Зачем Вы берете кредиты под такие проценты?

Одно ясно, то к чему тебя подталкивает государство явно не то что нужно как раз делать

Сейчас явно советуют не покупать и нести деньги в банки под высокие проценты.

Значит вернее наоборот покупать, и лучше валюту

Хотим и берём. Тебя то это каким боком? Свобода же, хочешь-бери, не хочешь-не бери. Главное не говори другим что делать

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Взял "китайское ведро" в кредит под 4.2%, бабло на депозите под 19. Давай тс, расскажи, как я облажался.

В договоре кредитного займа разве нет пункта о пересчёте процентной ставки? Т.е. банки сами себя налюбят если что?

Брал автокредит в прошлом месяце под 0,1% в совкомбанке, по нынешним временам инфляции это все равно что банк мне платит.

Что я сделал не так?

Я то как раз шарю, у меня сеструха в СРОшке работала и цены знает. Коммуникации, изыскания и фундамент размазываются на 500 квартир и в итоге стоят хуйню в пересчете на 1 квартиру. Застройщики даже до ковида имели маржу х2 минимум, а после подъема цен там х5 х 10 в лёгкую.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Что сделал не так, говоришь ?

Х2 там примерно,шпаломёт ты хуев.обычно 30-45%.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не, он почти правде говорит, но это не кредит, а по сути рассрочка и дается она на год.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Блт где СРО, а где ценообразование застройщика?
В Мск, например, город забирает себе 30% площадей. Дальше продолжать?

Кому ты тут пиздишь мальчик? В своем время в Краснодаре были хаты по 600 тыр за однушку, а были по 2ляма за ту же однушку, а различались только тем что у первых коммуникации под ижс рассчитаны, а у вторых под многоквартирник. То есть из-за наличия коммуникаций цена вырастала в 3.5 раза. А, например, у нас в Саратове эти коммуникации обеспечивает город. То есть цена однухи с прибылью застройщика 600 тыр, пусть прибыль 20 процентов, получается себестоимость однухи чуть меньше 500 тыр.
Не веришь мне, просто возьми калькулятор и посчитай сколько стоят стены и плиты в твоей квартире и докинь пару-тройку соток на коммуникации крышу и фундамент и узнаешь цену.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Как ниже кто то сказал- тебе просто повезло. Не подорожали бы материалы, а кредитная ставка снизилась до 12% и сидел бы ты сейчас молча, а про себя думал какой лох, надо было подождать.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Продолжи. Что значит забирает, прям за так? Или взамен он дает землю и коммуникации?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ну если для тебя проблема найти на платеж - то зачем тогда брал?

Не забывай что на ЯПе каждый второй это талантливый финансовый аналитик. Только недавно переквалифицировались из военных аналитиков, а до этого из врачей- вирусологов.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Прикинь, вот прям за так. Земля на аукционах, подключения, согласования - все за бабло. А 30% возьми и отдай.
Чот дохера умных развелось, считающих, что все бесплатно должно быть. Что примечательно - не разбирающихся в предмете.

Во время СССР много денег лежало на книжках населения и было выгодно это всё обнулить и заработать на этом, а сейчас ситуация обратная.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сынок,ты в 50ти летнем мужике мальчика что ли увидел?
Не надо в пример приводить Сочи или Москву,где цены берут с потолка и где основной ценой идёт не стоимость коробки ,а именно коммуникации и земля,которая там золотая.
Открой блядь интернет и посмотри стоимость уже,а не слушай птздаболов на улице.в среднем по стране 80тыс за квадрат себестоимость и 150 тыс продажа.
А Москва, Сочи и несколько других городов в пример не надо ставить,там ценник с потолка берут и идиотам впаривают.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Дочь соседки в деревне работая в Сбере, начало-середина 90х удивлялась, почему мы не берем кредиты, вот она взяла и с одной зарплаты выплатила. Только нам не давали.

Реальная стоимость это и есть та по которой берут)

Не будет обвала,вы почитайте отчёты по продаже нефти за рубеж.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Запретят тебе продавать валюту

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Так под другие не дают

Посмотрел я на это всё, перебрал всё что можно перебрать за 500к в своём Гольфе 2015-года и буду ездить ещё тысяч 100 спокойно. Нах китайцев втридорога или шило на мыло куда опять надо будет вваливать деньги.

Ну с депозитом ты не обложатся , ты просто конкретно лоханулся , рубь за 5 лет упал уже практически в два раза по отношению к доллару , ни какие депозиты тебе этого не компенсируют, рубль обесценивается каждый день.
А это в свою очередь китайскую поделку обесценивает до уровня металлолома, при продаже на вторичке.