Сбербанк поднял ставки по базовым ипотечным программам до 11,4% и 11,7%

Кто тут экономисты? Как это поможет стране развиваться и сеять рожь?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Бессмысленно говорить про ставку в отрыве от стоимости. У нас есть кредиты под 1% от застройщика. Приходи и получай. Это не гос. программа, это "субсидии" от застройщика, когда он тебе накинет цену и ставка будет 1%))

Только в чем смысл, если ежемесячный платеж такой и остается?)

Ну так застройщик себя в цене не обидет. По повод у цены - взял в кредит 300, отдам 500 за 35 лет

Орали что у них самые низкие проценты. Опять наебалово?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Встаёт с колен, встаёт раком!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Действие сбера - никак.
Граждане должны собраться, сплотиться, сдать всю валюту в сбербанк, а так же все семейное золото. Должно быть массовое изъятие золота у населения и массовое изъятие валюты. Запрет на вывоз капитала. Население принудить к принудительному труду.

И тогда, может быть, лет через 10 мы догоним по уровню развития какую-нибудь, скажем, Сербию.

Ты считаешь хуёво. Тебе квартиру, а банку с учетом инфляции творожок подзалупный. Есть у меня друг, купивший большую квартиру в Москве в ипотеку в 2011 году. Платит по графику, никуда не спешит, переезжать не собирается. Инфляция и рост цен на жильё давно пожрали "охуевшие" проценты и "огромный" первоначальный взнос. Он сейчас в месяц платит куда меньше чем покупатели студий у МКАДа. Своя логика, работающая в условиях повсеместного дорожания. Раньше он платил примерно 1200 долларов в месяц, сейчас уже 400:) Притом что рублёвые доходы с тех пор у него выросли в 4 раза.
Так что если ты не планируешь переезжать, и нынешнее жильё является финальной точкой, то вполне себе НЕТ смысла гасить ипотеку. Ну это вполне работает как оказалось.

Замкнутый круг: на "стройку" завязано несколько миллионов человек, опосредованно еще больше. Обвалить темпы строительства значит вызвать увольнения и снижение доходов, сохранять темпы - у народа сильно денег нет. Самое смешное, что строим мы не так и много. Проблема ветхого и аварийного жилья даже близко не решена, но... Есть нюанс: не зарабатывает российский средний класс столько, чтобы купить даже это количество квадратных метров.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Теперь жилье станет из роскоши мифом

Размещено через приложение ЯПлакалъ

C конца начнем .
В какой-то момент НЕ сеять становится дешевле и ... развитие начинает не шагать , а прям бежать .

Не сцыте, щас максимальный срок ипотеки поднимут до 30-35 лет, ежемесячный платёж уменьшится и хомячки продолжат хапать квартиры в ипотеку. Ведь стройка - это типа локомотив нашей экономики: банки, выдающие ипотеку - в шоколаде, с весны цены на стройматериалы, даже российского производстве, растут где-то на 10% в месяц, что очень нравится их производителям, ну и т.д. Вообщем, ипотечный пузырь продолжает надуваться...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ебать!! Как жить то теперь?? Я, во всеми любимом 13 году, еще до начала всех пиздецов, брал ипотеку на вторичку за 13.5%, самое малое что мог найти.

Он так падает,что в каждом районе столицы по 20 высотных домов строят.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Война - дорого. Кто там орал что санкции " нам нипочём" и тд?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну вот мне выдал ипотечный калькулятор.
2ка у нас новая 7,5 взнос 2,5 на 30 лет! (Это я ещё не прикидывал ремонт и технику)

Кто это потянет?..
Какая нафиг семья, демография при 50₽ отдай...
И ЗП мне сейчас присылают с hh мол от 35 но будет же + kpi и прочее... Пфф

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну была же 1.5 -2% Видишь как все в тартарары катится там!!!

ЗЫ. Это я говорю закрывающий последний год по ипотеке под 2.3%

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну нужно же жителей средниазиатских республик гле то массово селить.

Почитай про постройки домов в китае. Как на япе на них масмового надрачивали.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Поддерживаю. Сам плачу пять лет по графику, хотя могу плюнуть на накопления и хоть сейчас погасить полностью.

Брал 4М , квартира стоила 5М в 2017.
Сейчас квартира стоит , ну так что бы завтра продать - 12М.
Как платил 30к так и плачу. 30к в 2017 и 30к в 2023 - это разные 30к.
Зарплата за эти 6 лет тоже подрасла. 30к платежа по ипотеке совершенно не наносят финансового удара и удается откладывать в накопления.
Нет смысла гасить ипотеку досрочно сейчас.

Я вот то же самое всегда говорил. Потом вспомнил про фьючерсы и опционы, где фактически продают не только товар, но и будущую цену на него.

Я вообще брал в середине нулевых под 14.7% и смотрю на кричащих о высоких процентных ставках как на щеглов из старших классов.

Пока ты будешь копить, цены на жилье еще в 2 раза вырастут. А ипотеку многие за 3-5 лет закрывают если ты не в курсе

Хотелось бы увидеть ваш коммент пару-тройку лет назад, когда ставка обвалилась. Я тогда спрыгнул с 10.7 на 7.1. Уверен, что вы тогда язык засунули в известное место.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Если я украду деньги в Сбербанке,и скажу,что держался до последнего,и это вынужденная мера...
Чтоб им эти деньги на том свете в горле стояли,мразям несываемыша.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А причём тут ипотечный процент? Лишь бы дунуть в лужу

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сбер заебал рекламой весь телефон, в жопу пусть себе свои кредиты сунут

Я в оценке инфляции опираюсь на рост курса доллара. Так что 15% - это по божески ещё. Ну и да - высокий процент ставок по ипотеке говорит об высокой ожидаемой банками инфляции.

ПС В общем, лотерея. Если уровень инфляции будет очень высокий, то при покупке квартиры сегодня лет через 5 платежи будут уже совсем небольшие (при индексировании зарплаты). Но это при хорошем сценарии, ибо может получится так, что потеряешь работу.

Это сообщение отредактировал Serg011 - 8.08.2023 - 22:22