Владельцев приватизированных квартир могут, могут освободить от оплаты капремонта.

Пару лет назад, когда еще не было поборов на капремонт, в моем доме сделали этот самый капремонт. Вопрос на засыпку: откуда взялись деньги на этот ремонт? И почему они и дальше не могут оттуда же браться на все последующие ремонты?

Вопрос, конечно, риторический. Деньги брались из бюджета, а теперь бюджет настолько разворовали, что на капремонты уже не хватает. То есть теперь с нас дерут вдвойне!

del

Это сообщение отредактировал Ravenz3k - 18.11.2015 - 13:16

это где так?

в чем проблема? собрание жильцов, сбор более 50% подписей за смену управляющей компании. и все!

На какую, друг? На более другую?

свеже посторенный дом? ну с нынешним повсеместным качеством, например, трубы на гвс и отопление 50 лет точно не отслужат. а если их еще и какие нить чудики газовой сваркой варили... ой не зарекайся:)

Окей, с учетом "нынешнего повсеместного качества", что принципиально в этой схеме меняется если срок уплаты будет не 50, а например 20 лет?

любую. по запросу "управляющие компании компании красногорск" яндекс выдает 28 организаций. не исключено что та компания что человек выше указал для города зеленоград работает и красногорске:)
плюс собственно организация тсж как вариант. тогда строительные и ремонтные организации будут заниматься обслуживанием вашего дома по договорам, ну или как договоритесь.

Это сообщение отредактировал dt75 - 18.11.2015 - 13:46

Выше я уже предлагал посмотреть на эту проблему глазами людей, живущих в частном секторе: в связи с чем, по их мнению, огромнейшая сумма денег ежегодно должна тратиться из общих бюджетных денег на обслуживание многоквартирных домов в то время, как они (жители частного сектора) обслуживают свои дома полностью и целиком за свой счет? Чем они хуже? Получается, что они и свои дома ремонтируют/модернизируют полностью из своего кармана, да еще, как налогоплательщики, оплачивают ремонт жителей многоквартирных домов.

Представьте зеркально противоположную ситуацию. Вы живете в многоквартирном доме, где абсолютно всё делается за деньги самих жильцов. Потекла крыша - скинулись, поменяли. Лопнули трубы - то же самое. Лифт сломался? Каждая семья в вашем подъезде, живущая на 3 этаже и выше, берет на себя кредит, и скидываетесь этими деньгами на замену лифта. При этом из ваших налогов, которые вы платите, часть денег идет на ремонт крыш, коммуникаций в домах частного сектора, в окрестных сёлах, деревнях и коттеджных поселках. Заплатили вы в день зарплаты 15-ый платёж кредита на ремонт лифта, докупили причитающийся с вашей квартиры материал и инструмент для ремонта крыши, включаете телевизор, а там представитель местной власти говорит: "В этом квартале за ваши/наши общие бюджетные денежки мы полностью отремонтировали крыши у пяти тысяч частных домов, у двух других тысяч частных домов заменили подводящие коммуникации. Жители частных домов и коттеджей очень благодарны жителям многоквартирных домов за то, что те исправно платят налоги".

Вопрос почему, при землетрясении в результате которого рухнул дом, собственник ( тот кто приватизировал квартиру) идет нахер, а тот кто живёт по договору социального найма получает равнозначное жилье? А платят за кап ремонт оба, хотя кап ремонт, при землетрясении конечно не при чем.

И ещё вопрос, собственник платит каждый год налог на имущество, а не собственник нет. Опять лишние расходы?

Это сообщение отредактировал Monya07 - 18.11.2015 - 13:52

это ж тсж!:)

Продолжим .
По Красногорску:
3) Свет в подъезде потребляет электроэнергию между прочим. Она стоит денег. Ваш кэп.
По пунктам 1,5,7 - если не нравится качество отдельных работ, так и компостируйте мозги соответствующим должностным лицам. Если они делаются хреново, это не значит, что они ничего не стоят, и это не повод не платить вообще.
8) Лифты. А что, кто-то даёт на лифты пожизненную гарантию? Год, ну три. Потом за чей счет должны устраняться мелкие поломки?
Итого все ваши замечания - это претензии по качеству конкретных работ. Если вам так вот не пофиг, то собирайте собрания жильцов, трахайте УКашку вплоть до смены. Я не увидел никакого обоснования, что эти работы должны стоить меньше, чем вы платите.
А насчет лифтового диспетчера, это вот очень наглядная демонстрация не желания или неспособности понимать, как собственно должно функционировать хозяйство многоквартирного дома. Так вот, просвещаю. Любой работающий бытовой лифт должен быть оборудован вызывным устройством для связи диспетчер. Пока лифт работает диспетчер должен присутствовать на рабочем месте. И вы не поверите, но всё это стоит денег, причем платить их должна именно эксплуатирующая организация, а не производитель лифта. А работу диспетчеров на АЭС мы все оплачиваем по тарифам на электроэнергию.
По Нижневартовску тоже самое. Не нравится качество - трахайте УКашку. Только вот стоимость я указывал именно за содержание и текущий ремонт. У вас больше похоже на общую коммуналку.
У меня были разные косяки по текущему содержанию дома. Жаловался в префектуру, реакция была. Но я ещё пофигист. А реально кому не пофиг, есть домовой комитет с несколькими пенсионерами-активистами, они там такие бучи наводили, мама не горюй.

Допусти на секунду, что окружающие - не совсем конченные идиоты. И умеют, как пользоваться поисковиками, так и изучать плоды деятельности соседних УК.

Так отож. У меня был опыт владения двумя квартирами в ТСЖ. Это был полный трэш и угар. В одном ТСЖ сначала председатель был покуист большой и все вопросы выносил на голосование жильцов. В итоге в доме вообще ни одного решения не принималось и нихера не делалось. Потом перешли к другому управляющими, там председатель сразу установил полную диктатуру, стали скидываться в общую кассу, причем черным налом. Зато сразу и на домофон деньги собрали, и территорию стали убирать и т.д. Этот дом был новостройкой.
Другой дом был уже после капремонта, у него трещина была с первого по девятый этажи. Вот там был вообще лютый писец. Был старый председатель, нихера не делал и деньги воровал. Выбрали нового, но старый как-то сумел половину жильцов на свою сторону склонить и дальше несколько лет судебных разборов. В течении которых по дому не делалось вообще ни хера, жильцы сами убирали свои этажи и всё.
Мораль басни: в обоих случаях дойди до необходимости кап.ремонта чего-либо, деньги собрать было бы в принципе невозможно.
Противники этого взноса до сих пор не привели вообще никаких реальных аргументов. Только их собственные фантазии, о том, что всё разворуют, что дома вообще ремонтировать не надо, что они не доживут и т.п.
Т.е. никто не может обосновать, что взносы действительно больше, чем требуется. Никто не может предложить иной механизм финансирования. То, что сейчас сделано, должно работать хотя бы в теории. Насчет разворовывания, на это есть следственные органы и прокуратура. С упомянутого мной председателя в итоге по суду взыскали всё, что он украл.

Друг, ты продолжай лучше сам с собой. В ответ на приведённые факты, объяснять мне, что я сам лох, не нужно. Объяснять мне, что если за нынешние деньги нихера не делают, значит надо еще денег накинуть, не нужно. Отвечать на мои сообщения тоже не нужно - не интересно.

1. Идёт нахер, если не застраховал. Собственность - это ответственность.
2. Это так, но собственность подразумевает и свои "плюшки" в виде права наследования, распоряжения и проч. А за это нужно платить.

Вы в фею зубную верите? У нас что прокуратура что суды, возбуждаются и судят только за мелкое хулиганство и воровстве картошки со со склада.

По факту депутаты и управители сами виноваты что довели до этого, народ столько раз объёбывали и наёбывали что уже нет никакого доверия вот он и посылает их нахуй с их задумкой несуразной

А тебе за твои взносы никто квартиру ремонтировать не собирается! Это деньги на ремонт подъездов-крыш-подвалов и т.д. Ну какбэ нам так обещают... А свою квартиру - за свой счет

ну тык кто то по 600р платит и жаловаться не на что. а кто то....:) не умеют видимо:)

Да с чего вы взяли что домам в принципе нужен капитальный ремонт?!!! Он нужен только объектам охраняем как архитектурные памятники которые хоть из пепла восстановить необходимо и дальше поддерживать в надлежащем виде. Всем остальным домам текущего ремонта- за глаза. Какие... НУ КАКИЕ РАБОТЫ вы считаете капитальным ремонтом, ну назовите хоть один вид работ!!!

а то что уже оплатили вернут жителям приватизированных квартир?
или подарочки неотдарочки?

За три года, из половины района наполовину выперли одну большую и безгранично ахуевшую УК. Вместо неё, зашли три-четыре новых. Почти все - свежесозданные. Есть понимание того, что у ВСЕХ УК корни - в застройщике и в администрации района? Т.е. рулят ими разного рода внучатые племянники местных властей?

Добавлено в 14:42

Бесполезно. Это никого не интересует. Сейчас расскажут, что наплавить новый слой гидроизола на крыше - это капитальный. Стояки поменять - это вообще капитальный. А лифтовые тросы и электродвигатель заменить - это уженастолько капитальный, что денег может и не хватить. Особенно, если подряды уважаемым людям отдать.

Вот точно в тему. У коллеги на не старом девятке кирпичной ну...лет 25 девятке на подъездах объявление, требуется замена тросов лифтов и ДАЛЕЕ:
Перовое- это статья кап ремонта. Как блять!!!! замена троса- расходника!!! как это может быть кап ремонтом.
Второе- сдать на это деньги. Как так то. Ведь статью на кап ремонт оплачивают! С какого перепугу то еще сдать.
то есть на содержание жилья- раз, на содержание лифта- два, на кап ремонт- три, и дополнительно на замену троса-ЧЕТЫРЕ!!!!

блин, да залезте вы на профильный сайт, почитайте. да, замена лампочек битых, стекол - текущий. замена тросов в лифте уже капитальный! и ремонт кровли то ж

Ну нам вон объяснили доступно, что мы дебилы и жадины. Видимо, надо захлопнуть пасть и платить, сколько скажут. Не будет хватать - можно взять кредит.