Продажи московских новостроек рухнули на 40% после отмены льготной ипотеки


Страницы: (6) « Первая ... 3 4 [5] 6	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

rrebrof	9.08.2024 - 15:57 [ показать ] 3
Статус: Offline Ярила Регистрация: 23.02.23 Сообщений: 2255	При таких ценах и % Средняя з/п должна быть не менее 400тр Все заебись так то ... Кроме средней з/п Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

kab1979	9.08.2024 - 16:03 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 26.02.14 Сообщений: 3514	Если ипотека льготная т.е. считай часть на гос средства. То и цены или застройщики должны быть тоже. Государственные. У нас на дв льготная ипотека цены разогнола не по детски. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

~~energizerK~~

9.08.2024 - 16:19

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 18.12.22
Сообщений: 6690

Цитата (f983lda @ 7.08.2024 - 14:58)

Цитата (MoonKss @ 7.08.2024 - 18:52)

Цитата (f983lda @ 7.08.2024 - 14:49)

О, инвест хаты закончились, льготная ипотека, это кормушка для кого надо была, брали по две и три хаты, теперь пиздец. Ждем снижения цен, мамкиных инвесторов.

Яп не назвал маминым инвестором человека, способного купить квартиру в Москве просто ради вложения средств

Согласен конечно, но многое даже в регионах, было раскуплено, угадай кем? В моем депрессивном регионе ака Кузбасс, понастроили столько, что прям диву даешься. Кто блять все это покупает. Оказывается, покупают, вот такие московские мамкины инвесторы, по госпрограммам. Там прикол в том, что была лазейка, можно было несколько квартир купить. Типа никто не заметил. Подставных, попадающих под программу, я думаю тоже воз и маленькая тележка. В результате, человейники стоят полупустые и все, приехали.

Почему пустые? Так то можно в аренду. Только как я понимаю те кто покупает это под инвестиции для них это копейки. Допустим на уровне котлована у нас в регионе квартира стоит 3 миллиона. А после сдачи дома 5 миллионов. За 3-4 года поднять 40%. Но они конечно мамины инвесторы, а ты умный человек. Что тебе 2 ляма прибыли за 4 года.

[^]

~~Степан298~~

9.08.2024 - 16:23

-3

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 21.01.21
Сообщений: 7842

Цитата (MoonKss @ 7.08.2024 - 14:52)

Цитата (f983lda @ 7.08.2024 - 14:49)

Яп не назвал маминым инвестором человека, способного купить квартиру в Москве просто ради вложения средств

до до до

купить на мамины (папины) деньги + еботека на 30 лет

и под сдачу

великого уровня вивестиции

[^]

~~Степан298~~

9.08.2024 - 16:26

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 21.01.21
Сообщений: 7842

Цитата (energizerK @ 9.08.2024 - 16:19)

Цитата (f983lda @ 7.08.2024 - 14:58)

Цитата (MoonKss @ 7.08.2024 - 18:52)

Цитата (f983lda @ 7.08.2024 - 14:49)

Яп не назвал маминым инвестором человека, способного купить квартиру в Москве просто ради вложения средств

за 3-4 года депозит тебе сейчас даже под 18% - даст 54-72 %

поэтому губу закатай назад))

[^]

Бублегум	9.08.2024 - 16:38 [ показать ] 2
Статус: Online Балагур Регистрация: 29.07.24 Сообщений: 875	Х.з.в начале 2000 приобрёл две однушки без еботек в Питере,в Приморском районе,на Беговой.Тогда ещё еботека в зачаточном состоянии была,народ как то без этого справлялся.Сейчас сдаю эти однушки,типа пассивный доход и не парюсь.
	[^]

Мышьякович

9.08.2024 - 17:20

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 12.05.11
Сообщений: 7318

Цитата (prochee @ 7.08.2024 - 15:06)

Надо быть идиотом, чтобы покупать стены из воды и цемента за миллионы.

Это если ты живёшь в доме квадратов 500, и тебе всего лишь отдельный вход для ребёнка нужно организовать, когда семьей обзаведется. Это если не стремишься жить в большом колхозе. Но будь готов к возможному гемору при их разводе. А если живешь в двушке, то выросшим детям приходится обзавестись собственным жильём. Делить нехрена, на заводе хаты больше не дают. И где им жить?

[^]

~~komodov~~	9.08.2024 - 17:23 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 30.06.17 Сообщений: 6193	Да и пох.
	[^]

SERG35

9.08.2024 - 18:11

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 8.05.19
Сообщений: 5017

Цитата (rrebrof @ 09.08.2024 - 15:57)

При таких ценах и %
Средняя з/п должна быть не менее 400тр

Все заебись так то ...
Кроме средней з/п

А то без тебя не посчитали.

Большая зарплата нужна для схемы наклпил-купил.

Для обычных людей придумали ипотеку. Они обычно плохо знают арифметику и не имеют логического мышления, не понимая во что конкретно им обойдется покупка того, что им не по карману.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

АлексДон

9.08.2024 - 18:15

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 5.12.12
Сообщений: 40

Цитата (Жидомасон @ 7.08.2024 - 15:00)

Цитата (Gibonchik @ 7.08.2024 - 14:41)

Ну и похуй. Может стройки позакрываются и чурки домой свалят

Потом начнут закрываться заводы по производству строительных материалов, кабельно-проводниковой продукции, светильников, металла, древесины, мебели, сантехники...
Прикинь, товарищ местный эксперт, это все в России производится.

Вы правы. Как директор крупного завода по производству ручного строительного инструмента , могу подтвердить, от всех всех крупных продаванов заказы пришли на 40- 50 процентов меньше от обычных. Дальше ,думаю,будет хуже. Соответственно, потом придется сокращать производство.

[^]

Andrianno

9.08.2024 - 18:24

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 19.07.24
Сообщений: 145

Цитата (inv3 @ 9.08.2024 - 12:14)

То есть 60% покупателей готовы брать ипотеку по нынешним ставкам или имеют всю сумму наличкой на руках?

То есть 60% могут пользоваться семейной, IT-ной или военной ипотекой. Льготные ипотеки полностью не закрыты, дети у людей продолжают рождаться.

[^]

sm9

9.08.2024 - 18:28

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.04.13
Сообщений: 16579

Цитата (mad94 @ 9.08.2024 - 11:35)

Цитата (БаненныйРаз @ 9.08.2024 - 11:23)

на рынке странная картина - вторичка ощутима дешевле новостроек.

Новостройка - чистая квартира, а на вторичке кто там знает сколько скелетов в той квартире припрятано.
Купишь такую, а через два года суд присудит вернуть ее бывшему владельцу. Или найдется родственник продавца права которого были ущемлены при продаже.
И чем дешевле квартира тем больше вероятности что она проблемная.

Ну чисто формально и на новостройке можно вляпаться в банкротство застройщика и включение квартиры в имущественную массу. И встать в третью очередь получения денег.

[^]

Silver867

9.08.2024 - 18:31

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 18351

Цитата (Степан298 @ 9.08.2024 - 16:26)

Цитата (energizerK @ 9.08.2024 - 16:19)

Цитата (f983lda @ 7.08.2024 - 14:58)

Цитата (MoonKss @ 7.08.2024 - 18:52)

Цитата (f983lda @ 7.08.2024 - 14:49)

Яп не назвал маминым инвестором человека, способного купить квартиру в Москве просто ради вложения средств

за 3-4 года депозит тебе сейчас даже под 18% - даст 54-72 %

поэтому губу закатай назад))

Думаешь, 4 года будут 20% на депозит давать?
Мне Сбербанк прислал рекламу: 16% первые 3 месяца, а потом 10%.

А 20% где, в банках типа «Югра»?

Это сообщение отредактировал Silver867 - 9.08.2024 - 18:31

[^]

sm9

9.08.2024 - 18:31

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.04.13
Сообщений: 16579

Цитата (Степан298 @ 9.08.2024 - 16:23)

Цитата (MoonKss @ 7.08.2024 - 14:52)

Цитата (f983lda @ 7.08.2024 - 14:49)

Яп не назвал маминым инвестором человека, способного купить квартиру в Москве просто ради вложения средств

до до до

купить на мамины (папины) деньги + еботека на 30 лет

и под сдачу

великого уровня вивестиции

Завидуешь поди?

[^]

sm9

9.08.2024 - 18:33

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.04.13
Сообщений: 16579

Цитата (Andrianno @ 9.08.2024 - 18:24)

Цитата (inv3 @ 9.08.2024 - 12:14)

То есть 60% покупателей готовы брать ипотеку по нынешним ставкам или имеют всю сумму наличкой на руках?

Военную ипотеку вычеркни. Она умерла.

[^]

~~Атеист59~~

9.08.2024 - 18:35

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 9.08.24
Сообщений: 467

Цитата (Koive @ 7.08.2024 - 14:58)

Москва? а это где? Москвабад знаю, а Москву нет)

Карельскому либерасту разрешили в Хельсинки жить, опомниться не может. В окно не выглядывает, от монитора не отходит, ищет малейшего повода заявить о собственном величии.

[^]

Silver867

9.08.2024 - 18:38

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 18351

Цитата (SteelThunder @ 9.08.2024 - 13:25)

Ща барыги скупят остатки и будут сдавать

А кто барыгам мешал раньше скупить?

[^]

Madmatew

9.08.2024 - 18:44

Статус: Offline

ShnapsPanzerFlugzeug

Регистрация: 17.06.13
Сообщений: 5824

Цитата (Niccin @ 7.08.2024 - 14:54)

да ждем конечно, но я насколько помню цены на жилье снижались только в 98 году и то могу ошибаться.

Я вон нихера не риэлтор и вообще не торгаш, но помню как в 2008 даже цемент упал почти в 2 раза. По телеку в новостях про Мск недвигу все уши прожужжали.

Скрытый текст

заебали ыхсперды-первонахи с мозгом аквариумной рыбки!

Продажи московских новостроек рухнули на 40% после отмены льготной ипотеки

[^]

trikot	9.08.2024 - 20:17 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 25.01.09 Сообщений: 7787	Ну и отлично! Смотреть противно на эти леса одинаковых параллелепипедов. Может поменьше строить будут.
	[^]

diegoLunes

9.08.2024 - 20:27

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 6.12.13
Сообщений: 12554

Цитата (Gibonchik @ 7.08.2024 - 14:41)

Ну и похуй. Может стройки позакрываются и чурки домой свалят

Застройщики разорятся наконец и жилье подешевеет.

[^]

diegoLunes	9.08.2024 - 20:37 [ показать ] 2
Статус: Offline Ярила Регистрация: 6.12.13 Сообщений: 12554	450 тысяч за квадрат? Это что бы хату купить в МСК, надо условных 20 лет на СВО отхуячить без учета инфляции?! С ума сойти. А если в ипотеку, то это еще и внуки будут на СВО воевать, что бы расплачиваться.
	[^]

Sergei107

9.08.2024 - 20:56

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 18.02.17
Сообщений: 744

Цитата (energizerK @ 9.08.2024 - 16:19)

Не, не, не.
Это не так работает.
"Квартира стоит 3 миллиона"
"Квартира стоит 5 миллионов".
Ключевой вопрос:
А вы покупаете или продаете????
Вот тут то и порылась собака.
Купить за 3 миллиона легко.
А вот продать за 5 - попробуй продай!
Не факт, что и за 3 миллиона продашь. Льготная ипотека то кончилась. И квартира из первички превратилась во вторичку.

[^]

солист99	9.08.2024 - 20:59 [ показать ] 1
Статус: Offline Балагур Регистрация: 16.06.21 Сообщений: 994	Вообще насрать,с зарплатой рабочего,ни одну ипотеку не поднять. Так что ждём ,рай в шалаше. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Koive

9.08.2024 - 23:25

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 28.12.17
Сообщений: 5242

Цитата (Атеист59 @ 09.08.2024 - 18:35)

Именно так) тебе, видимо, разрешение не было выдано)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Gloomhein	10.08.2024 - 00:39 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 8.05.14 Сообщений: 4160	Ждём падение цен. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 21239
0 Пользователей: