Сдавали квартиру и не платили налоги? Этому конец. В России ужесточат контроль за арендой квартир


Страницы: (42) « Первая ... 4 5 [6] 7 8 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

diegoLunes

14.01.2021 - 09:02

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 6.12.13
Сообщений: 12559

Цитата (Angelberth @ 14.01.2021 - 08:58)

Логично, если я сдаю квартиру и не плачу налог в 13%, если меня заставить выйти из тени и платить налог, я его переложу на арендатора. А что, бывает как-то иначе? Не, я в принципе за то чтобы платить налоги - но стоимость поднимется, есессно.

Ну это пока рынок продавца, а как арендаторов поубавится то будет за счастье, если арендатор за тебя хотя бы возросшую коммуналку оплатит.
Вот в Воркуте, интересно, какой рынок арендного жилья? ))

[^]

~~VadimFedorov~~

14.01.2021 - 09:03

Статус: Offline

ангел

Регистрация: 12.07.17
Сообщений: 300

Цитата (Автондил @ 14.01.2021 - 09:01)

Передача денег из рук-в руки,живет не по найму,а по-братски в пустующей хате,какие налоги?

Да никаких. Правда, потом хозяин сам же и побежит к ментам с просьой выселить неплатящего арендатора.

[^]

~~Enemaster~~

14.01.2021 - 09:04

Статус: Offline

Чужой

Регистрация: 13.09.15
Сообщений: 6233

Цитата (Nikolas85 @ 14.01.2021 - 08:28)

Работаю и получаю деньги - плати налог
Покупаешь квартиру - плати налог за недвижку
Сдаешь свою, сука, собственную квартиру, за которую платишь налог, купленную на деньги с которых уже заплатил налог - плати налог сука!

Налоги везде, даже за то что ты отдал налог с заработной платы, ты каждый раз платишь НДС за товар который покупаешь! В итоге не 13 и даже не 36 % налогообложения а все 58% вот вам и пиздос воскрес.

[^]

Silver867

14.01.2021 - 09:05

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 18427

Цитата (VadimFedorov @ 14.01.2021 - 09:03)

Цитата (Автондил @ 14.01.2021 - 09:01)

Передача денег из рук-в руки,живет не по найму,а по-братски в пустующей хате,какие налоги?

Да никаких. Правда, потом хозяин сам же и побежит к ментам с просьой выселить неплатящего арендатора.

Замки поменяет на двери, и всего делов.

[^]

vistador

14.01.2021 - 09:05

Статус: Offline

Отец русского телевизора

Регистрация: 28.06.09
Сообщений: 8330

Цитата (WoTист @ 14.01.2021 - 08:25)

Следовательно аренда жилья вырастет. Нужно быть отбитым наглухо, чтоб пойти и отдать свои деньги, которые из бюджета потратят на развлечения, всякие патриоты

Ты непатриот!!!

Как же чиновникам без развлечений??

Это сообщение отредактировал vistador - 14.01.2021 - 09:08

Сдавали квартиру и не платили налоги? Этому конец. В России ужесточат контроль за арендой квартир

[^]

leo1

14.01.2021 - 09:05

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 18.10.14
Сообщений: 3737

Цитата (GeorgeSKP @ 14.01.2021 - 08:40)

Цитата (Integral19 @ 14.01.2021 - 08:36)

Иди попробуй в штатах или Европе налоги не заплатить. А там съем ох как недешево стоит...

Или это другое?

"....Господин Кеннет Хеллер из Нью-Йорке, которому сейчас уже за 80 лет, с 2006 по 2008 гг. чисто по своим соображениям решил уклониться от уплаты налогов и «сэкономил» на этом деле до 1 млн долл. США. Работая в качестве адвоката в судоходной компании и пользуясь своим служебным положением он пересылал деньги на свои офшорные счета, но в итоге был пойман за руку. Прокурор требовал дать ему 15 лет тюрьмы, он суд учёл его преклонный возраст и назначил ему полтора месяца отсидки и плюс несколько миллионов долларов США. Конечно, в качестве штрафа!

Другая жительница г. Санта-Фе, 51-летняя Каролин Тилга «заработала» себе 8-месяцный тюремный срок из-за подачи фейковых налоговых деклараций и уклонения от уплаты налогов. А ведь Каролин неплохо зарабатывала на сайтах эротического содержания и причем они были официальными.

Вот 2 довольно ярких примера для Америки. Причём многие граждане США даже в наше время наивно полагают, что налоговые преступления в их стране имеют срок давности, но это не так! Бывает, что только за один месяц служба IRS отправляет за решетку несколько граждан США, которые не заплатили налоги 20 и даже 30 лет тому назад! Некоторые из них порой даже и не помнят, когда они нарушили закон, пока на суде представители IRS «не освежают» их память подробностями — за что. За что их сажают!...."

https://nalog-plati.ru/voprosy/kakoe-nakaza...-nalogov-v-ssha

Господин как его там уклонился от налога в миллион долларов, а в нашей стране со средней зарплатой в 35т.р.только 140лет нужно работать чтобы заработать миллион долларов. Разницу чувствуете? Я вполне готов платить все налоги получая миллион долларов в год но когда не хватает тупо на еду а у тебя все забирают и забирают это как бы помягче сказать... А вот - пусть нахуй идут

[^]

saurak

14.01.2021 - 09:06

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 27.12.14
Сообщений: 2422

Цитата (IdleGossip @ 14.01.2021 - 09:32)

Цитата (Распоряжение @ 14.01.2021 - 08:23)

Цитата (SantaLittle @ 14.01.2021 - 08:18)

Хорошая новость для тех,кто думал на пенсии подработать сдачей квартиры.

В Питере давным-давно почти всех заставили платить налоги за сдаваемые хаты.

Я сдаю уже больше 10 лет и лет 5-6 плачу 13% НДФЛ со сдачи.

Кстати, плачу не я, а ЖИЛЬЦЫ!

Если я хочу 30000 за свою квартиру, то накидываю 13% и вуаля!

34500!

Однако математика!
Я так понимаю этот пример всего лишь один из десятков тысяч.

Для получивших реформированное образование:
30000 + 13% = 33900

А для тех, кто не знает как считаются налоги: если хочешь "на руки" 30000, надо не умножать на 13% и добавлять эту сумму, а делить на 87%.
Налог считается и вычитается с суммы которую ты получаешь "грязными":
Получил от арендатора: 34500
13%:4485
На руках осталось: 30015

А если арнддатор заплатит 33900 - на руках останется 29500

[^]

КотВсехЯбун

14.01.2021 - 09:06

Статус: Offline

Кот

Регистрация: 24.07.15
Сообщений: 7644

BigHarry

Цитата

Менты даже элементарно не могут выселить неплательщика, типа сами разбирайтесь через суд.

Ну так отношения основаны на договоре, а не на административном праве. Нет полномочий, так как сам по себе действующий договор аренды даёт право находиться в квартире. То что нет оплаты по нему не влечёт автоматического расторжения договора.
BigHarry

Цитата

Как некая перестраховка - можно указать в договоре большие штрафные санкции за несвоевременную оплату и порчу имущества. То есть аренда за рубль, а штрафы - 50000.

Ага, бесспорная задолженность -- копьё, а оспариваемая -- тысячи. И вы после этого не надеетесь на судебное разбирательство?

[^]

~~VadimFedorov~~

14.01.2021 - 09:07

Статус: Offline

ангел

Регистрация: 12.07.17
Сообщений: 300

Цитата (Silver867 @ 14.01.2021 - 09:05)

Цитата (VadimFedorov @ 14.01.2021 - 09:03)

Цитата (Автондил @ 14.01.2021 - 09:01)

Передача денег из рук-в руки,живет не по найму,а по-братски в пустующей хате,какие налоги?

Да никаких. Правда, потом хозяин сам же и побежит к ментам с просьой выселить неплатящего арендатора.

Замки поменяет на двери, и всего делов.

Ты выселял когда нибудь жильцов?

[^]

Sashaanna

14.01.2021 - 09:07

Статус: Offline

Навигатор. Подскажу вам куда идти!

Регистрация: 5.08.16
Сообщений: 1568

Цитата (maxim42 @ 14.01.2021 - 08:27)

Стоила аренда 10 000, будет стоить 11300 вот и весь итог будет

Не все так просто: со всех платежей надо ещё и банку процент отстегнуть, плюс в новости уже указан посредник который будет за тебя твою квартиру сдавать и договора заключать, а потом ещё что нибудь выдумают. Итогом будет подорожание процентов на 50%.

[^]

jimgreen

14.01.2021 - 09:07

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 4.07.14
Сообщений: 7006

SantaLittle

Цитата

Хорошая новость для тех,кто думал на пенсии подработать сдачей квартиры.

Они то ничего не теряют, теряют те, который на пенсии думал жить в съемной квартире. Вот они теряют 13%. А арендодатели просто включат это в цену.

[^]

Батарейкин

14.01.2021 - 09:07

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.06.12
Сообщений: 4851

Цитата

Сдавали квартиру и не платили налоги? Этому конец.

Да да,и я даже знаю в какое место,заебуться,ибо отбеливание принесет кучу гемора как арендодателю так и съемщику

[^]

evilsun	14.01.2021 - 09:08 [ показать ] 9
Статус: Offline Ярила Регистрация: 11.05.12 Сообщений: 3326	Ну хз, двойственно. Как человек, который снимал более 10 лет квартиры, прежде чем купил свою, могу сказать, что аренда нуждается в регулировании. Например, я снимал всегда чуть выше рынка, но это не избавило меня: - от произвола хозяев (правда, единственный случай) - когда буквально через пары месяцев после сдачи хозяева решили ВДРУГ сделать "косметический" ремонт и пустили ремонтников в квартиру. Причем я тогда был в длительной командировке. Вернулся в засранную запыленную квартиру, правда вещи мои не тронули, но скидали кучей в углу. Хозяева не то, что не извинились, а сказали, что теперь после ремонта повышают плату в 2 раза, на что были посланы. - от сложностей с регистрацией (снимал квартиру последнюю 5 лет, платил исправно, но хозяева напрочь отказывались делать регистрацию временную) и т.д. и т.п. Логично ведь, что если ты сдаешь квартиру, то это обоюдный договор и если нет косяков со стороны арендатора, то его права должны быть защищены (в рамках договора). Большинство арендодателей же хотят денег, но при этом никакой ответственности не нести, иметь возможность задрать цену как им вздумается, а то и выселить без предупреждения. Это не дело. Однако, думаю, закон направлен не на регулирование, а на сбор бабла и все. То есть арендаторы также будут жить на птичьих правах, только дороже. Это сообщение отредактировал evilsun - 14.01.2021 - 09:08
	[^]

Ionium

14.01.2021 - 09:08

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 20.06.15
Сообщений: 519

Цитата (westdm @ 14.01.2021 - 08:48)

Цитата (zorgy1979 @ 14.01.2021 - 08:23)

Ага бросились все платить налоги. Ищите долбоебов. Понятно что теперь создадут целый штат чиновников, которые будут пытаться найти тех, кто сдает квартиры, пробовать их штрафовать и тд. Итог закономерен. Собираемость будет никакая, стоимость аренды вырастет, и на нашей шее сядет еще кучка дармоедов.

Рынок аренды жилья сейчас сродни рынку такси конца 90-х годов, везде черный нал, непонятное ценообразование зависящее только от желания водилы, какие-то мутные посредники ни за что не отвечающие.
Ты реально так и думаешь? что это рынок так и будет существовать в таком виде как сейчас? Глупости. Он так же трансформируется в цивилизованный вид понятный современному человеку. А частные арендодатели будут сродни тем мамонтам-таксистам до сих пор крутящими ключами у входа на вокзал "поехали недорого!".
Читай цитату:
— В законопроект могут включить типовой договор найма (для защиты прав потребителя), создание реестра наймодателей (цифровая информационная система) и агрегатора — компанию, которой собственники квартир будут поручать вести отношения с нанимателями. Агрегатор будет отвечать перед собственниками за своевременную оплату и проверку нанимателя, — сказала эксперт.
Это означает и то что на рынок придут агрегаторы, как в свое время они прищли на рынок такси. И лет через 5 рынком будет править какая-нибудь "Яндекс-аренда" со своими понятными тарифами, с классами жилья, оплатой онлайн, проверенным жильем, полной фин. отчетностью, гарантиями от внезапного желания собственника чтобы ты съехал. И своей конской комиссией со сдающего жилье.
Не хочешь платить? иди сдавай сам - ну примерно как сам иди таксуй сейчас - то есть хрен тебе. 99% нанимателей будет искать жилье через агрегаторы.
И так и будет. Хочешь сдать жилье - добро пожаловать, где за твое жилье тебе назначат плату, обязуют выполнить кучу условий (по мебели, технике, уборке и т.д. и т.п.). Жалоба пользователя что что-то не так - штрафы, а потом и вовсе отключение от системы.
А с учетом активности застройщиков - рынок будет принадлежать съемщикам жилье, желающих сдать свои инвестиционные квартиры будет в разы больше)).
Кто-то думает что будет не так?

Здесь вопрос может быть спорный . Цена аренды упрется в срок возврата инвестиций, если это не наследное жилье.
Строители резко начнут сосать лапу, ну или арендодатели , тк ставка аренды приблизится или зашкалит платежи по кредиту на жилье.

[^]

~~SpMouse~~	14.01.2021 - 09:08 [ показать ] 3
Статус: Offline Ярила Регистрация: 12.07.14 Сообщений: 6267	кто снимает жилье и так в жопе, на вам еще поддержку от государства, +1000р к аренде.
	[^]

Айболит30

14.01.2021 - 09:08

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 30.01.15
Сообщений: 6858

Цитата (SantaLittle @ 14.01.2021 - 08:16)

— Интересен опыт Сингапура, когда при выстраивании эффективной системы налогообложения потенциальных арендодателей не стали усложнять ее администрированием и созданием агрегаторов, а установили вмененный арендный доход на вторую и последующие квартиры, находящиеся в собственности, — указал директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.

А в Сингапуре тоже три раза платят транспортный налог?

[^]

Айболит30

14.01.2021 - 09:11

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 30.01.15
Сообщений: 6858

Цитата (evilsun @ 14.01.2021 - 09:08)

Ну хз, двойственно.
Как человек, который снимал более 10 лет квартиры, прежде чем купил свою, могу сказать, что аренда нуждается в регулировании.
Например, я снимал всегда чуть выше рынка, но это не избавило меня:
- от произвола хозяев (правда, единственный случай) - когда буквально через пары месяцев после сдачи хозяева решили ВДРУГ сделать "косметический" ремонт и пустили ремонтников в квартиру.

Кто тебе в данное время запрещает снимать квартиру по договору аренды, в котором можно прописать все нюансы?

[^]

ЧыхПых

14.01.2021 - 09:11

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 18.04.07
Сообщений: 7257

Цитата (sellinger @ 14.01.2021 - 06:19)

Цитата

сдачей жилья в аренду

Цитата

Новый законопроект

Цитата

может привести к росту их стоимости

Любая инициатива этих пидарасов приводит к удорожанию. Пристрелите их уже - ей богу проще будет

Уж лучше вешать

, тогда на патроны тратиться не надо будет

[^]

aev2000	14.01.2021 - 09:12 [ показать ] 2
Статус: Offline Ярила Регистрация: 31.07.17 Сообщений: 1750	все это хуета. они даже белую зарплату платить заставить не могут
	[^]

пластырь

14.01.2021 - 09:12

Статус: Offline

Регистрация: 8.05.11
Сообщений: 5818

Цитата (VadimFedorov @ 14.01.2021 - 09:07)

Цитата (Silver867 @ 14.01.2021 - 09:05)

Цитата (VadimFedorov @ 14.01.2021 - 09:03)

Цитата (Автондил @ 14.01.2021 - 09:01)

Передача денег из рук-в руки,живет не по найму,а по-братски в пустующей хате,какие налоги?

Да никаких. Правда, потом хозяин сам же и побежит к ментам с просьой выселить неплатящего арендатора.

Замки поменяет на двери, и всего делов.

Ты выселял когда нибудь жильцов?

Соседку выселяли, прямо на лестницу всё вытащили, там несколько больших телевизоров в коробках, наверное новые, техника дорогая, шубы, всякие вещи хорошие. А она не забрала, наверное некуда везти было. Таджики всё унесли.
Почему она всё это не продала, хз.

[^]

westdm

14.01.2021 - 09:13

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 3.01.15
Сообщений: 6094

Цитата (GeorgeSKP @ 14.01.2021 - 08:53)

Цитата (westdm @ 14.01.2021 - 08:48)

И так и будет. Хочешь сдать жилье - добро пожаловать, где за твое жилье тебе назначат плату, обязуют выполнить кучу условий (по мебели, технике, уборке и т.д. и т.п.). Жалоба пользователя что что-то не так - штрафы, а потом и вовсе отключение от системы.

На днях читал пост, там парень оплатил хату в другом городе, дверь во вторую комнату была заперта, ключи по просьбе хозяйки оставил в условном месте. В итоге на него катают заявление в ментовку, мол из запертой комнаты пропала метровая "плазма". Вопрос-нахуй нужен такой рынок арендного жилья?

Кучу раз снимал жилье и апартаменты в разных странах с оплатой онлайн через тот же букинг и подобные сервисы-агрегаторы, хозяев не видел вообще, после оплаты приходило сообщение где находятся ключи, пароли от дверей, домофонов и прочая инфа, когда выселялся ключи оставлял в указанном хозяевами месте, вообще не видя их ни разу за все время проживания. Никто пока в ментовку заявы не писал почему-то.
А по поводу заявы - это полная хуйня по ней придет отказ и все. Даже объяснять лень почему.

[^]

GrafN	14.01.2021 - 09:14 [ показать ] 4
Статус: Offline Ярила Регистрация: 18.07.14 Сообщений: 1142	залупу коня Рокоссовского на воротинки мишустину и компании. как же одолели эти гомосяо.
	[^]

Айболит30

14.01.2021 - 09:14

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 30.01.15
Сообщений: 6858

Цитата (saurak @ 14.01.2021 - 09:06)

Тогда надо вычесть коммуналку из дохода. Разве нет?
А если по нормальному делать и официально - квартира как объект прибыли, то тогда и ремонт в квартире надо вычитать из стоимости дохода за определённый период.Ну это по-нормальному,а не у нас.

Это сообщение отредактировал Айболит30 - 14.01.2021 - 09:18

[^]

BigHarry

14.01.2021 - 09:15

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 16.12.09
Сообщений: 1049

Цитата (КотВсехЯбун @ 14.01.2021 - 09:06)

BigHarry

Цитата

Менты даже элементарно не могут выселить неплательщика, типа сами разбирайтесь через суд.

Цитата

Еще раз: все мои аргументы были к тому, что сдача жилья по договору не дает арендодателю каких-то профитов от государства. Государство только дерет с него налог, но если какие-то проблемы - пиздуйте в суд, может суд через полгода или год постановит выселить неплательщика.
А в случае, когда нет договора - хозяин с силовой поддержкой просто может вломится в свою хату, выкинуть весь шмот арендатора и сменить замки, и не надо ходить по судам, и менты хуй чего сделают, так как нет договора, выселенный чел не имеет никакого законного права находится в этой хате.

[^]

mrBaranka

14.01.2021 - 09:16

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 24.01.15
Сообщений: 161

Цитата

Для получивших реформированное образование:
30000 + 13% = 33900

Как раз вы со своим образованием и не правы!
Попробуйте от своих 33900 отнять 13%

33900-13%=29500руб.
34500-13%=30000руб.

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 66262
0 Пользователей: