Ипотечный бум обернется армией бомжей и нищих


Страницы: (22) 1 2 [3] 4 5 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

Narkozzz

24.01.2018 - 10:47

Статус: Offline

Гойдофоб

Регистрация: 8.06.10
Сообщений: 26896

Japansgod

Цитата

Ты с той же планеты, с которой правительство, родной?

У тебя 10 лет назад в рублях была выше зарплата, чем сейчас?

Xomych

Цитата

У кого интересно зарплата выросла за последние 5 лет? hz.gif

У меня, причем неплохо так выросла.

[^]

druy13	24.01.2018 - 10:47 [ показать ] 1
Статус: Offline Приколист Регистрация: 1.10.10 Сообщений: 312	Хотел взять ипотеку на сумму, чуть-чуть превышающую маткапитал - банк на такие условия не идет, мало, говорят. Указал сумму, чтобы проходило :) Маткапитал используем, погашаем остаток - профит, вместо старой однушки имеем новую двушку. Но сама по себе ипотека - страшно, даже если знаешь, что завтра можешь погасить и деньги на руках.
	[^]

Narkozzz

24.01.2018 - 10:47

Статус: Offline

Гойдофоб

Регистрация: 8.06.10
Сообщений: 26896

Scrot

Цитата

Тебе тут денно и ношно говорят, что в рабочей среде зарплата только падает с 2014 года.

Ты шире бери диапазон, не 2-3 года, а 10 - тогда поговорим.

[^]

LexKoenig	24.01.2018 - 10:47 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 16.07.14 Сообщений: 6110	Хуёвая статья, похожая на предвыборный вброс, как вы заебали.
	[^]

~~Yanssen~~

24.01.2018 - 10:48

Статус: Offline

Тоже сволочь

Регистрация: 21.07.17
Сообщений: 4233

Цитата (ПростоКонь @ 24.01.2018 - 10:36)

Цитата (Yanssen @ 24.01.2018 - 10:31)

А ипотечники, даже рублёвые, на выходе получат жильё, которое никогда не смогут продать с выгодой. Скажем, в процессе ипотеки выплатили банку 20 тысяч баксов в рублях. А продать смогут максимум за 7-8.
Это при сегодняшнем небольшом проценте.

Я покупал квартиру в 2007 за 280тыс. долл. Счас она стоит тысяч 150. Но, панимаешь ли, мне это похуй, патамушта во-первых мы в ней 10лет ЖИЛИ, а во-вторых я не собираюсь ее продавать.

Ты получаешься привязанным к месту.

То есть обменять её к старости на домик у тёплого моря будет сложнее.
Умотать в другую страну, если тут надоест, сможешь с меньшим количеством денег.
=
Объективная цена в валюте тоже не просто с потолка берется и не просто так учитывается. Снижение цены на твою квартиру - это снижение твоих возможностей на эту сумму.

[^]

Одинец

24.01.2018 - 10:48

Статус: Offline

Мрачный надругатель

Регистрация: 27.10.10
Сообщений: 11045

Цитата (Remesis @ 24.01.2018 - 10:26)

На съемной-то квартире если доходы сократятся, то на улицу не отправляют, да?
Так что не вижу разницы, что ипотечную квартиру отберут в случае неуплаты, что из съемной выгонят.

Видишь ли, из съёмной выгнали - ты ничего никому не должен.
А из ипотечной выгнали... а у тебя ещё даже само тело кредита не выплачено, только проценты... ещё кредит плати.

Пы.Сы. А чего шпалим-то, банкир ёбаный?
Я ответил человеку на вопрос. Что, не так?

Это сообщение отредактировал Одинец - 24.01.2018 - 10:52

[^]

~~TeodorB~~

24.01.2018 - 10:48

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 3.07.17
Сообщений: 2213

Цитата (KiKoZ @ 24.01.2018 - 10:24)

Много букв одна херня.
Люди стали покупать жилье. Все нам пиздец.
Креатив Говно. Аффтар Мудак

Cтатья написана по заказу риелторов, у которых все меньше работы и прибылей.
Абидна, слюшай!

[^]

Garik499	24.01.2018 - 10:50 [ показать ] 5
Статус: Offline Ярила Регистрация: 7.07.10 Сообщений: 47985	Я только раз брал ипотеку. Больше не хочу. А последний раз квартиру брал без ипотек. В дальнейшем надеюсь тоже не прибегать к услугам ростовщиков.
	[^]

~~Шлюз~~

24.01.2018 - 10:50

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 2.04.16
Сообщений: 3575

Цитата (Narkozzz @ 24.01.2018 - 10:23)

Если подходить с умом к вопросу, то рублевая ипотека охуенно выгодна - за те годы, что ты её платишь - рубль постоянно дешевеет, а зарплата в дешевом рубле растет, но платеж по ипотеке-то нет.

У кого-то может и растет зарплата, но:
1. Многие кто платит иботеку, при этом еще снимает жилье, а оно тоже дорожает, т.е. особой уж выгоды и нет, всё все равно тратится.
2. За это время многие теряют работу и остаются с одной лишь иботекой один на один.
3. Если же родится еще ребенок, то жена получает минимум, а расходы увеличиваются.

[^]

Angelberth

24.01.2018 - 10:50

Статус: Offline

адвокат дьявола

Регистрация: 6.04.16
Сообщений: 32490

Цитата (Kukrinikz @ 24.01.2018 - 10:28)

Поэтому граждане с налом скупят по дешману всю недвигу и будут сдавать лохам-ипотечникам (которые еще вчера считали эту жилплощадь своей собственностью). А уж правительство сделает все чтобы так это и произошло.
Короче сделают как во всем "цивилизованном мире".

Крайне невыгодное вложение, на самом деле - скупить недвигу за миллионы, а потом сдавать ее за суммы в 10-20 тысяч в месяц.

[^]

Narkozzz

24.01.2018 - 10:50

Статус: Offline

Гойдофоб

Регистрация: 8.06.10
Сообщений: 26896

Yanssen

Цитата

Умотать в другую страну, если тут надоест, сможешь с меньшим количеством денег.

Это единственный минус, при замене московской квартиры на домик в Крыму долларовые цены не будут иметь значения, так как пропорции не меняются.

[^]

Flyers

24.01.2018 - 10:51

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 14.06.17
Сообщений: 411

Цитата (Remesis @ 24.01.2018 - 10:45)

Цитата (Flyers @ 24.01.2018 - 10:31)

Зарплата растет? Доходы 4й год падают в стране и не видно за счет чего они будут дальше расти. Или вы между строк читаете? Страна не развивается вообще

Если смотреть немного шире, например, в разрезе 10 лет, то рублевые доходы неплохо так растут. Говорю именно о доходах, а не о покупательной способности!
Если сравнивать 2008 год и 2018 разница существенная. Например, зарплата младшего персонала (кассиры, менеджеры и т.д) в Питере в 2008 была ~10-15тыс. Сейчас ниже 25-30тыс. работы в коммерческих компаниях просто нет. Не говоря уже о том, что за 10 лет человек будет развиваться, обучаться и продвигаться по должности, а следовательно его доход будет расти.
А если брать 2000-2010 года, то просто колоссальная разница. Со средних зарплат в ~3тыс. рублей до 15-20тыс.

2008 год, это наверное вершина всей путинской экономики. Ты бы еще с 1999 годом сравнил. За это время тысячи предприятий развалилось. Сейчас у многих зарплата как в 2012 году, а то и меньше. И за счет чего мы будем выползать непонятно.

Питер и Москва это не вся страна, даже не половина ее. Ты в Иваново какое-нибудь заедь или райцентр типа Шуи. Там жопа полная. Люди из райцентров и сел едут в областные центры. ИЗ областных центров народ битком забивает поезда и валит в МСК или на вахту на север. ОТ хорошей жизни так не происходит

[^]

~~TeodorB~~

24.01.2018 - 10:51

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 3.07.17
Сообщений: 2213

Цитата (Garik499 @ 24.01.2018 - 10:50)

Я только раз брал ипотеку. Больше не хочу. А последний раз квартиру брал без ипотек. В дальнейшем надеюсь тоже не прибегать к услугам ростовщиков.

Ты богатый, можешь себе позволить такие покупки.

А бедные так не могут.

[^]

Roman80

24.01.2018 - 10:51

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 28.12.15
Сообщений: 43

Цитата (Felarof @ 24.01.2018 - 10:24)

а в договоры ипотечные нельзя пункт ввести, о максимальной ответственности в виде квартиры ? отобрали квартиру и больше ничего не должен, а то хня получается.. И топора нет, и денег должен и вроде все правильно...

О, друг, тут не все так просто.
Вот допустим, взял ты квартиру за 2 мульена, из которых 1,5 - это банковские.
Квартира в залоге, ты должен банку 1,5.
А потом лопается ипотечный пузырь, квартиры обесцениваются и твоя квартира падает в цене до миллиона.
Тогда банк признает твою квартиру недостаточным залогом, а тебя некредитоспособным, забирает твою хату за миллион и ты ещё 500 тыщ остаешься должен. За что? ну это уже риторический вопрос...

[^]

Kick86	24.01.2018 - 10:51 [ показать ] 3
Статус: Offline Приколист Регистрация: 6.10.16 Сообщений: 260	Статья похожа, на крик "мы все умрем"!!!!
	[^]

~~ПростоКонь~~

24.01.2018 - 10:51

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.10.12
Сообщений: 17964

Цитата (Yanssen @ 24.01.2018 - 10:48)

Для начала, у нас очень хорошее место, так что менять нам его пока не стоит.
Потом, мы, затянув поясочки, за 7 лет выплатили все кредиты. Аккурат к октябрю 2014-го. Жили на одну зп, а второй гасили.
Похер, повторяю, снижение. В квартире как было 70м, так и осталось. Если раньше это было 2 однушки по 140т.долл., то теперь это по-прежнему 2 однушки, только по 70.

[^]

Narkozzz

24.01.2018 - 10:52

-1

Статус: Offline

Гойдофоб

Регистрация: 8.06.10
Сообщений: 26896

Шлюз

Цитата

2. За это время многие теряют работу и остаются с одной лишь иботекой один на один.
3. Если же родится еще ребенок, то жена получает минимум, а расходы увеличиваются.

Это риски, которые должны учитываться перед принятием решения. Я вот без запасного аэродрома в ипотеку бы не полез. У меня есть земелный участок с домиком, которым можно резко закрыть ипотечный остаток и запасная хата, куда можно уехать при форсмажоре.

[^]

Finist23

24.01.2018 - 10:52

-2

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 12.06.17
Сообщений: 808

Цитата (Narkozzz @ 24.01.2018 - 10:42)

Finist23

Цитата

Платить за то монолитно-каркасное говно, которое сейчас строят, в любом случае невыгодно. Пока ипотеку выплатишь, оно развалится

Есть надежная вторичка же.

На вторичку не особо-то дают импотеку

[^]

~~дедБуйный~~

24.01.2018 - 10:53

Статус: Offline

Pikabu лучше

Регистрация: 31.01.16
Сообщений: 203

Цитата (Одинец @ 24.01.2018 - 10:48)

Цитата (Remesis @ 24.01.2018 - 10:26)

Видишь ли, из съёмной выгнали - ты ничего никому не должен.
А из ипотечной выгнали... а у тебя ещё даже само тело кредита не выплачено, только проценты... ещё кредит плати.

обычно стоимость недвижимости которая в залоге с лихвой перекрывает сам кредит

Это сообщение отредактировал дедБуйный - 24.01.2018 - 10:54

[^]

Narkozzz

24.01.2018 - 10:53

Статус: Offline

Гойдофоб

Регистрация: 8.06.10
Сообщений: 26896

Roman80

Цитата

А потом лопается ипотечный пузырь, квартиры обесцениваются и твоя квартира падает в цене до миллиона.
Тогда банк признает твою квартиру недостаточным залогом, а тебя некредитоспособным, забирает твою хату за миллион и ты ещё 500 тыщ остаешься должен. За что? ну это уже риторический вопрос...

Можно примеры из реальной жизни? Пока ты соблюдаешь условия кредитования - никто у тебя ничего не заберет и пересмотр договора невозможен.

[^]

~~ходитель~~	24.01.2018 - 10:53 [ показать ] -1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 26.04.14 Сообщений: 2814	Да, да, все ужасно, пойду посру
	[^]

~~bababuka~~

24.01.2018 - 10:53

Статус: Offline

Дядя Коля

Регистрация: 5.12.15
Сообщений: 638

Цитата (Narkozzz @ 24.01.2018 - 10:23)

Если только ты не ебанутый Саша из Белгорода, который взял ипотеку в японских йенах в 2008 году, и на сегодня должен 10 лямов, хотя брал 3(((
И это самый идиотский поступок в моей жизни после секса с Лидкой.

[^]

Narkozzz

24.01.2018 - 10:54

Статус: Offline

Гойдофоб

Регистрация: 8.06.10
Сообщений: 26896

Finist23

Цитата

На вторичку не особо-то дают импотеку

Дают, просто процент выше. Я покупал на вторичке в 2015. Кстати на вторичке и цены за метр почему-то выше...

[^]

~~serjanya~~	24.01.2018 - 10:54 [ показать ] 1
Статус: Offline Юморист Регистрация: 7.11.17 Сообщений: 408	С одной стороны то верно: сейчас ставка по ипотеке ниже инфляции, так что можно рассматривать недвижимость в качестве потенциальной инвестиции. Но, с другой стороны, нестабильность рынка труда, да и в общем, не совсем понятное положение дел в стране в ближайшие 3-4 года - заставят крепко задуматься на приобретением квадратов. Короче, если у человека есть подушка, хотя бы в 1/2 от конечной стоимости жилья - то да, смысл есть. В противном случае велик шанс нарваться на кабалу.
	[^]

Garik499

24.01.2018 - 10:54

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 7.07.10
Сообщений: 47985

Цитата (TeodorB @ 24.01.2018 - 10:51)

Цитата (Garik499 @ 24.01.2018 - 10:50)

Ты богатый, можешь себе позволить такие покупки.

А бедные так не могут.

Азазаза
Я богатый! Спасибо, что поднял мое ЧСВ! Но чет не ощущаю я себя богатым((((

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 119543
0 Пользователей: