Схема сложна, неповоротлива и с кучей недостатков.
1. Если жилье в соцнайм то кто платит за ремонт, мебель, технику? А то ведь заехала молодая семья ,"упаковала" квартиру, где только кухня может стоить под пол ляма легко, бац, пополнение.
Квартира в том же доме? Рядом? А если через пол города? Переезд денег стоит, офигеть хлопоты, помимо рождения ребенка.
Ладно, переехали, снова обживаем.
Бац, через 2 года пополнение. Снова переезд.
И каждый раз это будет лютый головняк. Лютейший. Причем районы, скорее всего, будут сильно разные, если для маленького ПГТ это пофиг, то для МСК или СПБ это критично, часто, где жить.
А если семья, где 5-6-7 детей? Таких квартир нет, в таком количестве. Дом? Так их тоже в таком количестве нет и нужны громадные вложения, что бы построить, я не говорю за количество земли, где взять?
2. Ты говоришь, что соцнайм становится коммерческим, но тут же пишешь, что родители переезжают в соцфонд, в однушку, определись уж.
Принудительно выселять будем, ну вот был у нас дом, бац, повзрослел старший до 18, а детей было шестеро, переселение в пятикомнатную, далее в четырех и так далее? Или как? Или что?
Я тебя уверю, что если не сделать принудиловку будут жить и платить, а комнаты могут и сдавать начать. А если сделать принудиловку, многодетная семья, за жизнь, переехать может раз цать, причем в рандомные районы.
3. Схем, которые возникают, как можно на таком нажиться, множество. И все ты хрен проработаешь. Слишком сложно.
4. Где взять столько бабла? Просто откуда? И столько земли. Ведь при таком варианте текущий жилой фонд не участвует, ты же предлагаешь схему для всех молодых семей? Или те, у кого жилье есть выпадают? А те, у кого у родни жилье на много комнат тоже?
Дальше писать лениво, но такое предложение фигня.
Сделайте так, что бы в начале пути семья не теряла в деньгах, все.
А сделать это просто. Есть официальный доход, все данные по отчислениям в налоговую. Считаем средний годовой, по нему, расчет выплат декретных и по уходу за ребенком, с кэфом 1.7 повышающим. Без предельной планки по выплатам.
И решите с работодателями, жестко, что бы даже думать не могли о просьбе написать заявление по собственному, а уж о мысли уволить ссались по ночам.
Все. И рождаемость бустанете и выведете в белую тех, кто еще на серых зарплатах сидит.