Лишние 1,5 млн: положить на вклад или купить квартиру "под сдачу"?

Клади яйца в разные корзины.
1. Недвига
2. Депозит
3. Индивидуальный инвестиционный счет (если работаешь в белую)
4. Золото (профит в долгосрочной перспективе)

мало народ кидали? конечно добрым банкирам мы все свято верим.

по любому квартира как то надежнее ...
и застрахованная ...

Такая же ситуация. Город все тот же Краснодар, купили однушку в хорошем районе под сдачу, сдаем по 17 тыщ в месяц плюс коммуналка. Квартира за 2 года прибавила в цена 150 тыщ примерно. Для себя решил, что лучше взять квартиру. Деньги в банке уже не твои деньги.

Циан
Находит

Сук, чуть со стула не упал

Из этих 4 тыс, 3 тыщи- фейки от Аякса
Еще 500 - от других риэлтеров
400 - новостройки строящиеся по хз каким законам, в дальних ебенях
Остальные 100 - комнаты в приватизированных общагах, гордо именуемые однушками

Откуда я это знаю?
Год назад, покупал квартиру в Краснодаре

Вы бы рискнули положить под матрас тысяч эдак 100 баксов? Я бы нет.. Зная как бомбят квартиры домушники...

Не повторяю, не повторяю )))

А по теме - лучше хата, ибо очередной кризис-шмизис и за твои полтора ляма можно будет купить только палку колбасы)))
Это как одни мои родственники: несколько лет копили на машину, набрали 90% суммы, осталось малость пару месяцев поэкономить, а потом что то в начале 90-х с рублем случилось (под стол ходил я в это время, по этому не знаю подробностей) и на их накопленные деньги они купили лишь игрушечные жигули)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Зы: а ещё хата потом детям или внукам достанется

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У одного товарища квартиранты так уделали хату, что он войти туда не мог. Воняло так как будто не люди жили, а стая собак, за которыми не убирались. Ну оно так и было, посреди дивана дыра и там огромные кучи собачьего дерьма

Никакого смысла. Стремительная потеря денег.
Эти апартаменты никому не нужны.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Налог по кадастру -чем не очередной финт?
13% со сдачи квартиры - чем не финт?
Щас еще придумают, что если у тебя больше 1 квартиры - то за каждую последующую налог умножается, и пиздец

если квартира в москве или питере то прсто -сдавайте и не надо смотреть на депозиты! деньги- в любой момент могут превратиться в ничто! а так на свой страх и риск, я держал на депозите и все переживал отдадут не отдадут прыгнет доллар или нет и тд. купил квартиру в москве и успокоился))

За счет закона
Новостройки, в Краснодаре за год выросли процентов на 10-15

Ценные бумаги растут типично на 2% в год не больше. Это если не некая спекулятивная фигня, на которой можно сильно погореть. И срок вклада тут от трех лет ибо меньше не увидишь смысла. Т.е. в условиях нашей инфляции короткие вклады в ценные бумаги бессмысленны.
Депозит тут интереснее (вон реклама про 9,5% при какой-то там карточке от банка)

Я держу 1 млн на карте копилка.
Я держу 1 млн на карте копилка.
И да, это была хорошая попытка, Тинькофф, но нет....

А если нет лишних 1,5 ляма?)))

"Лишние"...
Наверно все-таки "свободные".
Если лишние, давай делись!

Это сейчас. А вот завтра ебанет кризис, и квартиры упадут в цене.
Вспомни кризис 2008 и 2014, недвижка всегда падала и потом несколько лет восстанавливалась. А выиграли только деньги в евро и долларах.

А сейчас ты купишь квартиру по максимальной цене.

Это сообщение отредактировал Realist007 - 22.08.2019 - 15:56

Если брать водку по 200 рублей, то можно купить 75000 бутылок. Закусь придумаем...

Сталинки новострой точно перестоят. В послебрежневские времена срок эксплуатации дома 150 лет. Сейчас им по 30-35 лет.
Про качество новостроек тут уже не один десяток тем.

Инфраструктура в новых районах только в рекламных буклетах застройщика. Вопрос, почему у застройщиков гаражи отдельными зданиями в проекте идут и последним этапом строительства? Ответ: разрешение на строительство не дадут, если не будут обеспечены парковочные места, а вот после ввода последнего корпуса в эксплуатацию на строительство гаража можно забить без всяких последствий.

1. Квартиртира под сдачу - растёт медленно в цене (медленее инфляции), вложения в ремонты/затопы и тд. + риски не найти арендаторов. Все тут говорят о том, что в случае подорожания доллара деньги обесценятся, поэтому вкладывать надо в недвижку. Предлагаю самим проанализировать - после скачка доллара с 30 до 60 выросла ли в цене недвижка хотябы на 10%?
2. Деньги в банке - инфляция выше процентной ставки по вкладу, следовательно даже если не снимать проценты - инфляция рано или поздно деньги обесценит. В качестве подушки безопасности вполне сойдёт - деньги всегда под рукой.
3. Ценные металлы и бумаги - если не шарите и не готовы будете в любой момент слить все даже в минус - не советую.
4. Валюта - подвержена инфляции, хоть и менее заметной. Процент по вкладу в валюте врядли найдёте выше 1, следовательно прибыли никакой, но и обесценятся нескоро. Опять таки непонятно что с валютой будет завтра или в день когда понадобятся рубли.

Вывод - вкладывайте в биткоин

Хочешь уберечь и приумножить, закидывай в евро\баксах и не в наши банки, можно найти которые работают с иностранцами. Показывать этот счет\вклад нашей налоговой твое дело, даже если не покажешь и найдут то назначат штраф что то около 3к рублей и им пофиг сколько там на счету.
Вложить можно как во вклад так и просто на счет.
Почему можно даже на обычный счет? Да элементарно, все вяжется на евро\баксы, со временем чтобы не случилось с деревянными у тебя деньги не превратятся в тыкву, еще и прибавлять потихоньку будут за счет инфляции.

Квартира это геморой во всех планах хоть сдавай хоть просто держи ее. Во первых ты автоматом привязываешь в первую очередь себя к определенному городу и если что то (по любой причине, работа\жизнь) случится то свалить будет сложнее. Во вторых квартир сейчас такое количество что даже если захочешь потом продать то это будет крайне долгий процесс. В третьих квартира это опять же риск что она превратится в тыкву, даже не по причине что ее взорвут\затопят\сгорит, это все страхуется но опять же попробуй выбить потом у страховой эти бабки, они найдут миллион и одну причину кинуть тебя. Банально может рядом с домом построить вонючее сооружение и квартира резко обесценится.

В Тинькофф нет физических отделений, поэтому после закрытия вклада, в том числе и досрочного, деньги обратно вывести - большая проблема. Я потратил около месяца, а сумма срочно нужна была. Классическая схема абонент не абонент, мы вам перезвоним завтра, извините у нас технические работы и тд

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Подскажи, всем интересно

Есть весьма большое расхождение между теорией и практикой.
Как в анекдоте:
Сын приходит к отцу и спрашивает - отец, чем практика отличается от теории.
Отец отвечает: подойди к сестре, маме и деду и спроси согласны ли они переспать с мужиком за 1 млн. рублей?
Сын подходит к матери, спрашивает, та отвечает что отцу не изменяла, но 1 млн. большие деньги - поэтому да.
Сын подходит к сестре - сестра отвечает что мужу не изменяет, но 1 млн. большие деньги можно подумать.
Сын подходит к деду - дед думает и говорит что с мужиком конечно это пиздец, но 1 млн. большие деньги, на старости хоть пожить!.
Сын возвращается к отцу и докладывает ответы, отец ему отвечает: вот видишь сынок в теории у нас с тобой 3 млн. рублей! А на практике - две бляди и старый пидорас!.
Вот тоже самое и рост стоимости недвижки - а ты попробуй ее продай реальному покупателю за эти деньги, по рыночной стоимости годами продавать будешь, да и хрущ весьма маловероятно что будет расти в цене - он просто не выдержит конкуренции с новым строительством. Один знакомый купив квартиру в 09 году за 2.9 млн - с трудом ее продал в 19 за 3.3, продавал полгода минимум, а тоже поначалу был вдохновлен объявлениями на циане про 4-4.5 млн., только вот те хаты там годами весели, и реальный покупатель нашелся только на 3.3. А теперь посчитай сколько бы принесли 2.9 млн за 10 лет даже на самом чахлом депозите в сбере?