообщение отредактировал ssb74 - 2.02.2025 - 12:52

[^]

Макаров1961

2.02.2025 - 12:53

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 8.06.19
Сообщений: 2147

Цитата (AnswerFuck @ 2.02.2025 - 10:45)

Это наглейшее вранье. У любой компании сейчас денег практически нет. А эти россказни руководство рассказывает друг другу как мантру, что у нас всё в порядке.

[^]

~~HoiAn12~~

2.02.2025 - 12:54

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 20.01.13
Сообщений: 5302

Цитата

у нас денег хватит сидеть без продаж три года.

А через три года ипотека будет 50% и вряд ли спрос от этого вырастет. Ну это если страна не рухнет, к чему она стремится последние годы.

[^]

Osernovsky	2.02.2025 - 12:56 [ показать ] 1
Статус: Online Юморист Регистрация: 25.06.12 Сообщений: 430	Как бы им тут хуёв за воротник не накидывали, а новые хаты не подешевеют. В худшем случае их просто выкупят у банкротов. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Silvery2k8

2.02.2025 - 12:56

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.10.16
Сообщений: 7649

Цитата (plymouth485 @ 2.02.2025 - 13:48)

Цитата (asdf007 @ 2.02.2025 - 12:16)

Цитата (FootWoot @ 2.02.2025 - 10:49)

Цитата (AnswerFuck @ 2.02.2025 - 14:45)

К слову о марже строительного бизнеса

Т.е выиграли банки ?
Им по идее льготную ипотеку спонсирует государство. Далее эти деньги перетекают к застройщикам.
Но тут мне не понятно, где спотыкаемся ?

[^]

IvanKo1978

2.02.2025 - 12:57

Статус: Online

Приколист

Регистрация: 13.10.22
Сообщений: 242

Цитата

да, точно, они пойдут
вот только ты будешь жить (проебывать свою жизнь) в однокомнатной хрущевке на первом этаже с видом на помойку вместе с женой, спиногразами и тещей, и ездить на старом рыдване ржавом

Извините, пожалуйста, но какой-то тупой и примитивный расклад с Вашей стороны получается.
Вы не думали, что просто не будут рожать и соответственно приобретать жилье с целью расширения жилой площади?! Что собственно сейчас и подтверждается демографической ситуацией.
Со временем количество покупателей будет падать год к году и хозяин СК сам будет сокращать свой бизнес.
А если Вы думаете, что тоже россияне бросятся покупать жильё по заоблачным ценам, то Вы глубоко ошибаетесь.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Brbrmrr

2.02.2025 - 12:58

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 25.07.13
Сообщений: 3967

Цитата (combatunit @ 2.02.2025 - 10:48)

Цитата (Rukozhop @ 02.02.2025 - 10:44)

Бизнес по русски. Ни себе ни людям

Если продадут дешевле, им скидки сделают на кредиты, налоги и оплату материалов?

с учетом сгенерированой в основном ими проблемы мигрантов

максимально гуманным способом

[^]

LasochkaBel

2.02.2025 - 13:07

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 16.08.20
Сообщений: 8572

Цитата (Oxidon @ 2.02.2025 - 10:48)

Ебаные капиталисты бл! Придет время все будете висеть на столбах черти помойные

Вот мне дико интересно, какие у вас основания к такой светлой мысли? И еще 40 поддержаших)

[^]

LasochkaBel

2.02.2025 - 13:09

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 16.08.20
Сообщений: 8572

Цитата (dimkey @ 2.02.2025 - 10:49)

Рано или поздно придется снижать цену

Неа. Не придется. Кто то из них просто обанкротятся и их постройки, которые заслуживают внимания по дешевке выкупят монополисты у которых есть деньги. Населению ничего дешевого не останется, просто бизнес перейдет в другие руки. И все.

[^]

0145rik	2.02.2025 - 13:10 [ показать ] 7
Статус: Offline Ярила Регистрация: 27.10.18 Сообщений: 1353	Довольно просто решить этот вопрос, было бы желание сверху. Дом сдан - на застройщику на продажу год. Не продал, через год налог на недвижимость. Если и этого рода не хватило продать налог удваивается. Ещё год и ещё удвоение налога. С Гуглом же можно так, почему бы и застройщиков так не стимулировать? Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Aleeexxx	2.02.2025 - 13:11 [ показать ] 4
Статус: Offline Ярила Регистрация: 13.01.16 Сообщений: 1431	Вот распределение населения по территории страны. Картинка не очень свежая, сейчас ситуация хуже. Перспективы ещё хуже. Невыкуп новых квартир, да и падение спроса вообще прогнозировалось давно, что и происходит. Социальные, финансовые и прочие факторы приводят к этому неизбежно. Нельзя одновременно жать на газ и тормоз попутно откручивая колёса, вменяемого результата не будет. Это сообщение отредактировал Aleeexxx - 2.02.2025 - 13:12
	[^]

Silvery2k8

2.02.2025 - 13:12

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.10.16
Сообщений: 7649

Цитата (Макаров1961 @ 2.02.2025 - 13:53)

Цитата (AnswerFuck @ 2.02.2025 - 10:45)

Ну как нет.
Берем тот же ПИК
Чистый долг/EBITDA 0.7
Весьма неплохой показатель.
Нк у всех голубых фишек такой

Это сообщение отредактировал Silvery2k8 - 2.02.2025 - 13:14

[^]

JimmyV	2.02.2025 - 13:17 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 28.03.18 Сообщений: 15746	а зачем цены снижать? Инфляция сейчас быстро догонит.
	[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 32028
0 Пользователей: