Дилемма

По картошке расклад верный, но как обычно есть нюанс.
2 млн за участок - сколько соток? 6? 8? 2?
Это дорого по средней цене в данной локации?
А участок соседний с Вашим?

Представьте, что теперь у Вас не 6, а 6+6=12 соток, при такой цене, возможно с хорошим расположением, газом и прочими прелестями...
Стройте дом и баню, а не сажайте картошку.
Но первый участок не твой, а мамин, а дом строить будешь ты...

в общем... в общем имея "Денег таких нет, максимум пол ляма наскребем." - признай и сообщи маме, что у тебя нет таких денег.

Участок под Питером, 20-30 км, голый, без коммуникаций, только с "возможностью подвода" газа и электричества, стоит от 300К за сотку.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ты не так смотришь. смотри у тебя сейчас 6 соток стоит 2 млн. купишь соседский участок за два.. но твой участок станет 12 соток а это уже не 4 млн. а минимум 6-7... так как люди в основном ищут побольше...

Смотря где участок и сколько соток. Так же есть ли какие-то коммуникации либо возможность их провести. Можно и дачу вторую забабахать.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Или еще какую нить траву

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не бери. Картоха этого не стоит :)

Только как инвестиция, не более того. КТО БУДЕТ РАБОТАТЬ на этих площадях??? Почти все люди думают что они во-первых вечные, во-вторых - железно-титановые.
И инвестиция - тож думать надо, ибо местные власти если они есть, будут требовать чтобы ни сорняков на нём не росло и забор в порядке и т.п

Ненавижу всей душой дачи, огороды, коттеджи, "затоСвойДом" , деревни и всё это дерьмо вместе взятое.

Всю мою юность (конец 80-х и 90-е) что бы выжить, мне с мамой и двумя младшими сестрами приходилось и въёбывать и въёбывать на даче , на огороде + 4 сотки картошки. Иначе было никак.

Все вечера и все выходные я проводил там, и отнюдь не шашлыки жарил.
Еще тогда поклялся, что никогда больше по своей воле не буду ничего выращивать и видеть эти мерзкие домики на земле.... что б они все сгорели...

Мой совет - шли на хер их, найдешь куда потратить деньги .

Это сообщение отредактировал PiterPetrov - 12.03.2024 - 10:30

Дык нехай матушка и берёт. Ипотека, страховка и участок потом ваш.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Если растить не на продажу - то выхлоп давно уже отрицательный, даже бензин не отбивается.

Конопля в Питере? Смеешься что-ли. На электричестве раззоришься. Грибы можно выращивать, вот по типу такого:

Это сообщение отредактировал uniJap - 12.03.2024 - 10:51

Можешь курей завести, или другую живность!

Так она успеет заклевать - давай - вскопай, давай - сажай, у меня сил нет, давай, выкапывай....

У меня тоже все детство на плантациях прошло. Пололи свёклу, которую бабуле давали колхозную, чтоб давать ей участки под сено и картоху, ворочали и вывозили сено, копали картоху по 70-80 соток за сезон, сажали ее столько же, огороды бесконечные прополка и поливка. Времена такие были.
Сейчас же своя дача- это не про огороды. А про отдых на природе, с шашлычками, просыпаться под пение птиц, ходить в лес по грибы для души, а не чтоб закатками засрать все места, выращивать пару кустов томатов чисто на пожрать, огурцов, лучка зеленого под шашлычок и водочку. Просто валятся в гамаке в тенечке да в басике с детьми дурачится. Вот что такое современная дача. Раньше такие впахивания были, потому что альтернатив не было. Сейчас их пруд-пруди, были бы бабки. Так что не нужно жить такими воспоминаниями. Делайте дачу под свои нужды и интересы. У меня вот сосед на даче столярку себе сделал вместо бани. Мастерит там всякое для души. Другой горн поставил и ковкой занимается. Не для бизнеса, а для себя. Вещи делает, нравится. Вот такой должен быть отдых и такой должна быть дача.

По моему не стоит дача таких денег . Сестра купили в пригороде до сих пор платят кредит - а картошку у мамы берут...хреновые из них дачники.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Т.е. явно не чернозём)))) Нахрен на нём что-то растить?

Ну, из положительного - это инвестиция и участок можно в перспективе продать под застройку, вероятно не в минус.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Надо уметь сливаться- грыжи в спине, ноги болят и ходить как старичок.

Ну что сказать, так себе у ТС с финансовой грамотность, только арифметика доступна. При раскладе 2 млн под 20% на 10 лет платеж будет 38000. Но на выходе получится голая земля, на которой нужно что то еще построить, а это еще затраты, которые при таком подходе растянутся до пенсии и, возможно, никогда не построятся. Если уж ввязываться то брать нужно, не 2 млн, под 20% а 4 млн под 8% по ипотеке с господдержкой под строительство дома с привлечением подрядной организации, или если есть несовершеннолетние дети под 6%, и срок ипотеки увеличивать максимально, до 30 лет. Тогда платеж будет 23000, но на выходе будет участок, дачный домик и забор, ну не прям "мой дом моя крепость", а прям дачный, скорее всего каркасник или модульный дом, который можно в 2 млн уложить. При таком раскладе, на выходе будет готовая недвижимость, которую в край можно перепродать, а не тупо закапывание денег, да еще и кредитных, в землю.
Касаемо арифметических подсчетов до времен Ивана Грозного, у на 2млн в 2024 году и 2 млн в 2014 это разные 2 млн. А это разница в 10 лет. На 2.5 млн в 2014 я построил каменный дом в 200 м2, причем исключительно своими силами. а сейчас за 2 млн даже машину то нормальную не купить. Ну и про морковку с картошкой в 2014 году, 1000 рублей это, - вот тебе косарь, сходи в магазин и ни в чем себе не отказывай, то сейчас это три банки пива, к пиву вяленая рыба, булка хлеба, пакет молока пачка макарон и пачка сигарет.

Так а чё ты только стоимость картошки считаешь? Земля тоже имеет стоимость, и через 10 лет, скорее всего, стоить она будет гораздо дороже кредита с процентами. Вопрос только в местоположении и инфраструктуре.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Судя по историческому экскурсу при попытке покупки земельного участка,мы кагбэ начинаем догадываться об авторстве текста Владимира Владимировича в интервью одному американскому журналисту

Именно так, причём называться это будет "вот как Я хозяйство держу!", с непременным "а вы все дармоеды маме (раз в год) помочь не хотите".

В тексте русским по белому написано, что кредит на 1,5 млн, а не на 2 млн., финансист вы наш

Картошкой не отобьёшь. Попробуй на этом пятачке элитное жилье-если поставить свечку типа Лахта-центр-прикольно будет выглядеть. Поля-леса-халупы-грунтовка-и Лас-Вегас такой