Ипотека может быть опасной. Реальная история из жизни

И ни чо. Это говорит лишь о том, что вы, к сожалению (для вас), не умеете анализировать информацию.

Абсолютно и категорически Вам поддерживаю. Ни понимаю людей которые "покупают котлован" и буклетики, а потом идут митинговать на площадь А потом во всём виновато гос-во Вы, блять когда в казино играете после проигрыша тоже на медвепутов киваете? То блять, валютные дольщики орали-типо бакс подорожал и они в жопе, вот только что-то не говорят что они хотели наебать всех беря в баксах, а вылелось всё по другому...Причём самое интересное когда валится пирамида дольщиков, как правило достраивают за бюджетный счёт без выяснения сколько там внёс каждый, т.е фактически мы с вами ОПЛАЧИВАЕМ хаты хитровыебанным

Помню, я 15 лет назад, в 5 (пять) тыс. уложился, а потом неплохо съездили отдохнуть

PS: А эти несколько сотен можно было и на первый взнос по ипотеке отложить, ну... если мозг включить

Жаль второго абзаца не видят дольщики, которые мало того что жилья ждут по 10 лет (и факт, до не дождатся) так ещё и кредит платят.
Это бы их успокоило бы. Они бы сразу поняли, что всё правильно сделали.

Жена месяца два моталась по столице и окрестностям, выбирала жильё, смотрела, проверяла, могу пару томов с её слов написать об этих выборах... То дом хороший, но ни дорог, ни транспорта, то магазинов ещё нет, то...., то...., до хера всякого. Потом нашла, правда с подачи земляков, уже там купивших квартиру, поехала, посмотрела, выбрала, я на связи был постоянно, смотрел сайты и отзывы. Выбрали. Ипотеку легко и быстро одобрили в Сбере, но, видимо, по причине, что у нас были деньги в 50% от стоимости (в своём городе продали старую квартиру (наследство)). В мае 17 года дали под 12.5%. Дом был практически достроен, шла отделка и монтаж коммуникаций. Ключи получили в декабре 18, собственность оформили в июне 19, уже сделали ремонт, купили минимум мебели и телевизор.
Квартира имеет интересный адрес, г. Москва, гор. Московский, ул Москвитина... Это Новая Москва. Город-Парк.

А ты за сколько свою запускал? Или в 50к уложился? Пива в палисаднике попили и всех делов.

В принципе в 50к реально уложиться, кафешка на 15-20 человек в эту сумму и выйдет. Костюмы-платья не так дорого и стоят в принципе, если не бутиках их брать.
Тоже не понимаю, на кой хер шикарнейшие свадьбы закатывать.

Да мог бы сразу написать что мотались по жопам мира. Какая Москва. Купили гетто и радуйтесь. Тебя не навели мысли на то что там твои земляки живут? А также чурки и прочий сброд.

Modigar
Если кафешка называется бюрегр кинг, а костюме на кладбище ночью откопать, то можно и в 45 уложиться. Согласен.

Я не про Москву говорил. 50-100км от столицы отъехать и цены в кафешках могут приятно удивить. Про платья пиздеть не буду, а костюм, тоже можно вполне не дорого найти.
Пусть в 50 сложно уложиться, но "несколько сотен" это явный перебор.\
Хотя... каждый дрочет как хочет.

Подниму Тему! Дай Бог Вам Люди Сил и Терпения ..

В любом случае спасибо, ТС!
Через линку нашел контакты загадоного застройщика дома, который меня интересует.

....но на 2-3 ляма дороже! Дядя Петя ты дурак?

В моем городе три застройщика проблемных, один банкрот. Но на нашдомрф один из них высвечивается как все ок, хотя даже по тв репортаж был и люди с митингом выходили. Так что не стоит на 100% доверять этому сайту!

Это сообщение отредактировал Petrucci - 10.11.2019 - 19:30

Насколько я знаю, в Штатах вообще запрещено продавать еще непостроенное жилье. Совсем

Да нет бля надо заебенить свадьбу с блэк джэком и шлюхами за лям потому что так хочет невеста а потом жить на сьемной хате и радоватся.Или попить пива в палисаднике и отдать к примеру в Волгограде этот лям за однушку и жить в своей однушки.Ебать какой сложный выбор.Семейная жизнь в будущем не определяется крутостью свадьбы.Я со своей женой 16 лет вместе двое детей,дом,2машины ,нормальные работы и я ее ни на кого не променяю но когда женились в кармане была фига с маслом и у нее и у меня и свадьба наша была на 800 рублей в долг в магазине.Но как видишь живем и живем хорошо.зато из знакомых за последние 10 лет кто играл свадьбы это пар наверно пять на памяти развелись все.То есть абсолютно все.так что торжественный ввод в эксплуатацию за лям или за два не гарантирует нормальной семейной жизни.

я тоже брал на стадии котлована, причём в 2008 году, через год заехали. сэкономили порядка 30%

нужно застройщика нормального выбирать, а не рога и копыта

знакомые в тоже время брали у тех же застройщиков, также на стадии котлована, их объект на период кризиса решили заморозить

пригласили в офис предложили либо вернуть деньги, либо выбрать из уже построенного

выбрали в готовом доме, ближе к окраине города, зато не 2-х, а 3-х комнатную, вроде как даже ничего не доплачивая, так как где они хотели брать изначально квадратный метр был дороже.

застройщика не называю, дабы не сочли за рекламу

Ну я не знаю, товарищи, чего вы так на свадьбу за "несколько сотен тысяч" возбудились-то? В магазинах давно были-то? В ресторанах там, в ателье, в ювелирном магазине, наконец? Цены видели?
Я вот нифига не москвич, но даже по нынешним ценам простая свадьба в нашем полумиллионном областном центре легко за две сотки перешагивает. 30 гостей в ресторане по 2,5 с носа - уже 75. Тамада/диджей от 15к, платье+костюм+обувь - 50, кольца - 15ка, зал украсить - 5 рублей, фотограф от 10, транспорт от 5, букет невесты 5 рублей, маникюр-макияж-прическа - еще 10. Уже почти две сотки набежало. Это навскидку и по-минимуму. А сколько там мелочей еще всяких.
Да, можно и без этого, но зачем считать чужие деньги...

ЗЫ. Я на прошлый год наблюдал, как две тетки тупо жратвы купили в "Метро" на 70 косарей. Просто жратвы! Да, там было полторы телеги с горкой, но не было никаких деликатесов особенных или элитного бухла. Просто полторы телеги всего подряд. Я стоял за ними в очереди на кассу.

Свадьба может быть хоть за 200 лямов баксов - если молодой семье это по карману. Иначе - в соседнею тему про понты.

Прикол в том, что зачастую в подобных жк получаются самые адекватные соседи: без мусорско-бандитских понтов, без потомственных люмпенов и алкашей, с минимальной численностью диаспоры - преимущественно работящие семьи.

наш.дом.рф. ШТА? Сейчас на этом сайте посмотрел новостройку рядом с моим домом. Написано сдача: IV квартал 2019 и I квартал 2020. А по факту даже свайное поле не закончено !!! Зато на данном сайте помечен как строящейся и серым цветом ))) Ну да я теперь этому сайту очень верю )))

Брать недострой можно когда у тебя деньги есть. В качестве инвестиции. Не в этом году сдадут так через год, похуй.
А вот рассматривать этот метод как покупку основного жилья с пустого места - это риск остаться на улице на неопределенное время и с долгами.

Все не так однозначно. Нужно считать. Рефинансироваться выгодно до определенного момента, потом начинается шило на мыло, а потом уходишь в минус. Мой случай: банки начали снижать %, когда мне до конца моей кабалы оставалось около 4 лет. Начал интересоваться вопросом рефинансирования и считать. Конкретные цифры лень вспоминать, но суть такая-мой процент по договору-12,35, предложения банков 9-10, при этом кроме времени и нервов, ты теряешь деньги на оценку квартиры, расходы, связанные со сбором документов, перезаключение договора страхования, комиссия за перевод денежных средств с банка в банк, гос.регистрация нового договора залога. Теряешь право на неиспользованную часть налогового вычета(13% от 2млн+13% от суммы уплаченных банку%). В моем случае получалось шило на мыло, поэтому в 2018 году я просто написал заявление в свой банк на снижение проц.ставки, и через месяц подписал допсоглашение уже с 10,5 годовых. Банк ВТБ. Другу в Сбере по заявлениям снижали 2 раза, итоговый процент не помню.

12 лет скитался по съемным хатам, надоело, решился на ипотеку. Сначала отец хотел на себя сделать, нашел по дешману квартиры в строящемся доме в пригороде, некая сумма была для первоначалки. Я посмотрел на "радужные" картинки этого дома, и сказал ему "Ну нах мне это надо? Квартиры без лоджий. Куда хлам складывать? Лучше в другом доме поискать или подождать еще варианты". Он не послушался и пошел оформлять, к счастью ему не одобрили. Первоначалку положил в банк на депозит. В это же время там же недалеко другой застройщик строил красивые дома с лоджиями, но подороже, один дом уже был сдан и все квартиры уже были выкуплены. Через полгода выясняется, что тот застройщик где отец хотел брать всех кинул, дома до сих пор стоят недостроенные, хоть уже и передали другому застройщику. Поскитался по съемным хатам еще пару лет и тут знакомая риэлторша предлагает попробовать ипотеку на меня одобрить. Я согласился, хватит с меня чемоданного настроения, да и депозит как раз подходит. Оформили бумажки все как надо. И о чудо, ипотеку одобрили до N суммы. Я конечно на всю эту сумму не стал рассчитывать, Нашел квартиру, нашел красивую квартирку в том самом доме с лоджией, который самый первый сдан был. Как бы взял вторичку практически в новом доме. И ремонт даже делать не надо, все что от прежнего хозяина осталось мне все нравилось, даже шкаф-купе и кухню оставил, в санузле убрал ванну и поставил душевую кабинку для экономии места. В этом году дому исполнилось 5 лет, управляйка нашего дома вроде нормальная, старается угодить жильцам, в этом году поменяли двери в подъезды и сделали косметический ремонт на лестничных площадках. Красота. Но вот другим 2 домам нашего ЖК с управляйкой не особо повезло, свет во дворе с их стороны не горит, у нас горит. Своя котельная на все 3 дома, принадлежит той управляйке, и в этом году внезапно перед отопительным сезоном, прорвало трубу с горячей водой. № недели пришлось управляйкам и администрации попинаться, пока прокуратура их не напинала, все исправили. По идее ЖК еще вроде как на гарантии, а вот застройщика то уже нет. Тот застройщик хотел построить огромный мкр. но смог только 3 дома построить, 4й уже доделал и сдал другой застройщик. Там друг квартиру себе взял.
А я вот как выйду на лоджию, смотрю на недостроенные стены того дома и радуюсь, как хорошо, что не получилось там квартиру взять.
Брат с женой тоже хотели ипотеку взять на будущее для ребенка, не одобрили, но риэлтор им тоже посоветовала брать вторичку: уже знаешь, что покупаешь готовые стены, а не воздух, и если повезет, то еще мебель может достаться, чаще всего кухню оставляют.

Именно. Начиная с 2014 года посыпались по стране немало застройщиков, которые до этого были в списке вполне благонадежных. И дома в срок строили и сдавали. А потом бах, кризис, рост цен, дорогие кредиты.