Желающих покупать жилье уже не осталось? Девелоперы замораживают новостройки — как это отразится на ценах и качестве

За 29% годовых сейчас не найти долбаебов! За 20 лет переплата по ставке составит не одну халупу! Тут конкретно где то завелись иноагенты!

Вы вспомните , когда за последние 30 лет цены на недвигу существенно снижались? Да , никогда! Небольшая коррекция может быть , да,но заметного падения никогда не будет. Недвига в России - монолитный актив, который всегда дорожает. Даже свежим данным кв.м с октября прошлого года по январь нынешнего подорожал в среднем на 3% ! И это на фоне запредельной ипотеки и падения покупательского спроса!
ЗЫ. Рынок затих в ожидании отскока процентной ставки - и тогда народ на низком старте побежит снимать свои депозиты и покупать недвигу, что в свою очередь , породит новый виток инфляции и новый рост цен на жилье. Так что на снижение можете не рассчитывать.

А почему оно должно подешеветь?
Подорожать сильно, это да, вряд ли, прироста населения нет, есть, судя по графикам, отток, соответственно сильно дорожать жилье в Твери ну никак не может. Только на снижение цен никаких предпосылок. В основном все дорожает. Отсюда вывод - дешевле, увы, будет вряд ли.

По сути мы наблюдаем коррекцию рынка, который очень сильно подогрелся льготной ипотекой. Но коррекция заключается не в снижении цен, а в существенном замедлении темпов роста этих самых цен. Инфляция ибо.
Локальные колебания есть, как в плюс, так и в минус, но они были всегда. Глобально же рынок застыл. Но, думаю, к концу года будет зафиксирован рост, относительно цен на начало 2025.
Разумеется речь про цены в рублях.

Ну то что 2-3-4 года назад начали строить, то закончили, а у нас тут начали в прошлом году летом, и даже доломать пока не могут никак, не то что начать котлован рыть, хз почему, вечно наймут каких-то левых подрядчиков, они там хер пинают, рядом там дом ваще лет пять по реновации строили, дружбану дали там хату, планировка жесть, коридор два чела не разойдутся )), как такое можно в 21 веке людям для жизни строить блин , в брежневках гораздо удобней, из нескольких лифтов работает один, и то не всегда, он грит лучше бы в пятиэтажке остался, ибо переться пешком на *дцатый этаж, это пц.
Ну у вас там прям на щуке быстрее строят, всеж метро рядом,хаты быстрее продаются, вон дом который у поликлиники, быстро зафигачили, убогий он канеш, но все же )) детская площадка особенно там за забором "радует", похоже на прогулочную площадку в американской тюрьме, причем там она хоть широкая. а тут даже не развернешся ))))

Это сообщение отредактировал ERRATA - 18.02.2025 - 02:26

Краснодар отдельная тема )) в большинстве нищий народ, цены на недвижку задрали в космос.. застройщики там закладывают прибыль такую.. Москва отдыхает… а с инфраструктурой практически не заморачиваются.. продажи в основном оформляются в ипотеку и без первоначального взноса))
Как результат 2024 + 97% прирост просрочек по ипотеке в Краснодарском крае к 2023 году.. как то так )

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну что, бля, правительство, чет нихуя не дешевеет жилье, да? Застройщики положили большой йух на прогнозистов.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Владивосток:

В прошлом году стало известно, что Спортивный рынок хотят полностью снести и застроить жилыми домами. Причём сделать это хотят через механизм КРТ, когда право застроить территорию выиграет один застройщик и он же будет обязан построить рядом с многоэтажками школу, детский сад и другие объекты. Под будущую застройку, как сообщается, заберут не только участки под «Спортивкой» (этот процесс уже активно идёт), но и под соседним рынком на Школьной.

https://www.newsvl.ru/vlad/2025/02/17/229891/

Я уею. Всё снести нах. Главное - больше человейников!

Это сообщение отредактировал ПРИМа25 - 18.02.2025 - 04:06

Ахереено, цены на жилье подняли, ставку на иппотеку подняли до небес, теперь удивляются что никто не берет квартиры. Откуда деньги у простого труженика???

А причем тут демография?
Скупают жилье, те у кого есть деньги, а не дети.

Опускаться будут россияне. Всегда.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Читаю коменты и ржу. Кругом одни специалисты. А там дураки сидят да? Все давно посчитано, рассчитано и заложено. Привыкайте к новым реалиям, будет ещё дороже. Особенно когда ключевая понизится и все ринутся вкладывать свои вклады и брать кредиты.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Потому что этот дом там на хуй не нужен никому.
Жильё это не только место под крышей. Это ещё и доступная инфраструктура.

Интересно, в каком это городе? У нас сдают человейники на охулиард квартир чуть ли не каждый месяц. Тыкают свою "точечную застройку" куда ни попадя. По радио постоянно - дом сдан, квартиры проданы, но есть еще три квартиры в соседнем доме, успевайте купить. Кто то ж берет такие квартиры за такие деньги.

Как ты умудрился заработать на оплату интернета?
Метлой машеш?

Это сообщение отредактировал chuvakB - 18.02.2025 - 11:06

Как по мне дом за городом и квартира в городе абсолютно два разных объекта. В квартире решены многие вопросы-кровля, отопление, водоснабжение, канализация, вывоз мусора.
Дом ничего этого не гарантирует. Это всё надо решать самому.
Некоторые этим очень увлекаются, а некоторым это пугающая неизвестность, непредсказуемый результат.
Дом всё же для людей крепко стоящих на ногах. А если ходить на работу за 50 тыс, то какой нах дом...

Наоборот. Дом это для тех у кого много свободного времени.
Конечно если у владельца, на участке, есть домик для прислуги с челядью, то тут да.
Здесь таких нет.

Да ебнется все в итоге

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да-да.

Цены на квартиры должны катастрофически рухнуть! На целых 0,5-0,7%
Ну а потом произойдёт незначительная крохотная корректировка, цены подрастут чуть-чуть на 300-400%

Про то что "бетон подешевеет" и "квартирный пузырь лопнет", я слышу уже лет 50 подряд.

тут походу одни девелоперы
ха
прикиньте настоящим на вас насрать
глубоко

Я с женой вообще в полном ахуе находимся.
В июне уехали из ебучей деревни в город, продав там дом.
Пока искали съемное жилье, пока вся возня с переездом, освоением в городе, со школой для дитенка - наступил сентябрь, и ипотека ебанула >20%. Мы подохуели, но все-равно пошли до банка. Нам там популярно объяснили, что с нашими доходами ипотеку не дадут (у меня 40 тыз, у жены 30). При этом цены на двушку в городе поползли вверх. Сейчас от 3 миллионов за простенькую квартирку в панельке с бабушкиным ремонтом.
Мы охуели, решили подождать. Дождались. Ипотека >30%... Мечта - купить свое жилье стала настолько далека от нас, что пиздец...
Вот мне интересно, что за миллионеры нынче берут ипотеки?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вот рыночек и порешал, а потом обвал, гиперинфляция и деноминация рубля. Кириенко как раз премьером поставят

Это сообщение отредактировал KuKoNi - 18.02.2025 - 17:27

Я честно говоря тоже думал что у них продажи 0!
А тут то оказывается народ продолжает покупать!

Ответ незатейлив. Цены подскочат, качество упадет. По другому - никак.

Выше написаны категории граждан, которые могут получить ипотеку под низкий, однозначный %
Так то ты тоже можешь войти в их число, пока вова с трампом не договорились.

Конечно продолжает. У народа денег жопой жуй.
В окно выгляни, что ты видишь? Полный двор автомобилей? Правильно. Значит есть деньги на их содержание.
В 90-х такой херни во дворах не было, потому что не начто было покупать и содержать.
ПС: я сам в январе улучшил свои жилищные условия, пока стагнация, за налик. Сторговал почти 10%. Считаю очень успешно.
Так жалко было с депозитов выдёргивать. Они мне по 100 тыс. ежемесячно приносили.
А я не богатый человек и бюджеты не пилю. Обычный инженер.

Это сообщение отредактировал chuvakB - 19.02.2025 - 07:40