Крах европейской мечты: как Первая мировая уничтожила рантье

Почему?

Купить, помереть, оставив в наследство это супер, а купить и жить с аренды - плохо?



Это сообщение отредактировал Alexandrwt - 13.08.2018 - 10:39

действительно, почему? инфляция недвигу не съест, всегда можно продать и доходишко качает постоянно. питерская однушка стабильно дает в районе 200 000 деревянных в год.

Если однажды бакс а 5 раз за ночь не вырастет, как уже было

Из чего сие следует интересно?
Так то Холмс детективной деятельностью кормился.

Так сейчас так не получится. Сдал хату - заплати налоги, а кому сдал-то? Если мигрантам-нелегалам - то это вообще шанс налететь на срок. А рынок аренды давно уже не торт, зарплата в Москве тоже падает, а устроиться сложно - народ уже валом не валит.
А налоги, на минуточку, даже если не сдал - все равно должен. Тот, который на имущество. Он сейчас от полной кадастровой стоимости, а ее рисуют, какую хотят.

Это сообщение отредактировал Barxanow - 13.08.2018 - 10:46

Хреново кормился, коль хату с голодранцем Ватсоном делил, гы

царскую семью папа-император не спас.

В целом согласен, но хотелось бы решения, инвест фонды, депозиты не предлогать.

Продать недвигу быстро не получится. Продать за те же деньги, за какие брал - - тоже может не получиться. А 200 000 в год ренты - так еще налоги надо вычитать, и получится не двести, а меньше.

Такая вот она была, Викторианская себе Англия. Не разбежишься. Да и если внимательно почитать - он деньги-то брал мало с кого. С бедных не брал, а так раз в пару месяцев урвет с кого-нибудь типа премьер-министра за поиск письма - вот и жив.

Это сообщение отредактировал Barxanow - 13.08.2018 - 10:55

Тут уже стоит посчитать, однушка в Питере стоит 3-4млн. Возможно выгоднее окажется положить их на депозит. Думаю проценты будут сопоставимы, только никакого геморроя с поиском надежных жильцов. Иной раз по несколько месяцев выпадает в году когда она тупо стоит пустая (я сдавал несколько лет).
И продать её стало значительно сложней, некоторые годами стоят.

Исчезло вообще четыре империи в результате Первой мировой. Тут просто никто не ожидал что будет так керово.

Я за Питер не скажу(там все культурные донЕльзя), но вот в Москве, например, квартиранты, такие приличные сначала, могут из квартиры сделать притончеГ, заебешься последствия расхлебывать. Или пересдать тоджикам, или продать, или...
Ну, или хотя бы то, что в Москве хотят построить пару-тройку миллионов квадратных метров, и твои 200т. усохнут до 20.

Это сообщение отредактировал ПростоКонь - 13.08.2018 - 11:04

И продать сложнее, и налоги выросли, и за подоходный сейчас ловить так будут, что мама, не горюй. А вот прибавления потенциальных съемщиков, да еще надежных, что-то не отмечается.

Да я уже не раз говорил - все эти "влажные мечты про недвигу" - бывают лишь у тех, кто ни разу этим не занимался.

А реально сдача квартир - это весьма и весьма хлопотная работа. Назвать ее "нихрена не делать" - никак нельзя.

Особенно учитывая сколько они стоят в Москве.

А это все бизнесы так.

Автор тему пудрит, не понятно зачем, пишет что разорение не слыханное дело в 19 веке и тут же что банкиры сбегали с деньгами.
Они сбегали с момента появления банков, и с акциями начали жульничать как только они появились, это было всегда и 19 век не исключение.
Просто рынок рос и доходы (как в России с 2004 по 2008) это можно сделать на короткий срок и искусственно.

Автор чет мутит.
Тот же Адамс не верил в США куда и надо было вложиться, он не верил в такой дикий рост свой страны и думал за океаном буде лучше.
Вложился бы в акции США, сейчас бы его внуки на золоте ели.

А еще он говорил интересную вещь
(автор не привел) видимо по полит мотивам.
Что европейцы мечтают быть раньте, а американцы нет, все разбогатев работают дальше до глубокой старости, в этом и есть сила США над миром.

Это сообщение отредактировал Stena - 13.08.2018 - 11:16

Чтобы быстро сдать надо покупать в выгодном месте.
Положить деньги в банк? Вы из России?
Вот Вам ссылочка на 53 страницы банков с отозванными лицензиями. Не забывай, что проценты меньше инфляции по любому, иначе не выгодно.
http://www.banki.ru/banks/memory/

Это сообщение отредактировал Alexandrwt - 13.08.2018 - 11:07

А посчитайте сколько часов в день вы занимаетесь сдачей квартиры.
Так что это чуть-чуть больше чем нихрена неделание.

Телепень

только депозит дробить надо по 1,4 млн рублей)
но депозит штука такая -- его процент всегда на уровне инфляции или меньше ее (особенно в российских банках).

скоко-скоко однуха в питере стоит?! 0_о
Вы ничего не путаете?)

Да, я из Питера. Про банки это понятно, но точно так-же можно влипнуть с жильцами (пожар, затопление соседей, пересдача под публичный дом и т.д.)
Человек предлагает сдать однушку за 200тыщ в год. Думаю не составит труда погуглить и найти депозит под 6% в год. Однушка стоит пусть 3500000р.
Получаем 210 тыщ в год вообще ничего не делая. по 17 тыщ в месяц, за такие деньги квартиру не всякий и снимет, сейчас их переизбыток. Знакомые гастербайтеры-узбеки уже снимают в шаговой доступности от места работы - меняется объект в другой район - они доживают оплаченный месяц и переезжают чтобы на транспорт ежедневно не тратиться.
Да, риски в депозитах есть, например падение рубля к доллару (2014 год, с 31 рубля к зиме до 80 р/доллар завалилось). Но точно так-же и с квартирой, цена в рублях на нее останется практически той-же, а в долларах станет стоить в два раза дешевле.
Если верить в подобное грядущее падение то еще проще - покупаешь на три с половиной миллиона долларов и пускай лежат в трехлитровой банке.

Это сообщение отредактировал Телепень - 13.08.2018 - 11:29

Да вроде ничего не путаю. Моя двушка-"хрущевка" сейчас примерно 4200000 стоит (в соседних домах подобные на продажу выставлены).
Я говорю про более-менее нормальные квартиры, а не студии на выселках.

Да нет. У моего знакомого - всего лишь три квартиры - и он им уделяет каждый день хотя бы по часу, нередко и целые дни.

И это не считая того, что нередко квартиры стоят пустующие.
Про "чуть-чуть больше, чем нихрена не делание" - говорят лишь те, кто никогда этим не занимался, и считает, что сдача квартир - это плевое дело, за которое деньги сами с неба сыплются.